Tranh Chấp đất bỏ hoan lâu năm

Chủ đề   RSS   
  • #64288 17/10/2010

    ilove2010

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/10/2010
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh Chấp đất bỏ hoan lâu năm

    Xin hỏi luật sư: “ Tôi được ủy ban Quân quản cấp mảnh đất từ 1976. Gia đình tôi ở đến năm 1995. Chủ đất cũ có tranh chấp, ủy ban xã có mời tôi lên hòa giải lúc đó có lập biên bản viết tay tôi đồng ý lấy ngang 20m dài 80m và bồi thường thành quả lao động. Và ủy ban huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tôi, nhưng trên thực tế đất tôi đang sử dụng ngang 30m dài 80m. bốn phía đã có ranh giới ổn định đến năm 2009 chủ cũ đứng ra tranh chấp lần 2 buộc tôi phải lấy ngang 20m dài 80m y theo biên bản viết tay 1995 phần còn dư lại phải trả lại cho chủ cũ, tôi không thống nhất vì cho rằng đất này tôi đã sữ dụng lâu dài từ năm 1976 cho đến nay.

    Vào ngày 13/10/2010 ủy ban Thị Trấn có mời tôi lên trao đổi về việc phải đồng ý cho ngành tòa án và địa chính xã đo đạc lại diện tích như vậy đúng hay sai?

    Xin luật sư trả lời giúp tôi về phần đất dư tôi có phải trả lại cho chủ cũ hay không?

     
    4975 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #64343   18/10/2010

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3336)
    Số điểm: 21707
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1187 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Đọc nickname của bạn tôi nghĩ chắc bạn cũng là người yêu đời. Việc của bạn, ý kiến tôi tế này:


    - Về mặt pháp lý: bạn được Nhà nước công nhận là chủ sở hữu đối với toàn bộ diện tích đất rồi. Vấn đề còn lại biên bản viết tay. Về nguyên tắc, nếu bạn không đồng ý với nội dung biên bản đó (giống như trường hợp thỏa thuận), bạn có quyền từ chối thực hiện nhưng phải có cơ sở ch sự từ chối. 


    - Về việc đo đất: Cơ quan nào muốn đo đất thuộc sở hữu của bạn đều phải có lý do và thực hiện đúng trình tự thủ tục quy định. Nếu bạn thấy người ta vi phạm, bạn có quyền từ chối không cho đo. Tuy nhiên, trường hợp Tòa án đã thụ lý đơn kiện của chủ cũ thì Tòa lại có quyền quyết định đo đất (ví dụ để định giá tài sản tranh chấp).


    - Bạn có phải trả lại hay không còn do thỏa thuận của các bên (nếu không khởi kiện) hoặc theo bản án, quyết định của tòa án (nếu đã khởi kiện).


    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #64367   18/10/2010

    ilove2010
    ilove2010

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/10/2010
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    rất cảm ơn luật sư.
    Cập nhật bởi ilove2010 ngày 18/10/2010 02:30:42 PM
     
    Báo quản trị |  
  • #64365   18/10/2010

    ilove2010
    ilove2010

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/10/2010
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin Hỏi luật sư

    Cha tôi có mảnh đất được nhà nước lấy cấp cho ông A năm 1976 đến năm 1995 tôi có tranh chấp và 2 bên ra chính quyền.Ông A đồng ý lấy 20m dài 80m còn lại phần đất dư trả lại cho tôi.phần đất đó tôi không ở cho đến hôm nay và cũng chưa đăng kí quyền sử dụng đất đến năm 2009 tôi đến thỏa thuận với ông A để lấy lại phần đất trên theo như thỏa thuận năm 1995 được chính quyền địa phương xác nhận thì Ông A không chịu giao lại phần đất đó.

    Và tôi kiện ông A ra chính quyền địa phương 2 bên hòa giải không thành vì ông A cho rằng chính quyền địa phương lúc đó đã xữ ép ông buộc, ông phải kí thỏa thuận với tôi lấy ngang 20m dài 80m và ông cho rằng theo luật đất đai năm 1993 thì ông đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì ông ở từ năm 1976 cho đến năm 1995 và từ năm 1995 đến nay không phát sinh tranh chấp.

    Vậy theo luật sư tôi có thể kiện ông A ra tòa để đòi lại mảnh đất dư không? Vì theo tôi:

    đật ông A có ranh giới ổn định phần đất của tôi đòi lại nằm trong thửa đất của ông A và tôi biết ông A dư diện tích thực tế lớn hơn diện tích trong quyền sử dụng đất(sổ đỏ).Vậy theo luật sư có thể đòi lại phần đất đó không

     
    Báo quản trị |  
  • #64455   19/10/2010

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3336)
    Số điểm: 21707
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1187 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Bạn muốn lấy lại phần đất của mình mà thương lượng không được, hòa giải không xong thì chỉ còn nước khởi kiện ra tòa. Theo thông tin bạn nêu thì tôi thấy, bước đầu ít nhất bạn cũng có cơ sở là thỏa thuận 1995. Kết quả đòi được hay không, nhiều hay ít là do chứng cứ trong hồ sơ, lập luận của các bên và diễn biến tại phiên tòa, qua đó tòa án quyết định theo quy định pháp luật.

    Chúc bạn may mắn!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |