Tôi có thể đòi lại tiền mua đất không?

Chủ đề   RSS   
  • #430695 13/07/2016

    dinhvanhungpt

    Sơ sinh

    Phú Yên, Việt Nam
    Tham gia:13/07/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi có thể đòi lại tiền mua đất không?

    Thưa luật sư, tôi muốn được tư vấn vấn đề sau:

    Tôi có mua một thửa đất 1000 m2 bằng giấy tay. Thời điểm diễn ra mua bán, bên bán đang tiến hành làm sổ đỏ. Trong nội dung thỏa thuận bên bán cam kết trên đất bán có 70m2 đất đã chuyển mục đích xây dựng nhà ở. 

    Do bức xúc về nhà ở, tôi đã xây dựng xong nhà ở cấp 4 trên thửa đất nói trên khi bên bán chưa làm xong sổ đỏ. Sau này khi đã làm xong sổ đỏ. Tôi đặt vấn đề tách thửa. Bên bán trả lời họ không tách được và họ không có động tĩnh gì khác.

    Tôi tự ý đi làm sổ. Phòng địa chính xã cho biết đất nói trên là đất phần trăm của xã, không làm sổ được.

    Tôi được biết: đất này thuộc đất nông nghiệp, thuộc khu vực quy hoạch khu dân cư. Việc mua bán đất và cất nhà năm 2011. giấy thỏa thuận mua bán chỉ duy nhất có một người dân làm chứng. 

    Tôi biết hợp đồng mua bán như vậy là không đúng quy trình.

    Tôi muốn hỏi: Tôi có thể đòi lại tiền mua đất được không? bằng cách nào? Tôi có thể kiện người bán đất tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản công dân được không?

     

     

     
    2491 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #430713   13/07/2016

    garan
    garan
    Top 50
    Male
    Lớp 10

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/08/2011
    Tổng số bài viết (1471)
    Số điểm: 12541
    Cảm ơn: 683
    Được cảm ơn 854 lần
    Moderator

    Trước khi mua đất bạn phải tham khảo kỹ rồi mới mua. Trường hợp của bạn hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu rồi. 

    Về nguyên tắc thì các bên phải trả lại cho nhau những gì đã nhận.

    Bạn có thể làm đơn khởi kiện ra Tòa án để được giải quyết. (trước đó bạn phải yêu cầu UBND cấp xã hòa giải trước).

    Còn về căn nhà thì trước khi xây dựng bạn phải xin giấy phép xây dựng. Đất không phải của bạn mà bạn xây dựng thì chắc là không phép rồi.

    Thân!

     
    Báo quản trị |