Chào Luật sư!
Gia đình con đang cần tư vấn gấp về sự việc tranh chấp đất chuyện hơi dài con kính mong Luật sư chịu khó đọc và tư vấn giúp con. Con cảm ơn Luật sư rất nhiều.
Vào ngày 22/5/1997 mẹ con là bà Đặng Thị Kim Thủy được Uỷ ban nhân dân Huyện Ba Tri cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích là 7640 mét vuông thửa đất số 58 tờ bản đồ số 9 tọa lạc tại ấp 4 , xã An Hiệp, huyện Ba Tri , tỉnh Bến Tre . Bà Thủy sử dụng phần đất trên cho đến năm 2006 thì giữa bà Thủy và bà Nguyễn Thị Trơn giáp ranh với bà Thủy có xảy ra tranh chấp phần đất xẻo với diện tích là 1271 mét vuông thuộc một phần của thửa đất số 58 tờ bản đồ số 9. Nguyên nhân tranh chấp là do Uỷ ban nhân dân huyện Ba tri cấp Giấy CNQSDĐ phần đất xẻo cho bà Thủy , nhưng vẫn có một đoàn giao đất lại giao phần đất xẻo đó cho bà Trơn nhưng giao bằng miệng chứ không có giấy tờ. Khi hòa giải ở Uỷ ban nhân dân xã An hiệp thì phía Uỷ ban lại cho rằng phần đất xẻo này là của công cộng lúc trước cấp nhầm cho bà Thủy buộc bà Thủy phải giao lại phần đất xẻo này cho Uỷ ban, bà Thủy không đồng ý vì đã sử dụng phần đất này từ ngày cấp đến nay, bà Trơn cũng không đồng ý vì bà cũng đã sử dụng phần đất xẻo này do có trồng một hàng bạch đằng trên đó và hằng năm cũng có đóng thuế hàng năm một phần đất xẻo với diện tích là 773 mét vuông. Sau nhiều lần xét xử thì Hội đồng xét xử Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre có bản Quyết Định với nội dung như sau:
QUYẾT ĐỊNH
Chấp nhận một phần kháng cáo của bà Đặng Thị Kim Thủy.
Tuyên xử:
1/ Chấp nhận một phần yêu cầu của Bà Đặng Thị Kim Thủy. Bà Đặng Thị Kim Thủy được tiếp tục phần đất xẻo bề ngang 3m , dài 166m, tổng cộng 498 mét vuông thuộc một phần thửa đất số 58, tờ bản đồ số 9 , tọa lạc tại ấp 4 , xã An Hiệp , huyện Ba Tri, tỉnh Bến Tre.
2/ Chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của bà Nguyễn Thị Trơn tại thửa đất số 58, tờ bản đồ số 9 diện tích là 773mét vuông.
Buộc bà Thủy phải tách thửa đất 773 mét vuông thuộc một phần của thửa đất số 58, tờ bản đồ số 9, tọa lạc ấp 4, xã An Hiệp, huyện Ba tri , tỉnh Bến Tre giao cho bà Nguyễn Thị Trơn làm chủ sử dụng
3/ Kiến nghị UBND huyện Ba tri điều chỉnh lại một phần thửa đất số 58, tờ bản đồ số 9 diện tích là 773 mét vuông từ chủ sử dụng hộ bà Đặng Thị Kim Thủy sang cho bà Nguyễn Thị Trơn .
4/ Án phí đo đạc:....
Sau đó bà Thủy tiếp tục sử dụng phần đất xẻo với diện tích 498mét vuông cho đến ngày 6/6/2014 do ở xã An hiệp có đoàn đo đất miễn phí để cấp sổ đất mới. Khi chuẩn bị cặm ranh để đo đất bà Thủy có yêu cầu ông Dương Thanh Tuyển con của bà Trơn( người tiếp tục sử dụng đất) đến thỏa thuận cặm trụ ranh thì ông Tuyển không đồng ý phần đất xẻo diện tích 498 mét vuông là của bà Thủy . Mà ông nói đây là đất của nhà nước, đất công cộng bà Thủy không có quyền cặm trụ mặc dù bà Thủy đưa bản án Quyết đinh của tòa án cho ông Tuyển xem nhưng ông không xem và cũng không chấp nhận đất này là thuộc quyền sử dụng của bà Thủy.
Vài ngày sau đó đoàn đo đạt đến đo phần đất nhưng phía Uỷ ban nhân dân xã An hiệp và ông Trưởng ấp tên Phạm Văn Thích nói là phần đất xẻo 498 mét vuông này là của công cộng nên không đo cho bà Thủy phần đất xẻo mà chỉ đo phần đất ruộng cùng thuộc thửa 58 tờ bản đồ số 9 và chừa lại phần đất xẻo. Nhưng trong giấy quyết định của Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre đã công nhận phần đất xẻo 498 mét vuông là của bà Thủy rồi. Bây giờ Uỷ ban nhân dân xã An hiệp muốn thu hồi phần đất 498 mét vuông lại và nói đây là đất công cộng nhưng không có giấy tờ quyết định của Ủy ban nhân dân Huyện Ba Tri.
Luật sư cho con hỏi bây giờ mẹ con là bà Thủy phải làm cách nào để Uỷ ban nhân dân xã An hiệp và ông Dương Thanh Tuyển, ông Phạm Văn Thích công nhận phần đất xẻo 498 mét vuông này là của mẹ con? Không lẽ quyết định của Tòa Án tỉnh Bến Tre không có hiệu lực? Mẹ con phải đi đến cơ quan nào để có thể được giúp đỡ? Mẹ con có thể đến Tòa Án Tỉnh Bến Tre để xin Tòa Án Tỉnh cho thêm một công văn để Uỷ ban nhân dân xã An hiệp công nhận phần đất xẻo 498 mét vuông là của mẹ con được không? Mẹ con có thể nắm chắc phần thắng trong việc này không? Xin Luật Sư tư vấn cho mẹ con trong việc này. Con xin cảm ơn Luật sư rất nhiều ạ. Mong Luật sư giúp con.
