Xin chào luật sư:

Hiện nay gia đình tôi có tranh chấp đất giữa bố mẹ tôi và 2 người cô (em bố). Xin luật sư giải đáp thắc mắc dùm tôi, xin cám ơn.

Trước năm 1980 ông bà nội tôi mất. Không để lại di chúc hay phân chia tài sản cho bố tôi và hai người cô. Từ đó đến nay hai người cô tôi không hề đề cập đến đất đai của ông bà tôi để lại, bởi một cô cũng đi lấy chồng xa và đều ổn định cuộc sống. Còn một cô thì được bố tôi chia một phần diện tích đất làm lúa một thoief gian thì trả lại.

Về diện tích đất nói trên bố mẹ tôi vẫn sử dụng không tranh chấp, nên đến 2001 được ủy ban nhân huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tổng 4.500 m2 (cả đất ở lẫn đất ruộng). Đến tháng 6 năm nay hai người cô đòi bố me tôi chia diện tích đất nói trên và đòi ra tòa để phân xử.

Vậy trong trường hợp này bố tôi phải chia đất theo yêu cầu của hai cô tôi hay không? nếu ra tòa thì diện tích đất được phân chia như thế nào?