Trả nhà trước thời hạn hợp đồng.

Chủ đề   RSS   
  • #314822 20/03/2014

    VanMi101

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/03/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Trả nhà trước thời hạn hợp đồng.

    Em xin chào Luật sư.

    Em có cho thuê mặt bằng kinh doanh. Hợp đồng là 1 năm từ ngày 1 /1 / 2014 đến 31 /12/2014  Nhưng đến tháng thứ 4 thì bên thuê không trả tiền thuê nhà theo đúng quy định vào ngày 1 đến ngày 5 hàng tháng. Bên thuê đòi đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn và bắt em phải trả lại tiền cọc. Nếu đơn phương chấm dứt hợp đồng thì em có phải trả lại tiền cọc không ạ ? Vì theo em biết rất nhiều người trả nhà / mặt bằng trước thời hạn đều bị mất tiền cọc.

    Bên thuê có kêu 1 luật sư tới làm việc , vị luật sư đó khuyến khích bên thuê trả mặt bằng và đi thưa kiện, em không biết như vậy có hợp pháp không ạ. Vì theo hợp đồng thì bên thuê đã không trả tiền thuê cho em, nghĩa là đã vi phạm.

    Người đi thuê mặt bằng của em là một thanh niên 20 tuổi đang trốn nghĩa vụ quân sự tại địa phương, đến nhà em  thuê không đăng ký tạm trú, tạm vắng vì sợ địa phương truy giấy miễn nghĩa vụ.  Quán ăn của cậu ta cũng nhờ giấy phép kinh doanh của Công ty em ( Công ty bổ sung trong giấy phép thêm mục kinh doanh quán ăn ) . Trong quá trình thuê, cậu ấy nhận trách nhiệm coi xe cho nhà nhưng đã làm mất 1 chiếc xe , Công an có xuống làm biên bản. Cậu ấy không chịu đền tiền cho chiếc xe.

    Vì là chỗ người quen, mẹ cậu ấy có nhờ vả em, nhưng bây giờ cậu ấy cứ 1 2 đòi đi thưa kiện em không chịu trả lại tiền cọc, xin Luật sư tư vấn cho em thêm về vấn đề này để em có hướng giải quyết tốt nhất.  

    Em xin đính kèm hợp đồng thuê nhà.

    Xin chân thành cảm ơn Luật sư.

    Cập nhật bởi VanMi101 ngày 20/03/2014 11:47:58 CH
     
    6203 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #315909   29/03/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4951)
    Số điểm: 29193
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1830 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Rất tiếc em chưa cung cấp hợp đồng thuê nhà nên chưa có thông tin để luật sư tư vấn chi tiết.

    Tuy nhiên em cần phải xem xét vấn đề đặt cọc được quy định cụ thể như thế nào trong hợp đồng, bên cạnh đó là vấn đề đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn đã được các bên thoả thuận như thế nào tại hợp đồng thuê nhà nhé.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #328672   17/06/2014

    PhanLawVietnam01
    PhanLawVietnam01

    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/06/2014
    Tổng số bài viết (60)
    Số điểm: 931
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 35 lần


    VanMi101 viết:

    Em xin chào Luật sư.

    Em có cho thuê mặt bằng kinh doanh. Hợp đồng là 1 năm từ ngày 1 /1 / 2014 đến 31 /12/2014  Nhưng đến tháng thứ 4 thì bên thuê không trả tiền thuê nhà theo đúng quy định vào ngày 1 đến ngày 5 hàng tháng. Bên thuê đòi đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn và bắt em phải trả lại tiền cọc. Nếu đơn phương chấm dứt hợp đồng thì em có phải trả lại tiền cọc không ạ ? Vì theo em biết rất nhiều người trả nhà / mặt bằng trước thời hạn đều bị mất tiền cọc.

    Bên thuê có kêu 1 luật sư tới làm việc , vị luật sư đó khuyến khích bên thuê trả mặt bằng và đi thưa kiện, em không biết như vậy có hợp pháp không ạ. Vì theo hợp đồng thì bên thuê đã không trả tiền thuê cho em, nghĩa là đã vi phạm.

    Người đi thuê mặt bằng của em là một thanh niên 20 tuổi đang trốn nghĩa vụ quân sự tại địa phương, đến nhà em  thuê không đăng ký tạm trú, tạm vắng vì sợ địa phương truy giấy miễn nghĩa vụ.  Quán ăn của cậu ta cũng nhờ giấy phép kinh doanh của Công ty em ( Công ty bổ sung trong giấy phép thêm mục kinh doanh quán ăn ) . Trong quá trình thuê, cậu ấy nhận trách nhiệm coi xe cho nhà nhưng đã làm mất 1 chiếc xe , Công an có xuống làm biên bản. Cậu ấy không chịu đền tiền cho chiếc xe.

    Vì là chỗ người quen, mẹ cậu ấy có nhờ vả em, nhưng bây giờ cậu ấy cứ 1 2 đòi đi thưa kiện em không chịu trả lại tiền cọc, xin Luật sư tư vấn cho em thêm về vấn đề này để em có hướng giải quyết tốt nhất.  

    Em xin đính kèm hợp đồng thuê nhà.

    Xin chân thành cảm ơn Luật sư.

    Bạn nên đính kèm HĐ thuê nhà để được tư vấn cụ thể!

    Trân trọng!

    Chi nhánh Hà Nội

    Địa chỉ : 70 Ngô Quyền, P.Hàng bài, Q.Hoàn Kiếm, Hà Nội

    Điện Thoại : (+84.4) 39 4343 06 - Fax : (083) 3910.4265

    Website : www.phan.vn - Email : info@phan.vn

    Trụ sở HCM

    Địa chỉ : 169 Nguyễn Văn Thủ, P. Đakao, Q1 TPHCM

    Địa chỉ : (083) 910.4266 (16 dòng) - Fax : (083) 3910.4265

    Website : www.phan.vn - Email : info@phan.vn

    - See more at: http://phan.vn/clients-khach-hang/triet-ly-kinh-doanh/?lang=vi#sthash.GEtPxCsI.dpuf

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281