Tôi ký HĐ Ủy Quyền cho ông A ,tài sản là Nhà & Đất ,ông A bán cho em ruột...không hề thông báo cho tôi biết ,vậy có phạm luật hay không?

Chủ đề   RSS   
  • #343231 09/09/2014

    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 296 lần


    Tôi ký HĐ Ủy Quyền cho ông A ,tài sản là Nhà & Đất ,ông A bán cho em ruột...không hề thông báo cho tôi biết ,vậy có phạm luật hay không?

    Tôi ký HĐ Ủy quyền cho ông A ( tại Công Chứng số 4 ,Q TB),bằng chính cái tài sản của tôi là " Nhà - đất " (có sổ hồng và đỏ) tôi đang đứng tên sở hữu chủ,ông A đem bán cho đứa em ruột (có Công Chứng Q TB xác nhận,nhưng là Công Chứng tư)mà không hề trả tiền và  thông báo cho tôi biết  ,đến khi ông A ra UBND xã làm thủ tục xin chuyển thuế thì bị ách lại ( UBND xã thông báo mới được biết)...vì sai mục đích chính là vay NH chứ không phải BÁN ...hành động đó có thể xem có dấu hiệu lừa đảo hay không? có thể bị truy tố HS không theo điều nào?

    Cập nhật bởi nguoitruongphu ngày 09/09/2014 07:02:15 SA Cập nhật bởi nguoitruongphu ngày 09/09/2014 06:52:40 SA

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    8102 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

2 Trang 12>
Thảo luận
  • #343252   09/09/2014

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 12899
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 774 lần
    Lawyer

    Có phải là quan hệ pháp luật hình sự, có cấu thành tội phạm nào đó hay không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: Động cơ, mục đích...

    Bạn ký hợp đồng và nhờ ông A về việc vay vốn cũng cần xác định cho rõ ràng, bạn có thể gửi hợp đồng để luật sư tư vấn thêm.

    Về việc hoàn trả trách nhiệm của người nhận ủy quyền, nếu ông A bán cho B thì bạn có quyền yêu cầu ông A hoàn trả lại tiền đã thu được từ việc bán.

    Về tình huống của bạn là không có chuyện bán vì không được nhận ủy quyền về việc bán nên việc mua bán là vượt quá ủy quyền hay chính xác hơn là hợp đồng mua bán sẽ vô hiệu vì không có căn cứ ủy quyền, người được ủy quyền không có quyền bán.

    Bạn có thể vào www.luatdoanhgia.vn để xem thêm các thông tin về ủy quyền và mua bán.

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn luatsungothethem vì bài viết hữu ích
    nguoitruongphu (09/09/2014) luatsungoctuan (15/09/2014)
  • #343448   09/09/2014

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 296 lần


    luatsungothethem viết:

    Có phải là quan hệ pháp luật hình sự, có cấu thành tội phạm nào đó hay không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: Động cơ, mục đích...

    Bạn ký hợp đồng và nhờ ông A về việc vay vốn cũng cần xác định cho rõ ràng, bạn có thể gửi hợp đồng để luật sư tư vấn thêm.

    Về việc hoàn trả trách nhiệm của người nhận ủy quyền, nếu ông A bán cho B thì bạn có quyền yêu cầu ông A hoàn trả lại tiền đã thu được từ việc bán.

    Về tình huống của bạn là không có chuyện bán vì không được nhận ủy quyền về việc bán nên việc mua bán là vượt quá ủy quyền hay chính xác hơn là hợp đồng mua bán sẽ vô hiệu vì không có căn cứ ủy quyền, người được ủy quyền không có quyền bán.

    Bạn có thể vào www.luatdoanhgia.vn để xem thêm các thông tin về ủy quyền và mua bán.

    Tôi cần tư vấn pháp luật chính xác ,cần 1 luật sư để đưa v/v ra tòa án HÌNH SỰ...ông A đã dùng HĐ ỦY Quyền ...nhờ 1 công ty TNHH TM ....vay ngân hàng 10 tỉ đồng rồi xù luôn không nộp lải ( từ 22/02/2012 đến 22/02/2013)...hết hạn vay Công Ty kia sợ bị nợ xấu buộc lòng phải bỏ ra 10 tỉ để giãi chấp " sổ hồng "....Công ty khởi kiện ra TA DS yêu cầu tôi phải trả nợ 10 tỉ...tôi đồng ý trả 10 tỉ với 1 điều kiện phải có bút tích ,chứng từ hay giấy giao nhận tiền,thời điểm giao nhận ( 10 bao bạc),thì bên khởi kiện không đưa ra được chứng cứ...theo hồ sơ Ngân Hàng thì 10 tỉ đó đã chuyển khoản cho ông A ngay thời điểm giãi ngân.

    Tất cả điều nêu trên tôi nói đúng sự thật để nhờ Anh ,Chị,em tư vấn chính xác.

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
  • #343316   09/09/2014

    minh25252001
    minh25252001
    Top 500
    Male


    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/09/2010
    Tổng số bài viết (120)
    Số điểm: 2217
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 18 lần


    Quyền của bên được ủy quyền phụ thuộc hoàn toàn vào nội dung mà bạn ủy quyền trong hợp đồng ủy quyền giữa bạn và bên được ủy quyền.

    - Trường hợp bên đươc ủy quyền vượt quá phạm vi ủy quyền thì giao dịch đó vô hiệu;

    - Trường hợp bán tài sản thuộc phạm vi ủy quyền thì bạn có quyền yêu cầu bên được ủy quyền trả lại số tiền bán (số tiền thì phụ thuộc vào việc bạn ủy quyền và thỏa thuận về giá được phép bán);

    - Về hình sự thì như luật sư ngothethem đã tư vấn cho bạn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố...

    Để được giải đáp cụ thể bạn nên ghi toàn bộ nội dung mà bạn ủy quyền lên cho các thành viên xem có thể trả lời cụ thể hơn.

    Thân!

    Cập nhật bởi minh25252001 ngày 09/09/2014 02:55:20 CH

    Luật sư Đoàn Minh Quân

    0903455478

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn minh25252001 vì bài viết hữu ích
    nguoitruongphu (09/09/2014)
  • #343317   09/09/2014

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4082)
    Số điểm: 31460
    Cảm ơn: 936
    Được cảm ơn 1932 lần


    nguoitruongphu viết:

    Tôi ký HĐ Ủy quyền cho ông A ( tại Công Chứng số 4 ,Q TB),bằng chính cái tài sản của tôi là " Nhà - đất " (có sổ hồng và đỏ) tôi đang đứng tên sở hữu chủ,ông A đem bán cho đứa em ruột (có Công Chứng Q TB xác nhận,nhưng là Công Chứng tư)mà không hề trả tiền và  thông báo cho tôi biết  ,đến khi ông A ra UBND xã làm thủ tục xin chuyển thuế thì bị ách lại ( UBND xã thông báo mới được biết)...vì sai mục đích chính là vay NH chứ không phải BÁN ...hành động đó có thể xem có dấu hiệu lừa đảo hay không? có thể bị truy tố HS không theo điều nào?

    Chào bạn.

    Việc ông A được bạn làm giấy uỷ quyền vay tiền nhưng lại bán nhà bạn là không đúng vì vượt quá phạm vi uỷ quyền.

    Nếu việc làm sai đó lại gắn với dấu hiệu chiếm đoạt tài sản: chiếm giữ tiền bán nhà của bạn thì có thể là phạm tội "lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản" , nếu bạn không phải uỷ quyền vì thiếu tiền ông A.

    Nếu vì thiếu tiền ông A mà bạn làm giấy uỷ quyền để "thế chấp" (dù không đúng) thì không phải là hình sự, do không phải là "chiếm đọat" vì ông A chỉ muốn thu lại số tiền cho vay.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    nguoitruongphu (09/09/2014)
  • #343445   09/09/2014

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 296 lần


    Cảm ơn ! 3 câu trả lời trên rất nhiều!

    Tôi xin nói lại cho rỏ " HĐ Ủy Quyền" mà tôi ký cho ông A tại P .Công Chứng số 4 Tân Bình ,TP HCM,trong đó có nội dung chính như sau :

    " Ông A đươc Nhân Danh và Thay Thế tôi : Thế chấp ,cầm cố,bán nhà ..."

    Nhưng theo Qui định của luật Ủy Quyền 

    Điều 584. Nghĩa vụ của bên được ủy quyền

    Bên được ủy quyền có các nghĩa vụ sau đây:

    1. Thực hiện công việc theo ủy quyền và báo cho bên ủy quyền về việc thực hiện công việc đó;

    5. Giao lại cho bên ủy quyền tài sản đã nhận và những lợi ích thu được trong khi thực hiện việc ủy quyền theo thoả thuận hoặc theo quy định của pháp luật;

     

    6. Bồi thường thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều này

    Cập nhật bởi nguoitruongphu ngày 10/09/2014 06:21:23 SA

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
  • #343447   09/09/2014

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 296 lần


    hungmaiusa viết:

     

    nguoitruongphu viết:

     

    Tôi ký HĐ Ủy quyền cho ông A ( tại Công Chứng số 4 ,Q TB),bằng chính cái tài sản của tôi là " Nhà - đất " (có sổ hồng và đỏ) tôi đang đứng tên sở hữu chủ,ông A đem bán cho đứa em ruột (có Công Chứng Q TB xác nhận,nhưng là Công Chứng tư)mà không hề trả tiền và  thông báo cho tôi biết  ,đến khi ông A ra UBND xã làm thủ tục xin chuyển thuế thì bị ách lại ( UBND xã thông báo mới được biết)...vì sai mục đích chính là vay NH chứ không phải BÁN ...hành động đó có thể xem có dấu hiệu lừa đảo hay không? có thể bị truy tố HS không theo điều nào?

     

     

    Chào bạn.

    Việc ông A được bạn làm giấy uỷ quyền vay tiền nhưng lại bán nhà bạn là không đúng vì vượt quá phạm vi uỷ quyền.

    Nếu việc làm sai đó lại gắn với dấu hiệu chiếm đoạt tài sản: chiếm giữ tiền bán nhà của bạn thì có thể là phạm tội "lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản" , nếu bạn không phải uỷ quyền vì thiếu tiền ông A.

    Bạn cho tôi hỏi là Qui Định của Luật Ủy Quyền...không có nêu ra vấn đề "Thiếu Nợ" làm HĐ Ủy Quyền để vay tiền NH trừ nợ?có nghĩa là khi Ông A dùng HĐ Ủy Quyền vay tiền NH rồi bỏ luôn không nộp lải cho NH ,thì NH làm gì được Tôi? ,khi NH hàng giao dịch với ông A ,thì theo luật nào Ngân Hàng đòi nợ tôi và phát mải tài sản của tôi?vì 100% tôi chẳng có nhận đồng nào của NH?

     

     

     

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
  • #343446   09/09/2014

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 296 lần


    Nhưng khi Ông A Bán Nhà của tôi cho EM RUỘT , không hề thông báo cho tôi biết ?tôi muốn hỏi Anh ,Chị ,Em ? tại sao tôi  đưa vụ việc ông A  đến CA Huyện thì bảo tôi đưa ra TA DS vì thuộc án dân sự .( CA trả lời bằng văn bản )

    Cập nhật bởi nguoitruongphu ngày 09/09/2014 08:20:40 CH

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
  • #343536   10/09/2014

    minh25252001
    minh25252001
    Top 500
    Male


    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/09/2010
    Tổng số bài viết (120)
    Số điểm: 2217
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 18 lần


    Chào nguoitruongphu;

    Nhìn vào nội dung ủy quyền mà bạn nêu thì bên được ủy quyền có quyền bán tài sản. Vì bạn đã ủy quyền cho họ nên họ không có nghĩa vụ phải thông báo cho bạn nếu trong nội dung ủy quyền bạn không quy định rõ về điều khoản thông báo.

    Việc bên được ủy quyền không trả tiền đã bán nhà cho bạn thì bạn tiến hành khởi kiện để đòi tiền.

    Tôi xin nhắc lại nếu theo nội dung ủy quyền bạn nêu thì ông ấy bán nhà là đúng.

    Việc bạn cần làm bây giờ là: Khởi kiện đòi lại số tiền ông bán nhà.

    Thân

     

    Luật sư Đoàn Minh Quân

    0903455478

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn minh25252001 vì bài viết hữu ích
    nguoitruongphu (10/09/2014)
  • #343602   10/09/2014

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 296 lần


    minh25252001 viết:

    Chào nguoitruongphu;

    Nhìn vào nội dung ủy quyền mà bạn nêu thì bên được ủy quyền có quyền bán tài sản. Vì bạn đã ủy quyền cho họ nên họ không có nghĩa vụ phải thông báo cho bạn nếu trong nội dung ủy quyền bạn không quy định rõ về điều khoản thông báo.

    Việc bên được ủy quyền không trả tiền đã bán nhà cho bạn thì bạn tiến hành khởi kiện để đòi tiền.

    Tôi xin nhắc lại nếu theo nội dung ủy quyền bạn nêu thì ông ấy bán nhà là đúng.

    Việc bạn cần làm bây giờ là: Khởi kiện đòi lại số tiền ông bán nhà.

    Thân

     

    Cảm ơn ! Bạn nhiều !

    Theo bạn thì ông A được quyền bán nhà theo HĐ Ủy Quyền? vậy trong HĐ ủy quyền có câu đầu tiên là : ông A được Nhân Danh và Thay Thế để : Cầm bán ,thế chấp...v.v...Theo qui định của luật ủy quyền ...Điều 584 ,khoản 1 có nêu rỏ : Bên được ủy quyền phải báo cho bên ủy quyền hành động thực hiện công việc ủy quyền ...bạn vui lòng giải thích thêm ...

     Xin nói thêm ông A đã bán nhà của tôi cho em ruột ,được Công Chứng Tân Bình xác nhận,nhưng khi chuyển thuế xã ...ách lại vì không có bản vẻ chi tiết 1/2000,thế là ông A bại lộ sự gian xảo.

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
  • #343704   10/09/2014

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4082)
    Số điểm: 31460
    Cảm ơn: 936
    Được cảm ơn 1932 lần


    Chào bạn nguoitruongphu.

    - Bạn uỷ quyền cho ông A bán nhà đất: ông A bán nhà là trong phạm vi uỷ quyền nên không sai.

    - Ông A không được bán nhà thông qua uỷ quyền cho chính ông A. Bán cho người khác là không sai.

    Tuy nhiên, theo luật dân sự thì bạn có quyền yêu cầu ông A giao lại số tiền bán nhà cho bạn, nếu cần bạn có quyền khởi kiện DÂN SỰ đòi tiền, không có dấu hiệu hình sự.

    Điều 587. Quyền của bên uỷ quyền

    Bên uỷ quyền có các quyền sau đây:

    1. Yêu cầu bên được uỷ quyền thông báo đầy đủ về việc thực hiện công việc uỷ quyền;

    2. Yêu cầu bên được uỷ quyền giao lại tài sản, lợi ích thu được từ việc thực hiện công việc uỷ quyền, nếu không có thoả thuận khác;

    Vấn đề mấu chốt để có thể làm rõ vấn đề mà toà án sẽ phải tìm hiểu là: căn nhà có giá trị lớn như vậy nhưng bạn lại uỷ quyền cho ông A được bán là vì lý do gì?

    Tất nhiên bạn có quyền không trả lời vì là riêng tư nhưng như vậy bạn sẽ khó nhận được góp ý chính xác và phù hợp của các thành viên trên diễn đàn đối với trường hợp của bạn

    Giả sử bạn nợ tiền A 10 đồng, bán nhà xong A giữ lại 10 đồng là hợp lý mà.

     

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    nguoitruongphu (11/09/2014)
  • #343746   11/09/2014

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 296 lần


     

    hungmaiusa viết:

     

    Chào bạn nguoitruongphu.

    - Bạn uỷ quyền cho ông A bán nhà đất: ông A bán nhà là trong phạm vi uỷ quyền nên không sai.

    - Ông A không được bán nhà thông qua uỷ quyền cho chính ông A. Bán cho người khác là không sai.

    Tuy nhiên, theo luật dân sự thì bạn có quyền yêu cầu ông A giao lại số tiền bán nhà cho bạn, nếu cần bạn có quyền khởi kiện DÂN SỰ đòi tiền, không có dấu hiệu hình sự.

    Điều 587. Quyền của bên uỷ quyền

    Bên uỷ quyền có các quyền sau đây:

    1. Yêu cầu bên được uỷ quyền thông báo đầy đủ về việc thực hiện công việc uỷ quyền;

    2. Yêu cầu bên được uỷ quyền giao lại tài sản, lợi ích thu được từ việc thực hiện công việc uỷ quyền, nếu không có thoả thuận khác;

    Vấn đề mấu chốt để có thể làm rõ vấn đề mà toà án sẽ phải tìm hiểu là: căn nhà có giá trị lớn như vậy nhưng bạn lại uỷ quyền cho ông A được bán là vì lý do gì?

    Tất nhiên bạn có quyền không trả lời vì là riêng tư nhưng như vậy bạn sẽ khó nhận được góp ý chính xác và phù hợp của các thành viên trên diễn đàn đối với trường hợp của bạn

    Giả sử bạn nợ tiền A 10 đồng, bán nhà xong A giữ lại 10 đồng là hợp lý mà.

     

     

     

    Cảm ơn hungmaiusa!

    Hiện tại vụ án được TA thụ lý ...bên nguyên đơn đang cố chứng minh là tôi có thiếu nợ ông A ,bằng cách là : Mời tôi thỏa thuận để ghi âm ( đã 2 lần)họ cứ lãy nhãy là tôi có thiếu nợ ông A,nhưng họ chẳng có chứng từ nào nộp cho tòa án " kể cả ông A( sở dĩ tôi Ủy Quyền cho ông A để vay Ngân Hàng vì tôi bị Nợ Xấu NH) họ chẳng có "Giấy giao nhận tiền"hay "địa điểm giao nhận tiền" ,tiền mặt hay chuyển khoản?

    Xin nói thêm là bên nguyên đơn đã chuyển khoản cho ông A 10 tỉ bạc từ ngày 22.02.2012 chứng từ còn lưu tại ngân hàng ANZ ,mãi đến nay ( sau 2 năm)mới kiện tôi,vì ông A không trả lải lẩn vốn.

    Tôi còn thắc mắc tại sao ông A nợ họ 10 tỉ có chứng từ quá rõ , họ không kiện ông A mà lại đi kiện tôi?

    Cập nhật bởi nguoitruongphu ngày 11/09/2014 06:40:33 SA

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
  • #343751   11/09/2014

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4082)
    Số điểm: 31460
    Cảm ơn: 936
    Được cảm ơn 1932 lần


    Chào bạn  nguoitruongphu.

    Nếu sự việc đúng như bạn nói ở trên thì vấn đề sẽ rất khác.

    Bạn vui lòng cung cấp: thứ nhất, "nguyên văn" nội dung uỷ quyền ghi trên giấy uỷ quyền để tôi xem lại xem ong A có thực hiện đúng nội dung uỷ quyền hay không? thứ hai, ông A nhận tiền của công ty dưới hình thức nào? Nhờ cy A vay giùm hay vay của Cty A?

    Sau đó sẽ trao đổi cụ thể hơn với bạn nhưng nói chung là ông A đã sai.

     

    Cập nhật bởi hungmaiusa ngày 11/09/2014 07:17:26 SA
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    nguoitruongphu (11/09/2014)
  • #343835   11/09/2014

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 296 lần


    hungmaiusa viết:

    Chào bạn  nguoitruongphu.

    Nếu sự việc đúng như bạn nói ở trên thì vấn đề sẽ rất khác.

    Bạn vui lòng cung cấp: thứ nhất, "nguyên văn" nội dung uỷ quyền ghi trên giấy uỷ quyền để tôi xem lại xem ong A có thực hiện đúng nội dung uỷ quyền hay không? thứ hai, ông A nhận tiền của công ty dưới hình thức nào? Nhờ cy A vay giùm hay vay của Cty A?

    Sau đó sẽ trao đổi cụ thể hơn với bạn nhưng nói chung là ông A đã sai.

     

    Tôi xin trích nguyên văn bên B ( bên Bđược Ủy quyền) ( Bên A là Tôi)
    1. Bên B được quyền thay mặt và nhân danh Bên A quản lý ,sử dụng,cho thuê,cho mượn,( bao gồm cả việc sửa đổi ,bổ sung,thanh lý HĐ cho thuê,cho mượn)thế chấp ,thế chấp để bảo đảm cho bên thứ 3,giải chấp,bán (chuyển nhượng)tặng cho (bao gồm cả việc ,sửa đổi bổ sung,hũy HĐ bán ,chuyển nhượng,tặng cho)đối với nhà ở của bên A

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
  • #343840   11/09/2014

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 296 lần


     

    nguoitruongphu viết:

     

     

    hungmaiusa viết:

     

    Chào bạn  nguoitruongphu.

    Nếu sự việc đúng như bạn nói ở trên thì vấn đề sẽ rất khác.

    Bạn vui lòng cung cấp: thứ nhất, "nguyên văn" nội dung uỷ quyền ghi trên giấy uỷ quyền để tôi xem lại xem ong A có thực hiện đúng nội dung uỷ quyền hay không? thứ hai, ông A nhận tiền của công ty dưới hình thức nào? Nhờ cy A vay giùm hay vay của Cty A?

    Sau đó sẽ trao đổi cụ thể hơn với bạn nhưng nói chung là ông A đã sai.

     

     

     

    Tôi xin trích nguyên văn bên B ( bên B  là bên được Ủy quyền) ( Bên A là Tôi)
    1. Bên B được quyền thay mặt và nhân danh Bên A quản lý ,sử dụng,cho thuê,cho mượn,( bao gồm cả việc sửa đổi ,bổ sung,thanh lý HĐ cho thuê,cho mượn)thế chấp ,thế chấp để bảo đảm cho bên thứ 3,giải chấp,bán (chuyển nhượng)tặng cho (bao gồm cả việc ,sửa đổi bổ sung,hũy HĐ bán ,chuyển nhượng,tặng cho)đối với nhà ở của bên A

     

     

    Ông A dùng HĐ Ủy Quyền nhờ Công Ty TNHH ( chính Cty TNHH đó vay bằng cái tài sản của tôi ủy quyền cho ông A)...vay 10 tỷ ...Tất nhiên Công Ty TNHH chuyển khoản cho ông A ,đủ 10 tỉ vnđ....để trả nợ ....cho Bà Y  và Ông X.....hiện nay ông A  ( sau 2 năm ông A khg nộp lải và trả vốn) hiện còn nợ Công ty  TNHH 6 tỉ,tôi 100 % không nhận 1 xu nào....( nhờ tư vấn tôi phải nói thật)Cty TNHH sợ nợ xấu phải nộp tiền trả đủ cho NH ...  Giấy CN nhà & đất ,hiện đã xóa chấp từ tháng 01 --2013. 

    Hiện vụ án đang được tòa án H thụ lý ,Tôi đã nộp đơn yêu cầu TA ,xin pho to chứng cứ " tôi đã nhận tiền của ông A," đã 2 tuần rồi, tòa chỉ trả lời miệng là ông A chưa nộp chứng cứ...vậy tôi phải làm sao?

    Cập nhật bởi nguoitruongphu ngày 11/09/2014 02:57:59 CH

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
  • #343876   11/09/2014

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4082)
    Số điểm: 31460
    Cảm ơn: 936
    Được cảm ơn 1932 lần


    Chào bạn.

    Sự việc như bạn trình bày thì tôi đã hiểu:

    -Bạn uỷ quyền nhà đất của bạn cho ông A: được quyền thay mặt và nhân danh Bên A quản lý , sử dụng,cho thuê,cho mượn,( bao gồm cả việc sửa đổi ,bổ sung,thanh lý HĐ cho thuê,cho mượn)thế chấp , thế chấp để bảo đảm cho bên thứ 3,giải chấp,bán (chuyển nhượng) tặng cho (bao gồm cả việc ,sửa đổi bổ sung,hũy HĐ bán ,chuyển nhượng,tặng cho).

    - Ông A đã dùng tài sản để thế chấp cho Cty TNHH (gọi tạm là C) vay ngân hàng 10 tỷ.

    - Cty TNHH C có đưa cho ông A số tiền 10 tỷ, hiện còn nợ 6 tỷ.

    - Cty TNHH C đã trả số nợ vay của ngân hàng.

    Như vậy có 2 mối quan hệ trong tình huống của bạn:

    Thứ nhất: bạn uỷ quyền cho ông A và ông A theo uỷ quyền của bạn để thế chấp (thực chất là bảo lãnh) giúp cho CTY TNHH C vay tiền ngân hàng.

    Số tiền vay ngân hàng Cty TNHH đã thanh toán nên nghĩa vụ thế chấp để bảo lãnh cho Cty TNHH C không phát sinh: chỉ khi nào Cty TNHH C không trả thì bạn phải dùng tài sản là nhà đất trả tiền cho ngân hàng thay công ty TNHH C.

    Thứ hai: Cty cho ông A vay tiền và không liên quan đến bạn.

    -Như vậy bạn nên tham gia phiên toà để tìm cách nhận lại giấy chứng nhận.

    Ví dụ: yêu cầu toà án “áp dụng biên pháp khẩn cấp tạm thời” là giao nộp giấy chứng nhận QSDĐ và TSKGLVĐ cho toà án để đảm bảo thi hành án.

    Đồng thời bạn làm đơn yêu cầu cho bạn sao chụp toàn bộ hồ sơ, chứng cứ của nguyên đơn để "nghiên cứu" nếu nguyên đơn rút đơn sau này.

    -Muốn có quyền yêu cầu “áp dụng biên pháp khẩn cấp tạm thời” thì bạn phải là người có yêu cầu trong vụ án: bạn đang là bị đơn (như bạn nói) thì bạn làm yêu cầu phản tố đòi bồi thường thiệt hại (ví dụ là 10 triệu đồng cho có thôi) do việc Cty TNHH C giữ giấy CN trái pháp luật, gây ra cho bạn khiến bạn không thể sử dụng, định đoạt nhà đất của mình. Từ đó mới có quyền yêu cầu “áp dụng biên pháp khẩn cấp tạm thời” 

    Bạn phải làm giấy huỷ bỏ uỷ quyền của ông A gởi các nơi có liên quan trước.

    Đây là một ý kiến cá nhân trao đổi và bạn nên nhờ luật sư chuyên về dân sự giúp bạn.

    @ bạn cần cân nhắc vì khách quan với nôi dung như giấy uỷ quyền thể hiện rất dễ làm liên tưởng viêc bạn ĐÃ BÁN nhà đất cho ông A, nếu có thì dễ bị hình sự về tội lừa đảo nha bạn; Lời thật mất lòng mong bạn bỏ qua. 

    Cập nhật bởi hungmaiusa ngày 11/09/2014 07:08:57 CH Cập nhật bởi hungmaiusa ngày 11/09/2014 06:08:42 CH
     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    ntdieu (11/09/2014) nguoitruongphu (12/09/2014)
  • #343963   12/09/2014

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 296 lần


    hungmaiusa viết:

    Chào bạn.

    Sự việc như bạn trình bày thì tôi đã hiểu:

    -Bạn uỷ quyền nhà đất của bạn cho ông A: được quyền thay mặt và nhân danh Bên A quản lý , sử dụng,cho thuê,cho mượn,( bao gồm cả việc sửa đổi ,bổ sung,thanh lý HĐ cho thuê,cho mượn)thế chấp , thế chấp để bảo đảm cho bên thứ 3,giải chấp,bán (chuyển nhượng) tặng cho (bao gồm cả việc ,sửa đổi bổ sung,hũy HĐ bán ,chuyển nhượng,tặng cho).

    - Ông A đã dùng tài sản để thế chấp cho Cty TNHH (gọi tạm là C) vay ngân hàng 10 tỷ.

    - Cty TNHH C có đưa cho ông A số tiền 10 tỷ, hiện còn nợ 6 tỷ.

    - Cty TNHH C đã trả số nợ vay của ngân hàng.

    Như vậy có 2 mối quan hệ trong tình huống của bạn:

    Thứ nhất: bạn uỷ quyền cho ông A và ông A theo uỷ quyền của bạn để thế chấp (thực chất là bảo lãnh) giúp cho CTY TNHH C vay tiền ngân hàng.

    Số tiền vay ngân hàng Cty TNHH đã thanh toán nên nghĩa vụ thế chấp để bảo lãnh cho Cty TNHH C không phát sinh: chỉ khi nào Cty TNHH C không trả thì bạn phải dùng tài sản là nhà đất trả tiền cho ngân hàng thay công ty TNHH C.

    Thứ hai: Cty cho ông A vay tiền và không liên quan đến bạn.

    -Như vậy bạn nên tham gia phiên toà để tìm cách nhận lại giấy chứng nhận.

    Ví dụ: yêu cầu toà án “áp dụng biên pháp khẩn cấp tạm thời” là giao nộp giấy chứng nhận QSDĐ và TSKGLVĐ cho toà án để đảm bảo thi hành án.

    Đồng thời bạn làm đơn yêu cầu cho bạn sao chụp toàn bộ hồ sơ, chứng cứ của nguyên đơn để "nghiên cứu" nếu nguyên đơn rút đơn sau này.

    -Muốn có quyền yêu cầu “áp dụng biên pháp khẩn cấp tạm thời” thì bạn phải là người có yêu cầu trong vụ án: bạn đang là bị đơn (như bạn nói) thì bạn làm yêu cầu phản tố đòi bồi thường thiệt hại (ví dụ là 10 triệu đồng cho có thôi) do việc Cty TNHH C giữ giấy CN trái pháp luật, gây ra cho bạn khiến bạn không thể sử dụng, định đoạt nhà đất của mình. Từ đó mới có quyền yêu cầu “áp dụng biên pháp khẩn cấp tạm thời” 

    Bạn phải làm giấy huỷ bỏ uỷ quyền của ông A gởi các nơi có liên quan trước.

    Đây là một ý kiến cá nhân trao đổi và bạn nên nhờ luật sư chuyên về dân sự giúp bạn.

    @ bạn cần cân nhắc vì khách quan với nôi dung như giấy uỷ quyền thể hiện rất dễ làm liên tưởng viêc bạn ĐÃ BÁN nhà đất cho ông A, nếu có thì dễ bị hình sự về tội lừa đảo nha bạn; Lời thật mất lòng mong bạn bỏ qua. 

    Cảm ơn ! Lòng nhiệt tình của Hungmaiusa 

    Hungmaiusa  ơi căn nhà đó hiện nay đang bị giãi tỏa 1 phần  mặt tiền (171m2/ diện tích còn lại  430 m2)để phục vụ Dự Án Bến Lức –Long Thành ,tính theo giá đền bù là 12 tỉ ,

    Tính theo giá của Ngân Hàng ANZ cho công ty kia vay là 10 tỉ có nghĩa là NH ANZ định giá 18 tỉ ,nên cho vay 10 tỉ.

      Không ai ngu gì mua nhà bằng giấy Ủy Quyền( chả nhẻ sắm Trâu nổi mà sắm cày không nổi)

       Một  lần nửa tôi cảm ơn bạn thật và thật nhiều …Bạn nhắc Yếu Tố “áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời “ 1 ý kiến cực kỳ hay …bởi vì nhà đang bị giãi tõa  BAN BỒI THƯỜNG cần sổ đỏ để phục cho công tác đền bù ….ngay sáng nay tôi sẻ làm đơn đề nghị “áp dụng biện pháp tạm thời”

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
  • #344000   12/09/2014

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4082)
    Số điểm: 31460
    Cảm ơn: 936
    Được cảm ơn 1932 lần


    Chào bạn 

    1. Bên B được quyền thay mặt và nhân danh Bên A quản lý ,sử dụng,cho thuê,cho mượn,( bao gồm cả việc sửa đổi ,bổ sung,thanh lý HĐ cho thuê,cho mượn)thế chấp ,thế chấp để bảo đảm cho bên thứ 3,giải chấp,bán (chuyển nhượng)tặng cho (bao gồm cả việc ,sửa đổi bổ sung,hũy HĐ bán ,chuyển nhượng,tặng cho)đối với nhà ở của bên A

    Có một câu hỏi mà tôi nghĩ là bạn phải trả lời cho toà án (trước hoặc sau mà thôi): Vì sao nhà của bạn mà bạn lại uỷ quyền cho ông A được TẶNG CHO người khác?

    Lý do nhầm lẫn hay bị lừa dối gì đó thì bạn cần chuẩn bị trả lời cho hợp lý và đúng sự thật cho TA.

    Trao đổi thì phải nói những thuận lợi và bất lợi cho bạn biết mà chuẩn bị:'(

    Cập nhật bởi hungmaiusa ngày 12/09/2014 09:55:02 SA
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    nguoitruongphu (12/09/2014)
  • #344060   12/09/2014

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 296 lần


     

    hungmaiusa viết:

     

    Chào bạn 

    1. Bên B được quyền thay mặt và nhân danh Bên A quản lý ,sử dụng,cho thuê,cho mượn,( bao gồm cả việc sửa đổi ,bổ sung,thanh lý HĐ cho thuê,cho mượn)thế chấp ,thế chấp để bảo đảm cho bên thứ 3,giải chấp,bán (chuyển nhượng)tặng cho (bao gồm cả việc ,sửa đổi bổ sung,hũy HĐ bán ,chuyển nhượng,tặng cho)đối với nhà ở của bên A

    Có một câu hỏi mà tôi nghĩ là bạn phải trả lời cho toà án (trước hoặc sau mà thôi): Vì sao nhà của bạn mà bạn lại uỷ quyền cho ông A được TẶNG CHO người khác?

    Lý do nhầm lẫn hay bị lừa dối gì đó thì bạn cần chuẩn bị trả lời cho hợp lý và đúng sự thật cho TA.

    Trao đổi thì phải nói những thuận lợi và bất lợi cho bạn biết mà chuẩn bị:'(

     

     

    Cảm ơn ! Lòng tốt của bạn lo lắng cho tôi....

    Đúng là Thẩm phán đã hỏi rồi? Tại sao anh không tự vay mà lại Ủy Quyền cho người ta vay?Tôi trả lời : Vì dính " nợ xấu" NH Techombank  ....buộc lòng phải ủy quyền cho người khác đứng vay để lấy tiền cứu ":Nợ Xấu" ( hiện nay nợ xấu bậc 5)

    Thú thật với bạn căn nhà đó có diện tích 600 m2 đất ở ,được chia làm 5 căn nhà ,5 số nhà khác nhau ,5 đồng hồ điện khác nhau 5 hộ khẩu khác nhau...từ năm 2004 ,nhưng năm 2007 ,xin HTH sổ hồng ,sổ đỏ ,Phòng Tài Nguyên MT  H BC lại cấp 1 sổ duy nhất ...1 mình tôi đứng tên sở hửu chủ ...bởi vì 600 m2 nhà ở và đất ở ,hoàn toàn nằm trong lộ giới QL 1A ( bán kính 120 m,mổi bên 60 mét)được ban hành sau 1975,nhà -đất của  tôi sở hửu cá nhân....được Nha Điền Đia -Gia Định --VNCH cấp năm 1962.

    Sáng nay tôi nghe theo ý kiến của BẠN ,tôi nộp đơn đề nghị TA  " Áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời"...vì Ban Bồi Thường và UBND H BC đã ra quyết định số : 5580 ,thu hồi  " sổ hồng ,sổ đỏ " để thực hiện Dư Án Bến Lức -Long Thành ( nhà tôi bị mất 177 m2 mặt tiền QL 1A  còn lại 423m2) .

    Tôi đang chờ TA trả lời bằng văn bản sẻ có 2 trường hợp xãy ra :

    --- Nếu bên nguyên đơn không nộp "sổ ",thì tôi có quyền Xin cấp phó bản dựa vào theo trả lời của TA.

    --- Nếu bên nguyên nộp sổ ,thì sẻ chuyễn sang Phòng Tài nguyên MT ,để xóa phần bị Giải Phóng  mặt bằng thực chủ trương nhà  nước,bởi vì hiện tại sổ hồng của không có nợ NH nhà nước...cá nhân tôi chẳng có nợ nhà nước ...bên nguyên cũng chẳng có chứng minh được tôi vay mượn ?

     Tôi cám ơn bạn thật nhiều ,nhờ ý kiến của bạn " áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời" quyết định nầy đối phương hết đường đở....Rất mong sự phản bát của luật gia ...để tôi chuẩn bị tinh thần ứng phó.

    Cập nhật bởi nguoitruongphu ngày 12/09/2014 02:55:17 CH

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
  • #344688   15/09/2014

    hipgov
    hipgov
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/09/2013
    Tổng số bài viết (246)
    Số điểm: 1515
    Cảm ơn: 83
    Được cảm ơn 59 lần


    có ai hiểu rõ vụ này trình bày lại tình tiết hộ mình cái. Mình đọc mà thấy rối rắm quá chẳng biết đâu vào với đâu cả. Bác hungmaiusa theo vụ này giúp em được không

     
    Báo quản trị |  
  • #344710   15/09/2014

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4082)
    Số điểm: 31460
    Cảm ơn: 936
    Được cảm ơn 1932 lần


    hipgov viết:

    có ai hiểu rõ vụ này trình bày lại tình tiết hộ mình cái. Mình đọc mà thấy rối rắm quá chẳng biết đâu vào với đâu cả. Bác hungmaiusa theo vụ này giúp em được không

    Chào bạn.

    Về nguyên tắc phải giữ bí mật của khách hàng nên không thể tiết lộ thông tin được..

     
    Báo quản trị |