Tranh chấp đất

Chủ đề   RSS   
  • #90914 26/03/2011

    ThanhPhuongHl

    Sơ sinh

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất


    Năm 1994 Tôi có mua cô B 4m2 đất,nhưng chỉ là giấy viết tay giữa hai bên,không lên chính quyền địa phương kí xác nhận.Bên cạnh miếng đất đó cũng có một miếng đất do bà B bán cho ông C,nhưng lớn hơn.

    Khi tôi làm nhà,bên UBND Huyện có về thu lệ phí 100 ngàn đông( phạt hành chính),vì buôn bán nhỏ nên tôi phải đóng thuế buôn bán và thuế đất hàng năm thep quy định của pháp luật.

    Trong bản đồ địa chính của TT và Huyện có tên lô đất của tôi,do bố tôi đứng tên,nhưng khi xin cấp sổ đỏ thì không được chấp nhận do chưa đủ điều kiện để cấp.Từ đó đến nay,tôi vẫn buôn bán và nộp thuế cho Nhà nước bình thường.

    Năm 2001,hai hộ liền kề làm sổ đỏ,giáp ranh miếng đất đó của tôi,miếng đất của tôi nằm giữa hai hộ ông C và bà D.Vào năm đó,hộ nhà ông C được cấp sổ đỏ,trong sổ địa chính vẫn có ghi rõ là giáp ranh với miếng đất của tôi và bà D,nhưng tôi không hề biết.

    Đến năm 2010,ông C qua đời,nhượng lại cho miếng đất đó cho ông E,là con trai của ông C.Từ đó,miếng đất của ông E được làm lại,nhưng trong sổ đỏ lại không có tên tôi giáp ranh,chỉ có tên bà D.

    Từ đó,ông E đòi lấy lại đất của tôi.

    Vậy xin các LS tư vấn giúp.
     
    4160 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #90949   26/03/2011

    hoadainhan1
    hoadainhan1
    Top 100
    Lớp 2

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:08/03/2011
    Tổng số bài viết (585)
    Số điểm: 3723
    Cảm ơn: 24
    Được cảm ơn 189 lần


    Chào ThanhphuongHi,

    Trường hợp của bạn nếu E đã kiện để đòi lại đất của bạn đang sử dụng, nếu đúng như những lời bạn trình bày và có chứng cứ kèm theo lời nói của bạn thì bạn không phải lo gì mất quyền sử dụng mảnh đất này (bạn nên thu thập những chứng cứ đó để cung cấp cho cơ quan Nhà nước). 

    Thật ra với diện tích quá nhỏ, chỉ 04 m2 thì Nhà nước không thể cấp sổ đỏ cho bạn được. Tuy nhiên, không vì thế mà bạn mất quyền sử dụng (trừ trường hợp bạn có thỏa thuận mua bán chuyển nhượng cho ông E hoặc bà D ).

    Việc này bạn có thể viết đơn khiếu nại lại ông E, gửi đến UBND cấp xã, cấp huyện để yêu cầu thu hồi sổ đỏ của ông E và yêu cầu chỉnh lý lại diện tích mảnh đất trong sổ đỏ của ông E cho đúng với thực tế trước đây ông C đã sử dụng.

    Chào bạn.

    Luật sư Nguyễn Hòa, thuộc Văn phòng luật sư NGUYỄN HÒA. ĐT 0903376602

    Địa chỉ: 276 đường Lê Duẩn, Phường Đập Đá, Thị xã An Nhơn, T. Bình Định

    Điện thoại : 0903376602

    Email: luatsuhoa@yahoo.com.vn

    Luật sư sẽ sẵn sàng trực tiếp nhận hồ sơ vụ việc để trợ giúp pháp lý trên phạm vi toàn lãnh thổ Việt Nam.

    Hân hạnh được phục vụ hài lòng quý khách.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hoadainhan1 vì bài viết hữu ích
    ThanhPhuongHl (28/03/2011)
  • #91083   27/03/2011

    ThanhPhuongHl
    ThanhPhuongHl

    Sơ sinh

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Theo tôi được tin thì ông E đã viết đơn kiện UBND thị trấn,với lý do là không cấp đủ số m2 đất như trong sổ đỏ.Tôi rất lo lắng,vì ngày xưa việc mua bán chỉ qua giấy ghi tay,không ghi đủ số m2 bán cho mỗi nhà.
    Cập nhật bởi ThanhPhuongHl ngày 27/03/2011 04:33:10 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #91102   27/03/2011

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1966 lần


      Thân chào bạn!

     Bạn có nói là Trong bản đồ địa chính của TT và Huyện có tên lô đất của tôi,do bố tôi đứng tên,nhưng khi xin cấp sổ đỏ thì không được chấp nhận do chưa đủ điều kiện để cấp.Từ đó đến nay,tôi vẫn buôn bán và nộp thuế cho Nhà nước bình thường

     Như vây, bạn yên tâm,  bạn hãy viết đơn khiếu nại lại ông E, gửi đến UBND cấp xã, cấp huyện để yêu cầu thu hồi sổ đỏ của ông E và yêu cầu chỉnh lý lại diện tích mảnh đất trong sổ đỏ của ông E cho đúng với thực tế trước đây ông C đã sử dụng.

     Khi đó những người có thẩm quyền họ sẽ lục lại bản đồ, và hồ sơ có mảnh đất của bạn. Để chứng minh, xác thực lại có hay không tên của bạn trong mảnh đất giáp ranh nhà ông C. Rồi từ đó họ sẽ có hướng giải quyết tiếp theo cho bạn.

     Khi gởi đơn khiếu nại, bạn nhớ kèm theo những giấy tờ như: Giấy tờ liên quan đến việc bạn nộp thuế, Giấy tay mua bán giữa bố bạn với cô B và những giấy tờ có liên quan khác.

     Việc #c6d9f0; font-size: 13px; font-family: arial;">Theo tôi được tin thì ông E đã viết đơn kiện UBND thị trấn,với lý do là không cấp đủ số m2 đất như trong sổ đỏ.Tôi rất lo lắng,vì ngày xưa việc mua bán chỉ qua giấy ghi tay,không ghi đủ số m2 bán cho mỗi nhà.

      Bạn yên tâm, vì khi cơ quan có thẩm quyền điều tra xác minh việc cấp sổ có đúng không hay không, khi đó cơ quan có thẩm quyền sẽ ra quyết định là có thu hồi sổ đỏ hay không? Nếu bạn đủ chứng cứ chứng minh đất của bạn là hợp pháp, thì cơ quan có thẩm quyền sẽ thu hồi lại sổ đỏ đã cấp cho ông E. Và giải quyết quyền lợi hợp pháp cho bạn!

     Trân trọng!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn KhacDuy25 vì bài viết hữu ích
    ThanhPhuongHl (28/03/2011)
  • #91266   28/03/2011

    ThanhPhuongHl
    ThanhPhuongHl

    Sơ sinh

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Mình xin sửa lại thông tin là Diện tích của khu đất và tài sản trên đất là: nhà trên đất,cửa hàng tạp hóa và diện tích là 17.6 m2( 4.4*4) Vì thời xưa miếng đất đó do bà B bán,không có giấy tờ chứng thực,nên bị UBND phạt 100 ngàn đồng.

    Đến năm 2011,ông E làm lại nhà, vì có thêm một khoảng đất,và khoảng đất đó lại lấn qua be cửa của quán tôi ( khoảng 20 cm),tôi không đồng ý.Từ đó ông E đem chuyện có sổ đỏ ra để hăm dọa sẽ lấy lại đất.
    Ít ngày sau,UBND Thị Trấn có gửi giấy mời để giải hòa,nhưng ông E không chấp nhận và hù dọa sẽ kiện ra tòa để lấy đủ số diện tích như trong sổ đỏ đã cấp
    Cập nhật bởi ThanhPhuongHl ngày 28/03/2011 12:43:47 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #91384   28/03/2011

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1966 lần


     Thân chào ThanhPhuongHl

     Khi bạn có đủ cơ sở chứng minh tài sản của mình, bạn yên tâm!

     Thân ái!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
  • #91975   31/03/2011

    ThanhPhuongHl
    ThanhPhuongHl

    Sơ sinh

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    hiện nay.ông E đang kiện xin tôi phải hoàn lại tiền thuế do đất của tôi nằm trong phần diện tích trong sổ đỏ của ông ấy.
    Nếu tôi muốn khiếu nại đòi lại quyền sử dụng đất thì phải có thủ tục gì,giấy tờ gì và gửi tới ai? Xin cảm ơn !
     
    Báo quản trị |  
  • #91977   31/03/2011

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1966 lần


     Thân chào bạn!

     Bạn sử dụng mẫu đơn sau:

     

    CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

    Độc lập-Tự do-Hạnh phúc




     


    …………, ngày …… tháng….năm ……

     

    ĐƠN KHIẾU NẠI

     

    Kính gửi: ……………………………(1)

     

              Họ và tên: ………………………(2); mã số hồ sơ…………………….(3)

              Địa chỉ: …………………………………………………………………..

              Khiếu nại: ………………………………………………………………(4)

              Nội dung khiếu nại: …………………………………………………….(5)

              …………………………………………………………………………….

              (Tài liệu, chứng cứ kèm theo-nếu có)

     

                                                                                 Người khiếu nại

                                                                                 (ký và ghi rõ họ tên)

     Hướng dẫn:

    (1) Tên cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền giải quyết khiếu nại

    (2) Họ tên của người khiếu nại.

    - Nếu là đại diện khiếu nại cho cơ quan, tổ chức thì ghi rõ chức danh, tên cơ quan, tổ chức mà mình đại diện.

    - Nếu là người được ủy quyền khiếu nại thì ghi rõ theo ủy quyền của cơ quan, tổ chức, cá nhân nào.

    (3) Nội dung này do cơ quan giải quyết khiếu nại ghi.

    (4) Khiếu nại lần đầu (hoặc lần 2) đối với quyết định, hành vi hành chính của ai?

    (5) Nội dung khiếu nại

    - Ghi tóm tắt sự việc đến khiếu nại;

    - Yêu cầu (đề nghị) của ngườu khiếu nại (nếu có);



     Và hướng dẫn theo bài viết ngày 27/03/2011 ở trên của tôi cách 20cm nhé! (kèm những giấy tờ liên quan như trong bài viết trên)

     Chúc bạn vui vẻ!
    Cập nhật bởi khacduy25 ngày 31/03/2011 12:44:01 CH

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |