Trả lại tiền đặt cọc đất

Chủ đề   RSS   
  • #545427 04/05/2020

    bonnghi

    Sơ sinh

    Kon Tum, Việt Nam
    Tham gia:16/06/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Trả lại tiền đặt cọc đất

    Chào luật sư

    Em là giáo viên miền núi, công việc nhiều nhưng lương lại thấp, vì vậy em làm thêm việc môi giới nhà đất.hôm trươc em có nhận mô giới một lô đất, sau khi thoả thuận giá và hai bên đi đến cộc đất.bên mua không cộc cho bên bán mà cộc quá người môi giới là em.khi em nhận cộc thì liên hệ với bên bán không được, sau khi tìm hiểu thì giá đình không chịu bán.trong quá trình nhận cộc em chỉ có nhắn cho người mua một tin nhắn có bán cho người mua lô đất số và số tiền  nhận cộc ,bên nào sau sót trong thời gian 30 ngày sẻ đền bù tiền cộc. Bây giờ em điện cho bên mua thương lượng và trả cộc thì bên mua không nhận,mặt dù tjowif gian nhận cộc mới 3 ngày.vậy nhờ luật sư giúp em em có phải bồi thường không ạ

     
    846 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn bonnghi vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (04/05/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #545430   04/05/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10079)
    Số điểm: 57288
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3960 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Nếu em là môi giới cho việc mua bán thì em chỉ nên thực hiện trách nhiệm của người môi giới, khi giao dịch thành công thì nhận hoa hồng môi giới là xong nhiệm vụ. Nếu em muốn nhận cọc từ người mua thì phải có ủy quyền của người bán đồng ý cho em nhận cọc. Khi nhận cọc xong thì em phải có trách nhiệm giao lại tiền cọc cho người bán, có như vậy thì khi người bán không bán thì phải đền gấp đôi tiền cọc mà em không có trách nhiệm.

    TRong trường hợp này em không có quyền quyền nhưng lại đứng ra tự nhận cọc là sai, nhận cọc rồi không giao lại cho người bán. Người mua và người bán chưa hề gặp nhau để thỏa thuận giao dịch mà em làm hết nên người mua tưởng em là người bán chứ không biết ai khác. Nay em không có đất để bán mà lại nhận cọc thì dễ bị khép vào hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản nên phải rút kinh nghiệm về chuyện này nhé.

    Nay em phải tự gặp người mua giải thích rõ mọi chuyện, lý do vì sao em nhận cọc, người bán là ai, vì ao họ thay đổi ý định không bán và nhận sai sót để xin người mua nhận lại cọc. Trường hợp ngươi mua không thông cảm làm dữ thi em cũng phải có giải pháp đền bù cho họ thể nào để họ nhận lại cọc chứ nếu đưa sự việc ra pháp luật thì em không có lợi đâu.

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (04/05/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com