Tôi có được đứng tên căn nhà không ?

Chủ đề   RSS   
  • #113120 24/06/2011

    nhoxnotu_lovestars

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/06/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi có được đứng tên căn nhà không ?

      Ba tôi mất 15 năm, mẹ mất 10 năm. Tôi là út trong gia đình có 3 anh em. Hai  anh tôi đều mất ( anh ba mất cách đây 16 năm, anh hai mất 1 năm ). Lúc còn sống, tôi ở với ba mẹ, còn các anh thì ra ở riêng từ đất của cha mẹ cho.Mẹ tôi lâm bệnh đột ngột nên chưa thể sang tên chủ quyền nhà cho tôi được. Bây giờ, cha mẹ và các anh đều qua đời, tôi có được hưởng căn nhà mà tôi ở với ba mẹ từ nhỏ không. 

      Xin chỉ giúp. Còn nếu ra tòa thì như thế nào?

      Cảm ơn.
     
    8888 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #113290   24/06/2011

    Ls_LeDoanTuan
    Ls_LeDoanTuan
    Top 150
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2011
    Tổng số bài viết (401)
    Số điểm: 2314
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 126 lần


    chào bạn!
    Nếu căn nhà đó là tài sản của ba mẹ bạn, mà trước khi ba mẹ bạn qua đời không lập di chúc thì căn nhà này sẽ chia thừa kế theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp này các anh chị em trong gia đình của bạn sẽ cùng nhau hưởng thừa kế đối với căn nhà này (trong cùng hàng thừa kế). Hiện tại 2 người anh của bạn đã qua đời, vậy bạn cho tôi biết những người anh này đạ có gia đình vợ con gì chưa?
    Bạn có thể cung cấp thêm những thông tin này cho chúng tôi, từ đó chúng tôi mới tư vấn cho bạn chính xác và đúng quy định pháp luật. Hoặc có thể liên hệ trực tiếp gặp tôi tại văn phòng hoặc qua số điện thoại, tôi có thể tư vấn cho bạn "miễn phí".
    rất mong bạn cung cấp thêm cho chúng tôi.
    chúc bạn may mắn
    thân ái! 
     
    Báo quản trị |  
  • #113421   25/06/2011

    nhoxnotu_lovestars
    nhoxnotu_lovestars

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/06/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


       Cám ơn luật sư, tôi xin thêm vài thông tin
       Thưa luật sư, anh Hai tôi có bảy người con. Còn anh Ba có sáu người con, còn tôi có hai người con tất cả đều đã trưởng thành.Xin cho tôi vài lời khuyên
     
    Báo quản trị |  
  • #113426   25/06/2011

    Ls_LeDoanTuan
    Ls_LeDoanTuan
    Top 150
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2011
    Tổng số bài viết (401)
    Số điểm: 2314
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 126 lần


    chào bạn!
    Như vậy căn nhà của cha mẹ bạn sẽ chia đều cho 3 người con (do cha mẹ bạn không để lại di chúc, cho nên quan hệ thừa kế theo pháp luật). bạn chỉ được hưởng 1/3 giá trị của căn nhà và đất; các con của anh Hai và anh Ba cũng hưởng phần quyền tương ứng như của bạn. (nguyên tắc chia đều giữa các đồng thừa kế trong cùng hàng thừa kế, bạn và anh Hai, anh Ba cùng hàng thừa kế, khi anh Hai anh ba qua đời thì các con của họ sẽ hưởng phần của cha họ nếu còn sống) 
    Theo tôi, trong hoàn cảnh này trong gia đình nên thương lượng và tìm hướng giải quyết là tốt nhất. bạn nên giải thích để các cháu trong gia đình hiểu, nếu trong gia đình có những vướng mắc về luật pháp hoặc chưa tìm hướng nào giải quyết tối ưu thì có thể liên hệ gặp chúng tôi để được giúp đỡ. 
    chúc bạn thành công
    thân ái!
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Ls_LeDoanTuan vì bài viết hữu ích
    nhoxnotu_lovestars (07/07/2011)
  • #113554   26/06/2011

    lstri
    lstri
    Top 500
    Male


    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2010
    Tổng số bài viết (245)
    Số điểm: 1929
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 57 lần


    Kính chào.
    Về nội dung, tuanlaws1805 tư vấn rất chính xác.
    Tuy nhiên, theo tôi, thời hiệu khởi kiện yêu cầu phân chia di sản là 10 năm kể tử ngày người để lại di sản chết. Vậy nên xem mẹ bạn chết đủ 10 năm chưa. Nếu cũng đã đủ 10 năm thì các người cháu bạn không thể kiện yêu cầu phân chia di sản được vì thời hiệu đã hết.
    Nếu khởi kiện yêu cầu phân chia tài sản chung chưa chia thì phải có văn bản thoả thuận/ thừa nhận tài sản chung chưa chia có chữ kí của người đang sử dụng tài sản đó. Nếu không có văn bản này thì các người cháu khởi kiện cũng không kết quả.
    Vậy nên, trong vụ việc này, nếu bạn khéo léo một chút ngay từ đầu thì khả năng bạn sẽ quản lý và sử dụng căn nhà này mà các cháu không khởi kiện yêu cầu chia được......
    Chúc may mắn.
    Trân trọng kính chào.

    Luật sư ĐẶNG ĐỨC TRÍ - 0906 344 997 - luatsuductri@yahoo.com

    HÃNG LUẬT ROMA - 45 Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.17, Q.Bình Thạnh, TP.HCM.

    Web; romalaw.com.vn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lstri vì bài viết hữu ích
    nhoxnotu_lovestars (03/07/2011)
  • #113936   28/06/2011

    lsbuivanthe
    lsbuivanthe

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/07/2010
    Tổng số bài viết (37)
    Số điểm: 410
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 11 lần


    Tổng hợp ý kiến của lstri và ls tuanlaws1805, bạn sẽ có được giải pháp tốt nhất về pháp lý (quyền sở hữu) và tình cảm gia đình dòng họ.

    Best Regards,

    Bùi Văn Thể

    0902 393 101

    buivanthe85@yahoo.com

     
    Báo quản trị |  
  • #113967   28/06/2011

    Ls_LeDoanTuan
    Ls_LeDoanTuan
    Top 150
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2011
    Tổng số bài viết (401)
    Số điểm: 2314
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 126 lần


    Cảm ơn các bạn đã chia sẽ!
    Trân trọng !
     
    Báo quản trị |  
  • #115900   06/07/2011

    nhoxnotu_lovestars
    nhoxnotu_lovestars

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/06/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi được hưởng bao nhiêu phần trăm từ tài sản của cha mẹ để lại ?

     - Ba tôi mất cách đây đã 32 năm ( từ năm 1979 ). Mẹ tôi mất cách đây 5  năm. Hai người anh tôi cũng đều mất: anh ba mất đã 40 năm, anh hai mất 1 năm. Lúc còn sống, các anh có vợ và ra riêng trên phần đất của cha mẹ cho. Tôi là út ở lại  phụng dưỡng cha mẹ. Lúc mẹ tôi qua đời, anh hai và các cháu anh ba  đã cùng kí tên không tranh chấp tài sản của cha mẹ để lại là căn nhà . Vì là anh em trong nhà nên tôi không đi công chứng. Nay anh hai vừa qua đời 1 năm thì các cháu cùa hai anh đã đòi chia tài sản. (Khi cha mất tôi đa xây dựng và mở mang căn nhà lớn hơn so với lúc đầu )
     Vậy xin luật sư hãy chỉ dùm  tôi nếu chia thì nên chia như thế nào?
     Mong luật sư phân tích rõ dùm.
    Trân trọng cảm ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #116050   07/07/2011

    lsthanhthy
    lsthanhthy

    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3990
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 92 lần


    Dù không đi công chứng. Nhưng có thỏa thuận giữa các đồng thừa kế về định đoạt di sản là có giá trị. Bạn không phải lo gì.

    Thân ái

    Ls. Phan Thanh Thy
    Văn phòng luật sư Hữu Luật
    527 Điện Biên Phủ, Q.3, Tp.HCM

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #117813   14/07/2011

    Chào các luật sư
       Theo như #ff0000;">lstri nói "thời hiệu khởi kiện yêu cầu phân chia di sản là 10 năm kể tử ngày người để lại di sản chết. Vậy nên xem mẹ bạn chết đủ 10 năm chưa. Nếu cũng đã đủ 10 năm thì các người cháu bạn không thể kiện yêu cầu phân chia di sản được vì thời hiệu đã hết.
    Nếu khởi kiện yêu cầu phân chia tài sản chung chưa chia thì phải có văn bản thoả thuận/ thừa nhận tài sản chung chưa chia có chữ kí của người đang sử dụng tài sản đó. Nếu không có văn bản này thì các người cháu khởi kiện cũng không kết quả.
    Vậy nên, trong vụ việc này, nếu bạn khéo léo một chút ngay từ đầu thì khả năng bạn sẽ quản lý và sử dụng căn nhà này mà các cháu không khởi kiện yêu cầu chia được"
            Điều 247. Xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu

    1. Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn mười năm đối với động sản, #ff0000;">ba mươi năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

    2. Người chiếm hữu tài sản thuộc hình thức sở hữu nhà nước không có căn cứ pháp luật thì dù ngay tình, liên tục, công khai, dù thời gian chiếm hữu là bao lâu cũng không thể trở thành chủ sở hữu tài sản đó.
        Theo như #ff0000;">lstri nói "#0070c0;">Vậy nên, trong vụ việc này, nếu bạn khéo léo một chút ngay từ đầu thì khả năng bạn sẽ quản lý và sử dụng căn nhà này mà các cháu không khởi kiện yêu cầu chia được" nhưng theo điều 247 thì thời hạn trở thành chủ sở hữu của bạn trên vẫn chưa đủ do đó theo tôi các cháu của bạn trên vẫn có thể khởi kiện được.

     
    Báo quản trị |  
  • #126602   28/08/2011

    lstri
    lstri
    Top 500
    Male


    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2010
    Tổng số bài viết (245)
    Số điểm: 1929
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 57 lần


    Kính chào bạn truong83.
    Cảm ơn bạn đã góp ý.
    Khởi kiện là quyền của người có liên quan đến vụ việc.
    Khởi kiện được là một chuyện nhưng xử lý vụ việc như thế nào lại là chuyện khác...

    Luật sư ĐẶNG ĐỨC TRÍ - 0906 344 997 - luatsuductri@yahoo.com

    HÃNG LUẬT ROMA - 45 Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.17, Q.Bình Thạnh, TP.HCM.

    Web; romalaw.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #127026   30/08/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2755 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Theo quy định của pháp luật hiện hành thì Toa án không thụ lý vụ án thừa kế đối với nhà đất mà bạn đang ở bởi đã hết thời hiệu 10 năm theo luật định. Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP ngày 08/10/2004 quy định là bạn tiếp tục sử dụng cho đến khi nhà nước có quy định mới đối với di sản hết thời hiệu thừa kế. Nếu sau 30 năm mà nhà nước vẫn chưa có quy định đối với loại tài sản này thì bạn được quyền sở hữu tài sản theo thời hiệu quy định tại Điều 247 Bộ luật dân sự.
    Chúc bạn may mắn!
    Thân ái

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #128448   06/09/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2755 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Câu hỏi của bạn tôi trả lời như sau:

                1. Nếu thời hiệu yêu cầu chia thừa kế của mẹ bạn vẫn còn (mẹ bạn chết chưa được 10 năm) thì các thừa kế của mẹ bạn có quyền yêu cầu chia thừa kế đối với phần di sản của mẹ bạn để lại.

                2. Nếu nhà đất đó căn cứ vào nguồn gốc mà xác định là tài sản của hộ gia đình thì sẽ chia tài sản chung của hộ gia đình cho các thành viên (nếu trước đây đất được giao, cấp cho hộ gia đình sử dụng). Phần tài sản của mẹ bạn được mang ra chia thừa kế cho hàng thừa kế thứ nhất (và người kế vị). Phần di sản của bố bạn đã hết thời hiệu nên bạn được quyền tiếp tục quản lý, sử dụng theo quy định pháp luật.

                3. Nếu nhà đất là tài sản của bố mẹ bạn thì phần của bố bạn thời hiệu nên bạn được quyền tiếp tục quản lý, sử dụng theo quy định pháp luật. Phần tài sản của mẹ bạn sẽ trích một phần công sức duy trì tu tạo di sản cho bạn (đối với tài sản trên đất do bạn bỏ tiền ra xây dựng thêm thì là tài sản riêng của bạn). Sau khi trích công sức duy trì di sản cho bạn, phần còn lại sẽ chia đều cho các thừa kế. Đối với người anh của bạn chết trước mẹ bạn thì các con của anh ấy được hưởng kế vị theo Điều 677 BLSD. Người anh chết sau mẹ bạn thì phần của anh đó sẽ được giao cho vợ con anh ấy.

    Thân ái!

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    nhoxnotu_lovestars (16/12/2011)
  • #155609   16/12/2011

    nhoxnotu_lovestars
    nhoxnotu_lovestars

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/06/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    cảm ơn
     
    Báo quản trị |  
  • #235795   27/12/2012

    nhoxnotu_lovestars
    nhoxnotu_lovestars

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/06/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào  luật sư ! 

    Tôi muốn hỏi thêm vài điều mong luật sư giải đáp cho tôi.

    Ba anh em tôi tranh chấp về thừa kế nên đưa ra tòa. Trước khi ra tòa thẩm phán đã hòa giải ba bên đã đồng ý . Vậy liệu tranh chấp thừa kế chưa đưa ra xét xử ở tòa có lấy án phí không ? Còn nếu có thì tính như thế nào (căn nhà trị giá 3 tỷ chia đều cho 3 anh em ).

    Cảm ơn 

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau: