DanLuat 2015

Tôi có mua chung mảnh đất 80m2 , ngang 6,28m, dài 12.8m, nay muốn tánh thửa nhưng cán bộ địa chính phường ...

Chủ đề   RSS   
  • #272616 30/06/2013

    Tôi có mua chung mảnh đất 80m2 , ngang 6,28m, dài 12.8m, nay muốn tánh thửa nhưng cán bộ địa chính phường ...

    Tôi có mua chung mảnh đất 80m2 , ngang 6,28m, dài 12.8m, nay muốn tánh thửa nhưng cán bộ địa chính phường nói theo quy định bề ngang tối thiểu sau khi tách phải là 3m50, diện tích trên 40m2 thì mới tách được. Xin hỏi luật sư cho biết tôi phải làm sao để tách được thửa đất trên. Vị trí lô đất tại phường Phú Thủy, Tp. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Xin chân thành cảm ơn luật sư!

    Cập nhật bởi hainguyenvanniapp ngày 30/06/2013 12:25:21 SA Sai
     
    3822 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #272867   01/07/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu, trường hợp này Luật sư trả lời bạn như sau:

    Đây là trường hợp mà diện tích tối thiểu của bạn sau khi tách đủ 40m2 nhưng bề ngang thửa đất lại không đủ nên chưa được tách thửa. Có lẽ bạn chưa biết việc quy định diện tích tối thiểu để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở các địa phương là không giống nhau. Ví dụ ở Hà Nội là 30m2 mặt tiền không nhỏ hơn 3m trường hợp này địa phương bạn quy định là 3.5m..

    Do đó yêu cầu của bạn chưa thể thực hiện được giờ một là bạn để nguyên thửa đất hai là mua thêm để đảm bảo khi tách thửa hai thửa đất có kích thước theo quy định của địa phương bạn.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    hainguyenvanniapp (05/07/2013)
  • #328875   18/06/2014

    thanhduongdc2011
    thanhduongdc2011

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi mua mảnh đất 80m2 rộng 4m dài 20m. Tôi mua được 3 năm nay rồi bây giờ tôi muốn làm sổ đỏ thì tiền đóng thuế như thế nào và làm những thủ tục gì.

    nhờ luật tư vấn cho tôi.

    Tôi xin cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #328982   19/06/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Trường hợp, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bạn đã phù hợp với quy định của pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất - Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được công chứng.

    Đến thời điểm này là 3 năm sau ngày công chứng hợp đồng bạn mới thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền như vậy đã vi phạm về thời gian đăng ký sau khi nhận chuyển nhượng. Hiện tại pháp luật quy định trong thời gian 10 ngày làm việc kể từ khi ký kết hợp đồng, người chuyển nhượng, người nhận chuyển nhượng phải đăng ký biến động về quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền. Nay nếu hồ sơ của bạn đầy đủ và hợp lệ thì ngoài các khoàn tiền liên quan như lệ phí cấp giấy chứng nhận, lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân.... bạn hoặc người chuyển nhượng thừa đất cho bạn phải nộp thêm một khoản phạt hành chính về việc chậm đăng ký biến động sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng.

    Về hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất đối với trường hợp này được thực hiện theo quy định chung, không có gì thay đổi.

    Hồ sơ gồm:

    - Hợp đồng chuyển nhượng;

    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính;

    - Giấy tờ nhân thân của hai bên;

    - Giấy tờ về nộp thuế thu nhập, lệ phí trước bạ...

    - Biên bản nộp phạt vi phạm hành chính vì chậm đăng ký biến động quyền sử dụng đất.

    Đó là các nội dung Luật sư có thể tư vấn cho bạn, chúc bạn khỏe và sớm hoàn thành công việc của mình.

     

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-