DanLuat 2015

Trách nhiệm chịu án phí

Chủ đề   RSS   
  • #402222 11/10/2015

    huuphuc141

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/01/2014
    Tổng số bài viết (25)
    Số điểm: 605
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần


    Trách nhiệm chịu án phí

    Gia đình em nợ ông A: 5 tỷ nay không có tiền để trả nên có thỏa thuận tại tòa là giao căn nhà đang ở ( chưa có sổ đỏ nhưng có bản án công nhận) cho ông A để trừ bớt 2 tỷ. Vậy ai là người chịu án phí, nếu là gia đình em thì khi gia đình em chưa nộp án phí thì ông A có quyền cầm quyết định hòa giải thành+ bản án công nhận ngôi nhà để làm sổ đỏ không

    Trường hợp bà Hạnh lại kện nợ gia đình em, thì có quyền đụng vào ngôi nhà khia ko, hay ngôi nhà đó thuộc quyền sở hữu ông A

     
    4107 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #402441   13/10/2015

    luathuythanh
    luathuythanh
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2014
    Tổng số bài viết (645)
    Số điểm: 3619
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 167 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn không nói rõ việc giải quyết tại toà đã xong hay chưa, bằng phương thức hoà giải thành hay phải để Toà án tuyên bằng bản án.

    Nếu là hoà giải thành tại Toà án bằng biên bản thì nghĩa vụ nộp án phí các bên có thể thoả thuận. Nhưng nêu Toà án xử bằng bản án và buộc bên bạn phải có nghĩa vụ thanh toán nợ cho cho ông A thì nghĩa vụ nộp án phí thuộc về  gia đình bạn.

    Nếu việc thoả thuận giao nhà cho ông A ngoài tố tụng, các bên có văn bản theo quy định thì Ông A phải có nghĩa vụ thay đổi yêu cầu khởi kiện. Nếu không thay đổi thì phần án phí cho giá trị tương đương với 2 tỉ ông A phải chịu.

    Quyền của bên được thi hành án được thực hiện mà không bị ràng buộc hoặc phụ thuộc vào việc nộp tiền án phí của bên bị thanh hành.

    Nếu cần tham vấn thêm hoặc hỗ trợ về mặt pháp lý, bạn có thể liên hệ với chúng tôi để cùng trao đổi.

    Bạn tham khảo các bài viết pháp lý của chúng tôi tại Website của Luật Huy Thành.

    Cảm ơn bạn.

    Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

    Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

    Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

    Email: luat.huythanh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #402494   13/10/2015

    huuphuc141
    huuphuc141

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/01/2014
    Tổng số bài viết (25)
    Số điểm: 605
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần


    Gia đình em có một ngôi nhà theo bản án có hiệu lực, nhưng đã ủy quyền cho bà B nhận 500tr đền bù- làm sổ đỏ-Sau khi làm sổ xong được chuyển nhượng ( nhưng bà B chưa làm sổ đỏ). Nhưng nay ông A kiện gia đình em đòi nợ 5 tỷ, gia đình em có thể thỏa thuận giao căn nhà còn lại cho ông A để trừ 2 tỷ, phần còn lại trả dần không. Em không biết tòa có cần triệu tập bà B khi hòa giải không, nếu bà B không đồng ý thì gia đình em có quyền giao căn nhà không. 

    Gia đình em mong muốn hòa giải thành, nhưng bà B không chịu

    Gia đình em cũng đang kiện ra tòa hủy hợp đồng ủy quyền đã thụ lý và hòa giải bất thành

    Thân.

     
    Báo quản trị |  
  • #402534   14/10/2015

    luathuythanh
    luathuythanh
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2014
    Tổng số bài viết (645)
    Số điểm: 3619
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 167 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Hợp đồng uỷ quyền hay Giấy Uỷ quyền không làm thay đổi quyền sử dụng đất của bên Uỷ quyền, Bên nhận uỷ quyền chỉ có quyền thực hiện các quyền trong phạm vi Văn bản Uỷ quyền cho phép.

    Chúng tôi không bàn luận về việc Văn bản Uỷ quyền có hợp pháp hay không. Tuy nhiên, giả sử VB hợp pháp thì các bên cũng có quyền Đơn phương huỷ bỏ, chấm dứt giá trị uỷ quyền đó.

    Về việc thoả thuận giải quyết công nợ với ông A, các bên hoàn toàn có quyền thoả thuận về giá trị, phương thức và thời gian mong muốn mà không phụ thuộc vào ý chí mong muốn của bà B.

    Về thủ tục huỷ bỏ Giấy Uỷ quyền, gia đình bạn làm văn bản gửi tới nơi chứng Giấy Uỷ quyền thông báo huỷ bỏ, chấm dứt Giấy Uỷ quyền là được.

    Bạn cũng lưu ý đến thời hạn Uỷ quyền, nếu Vb Uỷ quyền không quy định thời hạn Uỷ quyền thì thời hạn theo quy định của pháp luật chỉ có một năm.

    Nếu cần tham vấn thêm hoặc hỗ trợ về mặt pháp lý, bạn có thể liên hệ với chúng tôi để cùng trao đổi.

    Bạn tham khảo các bài viết pháp lý của chúng tôi tại Website của Luật Huy Thành.

    Cảm ơn bạn.

    Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

    Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

    Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

    Email: luat.huythanh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #402677   15/10/2015

    huuphuc141
    huuphuc141

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/01/2014
    Tổng số bài viết (25)
    Số điểm: 605
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần


    Thưa luật sư, khi giao nhà bằng hòa giải thành thì người chủ nợ nhận ngôi nhà có thể cầm quyết định hòa giải thành với bản ản công nhận ngôi nhà trước kia đi làm giấy CNQSDĐ được không, mà không cần công chứng vì ngôi nhà chưa làm sổ đỏth

    Như vậy, ngay từ lúc có quyết định hòa giải thành này  thì ngôi nhà đã thuộc quyền sở hữu chủ nợ phải không

    Mong luật sư tư vấn

     
    Báo quản trị |  
  • #402804   16/10/2015

    luathuythanh
    luathuythanh
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2014
    Tổng số bài viết (645)
    Số điểm: 3619
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 167 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Trường hợp này chỉ có thể hoà giải thành tại Toà; các nội dung được Toà án ghi nhận tại Quyết định công nhận sự thoả thuận thành của các đương sự. Sau đó, bên được bàn giao nhà dùng Quyết định và các văn bản, tài liệu sử dụng nhà liên quan để làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận. Tuy nhiên, việc có được cơ quan chức năng cấp hay không lại là việc khác, bởi nó còn phụ thuộc vào điều kiện, đối tượng, thủ tục hồ sơ...

    Kể từ khi Quyết định công nhận thoả thuận của toà được ban hành là thời điểm chủ nợ có quyền sở hữu căn nhà như thoả thuận.

    Nếu cần tham vấn thêm hoặc hỗ trợ về mặt pháp lý, bạn có thể liên hệ với chúng tôi để cùng trao đổi.

    Bạn tham khảo các bài viết liên quan tại Website của Luật Huy Thành.

    Cảm ơn bạn.

    Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

    Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

    Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

    Email: luat.huythanh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #402858   16/10/2015

    huuphuc141
    huuphuc141

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/01/2014
    Tổng số bài viết (25)
    Số điểm: 605
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần


    Em thực sự xin lỗi vì sự làm phiền này. Nhưng em còn chút thắc mắc

    TH1. Ngoài ngôi nhà trên nhà em còn một lô đất trị giá 1,2 tỷ nhưng thế chấp cho ngân hàng 500 tr. Vậy nay lúc hòa giải tại tòa:

          Gia đình em giao mảnh đất này cho chủ nợ để trừ 500tr được không.

          Hay thỏa thuận gia đình em bán mảnh đất trên trả tiền ngân hàng còn dư đem trả cho chủ nợ.

           Hoặc chủ nợ nộp vô ngân hàng 500tr thì chuyển quyền sở hữu cho chủ nợ.

    TH2 .Và thưa luật sư, nếu có bản án nhà em phải trả nợ( không hòa giải thành giao mảnh đất trên) thì nhà em có quyền tự thỏa thuận với chủ nợ ( xác nhận UBND Phường) không cần thi hành án như sau, gia đình em bán mảnh đất này trả tiền cho ngân hàng còn dư trả cho chủ nợ được không. Như vậy người mua đất có bị sao không ( nếu không người ta mua rồi bị kê biên thì tội cho họ).

    Xin luật sư hướng dẫn cách giải quyết, do mảnh đất có gắn liền với ngân hàng qua hình thức thế chấp. Nhà em muốn giao hết để khỏi mang tiếng, với lại chủ nợ họ cũng tốt nhưng do nhà em phá sản nên còn gì trả nấy thui, cung không ai lừa ai.

     
    Báo quản trị |  
  • #403115   19/10/2015

    luathuythanh
    luathuythanh
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2014
    Tổng số bài viết (645)
    Số điểm: 3619
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 167 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Quyền sử dựng đang là tài sản đảm bảo thực hiện nghĩa vụ tại Ngân hàng thì gia đình bạn không được phép thực hiện các giao dịch như tặng cho, chuyển nhượng, thừa kế...vv (trừ trường hợp có sự đồng ý của Ngân hàng).

    Gia đình bạn có quyền chuẩn bị nguồn vốn để quyết toán khoản nợ ngân hàng, giải chấp, sau đó mới có thể thực hiện một trong các giao dịch nêu trên. Cách này cho phép phía chủ nợ cho gia đình bạn có quyền bỏ tiền ra giúp gia đình bạn quyết toán với ngân hàng theo thoả thuận.

    Khi đã có Bản án của Toà án, hoặc có quyết định thi hành án, các bên vẫn có quyền thoả thuận thi hành án theo quy định.

    Nếu cần tham vấn thêm hoặc hỗ trợ về mặt pháp lý, bạn có thể liên hệ với chúng tôi để cùng trao đổi.

    Bạn tham khảo các bài viết pháp lý của chúng tôi tại Wensite của Luật Huy Thành.

    Cảm ơn bạn.

    Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

    Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

    Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

    Email: luat.huythanh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

Email: luat.huythanh@gmail.com

0 Thành viên đang online
-