DanLuat 2015

Tranh chấp đất chồng bìa đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #491674 14/05/2018

    Haichivas

    Male
    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:14/05/2018
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất chồng bìa đỏ

    Thưa luật sư Gia đình tôi có chuyển nhượng 1 phần đất trong vườn năm 1994. Giấy bán kẹp trong hồ sơ đất bố tôi ghi chuyển nhượng khoảng 200m2, ông A 100m2, ông B 100m2. Năm 2002 ông A và ông B làm GCNQSDD mang tên ông C (con ông A) diện tích là 254m2. Năm 2003 gia đình tôi cũng được cấp GCNQSDĐ bao cả phần diện tích đã chuyển nhượng. Sau khi thấy chồng chéo bìa đỏ thì ai đó đã hủy bìa ông C và mang tên ông A và vợ ông A năm 2003. Đến nay phần đất này đang tranh chấp, theo giấy bán thì diện tích đất đã dôi hơn 54m2. UBND TP ra quyết định thu hồi bìa chúng tôi. Vậy xin hỏi gia đình tôi có thể lấy lại 54m2 này không? Biên bản giáp ranh bố tôi ký nhưng thành phần trong biên bản không có, hiện tại đất này đang đất vườn.Ông A đã chuyển nhượng qua khoảng 4 chủ nhưng địa chính không biết chồng bìa đỏ, đến chủ thứ 5 thì phát hiện ra (năm 2008)từ đó đến nay không chuyển nhượng được nữa. Xin cảm ơn

    Cập nhật bởi Haichivas ngày 14/05/2018 01:22:28 PM
     
    992 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #491718   14/05/2018

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Vấn đề chồng lấn về diện tích như vậy là gia đình bạn khi chuyển nhượng đất cho ông A, ông B không thực hiện đầy đủ trách nhiệm là đo và cắm mốc xác định phần diện tích đã bán, tiến hành thủ tục tách thửa và sang tên trước bạ phần đất đã bán, điều chỉnh lại diện tích còn lại trong hồ sơ, giấy tơ địa chính...Khi địa chính tiến hành đo vẽ hiện trạng để cấp chứng nhận thì phải nói rõ diện tích còn lại, chỉ rõ ranh giới phần đất của mình... nên đã dẩn đến việc cấp chứng nhận chồng lấn ranh nên phải hủy bỏ để đo vẽ và cấp lại.

    Riêng phần diện tích dôi dư mà bạn hỏi có thuộc về gia đình bạn hay không tùy thuộc vào nguồn gốc tạo lập, quá trình sử dụng và sự kê khai, công nhận của cơ quan chức năng.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    Haichivas (16/05/2018)
  • #491944   16/05/2018

    Haichivas
    Haichivas

    Male
    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:14/05/2018
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin hỏi tranh chấp đất chồng bìa đỏ

    Cảm ơn bạn. Nội dung trên là vì chuyển nhượng từ năm 1994 đất nhà mình vẫn nạp thuế bình thường đến năm 2002 có người D mang bìa đỏ đến và xuất hiện diện tích như đã trình bày. Hiện nay UBND TP đã ra quyết định thu hồi bìa của tôi, nhưng theo luật đất đai tôi biết thì việc thu hồi này làm không đúng quy trình, trước tiên họ phải có công văn và đoàn thanh tra, thông báo cho gia đình tôi về vấn đề tranh chấp, trong 1 tháng gia đình tôi không có phản hồi thì mới ra quyết định thu hồi được. Ở đây đùng 1 cái phó chủ tịch Tp ký quyết định mà không mà không thanh tra trước nên gia đình tôi không thực hiện. Và đến hôm nay lại có công văn bảo GCNQSDĐ của chúng tôi không còn giá trị. Theo bạn gia đình tôi có nên để tòa án phân xử? Xin cảm ơn
     
    Báo quản trị |  
  • #491989   17/05/2018

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu gia đình bạn không đồng ý với trình tự, thủ tục và quyết định thu hồi sổ hồng thì có quyền khiếu nại đến cơ quan đã ban hành quyết định để họ trả lời khiếu nại. Sau đó, nếu không đồng ý với quyết định giải quyết hiếu nại của họ thì có quyền khởi kiện ra tòa án để giải quyết.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-