Chao Luật sư, cho em được hỏi vấn đề như sau:

Tình hình là em đã có mua mảnh đất gần 100m2 đất thổ cư đã cấp sổ và sang tên năm 2011.

Sau đó em được phường thông báo là đất của em và người kế bên bị trùng ranh, theo em tìm hiểu thì như thế này.

Năm 2005 thì chủ đất tách 2 thửa 4,5mx22m và đã làm sổ sau đó bán đi qua tay nhiều người.

đến năm 2007 thì chủ của 1 thửa đất xây nhà và được UBND quận cấp sổ hồng, còn thửa đất bên cạnh vẫn trống (em đã mua năm 2011)

đến đầu năm 2011 thì chủ nhà đó bán nhà cho người khác và đã sang tên( có tên trong sổ hông)

đầu năm 2012 thì chủ nhà mới (bên cạnh ) đi đổi sổ thì lúc đó ubnd Quận trả lời đất bị trùng ranh với lô đất em đã mua.

Kiểu như là UBND Quận đã cấp sổ hồng cho lô đất bên cạnh (đã có nhà ) vào năm 2007 và năm 2005 khác nhau và lệch nhau về mốc tọa độ. sổ hồng cấp năm 2007 thì đất bị lệch sang đất em đã mua là 0.7m nghĩa là lệch so với sổ hồng cấp 2005 của miếng đó là 0.7m

Còn tọa độ ranh đất của lô em đã mua là vẫn như cũ sử dụng từ xưa đến giờ.

Hiện nay phường đang yêu cầu 2 bên thương lượng trước khi đưa lên Quận giải quyết.

Xin luật sư tư vấn dùm em cách giải quyết như thế nào? Trường hợp xấu nhất xảy ra có phải là lô đất của em sẽ được đo lại và chỉ còn 4.5-0.7=3.8m mặt tiền ko?

Cảm ơn luật sư quan tâm chia sẻ. Luật sư trả lời giúp em vào đia chỉ email: