DanLuat 2015

Tranh chấp đất 24 năm

Chủ đề   RSS   
  • #515392 16/03/2019

    Mt1005

    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:16/03/2019
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất 24 năm

    Gia đình tôi có 1 mảnh đất, trước đây ông nội tôi mất sớm nên để lại mảnh đất ba tôi đứng tên.đến năm 1989 ông nội tôi có 3 người con trai đã kết hôn xong ba tôi mới chia mảnh đất đó cho 3 anh em, lúc đó 1 ông chú tôi k nhận nói để ra ngoài ở để đó ba tôi ở lo ông bà Năm 1995 sau khi hợp lý hóa các giấy tờ ba tôi đc cấp lại sổ đỏ và gia đình tôi sinh sống và đóng thuế đến giờ.sau khi ba tôi mất má tôi được thừa kế mảnh đất đó và đã cho tặng cho tôi.sổ hồng tôi đã làm năm 2017. Nay năm 2019 tôi làm nhà và ông chú tôi quay trở về giành đòi chia lại mảnh đất đó là đúng hay sai Nếu ra tòa thì phần thắng nghiêng về bên nào chú tôi khởi kiện nhưng k có giấy tờ chứng minh vì lúc đó chỉ nói bằng miệng k có giấy tờ gì hết
     
    216 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #515402   16/03/2019

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 357 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

    Về nguồn gốc đất: ban đầu đất là của ông nội bạn, nhưng ba bạn đã sử dụng và được cấp giấy chứng nhận từ năm 1995. Nếu việc ba bạn và gia đình sử dụng đất cũng như kê khai đăng ký quyền sử dụng đất công khai mà anh em không ai có ý kiến gì thì có thể nói ba bạn được công nhận về mặt pháp luật về chủ quyền.

    Tuy nhiên, giả thiết người đứng tên trong hồ sơ địa chính trước thời điểm cấp giấy chứng nhận cho ba bạn là ông bà bạn, việc cấp sổ đỏ của ba bạn không ai biết, anh em ruột của ba bạn vẫn ngầm xác nhận với nhau là đất của ông bà nội chưa chia mà tạm để ba bạn sử dụng.. ông bà nội bạn qua đời chưa được 30 năm (chưa hết quyền khởi kiện chia thừa kế của các đồng thừa kế) thì nhiều khả năng chú của bạn vẫn có quyền khởi kiện ra toà yêu cầu huỷ sổ đỏ đã cấp cho ba bạn để chia thừa kế.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư, hi vọng giúp bạn làm sáng tỏ vấn đề mà bạn đang quan tâm, nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn chi tiết hơn nữa, vui lòng kết nối đến tổng đài 1900 6289 để được hỗ trợ.

    Trân trọng./.

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  
  • #515408   17/03/2019

    Mt1005
    Mt1005

    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:16/03/2019
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất 24 năm

    Ông nội tôi mất được 55 năm từ đó ba tôi đứng tên và nộp thuế.sau đó ba tôi gọi 2 em trai về để cho đất thì chú tôi nói k lấy để ra ngoài ở.từ đó đến nay gia đình tôi vẫn ở đóng thuế và được cấp sổ đỏ gia đình chú tôi vẫn biết.chú tôi vẫn về bình thường cho tới khi tranh chấp
     
    Báo quản trị |  
  • #515413   17/03/2019

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1253)
    Số điểm: 7022
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 343 lần
    Lawyer

    Nếu phần đất trên thuộc quyền sở hữu của bạn có giấy tờ chứng minh bạn có quyền sở hữu đối với phần đất trên thì bạn được pháp luật bảo vệ, chú bạn không có giấy tờ chứng minh có quyền sở hữu đối với phần đất trên thì chú bạn không được quyền đòi lại. Vì phần đất đó không thuộc quyền sở hữu của chú mà thuộc quyền sở hữu của bạn. Trong trường hợp còn thắc mắc hoặc có các trường hợp vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn, các bạn hãy gọi 1900 6280 liên lạc với luật sư để được tư vấn cụ thể hơn nhé.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    Mt1005 (18/03/2019)
  • #515415   17/03/2019

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1253)
    Số điểm: 7022
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 343 lần
    Lawyer

    Luật đất đai 2013 tại Điều 3, khoản 16 có quy định như sau:

    "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất."

    Về nguyên tắc bảo đảm của nhà nước đối với người sử dụng đất căn cứ theo điều 26 Luật Đất Đai 2013:

    Điều 26. Bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất

    1. Bảo hộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người sử dụng đất.

    2. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

    5. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

    Như vậy, nếu phần đất trên thuộc quyền sở hữu của bạn có giấy tờ chứng minh bạn có quyền sở hữu đối với phần đất trên thì bạn được pháp luật bảo vệ, chú bạn không có giấy tờ chứng minh có quyền sở hữu đối với phần đất trên thì chú bạn không được quyền đòi lại. Vì phần đất đó không thuộc quyền sở hữu của chú mà thuộc quyền sở hữu của bạn. Trong trường hợp còn thắc mắc hoặc có các trường hợp vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn, các bạn hãy gọi 1900 6280 liên lạc với luật sư để được tư vấn cụ thể hơn nhé.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    Mt1005 (18/03/2019)
  • #515451   18/03/2019

    Mt1005
    Mt1005

    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:16/03/2019
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất 24 năm

    Ubnd xã yêu cầu hòa giải nhưng chú tôi không đồng ý và tiếp tục gửi đơn kiện thì việc xây dựng nhà ở của tôi trên mảnh đất này có bị đình chỉ không
     
    Báo quản trị |  
  • #515457   18/03/2019

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1253)
    Số điểm: 7022
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 343 lần
    Lawyer

    Câu hỏi đã được trả lời

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
  • #515461   18/03/2019

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8922)
    Số điểm: 50074
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo nguyên tắc nếu việc tranh chấp đang được cơ quan chức năng giải quyết ( đang chờ hòa giải tại UBND xã hoặc đang chờ tòa án giải quyết sau khi đã gởi đơn khởi kiện và tòa án đã thụ lý vụ án) thì phại tạm ngưng mọi hoạt động, giữ nguyên hiện trạng chờ giải quyết vì nếu sự việc đang được cơ quan chức năng giải quyết mà các bên đương sự cứ tự ý lam xáo trộn hiện trạng thì việc giải quyết không còn ý nghĩa hoặc quá trình tổ chức thi hành quyết định giải quyết sau này sẽ không thể thực hện được.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #515469   19/03/2019

    Mt1005
    Mt1005

    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:16/03/2019
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất 24 năm

    Cho tôi hỏi thời gian xử lý vụ án thường mất bao lâu?
     
    Báo quản trị |  
  • #515500   19/03/2019

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1253)
    Số điểm: 7022
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 343 lần
    Lawyer

    Trong trường hợp có tranh chấp thuộc thẩm quyền thụ lý của toà án, các bên đương sự có quyền khởi kiện ra toà án đề yêu cầu Toà án có thẩm quyền giải quyết.

    Sau khi nhận đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo, nếu xét thấy vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án thì Thẩm phán phải thông báo ngay cho người khởi kiện biết để họ đến Tòa án làm thủ tục nộp tiền tạm ứng án phí trong trường hợp họ phải nộp tiền tạm ứng án phí.

    Thẩm phán dự tính số tiền tạm ứng án phí, ghi vào giấy báo và giao cho người khởi kiện để họ nộp tiền tạm ứng án phí. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được giấy báo của Tòa án về việc nộp tiền tạm ứng án phí, người khởi kiện phải nộp tiền tạm ứng án phí và nộp cho Tòa án biên lai thu tiền tạm ứng án phí.

    Theo quy định tại khoản 1 Điều 203 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy định thời hạn chuẩn bị xét xử như sau:

    “Điều 203. Thời hạn chuẩn bị xét xử

    1. Thời hạn chuẩn bị xét xử các loại vụ án, trừ các vụ án được xét xử theo thủ tục rút gọn hoặc vụ án có yếu tố nước ngoài, được quy định như sau:

    a) Đối với các vụ án quy định tại Điều 26 và Điều 28 của Bộ luật này thì thời hạn là 04 tháng, kể từ ngày thụ lý vụ án;

    b) Đối với các vụ án quy định tại Điều 30 và Điều 32 của Bộ luật này thì thời hạn là 02 tháng, kể từ ngày thụ lý vụ án.

    Đối với vụ án có tính chất phức tạp hoặc do sự kiện bất khả kháng, trở ngại khách quan thì Chánh án Tòa án có thể quyết định gia hạn thời hạn chuẩn bị xét xử nhưng không quá 02 tháng đối với vụ án thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này và không quá 01 tháng đối với vụ án thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản này.

    Trường hợp có quyết định tạm đình chỉ việc giải quyết vụ án thì thời hạn chuẩn bị xét xử được tính lại kể từ ngày quyết định tiếp tục giải quyết vụ án của Tòa án có hiệu lực pháp luật.

    …”

    Quá trình thụ lý vụ án, hoà giải, …đều thuộc giai đoạn chuẩn bị xét xử. Như vậy, thời gian để một vụ án giải quyết sẽ kéo dài từ 04 tháng đến 06 tháng. Theo thông tin bạn cung cấp, bạn đã xong thủ tục thẩm định và hoà giải nhưng 02 năm rồi toà án không giải quyết. Bạn liên hệ lại với bên toà án xem vụ việc của mình đang vướng mắc gì. Trong khoảng thời gian này toà án có ra quyết định đình chỉ hoặc tạm đình chỉ vụ án không? Nếu toà án chậm giải quyết bạn và gia đình có thể làm đơn kiến nghị lên Toà án yêu cầu Toà án tiến hành giải quyết theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. Trong trường hợp còn thắc mắc hoặc có các trường hợp vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn, các bạn hãy gọi 1900 6280 liên lạc với luật sư để được tư vấn cụ thể hơn nhé.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

Website: luattienphong.net

0 Thành viên đang online
-