DanLuat 2015

Tranh chấp đất

Chủ đề   RSS   
  • #306076 10/01/2014

    pikiu90

    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:10/01/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất

    chào luật sư!

    Hiện nay gia đình em đang có tranh chấp diện tích đất là 3000m2 giữa ông và cha em. Vào năm 1988, lúc đó chỉ còn cha mẹ còn ở chung với ông nội, còn hai bác và chú đã ra ở riêng. Gia đình em ra ở riêng từ năm 1900. Vì cha mẹ em không có nghề nghiệp gì nên chỉ biết dựa vào nghề nông (trồng cà phê), vào lúc nhàn rỗi thì đi làm thuê để kiếm thêm thu nhập. Do đó ông nội đã làm đơn đưa lên chính quyền địa phương xin được cấp 3000m2 cho lao động. Lúc mới đầu được cấp đất thì bác hai em nhận làm nhưng vì khu đất này quá sỏi đá lại không có nước nên đất bị bỏ hoang. Sau đó ba mẹ em nhận làm và trồng cà phê từ năm 1993 tới nay. Tới năm 2008 thì ông nội em đòi cha em phải trả 2 cây vàng thì ông sẽ bán đất đó cho cha mẹ em nếu không thì phải trả đất lại cho ông. Nhưng từ khi xin đất tới nay ông hoàn toàn không đầu tư bất cứ một khoản nào vào khu vườn đó. khu vườn này hoàn toàn chỉ do cha em bỏ công chăm sóc và đầu tư mà không có bất cứ sự giúp đỡ nào từ ông và các bác, các chú. Do cha em không có tiền trả ông nên ông đưa đơn ra chính quyền địa phương. Cha em rất buồn vì cha em từ nhỏ đã không được đi học nên cha không biết chữ, bây giờ cha con trong nhà lại tranh giành với nhau. được các bác bên mặt trận tổ quốc và ủy ban phường nói rằng do mảnh đất đó do ông xin cấp cho lao động, cha em lại là người tiếp quản và chăm sóc mảnh đất đó từ năm 1993 tới nay nên đất đó thuộc quyền sử dụng của cha em. Năm 2012 ông nói đất đó là của ông và ông đã làm sổ đỏ khu đất đó mang tên ông mặc dù khu đất đó vẫn đang bị tranh chấp từ năm 2008 tới nay. Sau nhiều lần giải hòa và tự giải quyết tranh chấp (có sự chứng kiến của ủy ban nhân dân phường, mặt trận tổ quốc, đại diện khu phố) thì cuối năm 2013 ông và cha em đã thỏa thuận với nhau chia 3000m2 thành 2 phần và ông phải sang tên 1500m2 này cho cha em, sau khi ông giao sổ đỏ phần 1500m2 cho cha em thì cha sẽ giao lại vườn cho ông. Sau đó có cán bộ địa chính và đại điện phường có xuống và ra tận vườn để đo và cắm cột mốc. Nhưng tới giờ ông vẫn không giao sổ cho cha em mà cứ nói cha phải trả lại đất cho ông.

    Luật sư cho em hỏi trong trường hợp gia đình em như trên phải giải quyết thế nào thì đúng pháp luật? Liệu cha em có thể làm thủ tục xin cấp sổ đỏ 3000m2 này hay không? ông nội em làm sổ đỏ khu đất này có đúng hay không? có thể hủy bỏ sổ đỏ mà hiện tại ông em đang giữ hay không? nếu có thì phải làm thế nào? mong luật sư tư vấn giúp gia đình em. Em xin chân thành cám ơn!

     
    1860 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #306471   13/01/2014

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 358 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:

    Như bạn trình bày thì mặc dù đất do ông của bạn đứng ra đề nghị chính quyền giao đất từ năm 1990 nhưng sau đó ông không sử dụng mà để cho cha của bạn sử dụng, việc sử dụng của cha bạn là đúng mục đích, thường xuyên và ổn định. Năm 2008 mới phát sinh tranh chấp do ông của bạn đòi lại đất và yêu cầu cha bạn thanh toán tiền.

    Như vậy, với hiện trạng đất đang có tranh chấp khi chưa giải quyết được thỏa đáng, chính quyền không được cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp này (theo quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Nghị định 84/2007/NĐ-CP). Việc chính quyền cấp Giấy chứng nhận cho ông của bạn là sai và gia đình bạn có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính yêu cầu chính quyền phải thu hồi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông của bạn.

    Tuy nhiên, năm 2013, gia đình bạn đã thống nhất được phương án chia đôi, cha bạn giao lại cho ông 1/2 thửa đất và ông làm thủ tục sang tên cho cha bạn 1/2 thửa đất, nếu ông bạn vẫn không thực hiện, gia đình bạn có quyền khiếu nại tiếp lên chủ tịch ủy ban nhân dân huyện đề nghị hủy sổ đỏ đã cấp cho ông của bạn vì cấp sai quy định.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, bạn có thể điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Trân trọng./.

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

Website: luattienphong.net