Tranh chấp đất

Chủ đề   RSS   
  • #516782 13/04/2019

    AGENTS

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/04/2019
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 5 lần


    Tranh chấp đất

    Nhà mình có mua 1 miếng đất thổ cư đã có sổ hồng, ngang 5,06m (đất đã qua 3 đời chủ). Trong quá trình xây dựng, nhà mình xây đúng diện tích, thì hàng xóm có qua và nói nhà mình xây lấn chiếm 5cm đất vì ngày xưa ông đó chỉ bán cho họ hàng 5m đất và gây khó dễ cho việc thi công. Nhà mình tạm dừng và thương lượng vì tình hàng xóm, chứ theo sổ hồng nhà mình không sai. Thì nhà hàng xóm có bảo được rồi, cứ tiếp tục xây đi và cho tô chát tường. Sau khi nhà mình xây xong thì ông đấy lại đi kiện và đòi đập tường, móng nhà mình trả lại 5cm. Trong khi đó theo sổ hồng nhà hàng xóm là 15,95m, khi đại diện văn phòng đất đai và cán bộ địa chính xã xuống đo thì nhà ông đó chiều ngang đến tận 16,05m. Bây giờ ông đó cứ lấy cớ là xưa bán 5m ngang (có giấy tờ gì gì đó chứng nhận bán 5m ngang thật) và đi kiện bảo nhà mình tham. Trong khi cái chiều ngang 5,06 nó từ thời họ hàng, đến chủ thứ 2 đã là như vậy, đến thời nhà mình thì lại đi kiện. Vậy xin hỏi luật sư nhà mình khi ra toà có cơ hội thắng không ạ?
     
    1795 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn AGENTS vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (06/07/2019)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #516803   14/04/2019

    caythongnoel
    caythongnoel
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:29/05/2011
    Tổng số bài viết (1582)
    Số điểm: 15903
    Cảm ơn: 225
    Được cảm ơn 529 lần
    Lawyer

    Khả năng thắng kiện của nhà bạn là rất cao, bởi trường hợp xấu nhất Tòa buộc bạn phải trả lại cho ông ta 5cm đất (bề ngang) thì cũng chỉ phải trả theo giá trị quyền sử dụng đất, tức qui ra tiền theo giá đất của Nhà nước để trả chứ không tòa nào tuyên nhà bạn phải đập tường trả đất vì một trong những nguyên tắc xét xử của Tòa án là không lãng phí tài sản của công dân.

    Trân trọng.

    Luật sư: Nguyễn Văn Xuyên

    Công ty Luật TNHH Hoàng Việt Luật

    Địa chỉ: 459 Hai Bà Trưng, phường 8, quận 3, Tp. Hồ Chí Minh

    SĐT: 0901 20.26.27

    Hợp đồng - Đất đai, Nhà cửa - Hôn nhân, Thừa kế - Hình sự - Lĩnh vực Luật khác

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn caythongnoel vì bài viết hữu ích
    AGENTS (14/04/2019) ThanhLongLS (31/05/2019)
  • #516804   14/04/2019

    AGENTS
    AGENTS

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/04/2019
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 5 lần


    Cảm ơn luật sư

    Mình cảm ơn luật sư đã tư vấn. Nhưng ông ấy rất ngang, tại nhà mình lúc sang thương lượng có cầm theo 13 triệu (giá khoảng 1 m2 đất chỗ mình) nhưng ông đó không nhận, và cho xây tiếp xong giờ lại đi kiện. Thật khó hiểu. Mình xin hỏi thêm là tại lúc mình xây nhà, do công việc quá bận, không đi xin giấy phép xây dựng được. Vậy cho mình hỏi lúc ra tòa, tòa có căn cứ vào việc mình xây trái phép để bắt tháo dỡ công trình không ạ? Hay xử phạt hành chính thôi ạ? Nhà mình đất thổ cư ở nông thôn thì xử phạt số tiền như nào?

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn AGENTS vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (31/05/2019)
  • #520011   04/06/2019

    caythongnoel
    caythongnoel
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:29/05/2011
    Tổng số bài viết (1582)
    Số điểm: 15903
    Cảm ơn: 225
    Được cảm ơn 529 lần
    Lawyer

    Chào bạn, việc hàng xóm kiện bạn ra tòa án có thẩm quyền để yêu cầu giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai, có thể xác định quan hệ pháp luật tranh chấp tòa án giải quyết là "tranh chấp quyền sử dụng đất". Theo quy định của pháp luật thì tòa án chỉ được giải quyết trong phạm vi yêu cầu khởi kiện. Như vậy, tòa án chỉ có quyền giải quyết những tranh chấp liên quan đến việc ai là người chủ sử dụng đất đối với phần đất bị tranh chấp mà thôi chứ tòa không giải quyết quan hệ pháp luật hành chính như bạn hỏi.

    Trân trọng!

    Luật sư: Nguyễn Văn Xuyên

    Công ty Luật TNHH Hoàng Việt Luật

    Địa chỉ: 459 Hai Bà Trưng, phường 8, quận 3, Tp. Hồ Chí Minh

    SĐT: 0901 20.26.27

    Hợp đồng - Đất đai, Nhà cửa - Hôn nhân, Thừa kế - Hình sự - Lĩnh vực Luật khác

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn caythongnoel vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (04/06/2019)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Nguyễn Văn Xuyên

Công ty Luật TNHH Hoàng Việt Luật

Địa chỉ: 459 Hai Bà Trưng, phường 8, quận 3, Tp. Hồ Chí Minh

SĐT: 0901 20.26.27

Hợp đồng - Đất đai, Nhà cửa - Hôn nhân, Thừa kế - Hình sự - Lĩnh vực Luật khác