Tôi mua đất phân lô 500m2 (đất dự án đang tách thửa chưa có sổ) đầu tháng 10/2018 tôi nhận được sổ hồng (có 50m2 thổ cư ) 450m2 đất cây lâu năm. Tháng 3/2019 tôi phát hiện đất tôi mua dính quy hoạch (vùng đất quy hoạch khai thác khoán sản nhà nước giao cho cty khai thác và thăm dò từ 2005-2020) luật sư cho tôi hỏi :

-Tôi có bị lừa mua không (đất đã có quyết dinh thăm dò và khai thác từ 2005-2020 ) vì nghe nói đất trong quy hoạch là ko được phân lô tách thửa hay cấp sổ và lê thổ cư vay tôi mua trung dất bị quy hoạch pháp luật có bảo vệ và bắt chủ đất bồi hoàn lại tiền và trả lại đất ko?

-đất bị quy hoạch khai thác khoán sản vậy có được đền bù không , mức giá đền bù đất có khoán sản có khác so với đất đền bù mở rộng dương hay xây cong vien ko

-khoán sản nằm dưới đất tôi có quyền khai thác sử dụng khoán sản đó ko ?

-Đất tôi chỉ nằm trong quy hoach thăm dò khoán sản chưa khai thac khoan sản , chua có quyết dinh thu hồi đất vậy tôi có được bán bán miếng đất của tôi ko ?

Mong sớm nhận được gải đáp của luật sư, chân thành cám ơn!