Tranh chấp đất chia thừa kế khi giá tăng cao

Chủ đề   RSS   
  • #89737 22/03/2011

    qhungyen

    Sơ sinh

    Hưng Yên, Việt Nam
    Tham gia:22/03/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất chia thừa kế khi giá tăng cao

    Hỏi: Cụ tôi có 3 người con trai, chia mảnh đất của cụ thành 3 phần cho 3 người. Tuy nhiên người con trai thứ 3 của cụ đã cùng vợ bỏ đi làm ăn xa, cụ tôi sống trên mảnh đất thuộc phần chia cho người đó. Năm 1985 ông đó về đòi bán mảnh đất đó đi nhưng cụ tôi chỉ cho bán 1 phần mảnh đất đó.

    Phần đất còn lại cụ tôi chuyển quyền sử dụng đất cho cô tôi (lúc đó chưa đi lấy chồng) để cô ở và chăm sóc cụ. Sau đó bố mẹ tôi đón cụ về chăm sóc cho đến khi cụ mất 1990, rồi cô tôi đi lấy chồng. Từ đó trở đi bố mẹ tôi vẫn canh tác trên mảnh đất đó và nộp thuế dưới tên cô đầy đủ.

    Đến năm 2000 gia đình tôi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phần đất đó chuyển từ tên cô tôi sang tên bố tôi và đã được cấp. Cho đến trước năm 2008 gia đình ông chú của bố tôi coi như biệt vô âm tín không hề liên lạc gì, sau đó mới liên lạc trở lại.

    Năm 2010 gia đình ông chú đó đã gọi điện và tuyên bố với mọi người trong họ là đã cho bố mẹ tôi toàn bộ mảnh đất đó vì bố mẹ tôi là con cả, đã chăm sóc cụ và chăm lo cho mọi công việc gia đình. Tuy nhiên hiện nay do giá đất tăng cao nên họ muốn về lấy lại mảnh đất đó đem bán và họ coi như chưa từng cho bố mẹ tôi vậy. (Sổ đỏ hiện tại của mảnh đất đó mang tên bố tôi là chủ sở hữu).

    Bố mẹ tôi thì không hề muốn bán mảnh đất đó.Tôi xin hỏi rằng theo luật pháp thì họ có quyền làm như vậy không? Và vấn đề tranh chấp này sẽ do cơ quan nào giải quyết?
     Tôi rất mong nhận được sự tư vấn sớm từ các luật sư, tôi xin chân thành cảm ơn.
    Cập nhật bởi qhungyen ngày 22/03/2011 12:50:09 AM
     
    3251 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #89813   22/03/2011

    kienanls
    kienanls
    Top 100
    Male
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/01/2008
    Tổng số bài viết (687)
    Số điểm: 4065
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 203 lần



    Chào bạn.
    Vấn đề của bạn được giải quyết như sau:

    Hiện nay, phần đất đó đứng tên bố, mẹ bạn nên thuộc quyền sở hữu của bố mẹ bạn.

    Ông chú bạn không có bất cứ quyền gì đối với phần đất đó.

    Nếu có tranh chấp, sẽ do Tòa án giải quyết. dựa trên các căn cứ sau:

    Nguồn gốc đất:
        - do ông Cụ bạn cho cô bạn (có giấy tờ hợp pháp)
        - cô bạn cho lại cha mẹ bạn (được nhà nước thừa nhận bằng sổ đỏ đứng tên bố bạn)

    Không có bất kỳ vấn đề gì liên quan đến ông chú bạn cả.

    Ông cụ bạn có tuyên bố cho ông chú bạn / nhưng ông chú bạn không nhận (bỏ nhà đi xa) và không có hợp thức bằng giấy tờ hoặc văn bản tặng cho được nhà nước thừa nhận.

    Phần đất bố bạn đang đứng tên là do ông cụ bạn cho cô bạn (hợp pháp) và chuyển sang cho bố bạn.
    Nếu có tranh chấp là giữa cô bạn và bố bạn thôi (nếu cô bạn không có cho bố bạn)

    Thân.

    Tại TP Hồ Chí Minh

    CÔNG TY LUẬT MINH MẪN

    02 Hoa Phượng - Phường 02 - Quận Phú Nhuận - Tp Hồ Chí Minh

    Tổng đài tư vấn: 1900585847 - DD: 0902078630

    Website: www.luatminhman.net Email: vanphong@luatminhman.net

    ------------------------------------------------------------------------------------

    Tại Bạc Liêu

    CÔNG TY LUẬT KAO KIẾN

    87 Bà Triệu - Phường 03 -TP Bạc Liêu - Tỉnh Bạc Liêu

    Website: www.luatkaokien.com.vn Email: luatkaokien@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #90493   24/03/2011

    qhungyen
    qhungyen

    Sơ sinh

    Hưng Yên, Việt Nam
    Tham gia:22/03/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin lỗi tôi xin bổ sung là ông chú của bố tôi khi chia đất thì có nhận và có giấy tờ công nhận vì thế ông mới bán được 1 phần mảnh đất đó,phần còn lại chỉ là do gia đình tôi khi đó không muốn ông ấy bán nên mới chuyển sở hữu sang cô tôi chứ đó thực tế nó thuộc phần đất mà ông chú của bố tôi được chia. Vậy nên hiện tại chúng tôi đang rất khó xử.Luật sư có thể trích dẫn những văn bản luật liên quan để chúng tôi tiện tìm hiểu không ạ? Tôi xin cảm ơn sự giúp đỡ của luật sư.
     
    Báo quản trị |  
  • #90669   25/03/2011

    kienanls
    kienanls
    Top 100
    Male
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/01/2008
    Tổng số bài viết (687)
    Số điểm: 4065
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 203 lần


    Chào bạn.

    Đây là vấn đề liên quan đến thừa kế, nên bạn có thể tìm hiểu ở bộ luật dân sự năm 2005 phần; thừa kế từ điều 631 đến 687; và phần quyền sở hữu liên quan đến việc xác lập quyền sở hữu về tài sản.

    Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm về Luật đất đai năm 2003.

    Nếu như bạn trình bày; sự thật đây là phần đất của ông chú bạn mặc dù khi đó gia đình bạn đã sang tên cho cô bạn đứng tên và sau đó là do bố đứng tên.

    Xét về mặt nguyên tắc: đất đai là tài sản phải được nhà nước công nhận bằng Giấy chứng nhận QSD, nên hiện nay cha bạn đã đứng tên thì đất này thuộc về cha bạn.
    Còn nếu giai đình bạn muốn trả lại đất cho ông chú bạn thì phải làm thủ tục tặng cho lại phần đất này, chứ ông chú bạn không thể nhận lại đất theo hình thức nhận di sản thừa kế được.

    Thân.

    Tại TP Hồ Chí Minh

    CÔNG TY LUẬT MINH MẪN

    02 Hoa Phượng - Phường 02 - Quận Phú Nhuận - Tp Hồ Chí Minh

    Tổng đài tư vấn: 1900585847 - DD: 0902078630

    Website: www.luatminhman.net Email: vanphong@luatminhman.net

    ------------------------------------------------------------------------------------

    Tại Bạc Liêu

    CÔNG TY LUẬT KAO KIẾN

    87 Bà Triệu - Phường 03 -TP Bạc Liêu - Tỉnh Bạc Liêu

    Website: www.luatkaokien.com.vn Email: luatkaokien@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #90681   25/03/2011

    qhungyen
    qhungyen

    Sơ sinh

    Hưng Yên, Việt Nam
    Tham gia:22/03/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi xin chân thành cảm ơn sự giúp đỡ và tư vấn của luật sư.
     
    Báo quản trị |