DanLuat 2015

Tôi xin hỏi về thủ tục bán nhà thừa kế của bố mẹ để lại liên quan người ở nươc ngoài nữa

Chủ đề   RSS   
  • #375755 24/03/2015

    Tôi xin hỏi về thủ tục bán nhà thừa kế của bố mẹ để lại liên quan người ở nươc ngoài nữa

    Kính Chào Luật sư   

    Cho tôi xin hỏi thăm:

    Bố mẹ tôi mất để lại thừa kế cho 9 con, 7 trong nước và 2 hải ngoại quốc tịch nước ngoài.

    Lúc mua nhà 1961 ở Hà Nội thì bố mẹ mua tầng 2 của 1 biệt thự 2 tầng + gara phía dưới trệt và phần đất giao thông chung phía dưới. Nhà dưới họ mua lại tầng trệt theo NĐ 61.

    Hàng năm chúng tôi vẫn phải nộp thuế thổ trạch cho cả 400M2 đất của lô này.

    Nay nếu các con thừa kế muốn bán tầng 2 thì:

    1/ chúng tôi có phải nộp thuế TNCN không? Mức thuế nếu có?

    2/ Chúng tôi có bắt buộc phải mua lại phần DTSD  Chung sân vườn lối đi dưới đất trước khi bán ko?

    3/ Vì bên 2 chị ở nước ngoài, quốc tịch Pháp, ko có đại diện VN. thì có làm giấy ủy quyền chỉ có các chị ấy ký thôi rồi ra UBHC địa phương xác nhận chữ ký, rồi gửi về LSQ Pháp xác nhận ủy quyền của địa phương bên đó rồi tôi mang đi hợp pháp hóa bên ngoại vụ VN được ko?

    4/ Những vấn đề cần lưu ý trong việc bán nhà này?

    Cảm ơn Luật sư nhiều.

    Xin được Ông trả lời sớm nhất vào mail dưới đây của tôi.

    Ng.Ngọc Tĩnh , 0915384588

     

     
    2890 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #375949   25/03/2015

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 156 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    1. Khi chuyển nhượng bất động sản thì người chuyển nhượng chịu thuế thu nhập cá nhân 2%

    2. Không biết gia đình bạn đã có sổ hồng chưa, nếu đã có rồi thì trong sổ có thế nào bán thế đó.

    3. Hai người chị của bạn đến đại sứ quán Việt nam tại nước đó lập hợp đồng ủy quyền và hợp thức hóa lãnh sự các giấy tờ đó luôn, rồi gửi về Việt Nam để làm các thủ tục tiếp theo.

    4. Nếu các bạn chưa làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế thì các bạn làm thủ tục này trước. Sau đó các bạn mới bán cho người khác được.

     

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Lượng

Thành viên Đoàn luật sư thành phố Hà Nội

Điện thoại: 0903 488 525