Em mới về nhà cung cấp thông tin chính xác:
Hình sổ đổ lúc mới khi mua:
https://www.upsieutoc.com/images/2014/11/27/sodo1.jpg
Hình sổ đỏ sau khi đổi:
https://www.upsieutoc.com/images/2014/11/27/sodo2.jpg
Video mảnh đất tranh chấp:
https://www.youtube.com/watch?v=T66dZz834N4
--------------------------------------------------------
@lythuyettinhbenvung: Cảm ơn anh cho ý kiến. Đọc xong em còn thấy mơ hồ, anh xem thêm tư liệu phía trên tư vẫn giúp em tiếp nha nên giải quyết sao cho hợp lý. Trường hợp của em có nên đổi sổ làm lại không ạ.
- Diện tích có thay đối sau khi đổi sổ bị mất đi 20,7m. Vì ba chỉ xem Đất ở tại nông thôn (thổ cư) là 213m vuông còn đủ nên không quan tâm diện tích nhỏ đi, với hình ảnh mô tả kích thước khác đi. Và cái hình vẽ kích thước trong sổ đỏ sau khi làm lại thấy diện tích đầu cuối dư ra nên cứ nghĩ sau này mình làm đủ 6m là được, không nghĩ là phần hẻm có khúc lấn vào sâu như vậy.
- Diện tích lúc đầu mua chiều rộng là 6 mét cả 2 đầu (chỉ nghe ba nói vì trong sổ đỏ không ghi kích thước, chỉ có diện tích) sau khi đổi sổ thì chiều rộng dư ra (đầu dư 0.8 mét là 6.8m, đuôi dư 0.74 mét là 6.74m). Còn ở khúc giữa thì lấn sâu nhất vào khoảng 1,8m (vậy chiều rộng có đoạn chỉ còn 4,2m so với chiều rộng đầu là 6 mét).
Vì xây nhà muốn nó vuông vắn hình chữ nhật nên 2 bên đã hòa giải 3 lần nhà em chịu cắt đi 0.5m dọc chiều dài, bỏ khúc lấn ra hẻm đầu và cuối, còn lại chỉ hình chữ nhật 5.5m X 42m (42m chiều dài ước lượng) nhưng vẫn không được.
- Khi đổi sổ người ta chỉ nói lên ký tên xong về, không giải thích hay nói gì thêm. Trong sổ mới khi đổi có thêm dòng "đất nằm trong quy hoạch mở đường ", ba cũng không thắc mắc để ý cứ cho diện tích thổ cư còn là được (diện tích này cũng mở ảo không thấy kích thước chính xác ở đâu, lỡ kích thước nó hẹp & chạy dọc đất thì chiều ngang cái nhà còn có xíu, tại sao nhà nước lại cấp đất thổ cư vậy mà không ghi kích thước dài rộng vị trí cho nó thuộc khúc nào của mảnh đất nhỉ).
Khi đổi sổ đỏ mới diện tích giảm vậy có được bồi thường gì không (chỉ là diện tích tổng, diện tích thổ cư vẫn nguyên 213m vuông). Kích thước sau khi đổi vẽ không rõ ràng, chỉ vẽ 3 cạnh hình vòng cung theo đường hẻm không ghi kích thước chiều ngang từng khúc của nhà em. Vậy phải đi đâu mới biết được kích thước thật còn lại của 3 cái cạnh đó để mình có thể xây nhà. Nếu không có kích thước thật sao có thể vẽ chính xác bản thiết kế xin phép xây dựng được.
Vấn đề theo anh nguoitruongphu nói do chủ quan không sai, dựa vào diện tích theo sổ đỏ lúc đầu cấp như vậy hình vẽ như vậy khi mình xây nhà thời điểm đó thì không có gì để nói, cứ cho mình đúng. Sau khi đổi sổ cũng không ai giải thích gì nên giờ xây nhà nó rắc rối vậy. Nhà em muốn xây đúng diện tích lúc mua, người trong hẻm muốn đường của họ đúng như trong sổ đỏ của họ ghi hẻm rộng 5m. Thỏa thuận thì không được.
Tại sao lại quy hoạch mở đường ở đó (sổ đỏ cũ ko mở) trong khi cái hẻm đó đâm thẳng là ra suối cụt (em nhìn thực tế nó vậy còn trên bản đồ địa chính vẽ rồng phượng gì thì không rõ), trong có khoảng 10 hộ dân. Em thấy có gì đó không ổn, cái hẻm đó hiện cũng khá rộng để đi lại so với các hẻm khác. Căn cứ vào đâu để mở đường, có chính sách quy định gì phát triển trong đó không, không thông báo, không có 1 lời giải thích. Em nghĩ sao nói vậy không đúng xin được góp ý ạ.
Khi đi họp hòa giải thì cả ấp cũng nói từ đầu ấp tới cuối ấp khoảng 4-5Km chưa có con hẻm đường ngang ngõ tắt nào rộng 5m dù cho đường đó nhiều hộ dân hơn cũng không bị cụt, chỉ toàn 2.5 -3m, có vài hẻm rộng 4m là do dân 2 bên đường đồng ý đóng góp thêm. Điều này là thực tế ai cũng công nhận.
Việc người dân trong hẻm cứ đòi đường hẻm rộng 5m là do họ căn cứ vào sổ đỏ của họ do bên địa chính ghi (địa chính xã hay ấp hay huyện cũng không biết) khi làm bản đồ lập ra (không biết có được đo đạc thực tế không hay chỉ phác thảo trên giấy), chính quyền ấp không giải thích được, tuần sau là đến xã sẽ giải quyết tiếp, xong mới tới huyện. (hiện đã dừng xây dựng 3 tuần rồi)
Tại thời điểm mua đất nhà em là mua trước nhất đầu tiên so với các hộ dân đó, lúc đó trong hẻm chỉ có 1 nhà duy nhất, sau này họ mới cắt đất ra bán cho những hộ dân đó và từ đâu cái sổ đỏ của họ có dòng ghi đường hẻm 5m cũng không ai rõ. Tự nhiên sao nhà em phải làm lại sổ đỏ thế là thời gian nếu so sánh 2 sổ đỏ thì người dân hẻm kia lại có trước.
Giải quyết từ ấp, tới xã, huyện, tỉnh vậy rất mất thời gian. Theo em thì em đi làm lại sổ đỏ, chuyển kích thước về như ban đầu, dẹp cái mở đường, mở lối không căn cứ kia đi là tất cả ổn thỏa nhất, không ai phiền ai. Sửa hết sổ đỏ của các hộ dân trong hẻm đó luôn. Tự nhiên mở đường 5m khi xung quanh chưa có tiền lệ, chưa có quy hoạch gì, mà hẻm cụt khoảng chưa tới 1km là tới sông là hết sức vô lý.
Ba mẹ thì hiểu biết ít, em thì mới làm trên SG không về được, chính quyền xã thì không giải thích được, cũng không chuyển lên, đợi hòa giải cái gì không biết. Cứ chậm chân thế này thì mùa mưa tới sao xây nhà. Mà không biết bao giờ mới được xây. Thiệt hết cách.
Ngay cả cái bản vẽ xin phép xây dựng trước đó do bạn em vẽ theo mẫu của 2 nhà đã xin giấy phép xây dựng thành công ở quận 9, Tp.HCM cũng thông qua vậy mà mang về tụi nhận hồ sơ nói sai thiếu phải mang vào công ty của họ để làm lại là thấy bức xúc như nào rồi, trong khi phải chi tiết từ cái vị trí đặt bóng đèn, hình dáng cửa.... haiz
Cập nhật bởi ngoahodb ngày 27/11/2014 10:29:18 CH
Chạy thật nhanh khi mình không muốn chạy
Ngã thật đau khi mình còn muốn ngã
Phá vỡ mọi quy tắc. Đập tan mọi khuôn khổ.
