TỔNG HỢP CÁC TÌNH HUỐNG PHÁP LÝ THAM KHẢO

Chủ đề   RSS   

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

7 Trang 12345>»
Thảo luận
  • #201762   18/07/2012

    cafeluatonline
    cafeluatonline

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/05/2012
    Tổng số bài viết (38)
    Số điểm: 365
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 34 lần


    Mất sổ đỏ có làm lại được không

    (Dân trí) - Trong quá trình chuyển đến nơi ở mới tôi làm mất sổ đỏ của gia đình. Tôi đã làm đơn trình báo với cơ quan công an và đăng tin trên báo nhưng không có kết quả. Tôi muốn xin cấp lại sổ đỏ có được không ? Thủ tục thế nào?

    (Nguyễn Thị Hồng Hạnh; Email: honghanh78@gmail.com).

    Ảnh minh họa
    Ảnh minh họa

    Trả lời:

    Trong trường hợp Giấy chứng nhận (sổ đỏ) của gia đình chị bị mất thì theo quy đinh của pháp luật chủ sử dụng quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sẽ được cấp lại. Tại Điều 24 Nghị số88/2009/ND-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 của Chính phủ về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định về việc Cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất như sau:

    1. Người đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận nộp một (01) bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận, hồ sơ gồm:

    a) Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận;

    b) Giấy tờ xác nhận việc mất Giấy chứng nhận của công an cấp xã nơi mất giấy;

    c) Giấy tờ chứng minh đã đăng tin mất Giấy chứng nhận trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương (trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn) đối với tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; trường hợp hộ gia đình và cá nhân thì chỉ cần có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã;

    2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất kiểm tra hồ sơ; trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời cấp lại Giấy chứng nhận mới; trao Giấy chứng nhận cho người đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.     

    Luật sư Nguyễn Thị Phượng

    CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT

    VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐẠI VIỆT

    Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

    Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966

    Hot-line: 093 366 8166

    Email: info@luatdaiviet.vn

    Website: http://www.luatdaiviet.vn

    (Trên đây là bài tư vấn của luật sư Nguyễn Thị Phượng về trường hợp mất sổ đỏ có được làm lại không? Gửi mọi người ai có vướng mắc tương tự cùng xem,  và các đồng nghiệp đóng góp thêm ý kiến.Các trường hợp tương tự  cần tư vấn thêm thì liên hệ với luật sư Phượng).

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn cafeluatonline vì bài viết hữu ích
    trinhlan_sgulaw (16/09/2012) Hiendaklak (09/03/2013)
  • #201771   18/07/2012

    luatsuhaily
    luatsuhaily

    Female
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/07/2012
    Tổng số bài viết (89)
    Số điểm: 712
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 43 lần


    Đóng bảo hiểm xã hội tự nguyện có được hưởng lương hưu không?

    Hỏi:
    (Dân trí) - Tôi công tác tại một công ty cổ phần, thời gian đóng BHXH của tôi là 16 năm. Nay tôi muốn thôi việc và xin đóng tiếp bảo hiểm xã hội tự nguyện để hưởng chế độ hưu trí có được không? Khi về nghỉ tôi được hưởng các khoản trợ cấp gì? (Nguyễn Quang Khải, email: khaicdn@gmail.com).
     

    Trả Lời:

    Thứ nhất: Anh thuộc đối tượng tham gia bảo hiểm xã hội tự nguyện.

    Khi anh xin thôi việc và không thuộc đối tượng đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc thì anh có thể tham gia đóng bảo hiểm xã hội tự nguyện tại cơ quan bảo hiểm xã hội quận, huyện nơi anh cư trú.

    Thứ hai: Thủ tục đóng bảo hiểm xã hội tự nguyện

    Tại khoản 2 Điều 110 Luật Bảo hiểm xã hội năm 2006 quy định: “Hồ sơ tham gia bảo hiểm xã hội tự nguyện là Tờ khai cá nhân theo mẫu do tổ chức bảo hiểm xã hội quy định”.

    Tại Điều 34 Nghị định190/2007/NĐ-CP ngày 28/12/2007 của Chính phủ hướng dẫn một số điều của Luật bảo hiểm xã hội về bảo hiểm xã hội tự nguyện quy định: “Người tham gia bảo hiểm xã hội tự nguyện nộp tờ khai cá nhân cho tổ chức bảo hiểm xã hội nơi cư trú. Mẫu tờ khai cá nhân do Bảo hiểm xã hội Việt Nam quy định”.

    Như vậy, anh phải liên hệ với cơ quan bảo hiểm xã hội nơi anh cư trú để nộp hồ sơ xin tham gia bảo hiểm xã hội tự nguyên.

    Thứ ba: Hưởng chế độ khi về hưu.

    - Trường hợp anh tham gia bảo hiểm xã hội tự nguyện khi đáp ứng đủ điều kiện được quy định tại Khoản 1 Điều 70 Luật Bảo hiểm xã hội:

    “a) Nam đủ 60 tuổi, nữ đủ 55 tuổi;

    b) Đủ 20 năm đóng bảo hiểm xã hội trở lên.”

    Thì anh sẽ được hưởng lương hưu hàng tháng.

    Theo đó tại khoản 1 Điều 72 Luật Bảo hiểm xã hội quy định: “Người lao động đã đóng bảo hiểm xã hội trên ba mươi năm đối với nam, trên hai mươi lăm năm đối với nữ, khi nghỉ hưu, ngoài lương hưu còn được hưởng trợ cấp một lần”. Như vậy, ngoài việc được hưởng lương hưu hàng tháng anh còn được hưởng chế độ trợ cấp một lần nếu thời gian tham gia bảo hiểm xã hội của anh từ năm 31 trở lên.

    - Trường hợp của anh để nhận được chế độ, anh liên hệ với cơ quan bảo hiểm xã hội nơi anh tham gia đóng bảo hiểm.

    Luật sư Vũ Hải Lý

     CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT

    Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

    Tư vấn tổng đài 04 -1088 phím số 4 -4 hoặc phím 4-5

    Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966

    Hot-line: 093 366 8166

    Email: info@luatdaiviet.vn Website: http://www.luatdaiviet.vn

    (Trên đây là bài tư vấn của luật sư Vũ Hải Lý về trường hợp Đóng bảo hiểm xã hội tự nguyện có được hưởng lương hưu không? Nội dung này cũng rất nhiều bạn gửi tới hỏi và quan tâm. Gửi mọi người ai có vướng mắc tương tự cùng xem,  và các đồng nghiệp đóng góp thêm ý kiến.Các trường hợp tương tự  cần tư vấn thêm thì liên hệ với luật sư Vũ Hải Lý).

    Cập nhật bởi luatsuhaily ngày 18/07/2012 05:28:54 CH Cập nhật bởi luatsuhaily ngày 18/07/2012 05:26:49 CH

    Luật sư Vũ Hải Lý, 0978.196826, tuvanluatlaodong.com.

    Công ty Luật TNHH Đại Việt-Văn phòng công chứng Đại Việt, Địa chỉ: P207, 411, Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội (địa chỉ cũ 335 Kim Mã)

    Điện thoại: (84-4) 3747 8888, 118. Fax: (84-4) 3747396

    Email: haily@luatdaiviet.vn,

    Website: www.luatdaiviet.vn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuhaily vì bài viết hữu ích
    Hiendaklak (09/03/2013)
  • #202050   19/07/2012

    luatsuhien
    luatsuhien

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/07/2012
    Tổng số bài viết (33)
    Số điểm: 204
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 15 lần


    Tặng nhà cho con có phải đóng thuế không

    (Dân trí) - Bố mẹ tôi muốn cho tôi một ngôi nhà thì thủ tục như thế nào? Tôi có được miễn thuế khi sang tên sổ đỏ không? Xin tư vấn giúp tôi, chân thành cảm ơn. (Lâm Hà Linh; Linhseu@gmail.com).

     

    Tặng nhà cho con có phải đóng thuế không?
    Ảnh minh họa

    Trả lời:

    Theo bạn trình bày, chúng tôi hiểu hiện bố mẹ bạn muốn tặng cho nhà đất thuộc sở hữu của bố mẹ bạn cho bạn. Để tiến hành thủ tục đó, bạn và bố mẹ bạn liên hệ tới phòng công chứng trên địa bàn thành phố Hà Nội, bạn phải cung cấp những giấy giờ sau: Giấy đăng ký kết hôn của bố mẹ bạn; Chứng minh thư nhân dân hộ khẩu của bên tặng cho và bên nhận tặng cho; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    Sau khi tiến hành thủ tục công chứng xong thì bạn liên hệ tới Văn phòng đăng ký nhà và đất để làm thủ tục sang tên.

    Theo quy định tại Điều 4 Nghị định số100/2008/NĐ-CP ngày 8/9/2008 Quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân thì: “Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau” là thu nhập được miễn thuế.
     
    Do vậy, khi tiến hành thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ bố mẹ bạn sang cho bạn thì bạn sẽ được miễn thuế, tuy nhiên do đặc thù của từng quận, có quận yêu cầu bạn phải có đơn cam kết đây là lần nhận tặng cho lần đầu để tiến hành thủ tục miễn thuế cho bạn. Hồ sơ sang tên bao gồm: CMND; hộ khẩu bản phô tô có chứng thực; bản sao Giấy khai sinh của bạn; 02 hợp đồng tặng cho nhà; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở bản phô tô có chứng thực; trường hợp nếu bên tiếp nhận hồ sơ yêu cầu cần có đơn cam kết đây là lần nhận tặng cho lần đầu thì phải có thêm đơn cam kết.

    Trường hợp, bạn muốn tư vấn cụ thể hoặc muốn làm thủ tục sang tên bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư.

    Luật sư Vũ Thị Hiên

    (Trên đây là bài tư vấn của luật sư Vũ Thị Hiên về Tặng nhà cho con có phải đóng thuế không? Nội dung này cũng rất nhiều bạn gửi tới hỏi và quan tâm. Gửi mọi người ai có vướng mắc tương tự cùng xem,  và các đồng nghiệp đóng góp thêm ý kiến.Các trường hợp tương tự  cần tư vấn thêm thì liên hệ với luật sư Vũ Thị Hiên).

    Cập nhật bởi KhacDuy25 ngày 04/08/2012 11:19:58 SA Lọc bỏ phần địa chỉ, vì đã được ghi trong phần chữ ký. Trân trọng!

    Luật sư: Vũ Thị Hiên

    Công ty Luật Dương Khôi Minh

    163 Quan Hoa- Cầu Giấy - Hà Nội

    Điện thoại 043. 2000. 236

    Di động: 0904 68 03 83

    Email:luatanhduong@gmail.com

    http://luatduongkhoiminh.com

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn luatsuhien vì bài viết hữu ích
    Hiendaklak (09/03/2013) nonamearmy (10/04/2013)
  • #202052   19/07/2012

    luatsuhien
    luatsuhien

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/07/2012
    Tổng số bài viết (33)
    Số điểm: 204
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 15 lần


    Thời hạn bị tạm giữ là bao lâu?

     
    (Dân Trí) - Mẹ tôi bị nghi ngờ mua bức tượng đồng của kẻ trộm. Nửa đêm, Công an lục soát nhà tôi, đưa cả nhà về trụ sở Công an huyện. Sau khi lấy lời khai, hai anh em tôi được về, còn mẹ tôi bị tạm giữ. Thời hạn bị tạm giữ là bao lâu? Hai anh em tôi cứ ngỡ sự việc đơn giản, rằng họ chỉ tạm giữ mẹ hôm đó để điều tra hôm sau sẽ được thả về. Nhưng, chúng tôi đợi 4 hôm không thấy tin tức gì. Tôi đã nhiều lần đến hỏi thăm nhưng cũng chỉ đứng ở cổng. Tôi không rõ thủ tục bắt giữ người để điều tra như thế nào. Nhưng với hành vi lục soát nhà, đánh trẻ chưa đủ 18 tuổi và tạm giữ mẹ tôi 10 ngày của công an huyện A như vậy là có đúng pháp luật không? (Hoàng Đinh Dương; Email: troyktd@gmail.com).

    Theo bạn trình bày thì mẹ bạn bị công an bắt vào thời điểm là 23h và không có lệnh bắt.  Tại Khoản 3 Điều 80 Bộ luật tố tụng hình sự năm 2003 (BLTTHS) quy định: “Không được bắt người vào ban đêm, trừ trường hợp bắt khẩn cấp, phạm tội quả tang hoặc bắt người đang bị truy nã quy định tại Điều 81 và 82 của Bộ luật này”

    Tại Khoản 1 Điều 81 BLTTHS quy định: “1. Trong những trường hợp sau đây thì được bắt khẩn cấp:  Khi có căn cứ để cho rằng người đó đang chuẩn bị thực hiện tội phạm rất nghiêm trọng hoặc tội phạm đặc biệt nghiêm trọng; Khi có người bị hại hoặc người có mặt tại nơi xảy ra tội phạm chính mắt trông thấy và xác nhận đúng là người đã thực hiện tội phạm mà xét thấy cần ngăn chặn ngay việc người đó trốn;  Khi thấy có dấu vết của tội phạm ở người hoặc tại chỗ ở của người bị nghi thực hiện tội phạm và xét thấy cần ngăn chặn ngay việc người đó trốn hoặc tiêu huỷ chứng cứ”.

    Tại Khoản 1 Điều 82 BLTTHS quy đinh: “Đối với người đang thực hiện tội phạm hoặc ngay sau khi thực hiện tội phạm thì bị phát hiện hoặc bị đuổi bắt, cũng như người đã bị truy nã thì bất kỳ người nào cũng có quyền bắt và giải ngay đến cơ quan Công an, Viện kiểm sát hoặc Uỷ ban nhân dân nơi gần nhất. Các cơ quan này phải lập biên bản và giải ngay người bị bắt đến Cơ quan điều tra có thẩm quyền”

    Theo bạn trình bày thì tại thời điểm bắt mẹ bạn, tại nhà trọ nơi mẹ bạn và bạn ở không có tang vật vụ án – bức tượng đồng. Việc bắt mẹ bạn chỉ căn cứ vào lời khai của một đứa trẻ chưa đủ 18 tuổi. Vì bạn không cung cấp cụ thể tình tiết vụ án nên chúng tôi không thể kết luận được việc bắt giữ mẹ bạn là đúng hay sai. Tuy nhiên, nếu tại thời điểm khám xét nhà không có bức tượng, mẹ bạn cũng không hề mua bức tượng đó thì việc bắt người trong trường hợp này là không có căn cứ. Và trình tự thủ tục cũng trái quy định. Giả định, nếu những gì chúng tôi trình bày nêu trên là đúng sự thật thì mẹ bạn không thuộc trường hợp theo quy định tại Điều 81, 82 BLTTHS thì không thể bắt mẹ bạn vào ban đêm được. Tại khoản 1 Điều 83 BLTTHS quy định: “Sau khi bắt hoặc nhận người bị bắt trong trường hợp khẩn cấp hoặc phạm tội quả tang, Cơ quan điều tra phải lấy lời khai ngay và trong thời hạn 24 giờ phải ra quyết định tạm giữ hoặc trả tự do cho người bị bắt”.

    Rõ ràng, trong trường hợp này không có lệnh bắt và cũng không có quyết định tạm giữ. Việc Cơ quan công an tiến hành bắt giữ mẹ bạn không theo đúng trình tự thủ tục. Mặt khác, tại Điều 87 BLTTHS quy định: “1. Thời hạn tạm giữ không được quá ba ngày, kể từ khi Cơ quan điều tra nhận người bị bắt;  2. Trong trường hợp cần thiết, người ra quyết định tạm giữ có thể gia hạn tạm giữ, nhưng không quá ba ngày. Trong trường hợp đặc biệt, người ra quyết định tạm giữ có thể gia hạn tạm giữ lần thứ hai nhưng không quá ba ngày. Mọi trường hợp gia hạn tạm giữ đều phải được Viện kiểm sát cùng cấp phê chuẩn; trong thời hạn 12 giờ, kể từ khi nhận được đề nghị gia hạn và tài liệu liên quan đến việc gia hạn tạm giữ, Viện kiểm sát phải ra quyết định phê chuẩn hoặc quyết định không phê chuẩn”. Theo quy định này thì thời gian tạm giữ nhiều nhất cũng chỉ là 9 ngày. Việc bắt giữ mẹ bạn 10 ngày là trái quy định.

    Theo bạn trình bày, thì khoảng 23h đêm công an có tới lục soát nhà và bắt mẹ bạn, thủ tục khám xét nhà cũng không có lệnh và lập biên bản. Theo quy định tại Điều 143 BLTTHS quy định: “….2. Khi khám chỗ ở, địa điểm phải có mặt người chủ hoặc người đã thành niên trong gia đình họ, có đại diện chính quyền xã, phường, thị trấn và người láng giềng chứng kiến; trong trường hợp đương sự và người trong gia đình họ cố tình vắng mặt, bỏ trốn hoặc đi vắng lâu ngày mà việc khám xét không thể trì hoãn thì phải có đại diện chính quyền và hai người láng giềng chứng kiến. 3. Không được khám chỗ ở vào ban đêm, trừ trường hợp không thể trì hoãn, nhưng phải ghi rõ lý do vào biên bản.4. Khi khám chỗ làm việc phải có đại diện của cơ quan, tổ chức nơi người đó làm việc chứng kiến.5. Khi tiến hành khám chỗ ở, chỗ làm việc, địa điểm những người có mặt không được tự ý rời khỏi nơi đang bị khám, không được liên hệ, trao đổi với nhau hoặc với những người khác cho đến khi khám xong”.  Như vậy, việc khám xét nhà trọ là không đúng quy định.

    Vì bạn không cung cấp cụ thể đứa trẻ kia chính xác bao nhiêu tuổi, nhưng theo cách bạn trình bày thì đứa trẻ này trên 16 tuổi, do vậy việc lấy lời khai của đứa trẻ này không cần người đại diện tham gia (khoản 5 Điều 135 BLTTHS). Việc mẹ bạn được thả về cũng phải có lệnh và biên bản cụ thể, do vậy thủ tục thả tự do cho mẹ bạn cũng không đúng trình tự.

    Trên cơ sở phân tích nêu trên, đối chiếu vào trường hợp cụ thể của mẹ bạn - bạn có thể biết việc bắt tạm giữ mẹ là đúng hay sai quy định của pháp luật. Bạn có thể tham khảo các quy định tại Bộ luật tố tụng hình sự năm 2003. Trường hợp, nếu việc bắt giữ người trái quy định bạn có quyền khiếu nại và yêu cầu bồi thường oan sai.

    Luật sư Vũ Thị Hiên

    CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT

    VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐẠI VIỆT

    Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

    Tư vấn tổng đài 04 -1088 phím số 4 -4 hoặc phím 4-5

    Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966

    Hot-line: 093 366 8166

     Email: info@luatdaiviet.vn

     Website: http://www.luatdaiviet.vn

    (Trên đây là bài tư vấn của luật sư Vũ Thị Hiên về Thời hạn bị tạm giữ là bao lâu? Nội dung này cũng rất nhiều bạn gửi tới hỏi và quan tâm. Gửi mọi người ai có vướng mắc tương tự cùng xem,  và các đồng nghiệp đóng góp thêm ý kiến.Các trường hợp tương tự  cần tư vấn thêm thì liên hệ với luật sư Vũ Thị Hiên).

    Luật sư: Vũ Thị Hiên

    Công ty Luật Dương Khôi Minh

    163 Quan Hoa- Cầu Giấy - Hà Nội

    Điện thoại 043. 2000. 236

    Di động: 0904 68 03 83

    Email:luatanhduong@gmail.com

    http://luatduongkhoiminh.com

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn luatsuhien vì bài viết hữu ích
    anhdv352 (30/07/2012) Hiendaklak (09/03/2013)
  • #202110   19/07/2012

    luatsuhang
    luatsuhang

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:30/06/2012
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Công ty Luật và văn phòng luật sư có khác nhau không?

    Dân trí) - Gia đình tôi đang có tranh chấp đất đai và muốn nhờ luật sư giúp đỡ, tôi đang băn khoăn không biết nhờ luật sư ở một Văn phòng luật sư hay một Công ty luật? Hai loại hình này có gì khác nhau không? (Nguyễn Mạnh Thường - Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội).

    Tại khoản 1 điều 32 Luật Luật sư quy định về hình thức tổ chức hành nghề luật sư thì: “Tổ chức hành nghề luật sư bao gồm:

    a) Văn phòng luật sư;

    b) Công ty luật.

    Về cơ cấu tổ chức Luật Luật sư quy định như sau:

    - “Văn phòng luật sư do một luật sư thành lập được tổ chức và hoạt động theo loại hình doanh nghiệp tư nhân... Tên của Văn phòng luật sư do luật sư lựa chọn và theo quy định của Luật doanh nghiệp nhưng phải bao gồm cụm từ "Văn phòng luật sư", không được trùng hoặc gây nhầm lẫn với tên của tổ chức hành nghề luật sư khác đã được đăng ký hoạt động. (điều 33).

    - “Công ty luật bao gồm công ty luật hợp danh và công ty luật trách nhiệm hữu hạn. Thành viên của công ty luật phải là luật sư. Công ty luật hợp danh do ít nhất hai luật sư thành lập. Công ty luật hợp danh không có thành viên góp vốn.  Công ty luật trách nhiệm hữu hạn bao gồm công ty luật trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên và công ty luật trách nhiệm hữu hạn một thành viên. Công ty Luật trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên do ít nhất hai luật sư thành lập. Công ty luật trách nhiệm hữu hạn một thành viên do một luật sư thành lập và làm chủ sở hữu”.

    Như vậy Văn phòng luật sưCông ty Luật đều là hình thức tổ chức hành nghề luật sư và có các quyền như nhau được quy định tại điều 39 như: Thực hiện dịch vụ pháp lý; Nhận thù lao từ khách hàng; Thuê luật sư Việt Nam, luật sư nước ngoài và nhân viên làm việc cho tổ chức hành nghề luật sư.....

    Do đo bạn có thể lựa chọn một Công ty Luật hay một Văn phòng luật sư để thực hiện các dịch vụ pháp lý mà bạn cần vì không có sự phân biệt nào về quyền, chức năng hoạt động giữa 2 loại hình này. Tuy nhiên trên thực tế các tổ chức hành nghề luật sư cũng thường lựa chọn lĩnh vực hoạt động riêng căn cứ vào thế mạnh của mình như có tổ chức chuyên về tư vấn, về đầu tư, doanh nghiệp, có tổ chức lại chuyên về tranh tụng (tham gia giải quyết các tranh chấp tại Tòa án)...do đó bạn có thể tham khảo để lựa chọn cho phù hợp với vụ việc của bạn.

    Luật sư Trần Thị Thúy Hằng

    CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT

    VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐẠI VIỆT

    Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

    Tư vấn tổng đài 04 -1088 phím số 4 -4 hoặc phớm 4-5

    Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966

    Hot-line: 093 366 8166

    Email: info@luatdaiviet.vn

    Website: http://www.luatdaiviet.vn

    (Trên đây là bài tư vấn của Luật sư Trần Thị Thúy Hằng về việc : Công ty Luật và văn phòng luật sư có khác nhau không?? Nội dung này cũng rất nhiều bạn gửi tới hỏi và quan tâm. Gửi mọi người ai có vướng mắc tương tự cùng xem,  và các đồng nghiệp đóng góp thêm ý kiến.Các trường hợp tương tự  cần tư vấn thêm thì liên hệ với Luật sư Trần Thị Thúy Hằng ).

    Cập nhật bởi luatsuhang ngày 19/07/2012 05:26:35 CH

    Luật sư Luật Đại Việt

    CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT-VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐẠI VIỆT

    Địa chỉ : Số 335 Phố Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

    Tel: (04)37478888 Fax: (04)37473966

    Mobile: 0933.668.166

    Tổng đài tư vấn:1088-4-4 / 1088-4-5

    Email: info@luatdaiviet.vn

    Website:www.luatdaiviet.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #202347   20/07/2012

    luatsuhien
    luatsuhien

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/07/2012
    Tổng số bài viết (33)
    Số điểm: 204
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 15 lần


    Thủ tục truất quyền hưởng di sản thừa kế?

     
    (Dân trí) – Tôi có 3 người con, chúng đã lập gia đình. Vợ chồng tôi cho các cháu nhà đất ra ở riêng. Tuy nhiên, đứa con trai út thường xuyên đánh đập, chửi bới tôi. Nay vợ chồng tôi không muốn cho người con này hưởng số tài sản đã chia trước đây có được không? (Nguyễn Văn Hòa; Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội; Email:hongnhung@yahoo.com).

    Trả lời:

    Theo quy định tại Điều631 Bộ luật dân sự năm 2005 (BLDS) quy định: “Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật”. Theo quy định nêu trên thì vợ chồng bác có quyền định đoạt để di chúc phần tài sản của mình theo ý nguyện của các bác. Mặt khác, tại Điều 648 BLDS quy định: “Người lập di chúc có các quyền sau đây: 

    1. Chỉ định người thừa kế; truất quyền hưởng di sản của người thừa kế; 2. Phân định phần di sản cho từng người thừa kế; 3. Dành một phần tài sản trong khối di sản để di tặng, thờ cúng; 4. Giao nghĩa vụ cho người thừa kế; 5. Chỉ định người giữ di chúc, người quản lý di sản, người phân chia di sản”.  Theo bác trình bày thì con trai bác có hành vi đánh đập và chửi bới bác do vậy bác có quyền truất quyền hưởng di sản của con trai bác. 

    Đồng thời, con trai bác cũng không thuộc đối tượng theo quy định tại Điều 669 BLDS “ Những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật, nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó, trừ khi họ là những người từ chối nhận di sản theo quy định tại Điều 642 hoặc họ là những người không có quyền hưởng di sản theo quy định tại khoản 1 Điều 643 của Bộ luật này: 1. Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng; 2. Con đã thành niên mà không có khả năng lao động”. Do vậy, hai bác có toàn quyền định đoạt không để lại di chúc cho con trai út được hưởng di sản mà hai bác để lại.

    Luật sư Vũ Thị Hiên

    CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT

    VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐẠI VIỆT

    Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình – Hà Nội

    Tư vấn tổng đài 04 -1088 phím số 4 -4 hoặc phím 4-5

    Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966

    Hot-line: 093 366 8166

    Email: info@luatdaiviet.vn

    Website: http://www.luatdaiviet.vn

    (Trên đây là bài tư vấn của luật sư Vũ Thị Hiên về Thủ tục truất quyền hưởng di sản thừa kế? Nội dung này cũng rất nhiều bạn gửi tới hỏi và quan tâm. Gửi mọi người ai có vướng mắc tương tự cùng xem,  và các đồng nghiệp đóng góp thêm ý kiến.Các trường hợp tương tự  cần tư vấn thêm thì liên hệ với luật sư Vũ Thị Hiên).

    Cập nhật bởi luatsuhien ngày 20/07/2012 03:11:34 CH

    Luật sư: Vũ Thị Hiên

    Công ty Luật Dương Khôi Minh

    163 Quan Hoa- Cầu Giấy - Hà Nội

    Điện thoại 043. 2000. 236

    Di động: 0904 68 03 83

    Email:luatanhduong@gmail.com

    http://luatduongkhoiminh.com

     
    Báo quản trị |  
  • #202010   19/07/2012

    luatsuhaily
    luatsuhaily

    Female
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/07/2012
    Tổng số bài viết (89)
    Số điểm: 712
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 43 lần


    Tiền lương để tính trợ cấp nghỉ việc?

     

    (Dân trí) - Tiền lương để tính trợ cấp nghỉ việc là mức lương ký hợp đồng lao động hay mức lương thực trả: hiện tại mức lương ký HĐLĐ là 1.260.000, mức lương thực trả là: 3.157.908 (chưa bao gồm phụ cấp).

    Vậy nếu em nghỉ việc thì Công ty phải thanh toán trợ cấp nghỉ việc cho em là theo mức lương nào (Phạm Thị Minh Châu, Email: minhchau_lenam@yahoo.com.vn)

    Trả lời:

    Theo khoản 1 Điều 42 Bộ luật lao động năm 1994 đã được sửa đổi bổ sung qua các năm 2002, 2006, 2007 quy định:

    “Khi chấm dứt hợp đồng lao động đối với người lao động đã làm việc thường xuyên trong doanh nghiệp, cơ quan, tổ chức từ một năm trở lên, người sử dụng lao động có trách nhiệm trợ cấp thôi việc, cứ mỗi năm làm việc là nửa tháng lương, cộng với phụ cấp lương, nếu có”.

    Căn cứ Điều 2 Thông tư17/2009/TT-BL ĐTBXH ngày 26/05/2009 của Bộ Lao động, thương binh và xã hội sửa đổi khoản 3, mục III, Thông tư số21/2003/TT-BLĐTBXH quy định như sau:

    “Tiền lương làm căn cứ tính trợ cấp thôi việc là tiền lương, tiền công theo hợp đồng lao động, được tính bình quân của 6 tháng liền kề trước khi chấm dứt hợp đồng lao động, gồm tiền công hoặc tiền lương cấp bậc, chức vụ, phụ cấp khu vực, phụ cấp chức vụ (nếu có)”.

    Như vậy, tiền lương làm căn cứ tính trợ cấp thôi việc là tiền lương, tiền công và phụ cấp (nếu có) theo hợp đồng lao động chứ không phải theo mức lương thực trả.

     Luật sư Vũ Hải Lý

    CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT

    Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

    Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966

    Hot-line: 093 366 8166

    Email: info@luatdaiviet.vn

     
    (Trên đây là bài tư vấn của luật sư Vũ Hải Lý về việc : Tiền lương để tính trợ cấp nghỉ việc? Nội dung này cũng rất nhiều bạn gửi tới hỏi và quan tâm. Gửi mọi người ai có vướng mắc tương tự cùng xem,  và các đồng nghiệp đóng góp thêm ý kiến.Các trường hợp tương tự  cần tư vấn thêm thì liên hệ với luật sư Vũ Hải Lý ).

    Luật sư Vũ Hải Lý, 0978.196826, tuvanluatlaodong.com.

    Công ty Luật TNHH Đại Việt-Văn phòng công chứng Đại Việt, Địa chỉ: P207, 411, Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội (địa chỉ cũ 335 Kim Mã)

    Điện thoại: (84-4) 3747 8888, 118. Fax: (84-4) 3747396

    Email: haily@luatdaiviet.vn,

    Website: www.luatdaiviet.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #202351   20/07/2012

    luatsuhien
    luatsuhien

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/07/2012
    Tổng số bài viết (33)
    Số điểm: 204
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 15 lần


    Có được lập di chúc khi còn sống không?

    (Dân trí) - Mẹ tôi muốn lập di chúc để lại di sản cho con trai và hai cháu nội khi bà còn sống có được không? (Phùng Thúy Hằng, Email: pthangkt@yahoo.com.vn)

    Trả lời:

    Tại Điều 164, BLDS 2005 quy định: “Quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu theo quy định của pháp luật.

    Chủ sở hữu là cá nhân, pháp nhân, chủ thể khác có đủ ba quyền là quyền chiếm hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt tài sản.”

     “Điều 631. Quyền thừa kế của cá nhân

    Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật.”

    Như vậy, theo quy định nêu trên thì chủ sở hữu có quyền định đoạt tài sản của mình bất cứ lúc nào. Do vậy, mẹ bạn có toàn quyền lập di chúc định đoạt tài sản khi bà còn sống.

    Điều 636, BLDS năm 2005 quy định về thời điểm phát sinh quyền và nghĩa vụ của người thừa kế:

    “Kể từ thời điểm mở thừa kế, những người thừa kế có các quyền, nghĩa vụ tài sản do người chết để lại”.

    Đối với hình thức di chúc thì quyền và nghĩa vụ của người thừa kế chỉ phát sinh khi người để lại di chúc chết đi. Nếu muốn làm phát sinh quyền và nghĩa vụ của những người này ngay, thì chủ sở hữu có thể làm thủ tục tặng, cho theo quy định của pháp luật.

    Luật sư Vũ Thị Hiên

    CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT

    Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

    Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966

    Hot-line: 093 366 8166

    Email: info@luatdaiviet.vn

    Website: www.luatdaiviet.vn

    (Trên đây là bài tư vấn của luật sư Vũ Thị Hiên về Có được lập di chúc khi còn sống không?? Nội dung này cũng rất nhiều bạn gửi tới hỏi và quan tâm. Gửi mọi người ai có vướng mắc tương tự cùng xem,  và các đồng nghiệp đóng góp thêm ý kiến.Các trường hợp tương tự  cần tư vấn thêm thì liên hệ với luật sư Vũ Thị Hiên).

    Cập nhật bởi luatsuhien ngày 20/07/2012 03:16:23 CH Cập nhật bởi luatsuhien ngày 20/07/2012 03:15:36 CH

    Luật sư: Vũ Thị Hiên

    Công ty Luật Dương Khôi Minh

    163 Quan Hoa- Cầu Giấy - Hà Nội

    Điện thoại 043. 2000. 236

    Di động: 0904 68 03 83

    Email:luatanhduong@gmail.com

    http://luatduongkhoiminh.com

     
    Báo quản trị |  
  • #202382   20/07/2012

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6841)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3759 lần


    Câu hỏi này rất vui. Cảm ơn luật sư!

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyenkhanhchinh vì bài viết hữu ích
    hienlkd (08/03/2013)
  • #202389   20/07/2012

    luatsungoluu
    luatsungoluu

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/07/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Điều kiện cấp giấy phép xây dựng?

     
    (Dân Trí) - Tôi có một mảnh đất từ đời ông cha để lại, hiện nay tôi muốn xây nhà trên mảnh đất đó nhưng gia đình tôi chưa được cấp sổ đỏ mảnh đất này. Theo qui định của pháp luật đất không có sổ đỏ có được phép xây dựng nhà không? (Nguyễn Tất Thành, Email: bebi2020@gmail.com.vn).

    Tại khoản 18 Điều 16 quyết định số04/2010/QĐ-UB quy định về các loại giấy tờ về quyền sở hữu công trình và quyền sử dụng đất đủ điều kiện để xét cấp giấy phép xây dựng quy định trong trường hợp hộ gia đình không có các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng được Ủy ban nhân dân cấp phường, xã xác nhận là đất đó đang sử dụng không có tranh chấp và được Ủy ban nhân dân cấp quận thẩm tra kết quả xác nhận của ủy ban nhân dân cấp phường, xã theo hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trườn thì cũng được xét cấp giấy phép xây dựng.

    Như vậy nếu gia đình ông không có sổ đỏ thì ông vẫn được cấp phép xây dựng theo quy định tại Quyết định số 04 nêu trên.

    Luật sư Ngô Thị Lựu

    CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT

    VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐẠI VIỆT

    Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

    Tư vấn tổng đài 04 -1088 phím số 4 -4 hoặc phím 4-5

    Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966

    Hot-line: 093 366 8166

    Email: info@luatdaiviet.vn

    Website: http://www.luatdaiviet.vn

     

    (Trên đây là bài tư vấn của Luật sư Ngô Thị Lựu về Điều kiện cấp giấy phép xây dựng?? Nội dung này cũng rất nhiều bạn gửi tới hỏi và quan tâm. Gửi mọi người ai có vướng mắc tương tự cùng xem,  và các đồng nghiệp đóng góp thêm ý kiến.Các trường hợp tương tự  cần tư vấn thêm thì liên hệ với luật sư Vũ Hải Lý).

     
    Báo quản trị |  
  • #202392   20/07/2012

    luatsuhang
    luatsuhang

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:30/06/2012
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Không có di chúc, có được thừa kế di sản riêng của vợ không?

    (Dân trí) - Năm 2009 vợ tôi mất, năm 2011 tôi kết hôn lần 2. Người vợ đầu của tôi có để lại nhà đất nhưng trước khi mất vợ tôi không để lại di chúc. Chúng tôi có với nhau hai con, vậy tôi có được hưởng thừa kế di sản từ người vợ đầu không?

    Nhà đất trên là tài sản cô ấy được tặng riêng. Bố mẹ của người vợ đầu vẫn cùng sống và những ai được hưởng di sản này của vợ tôi? Tôi phải làm thủ tục ở đâu để khai nhận di sản thừa kế? (Nguyễn Văn Linh, T�� Liêm, Hà Nội).

    Ảnh minh họa
    Ảnh minh họa

     

    Trả lời:

    Theo quy định tại Khoản 3, Điều 680 Bộ luật dân sự:

    “Người đang là vợ hoặc chồng của một người tại thời điểm người đó chết thì dù sau đó đã kết hôn với người khác vẫn được thừa kế di sản’’.

    Như vậy, dù anh đó kết hôn với người khác nhưng anh vẫn được hưởng di sản thừa kế do người vợ đầu để lại. Trước khi mất người vợ đầu của anh không lập di chúc, như vậy theo quy định tại Điều 675 của Bộ luật dân sự thì trong trường hợp này áp dụng thừa kế theo pháp luật.

    Theo Điều 676 Bộ luật dân sự những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất được hưởng di sản thừa kế bao gồm: chồng, bố mẹ của người mất và 2 người con. Về mặt thủ tục: những người được hưởng di sản thừa kế đến tổ chức hành nghề công chứng nơi có địa chỉ nhà đất để tiến hành thủ tục khai nhận. Sau đó làm thủ tục sang tên nhà đất cho các đồng sở hữu và sử dụng mới tại UBND quận/huyện nơi có địa chỉ nhà đất.

    Luật sư Trần Thị Thúy Hằng

    VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐẠI VIỆT

    Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

    Tư vấn tổng đài 04 -1088 phím số 4 -4 hoặc phớm 4-5

    Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966

    Hot-line: 093 366 8166

     
    (Trên đây là bài tư vấn của Luật sư Trần Thị Thúy Hằng về việc : Không có di chúc, có được thừa kế di sản riêng của vợ không?? Nội dung này cũng rất nhiều bạn gửi tới hỏi và quan tâm. Gửi mọi người ai có vướng mắc tương tự cùng xem,  và các đồng nghiệp đóng góp thêm ý kiến.Các trường hợp tương tự  cần tư vấn thêm thì liên hệ với Luật sư Trần Thị Thúy Hằng ).
    Cập nhật bởi luatsuhang ngày 20/07/2012 05:18:29 CH

    Luật sư Luật Đại Việt

    CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT-VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐẠI VIỆT

    Địa chỉ : Số 335 Phố Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

    Tel: (04)37478888 Fax: (04)37473966

    Mobile: 0933.668.166

    Tổng đài tư vấn:1088-4-4 / 1088-4-5

    Email: info@luatdaiviet.vn

    Website:www.luatdaiviet.vn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuhang vì bài viết hữu ích
    heart_ice (28/04/2013)
  • #202480   21/07/2012

    Maiphuong5
    Maiphuong5
    Top 50
    Female
    Lớp 11

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2010
    Tổng số bài viết (1612)
    Số điểm: 17756
    Cảm ơn: 1492
    Được cảm ơn 1493 lần


    Câu hỏi này nhiều bạn rất quan tâm. Nhưng hiện nay, kể từ 1/1/2009 áp dụng chế độ trợ cấp thất nghiệp thay thế, nên trợ cấp thôi việc và trợ cấp mất việc cũng giảm độ nóng. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều người muốn biết.

    Hope For The Best, But Prepare For The Worst !

     
    Báo quản trị |  
  • #203191   24/07/2012

    luatsuhang
    luatsuhang

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:30/06/2012
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Thủ tục sang tên chính chủ nhà đất

    (Dân Trí) - Bố mẹ tôi chia tay nhau, năm 1995 bố tôi lập gia đình. Năm 2008, tôi mua lại mảnh đất của bố tôi. Đến khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ, vợ hai của bố tôi không ký giấy tờ. Tôi phải làm thủ tục gì để sang tên chính chủ ngôi nhà?

    (Gia Minh, Email: giaminh123@gmail.com).


    Trả lời:

    Theo dữ kiện từ câu hỏi của bạn chúng tôi hiểu mảnh đất mà bạn đang muốn mua lại là mảnh đất của bố bạn được Tòa án chia cho năm 1994 khi ly hôn với mẹ bạn. Năm 1995 bố bạn kết hôn với người khác, theo quy định tại  khoản 1điều 27 Luật Hôn nhân gia đình thì tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung vợ chồng, cụ thể: “Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thoả thuận là tài sản chung.

    Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thoả thuận”.

    Như vậy mảnh đất này hình thành trong thời kỳ hôn nhân với mẹ bạn, sau khi ly hôn đã được chia cho bố bạn và sau đó bố bạn mới kết hôn với người khác, do đó đây được xác định là tài sản riêng của bố bạn (Tài sản hình thành trước thời kỳ hôn nhân với người vợ thứ hai).

    Tuy nhiên bạn không nói rõ năm 2008 khi tách sổ đỏ (theo dữ kiện bạn nêu chúng tôi hiểu là cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ) riêng cho phần đất của mỗi người được chia theo bản án) thì bố bạn làm thủ tục xin cấp sổ như thế nào? Trên Giấy chứng nhận ghi tên một mình bố bạn hay cả bố bạn và người vợ sau.

    - Trường hợp nếu Sổ đỏ đứng tên cả hai người thì căn cứ theo quy định tại khoản 1 điều 27 nêu trên thì có nghĩa là bố bạn đã nhập khối tài sản riêng thành tài sản chung của bố bạn và người vợ thứ hai. Như vậy mảnh đất trở thành tài sản chung vợ chồng do đó khi định đoạt (mua bán, chuyển nhượng, tặng cho…) phải được sự đồng ý của cả bố bạn và người vợ sau.

    - Trường hợp bố bạn xin cấp Sổ đỏ cho riêng 1 mình căn cứ theo quyết định của Bản án năm 1994 và Cơ quan có thẩm quyền đã cấp sổ đứng tên 1 mình bố bạn: Mặc dù năm 2008 (trong thời kỳ hôn nhân với người vợ sau) bố bạn mới được cấp sổ đỏ nhưng mảnh đất này đã có trước thời kỳ hôn nhân (với người vợ sau) mà bố bạn không có thỏa thuận nhập vào tài sản chung vợ chồng, không có văn bản thỏa thuận cho người vợ sau là đồng sở hữu thì vẫn được xác định là tài sản riêng. Do vậy bố bạn có quyền tự định đoạt mà không cần phải có sự đồng ý của người vợ.

    Tuy nhiên khi đi làm thủ tục chuyển nhượng, mua bán… vì trên sổ đỏ ghi nhận năm cấp là 2008 (là trong thời kỳ hôn nhân) và không ghi thời điểm hình thành tài sản cũng như nguồn gốc nên bên thứ ba  (như cơ quan công chứng…) không thể biết và thông thường các cơ quan sẽ căn cứ vào ngày cấp Giấy chứng nhận để xác định tài sản có phải của vợ chồng hay không. Do đó các Cơ quan công chứng không thể làm thủ tục cho bố bạn tự định đoạt một mình được.

    Vì vậy để bố bạn có thể làm thủ tục chuyển nhượng mảnh đất mà không cần có ý kiến của người vợ sau (trường hợp không nhập thành tài sản chung vợ chồng), bố bạn có thể xuất trình kèm theo Bản án, Quyết định ly hôn có sự phân chia mảnh đất trên cho bố bạn năm 1994. Hoặc bạn có thể liên hệ với Cơ quan có thẩm quyền đã cấp Giấy chứng nhận để xác định về nguồn gốc mảnh đất và thời điểm hình thành tài sản này của bố bạn để chứng minh đây là tài sản riêng, hình thành trước thời kỳ hôn nhân và không nhập thành tài sản chung vợ chồng.

    Luật sư Trần Thị Thúy Hằng

    CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT

    VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐẠI VIỆT

    Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

    Tư vấn tổng đài 04 -1088 phím số 4 -4 hoặc phím 4-5

    Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966

    Hot-line: 093 366 8166

    Email: info@luatdaiviet.vn

    Website: http://www.luatdaiviet.vn

    (Trên đây là bài tư vấn của Luật sư Trần Thị Thúy Hằng về việc : Thủ tục sang tên chính chủ nhà đất? Nội dung này cũng rất nhiều bạn gửi tới hỏi và quan tâm. Gửi mọi người ai có vướng mắc tương tự cùng xem,  và các đồng nghiệp đóng góp thêm ý kiến.Các trường hợp tương tự  cần tư vấn thêm thì liên hệ với Luật sư Trần Thị Thúy Hằng ).

    Luật sư Luật Đại Việt

    CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT-VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐẠI VIỆT

    Địa chỉ : Số 335 Phố Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

    Tel: (04)37478888 Fax: (04)37473966

    Mobile: 0933.668.166

    Tổng đài tư vấn:1088-4-4 / 1088-4-5

    Email: info@luatdaiviet.vn

    Website:www.luatdaiviet.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #203192   24/07/2012

    luatsuhang
    luatsuhang

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:30/06/2012
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp

    (Dân trí) – Tôi đang có nhu cầu vay vốn của một ngân hàng ở Hà Nội để phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh. Vậy tôi phải ra phòng công chứng ở Hà Nội hay Bắc Ninh (tôi có cả nhà Hà Nội và Bắc Ninh) làm hợp đồng thế chấp?

    (Hoàng Hữu Hiển, Cầu Giấy, Hà Nội).

     
    Trả lời:

    Theo Khoản 1, Khoản 2 Điều 47 Luật công chứng ngày 29/11/2006 quy định như sau:

    “1. Công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng thực hiện công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

    2. Nhiều bất động sản thuộc các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác nhau cùng được thế chấp để bảo đảm thực hiện một nghĩa vụ thì việc công chứng hợp đồng thế chấp đó do công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng có trụ sở đặt tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có một trong số bất động sản thực hiện.”

    Như vậy theo quy định trên thì bạn hoàn toàn có thể đề nghị tổ chức hành nghề công chứng ở Hà Nội thực hiện việc công chứng hợp đồng thế chấp cho bạn nếu cả hai tài sản trên của bạn cùng bảo đảm cho việc thực hiện một nghĩa vụ.

    bạn tham khảo thủ tục tại đây: "  http://www.luatdaiviet.vn/xem-tin-tuc/thu-tuc-cong-chung-hop-dong-the-chap-cam-co-bao-lanh "

    Luật sư Trần Thị Thúy Hằng

    VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐẠI VIỆT

    Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

    Tư vấn tổng đài 04 -1088 phím số 4 -4 hoặc phím 4-5

    Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966
    Hot-line: 093 366 8166

     

    (Trên đây là bài tư vấn của Luật sư Trần Thị Thúy Hằng về việc : Thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp Nội dung này cũng rất nhiều bạn gửi tới hỏi và quan tâm. Gửi mọi người ai có vướng mắc tương tự cùng xem,  và các đồng nghiệp đóng góp thêm ý kiến.Các trường hợp tương tự  cần tư vấn thêm thì liên hệ với Luật sư Trần Thị Thúy Hằng ).

    Luật sư Luật Đại Việt

    CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT-VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐẠI VIỆT

    Địa chỉ : Số 335 Phố Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

    Tel: (04)37478888 Fax: (04)37473966

    Mobile: 0933.668.166

    Tổng đài tư vấn:1088-4-4 / 1088-4-5

    Email: info@luatdaiviet.vn

    Website:www.luatdaiviet.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #203278   25/07/2012

    luatsuhien
    luatsuhien

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/07/2012
    Tổng số bài viết (33)
    Số điểm: 204
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 15 lần


    Thủ tục công chứng hợp đồng thuê nhà

    Mình thuê nhà ở của ông nội, ông và mình ở tại địa phương A, nhà ở tại địa phương B, mình nhờ địa phương A chứng thực hợp đồng. Vậy có giá trị pháp lý không? (Văn Công Sơn, email: sonvancong@yahoo.com.vn)

    Trả lời:

    Tại Điều 492 Bộ luật Dân sự năm 2005 (BLDS) quy định về hình thức hợp đồng thuê nhà ở: “Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ sáu tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác”.

    Vì bạn không nói cụ thể, bạn thuê nhà của ông trong thời gian bao lâu, theo quy định nêu trên thì nếu thời hạn thuê từ sáu tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

    Tại Điều 37 Luật Công chứng năm 2007 quy định: “Công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền công chứng các hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở”

    Tại Điều 5 Nghị định số79/2007/NĐ-CP về chứng thực bản sao và chữ ký,có quy định: “1. Phòng Tư pháp huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (sau đây gọi là Phòng Tư pháp cấp huyện) có thẩm quyền và trách nhiệm:

    a) Chứng thực bản sao từ bản chính các giấy tờ, văn bản bằng tiếng nước ngoài;

    b) Chứng thực chữ ký của người dịch trong các giấy tờ, văn bản từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt hoặc từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài; chứng thực chữ ký trong các giầy tờ, văn bản bằng tiếng nước ngoài;

    Trưởng phòng, Phó Trưởng phòng Tư pháp cấp huyện thực hiện chứng thực các việc theo quy định tại khoản 1 Điều này và đóng dấu của Phòng Tư pháp.

    2. Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp xã) có thẩm quyền và trách nhiệm:

    a) Chứng thực bản sao từ bản chính các giấy tờ, văn bản bằng tiếng Việt;

    b) Chứng thực chữ ký trong các giấy tờ, văn bản bằng tiếng Việt.

    Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện chứng thực các việc theo quy định tại khoản 2 Điều này và đóng dấu của Ủy ban nhân dân cấp xã”.

    Như vậy, theo các quy định nêu trên thì đối với hợp đồng cho thuê nhà ở trên sáu tháng, các bên phải đi công chứng. Thẩm quyền chứng nhận hợp đồng về nhà ở thuộc về công chứng viên của các tổ chức hành nghề công chứng tại địa bàn nơi có nhà ở cho thuê.

    Vì bạn không cung cấp đầy đủ địa phương A và B có cùng huyện, tỉnh hay ở hai tỉnh khác nhau, nên chúng tôi giả định như sau: nếu trong cùng một huyện, hoặc cùng tỉnh thì có thể công chứng hợp đồng thuê nhà ở tại phòng công chứng thuộc địa phương A hoặc B, còn nếu A và B là hai tỉnh khác nhau thì chỉ có thể công chứng tại phòng công chứng thuộc địa phương B - nơi có nhà cho thuê . Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện chỉ có thẩm quyền chứng thực bản sao hoặc chứng thực chữ ký mà thôi. Do vậy. muốn làm thủ tục thuê nhà ở, bạn phải đến Phòng công chứng nơi có nhà ở cho thuê để làm thủ tục thuê nhà ở.

    Luật sư Vũ Thị Hiên

    CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT

    VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐẠI VIỆT

    Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

    Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966

    Hot-line: 093 366 8166

    Email: info@luatdaiviet.vn

    Website: http://www.luatdaiviet.vn

    (Trên đây là bài tư vấn của luật sư Vũ Thị Hiên về thủ tục công chứng hợp đồng thuê nhà? Nội dung này cũng rất nhiều bạn gửi tới hỏi và quan tâm. Gửi mọi người ai có vướng mắc tương tự cùng xem,  và các đồng nghiệp đóng góp thêm ý kiến.Các trường hợp tương tự  cần tư vấn thêm thì liên hệ với luật sư Vũ Thị Hiên).

    Luật sư: Vũ Thị Hiên

    Công ty Luật Dương Khôi Minh

    163 Quan Hoa- Cầu Giấy - Hà Nội

    Điện thoại 043. 2000. 236

    Di động: 0904 68 03 83

    Email:luatanhduong@gmail.com

    http://luatduongkhoiminh.com

     
    Báo quản trị |  
  • #203282   25/07/2012

    luatsuhien
    luatsuhien

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/07/2012
    Tổng số bài viết (33)
    Số điểm: 204
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 15 lần


    Thủ tục thành lập chi nhánh

    (Dân trí) - Công ty chúng tôi là công ty TNHH 2 thành viên tại Hà Nội. Do nhu cầu mở rộng thị trường, nay chúng tôi mong muốn thành lập một chi nhánh tại Bắc Ninh. Xin luật sư cho chúng tôi biết trình tự, thủ tục thành lập chi nhánh? (Xuân Quyền, Email: xquyen123@yahoo.com.vn)

    Trả lời:

    Theo Điều 33, Nghị định43/2010/NĐ-CP của Chính phủ ngày 15/04/2010 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/06/2010 (“Nghị định43/2010/NĐ-CP”) thì để thành lập một chi nhánh tại Bắc Ninh, Công ty ông phải thực hiện theo trình tự thủ tục như sau:

    Thứ nhất, Công ty ông phải thực hiện đăng ký hoạt động chi nhánh tại tỉnh Bắc Ninh, nơi đặt chi nhánh Công ty. Hồ sơ đăng ký hoạt động gồm có:

    - Thông báo thành lập chi nhánh;

    - Quyết định bằng văn bản và bản sao biên bản họp của Hội đồng thành viên về việc thành lập chi nhánh, văn phòng đại diện;

    - Bản sao hợp lệ quyết định bổ nhiệm người đứng đầu chi nhánh;

    - Bản sao hợp lệ một trong các giấy tờ chứng thực cá nhân quy định tại Điều 24 Nghị định 43/2010/N Đ-CP của người đứng đầu chi nhánh.

    - Bản sao hợp lệ chứng chỉ hành nghề của người đứng đầu chi nhánh hoặc của cá nhân khác theo quy định của pháp luật chuyên ngành nếu chi nhánh kinh doanh các ngành, nghề phải có chứng chỉ hành nghề.

    Sau khi nhận được hồ sơ hợp lệ của doanh nghiệp, Phòng đăng ký kinh doanh cấp tỉnh nhập thông tin vào Hệ thống thông tin đăng ký doanh nghiệp quốc gia để yêu cầu mã số chi nhánh, sau đó cấp Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh của doanh nghiệp. Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, Phòng Đăng ký kinh doanh sẽ thông báo rõ nội dung cần sửa đổi, bổ sung bằng văn bản cho công ty thành lập chi nhánh

    Thứ hai, trong vòng 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh, Công ty phải thông báo bằng văn bản tới Phòng Đăng ký kinh doanh cấp tỉnh nơi doanh nghiệp đặt trụ sở chính để bổ sung vào hồ sơ đăng ký doanh nghiệp và được cấp lại Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (Khoản 4 Điều 33 Nghị định43/2010/NĐ-CP).

    Theo Luật Quản lý thuế: trong vòng 10 ngày phải thông báo tới cơ quan thuế về việc có thêm đơn vị phụ thuộc.

     

    CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT

    Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

    Tư vấn tổng đài 04 -1088 phím số 4 -4 hoặc phím 4-5

    Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966

    Hot-line: 093 366 8166

    Email: info@luatdaiviet.vn

     Website: http://www.luatdaiviet.vn

    Ban Bạn đọc

    (Trên đây là bài tư vấn của luật sư Vũ Thị Hiên về thủ tục thành lập chi nhánh
    ? Nội dung này cũng rất nhiều bạn gửi tới hỏi và quan tâm. Gửi mọi người ai có vướng mắc tương tự cùng xem,  và các đồng nghiệp đóng góp thêm ý kiến.Các trường hợp tương tự  cần tư vấn thêm thì liên hệ với luật sư Vũ Thị Hiên).

    Luật sư: Vũ Thị Hiên

    Công ty Luật Dương Khôi Minh

    163 Quan Hoa- Cầu Giấy - Hà Nội

    Điện thoại 043. 2000. 236

    Di động: 0904 68 03 83

    Email:luatanhduong@gmail.com

    http://luatduongkhoiminh.com

     
    Báo quản trị |  
  • #203286   25/07/2012

    luatsungoluu
    luatsungoluu

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/07/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục, hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

    Xin cho biết, thủ tục cấp GCNQSDĐ (sổ đỏ) được quy định như thế nào? (Hà Sơn Bình, Email: habinh66@gmail.com)
     

    Trả lời:

    Thứ nhất, về hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận:

    - Đối với trường hợp thửa đất không có tài sản gắn liền với đất hoặc có tài sản nhưng không có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu hoặc có tài sản nhưng thuộc quyền sở hữu của chủ khác:

    Tại khoản 1 Điều 14 Nghị định88/2009/NĐ-CP của Chính Phủ ngày 19 tháng 10 năm 2009 về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận như sau:

    1. Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp một (01) bộ hồ sơ gồm:

    a) Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận;

    b) Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai (nếu có);

    c) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật (nếu có).

    - Đối vớitrường hợp tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất: Tại khoản 1 Điều 15 Nghị định88/2009/NĐ-CP quy định hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận trong trường hợp này như sau:

    1. Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp một (01) bộ hồ sơ gồm có:

    a) Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận;

    b) Trường hợp chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì nộp giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại các khoản 1, 2 và 4 Điều 8 của Nghị định này; trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng thì nộp giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định tại các khoản 1 và 3 Điều 9 của Nghị định này; trường hợp chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng thì nộp một trong các giấy tờ về quyền sở hữu rừng cây quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 và giấy tờ tại khoản 7 Điều 10 của Nghị định này;

    c) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có);

    d) Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định tại điểm b khoản này đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng).

    Thứ hai, về trình tự thủ tục:

    - Nơi nộp hồ sơ: Theo quy định tại khoản 2 Điều 11 Nghị định 88 thì nơi nhận hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện (sau đây gọi là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện), trừ trường hợp quy định tại Điều 18 của Nghị định này.

    - Thẩm quyền: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác định đủ điều kiện hay không đủ điều kiện chứng nhận quyền sở hữu tài sản và xác nhận vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

    Trường hợp cần xác minh thêm thông tin về điều kiện chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý về nhà ở, công trình xây dựng, cơ quan quản lý nông nghiệp cấp huyện. Trong thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc kể từ ngày nhận được phiếu lấy ý kiến, cơ quan quản lý về nhà ở, công trình xây dựng, cơ quan quản lý nông nghiệp có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;

    Văn phòng đăng ký nhà đất sẽ chuẩn bị hồ sơ kèm theo trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất (nơi chưa có bản đồ địa chính) để Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp ký Giấy chứng nhận.

    - Thời gian giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận: Tại khoản 1,2,3 Điều 12 Nghị định88/2009/NĐ-CP quy định: “Thời gian thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ được quy định như sau:

    1. Không quá năm mươi (50) ngày làm việc đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận lần đầu.

    2. Không quá ba mươi (30) ngày làm việc đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà có nhu cầu bổ sung chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.

    3. Không quá hai mươi (20) ngày làm việc đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này”.

     

                                  Luật sư Ngô Thị Lựu

          CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT

                                                                 Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

                                                           Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966

                                Hot-line: 093 366 8166

                          Email: info@luatdaiviet.vn

                                                                                Website: http://www.luatdaiviet.vn

    (Trên đây là bài tư vấn của Luật sư Ngô Thị Lựu về thủ tục, hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)? Nội dung này cũng rất nhiều bạn gửi tới hỏi và quan tâm. Gửi mọi người ai có vướng mắc tương tự cùng xem,  và các đồng nghiệp đóng góp thêm ý kiến.Các trường hợp tương tự  cần tư vấn thêm thì liên hệ với luật sư Ngô Thị Lựu).

     
    Báo quản trị |  
  • #203354   25/07/2012

    tungdla
    tungdla

    Male
    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:09/12/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 2 lần


    bạn tham khảo thêm nhé

    Ngày 21/02/2012, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã chủ trì họp Thường trực Chính phủ để cho ý kiến thực thi phương án đơn giản hóa bãi bỏ yêu cầu bắt buộc công chứng hợp đồng về nhà ở và quyền sử dụng đất, nội dung của phiên họp vừa được công bố trong Thông báo số 63/TB-VPCP ngày 28/02/2012.

    Sau khi nghe Văn phòng Chính phủ báo cáo tổng hợp ý kiến của các cơ quan, tổ chức, liên quan, Thủ tướng đã có kết luận yêu cầu các cơ quan liên quan tiếp tục thực thi phương án bãi bỏ yêu cầu bắt buộc công chứng đối với các hợp đồng sau: Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; cho mượn, cho ở nhờ nhà ở; cho thuê nhà ở và ủy quyền quản lý nhà ở.
     
    Báo quản trị |  
  • #203406   25/07/2012

    luatsuhang
    luatsuhang

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:30/06/2012
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Thủ tục sang tên sổ đỏ

    (Dân trí) - Mẹ tôi mất đã 6 năm, bố tôi mất đã 16 tháng. Trước khi mẹ tôi mất thì bố mẹ tôi đã lập di chúc cho tôi được hưởng căn nhà do bố mẹ đứng tên trong sổ đỏ. Vậy tôi muốn sang tên sổ đỏ thì phải làm thủ tục như thể nào?

    Tôi có 10 anh chị em đều có gia đình, chỗ ăn ở ổn định, các anh chị em của tôi đều đồng ý. (Nguyễn Văn Thành, Gia Lâm, Hà Nội).

     

    Ảnh minh họa
    Ảnh minh họa

    Trả lời:

    Vì thông tin bạn cung cấp chưa đầy đủ và cụ thể nên chúng tôi chỉ trả lời bạn 1 số nội dung chính như sau:

    Theo như bạn nói thì Bố mẹ bạn đã mất, trước khi mất có lập di chúc cho bạn căn nhà, và bạn muốn sang tên sổ đỏ căn nhà đó.

    Thứ nhất: Vì bạn không nói rõ hình thức di chúc nên tôi không thể khẳng định di chúc hợp pháp hay không.

    Thứ hai: Bạn chỉ nói về anh chị em của bạn đều đủ khả năng lao động và đã thành niên nhưng bạn không nói rõ bố mẹ của bố và mẹ bạn (tức ông bà nội ngoại) còn sống hay đã mất vì họ là những người được hưởng thừa kế di sản của bố mẹ bạn để lại trong cả 2 trường hợp sau: Trường hợp di chúc hợp pháp thì họ là những người được hưởng di sản không phụ thuộc vào nội dung di chúc theo Điều 669 Bộ luật dân sự; Trường hợp di chúc không hợp pháp thì họ là một trong số những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất (thừa kế theo pháp luật) theo điều 676 BLDS; Nếu cả ông bà nội, ngoại của bạn đều đã mất trước bố mẹ bạn thì chỉ có bạn được hưởng di sản của bố mẹ (theo di chúc) hoặc tất cả những người con của bố mẹ bạn được hưởng di sản (nếu di chúc không hợp pháp và chia theo pháp luật.

    Thứ ba: Về thủ tục sang tên sổ đỏ thì trước hết bạn và những người đồng thừa kế (nếu có) phải tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế (dù thừa kế theo di chúc hay pháp luật) tại tổ chức hành nghề công chứng – nếu di chúc đó là hợp pháp và đã được công chứng, chứng thực theo quy định. Sau khi đã làm thủ tục khai nhận thừa kế xong (có văn bản khai nhận thừa kế) thì bạn có thể làm thủ tục sang tên sổ đỏ- xin cấp Giấy chứng nhận tại UBND quận/huyện nơi có địa chỉ căn nhà.
     
     
    Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội
    Tư vấn tổng đài 04 -1088 phím số 4 -4 hoặc phím 4-5
    Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966
    Hot-line: 093 366 8166

    Email: info@luatdaiviet.vn

    Website: http://www.luatdaiviet.vn

    (Trên đây là bài tư vấn của Luật sư Trần Thị Thúy Hằng về việc : Thủ tục sang tên sổ đỏ . Nội dung này cũng rất nhiều bạn gửi tới hỏi và quan tâm. Gửi mọi người ai có vướng mắc tương tự cùng xem,  và các đồng nghiệp đóng góp thêm ý kiến.Các trường hợp tương tự  cần tư vấn thêm thì liên hệ với Luật sư Trần Thị Thúy Hằng ).

    Luật sư Luật Đại Việt

    CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT-VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐẠI VIỆT

    Địa chỉ : Số 335 Phố Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

    Tel: (04)37478888 Fax: (04)37473966

    Mobile: 0933.668.166

    Tổng đài tư vấn:1088-4-4 / 1088-4-5

    Email: info@luatdaiviet.vn

    Website:www.luatdaiviet.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #203758   27/07/2012

    luatsuhien
    luatsuhien

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/07/2012
    Tổng số bài viết (33)
    Số điểm: 204
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 15 lần


    THỦ TỤC THAY ĐỔI NGƯỜI ĐẠI DIỆN THEO PHÁP LUẬT

    Thủ tục thay đổi đại diện pháp lý của công ty

    (Dân trí) - Công ty tôi là công ty TNHH, nay muốn thay đổi Giám đốc công ty đồng thời là người đại diện theo pháp luật thì làm những thủ tục gì? Xin cảm ơn. (Vũ Bảo Tạo, Quảng Bình).

    Ảnh minh họa
    Ảnh minh họa
    Trả lời:
     
    Trường hợp của bạn công ty đang có trụ sở tại tỉnh Quảng Bình thì bạn sẽ phải làm thủ tục thay đổi người đại diện theo pháp luật tại Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình.
     
    Về hồ sơ, theo quy định tại Điều 26 Luật Doanh nghiệp 2005, Điều 38 Nghị định43/2010/NĐ-CP về Đăng ký doanh nghiệp thì trường hợp doanh nghiệp thay đổi người đại diện theo pháp luật, doanh nghiệp phải gửi Thông báo lên phòng Đăng ký kinh doanh nơi doanh nghiệp đã đăng ký trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày quyết định thay đổi, nội dung thông báo cụ thể như sau:
     
    a. Tên, mã số doanh nghiệp, mã số thuế hoặc số Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (trường hợp doanh nghiệp chưa có mã số doanh nghiệp và mã số thuế)
     
    b. Họ, tên, số Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu hoặc chứng thực cá nhân hợp pháp khác, chức danh, địa chỉ thường trú của người đang là đại diện theo pháp luật của công ty và của người thay thế làm đại diện theo pháp luật của công ty;
     
    c. Họ, tên và chữ ký của Chủ tịch Hội đồng thành viên, chủ sở hữu công ty hoặc Chủ tịch Hội đồng thành viên hoặc Chủ tịch công ty đối với công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên. Trường hợp Chủ tịch Hội đồng thành viên, chủ tịch công ty bỏ trốn khỏi nơi cư trú, bị tạm giam, bị bệnh tâm thần hoặc các bệnh khác mà không thể nhận thức, làm chủ được bản thân hoặc từ chối ký tên vào thông báo của công ty thì phải có họ, tên và chữ ký của các thành viên Hội đồng thành viên, chủ sở hữu công ty đã tham dự và biểu quyết nhất trí về việc thay đổi người đại diện theo pháp luật của công ty.
     
    Kèm theo Thông báo phải có: Quyết định bằng văn bản và bản sao biên bản họp của Hội đồng thành viên trong trường hợp việc thay đổi người đại diện theo pháp luật của công ty làm thay đổi nội dung điều lệ công ty, Quyết định của chủ sở hữu công ty đối với công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên về việc thay đổi người đại diện theo pháp luật; bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu hoặc chứng thực cá nhân hợp pháp khác của người thay thế làm đại diện theo pháp luật của công ty.
     
    Quyết định, biên bản họp Hội đồng thành viên, quyết định của chủ sở hữu công ty phải ghi rõ những nội dung được sửa đổi trong Điều lệ công ty.
     
    Khi nhận Thông báo, Phòng Đăng ký kinh doanh trao giấy biên nhận và đăng ký thay đổi người đại diện theo pháp luật của công ty trách nhiệm hữu hạn trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ từ doanh nghiệp.

     

    CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT

    VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐẠI VIỆT

    Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

    Tư vấn tổng đài 04-1088 phím số 4-4 hoặc phím 4-5

    Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966

    Hot-line: 093 366 8166

    Email: info@luatdaiviet.vn

    Website: http://www.luatdaiviet.vn

    (Trên đây là bài tư vấn của luật sư Vũ Thị Hiên về THỦ TỤC THAY ĐỔI NGƯỜI ĐẠI DIỆN THEO PHÁP LUẬT. Nội dung này cũng rất nhiều bạn gửi tới hỏi và quan tâm. Gửi mọi người ai có vướng mắc tương tự cùng xem,  và các đồng nghiệp đóng góp thêm ý kiến.Các trường hợp tương tự  cần tư vấn thêm thì liên hệ với luật sư Vũ Thị Hiên).

    Luật sư: Vũ Thị Hiên

    Công ty Luật Dương Khôi Minh

    163 Quan Hoa- Cầu Giấy - Hà Nội

    Điện thoại 043. 2000. 236

    Di động: 0904 68 03 83

    Email:luatanhduong@gmail.com

    http://luatduongkhoiminh.com

     
    Báo quản trị |