Tôi mua đất phân lô, giờ phát hiện đất bị quy hoạch tôi phải làm sao thưa luật sư?

Chủ đề   RSS   
  • #515629 23/03/2019

    Nguyenduc_19

    Male
    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:23/03/2019
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 3 lần


    Tôi mua đất phân lô, giờ phát hiện đất bị quy hoạch tôi phải làm sao thưa luật sư?

    Tôi mua đất phân lô 500m2 (đất dự án đang tách thửa chưa có sổ) đầu tháng 10/2018 tôi nhận được sổ hồng (có 50m2 thổ cư ) 450m2 đất cây lâu năm. Tháng 3/2019 tôi phát hiện đất tôi mua dính quy hoạch (vùng đất quy hoạch khai thác khoán sản nhà nước giao cho cty khai thác và thăm dò từ 2005-2020) luật sư cho tôi hỏi :

    -Tôi có bị lừa mua không (đất đã có quyết dinh thăm dò và khai thác từ 2005-2020 ) vì nghe nói đất trong quy hoạch là ko được phân lô tách thửa hay cấp sổ và lê thổ cư vay tôi mua trung dất bị quy hoạch pháp luật có bảo vệ và bắt chủ đất bồi hoàn lại tiền và trả lại đất ko?

    -đất bị quy hoạch khai thác khoán sản vậy có được đền bù không , mức giá đền bù đất có khoán sản có khác so với đất đền bù mở rộng dương hay xây cong vien ko

    -khoán sản nằm dưới đất tôi có quyền khai thác sử dụng khoán sản đó ko ?

    -Đất tôi chỉ nằm trong quy hoach thăm dò khoán sản chưa khai thac khoan sản , chua có quyết dinh thu hồi đất vậy tôi có được bán bán miếng đất của tôi ko ?

    Mong sớm nhận được gải đáp của luật sư, chân thành cám ơn!

     

     
    2141 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #516711   10/04/2019

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10100)
    Số điểm: 57438
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3989 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Trong vấn đề này bạn không có lỗi vì mua đất phân lô bán nền và đã được cấp sổ hồng riêng lẻ. Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà cũng như tài sản gắn liền trên đất đối với bạn, là cơ sở pháp lý để đảm bảo miếng đất của bạn là hợp pháp, được Nhà nươc thừa nhận quyền sử dụng và la cơ sở để bạn thực hiện các quyền của người sử dụng đất mà pháp luật đã có quy định như: chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, chuyển đổi....

    Việc quy hoạt bạn nói có thể là quy hoạch treo va any cơ quan chức năng đã xóa quy hoạch đó rồi thì mới cấp sổ hồng cho bạn.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    Nguyenduc_19 (13/04/2019)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com