Tôi có được chuyển đổi đất thành đất thổ cư không?

Chủ đề   RSS   
  • #248881 15/03/2013

    maiyeuem_khongdoithay67

    Male
    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:15/03/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi có được chuyển đổi đất thành đất thổ cư không?

    tôi muốn xin ý kiến văn phòng luật sư: hiện nay ở xóm 2 xã sơn thành yên thành nghệ an nơi tôi cư trú có bán( vì là nông dân nên chúng tôi gọi là bán nhưng tôi chưa hiểu là bán hay cho thuê hay thầu) 1 mảnh đất với tổng diện tích là 3 sào với giá 150 triệu. mảnh đất này có 3 mặt giáp đường đi lại ở xóm, trước giờ nó là đất nông nghiệp trồng lúa lâu năm ở bìa làng sát với đồng lúa.  hiện tôi muốn mua mảnh đất này và xây nhà trên đó. vậy tôi muốn hỏi luật sư:

    1-với diện tích đất đó và số tiền mua thì theo luật sư đây là thuê hay thầu?
    2-tôi có được chuyển đổi đất thành đất thổ cư không?
    3-số tiền như vậy đã hợp lý hay chưa?( ở xã có giá là 120 triệu còn về xóm lại bán là 150 triệu)?
    4-thời gian sử dụng đất là bao nhiêu năm và nếu xây nhà trên đó tôi có phải nạp thêm phí không?
    trên đó là những thắc mắc của tôi về vấn đề đất đai. vậy tôi kính mong luật sư có thể giải thích cho tôi được hiểu rõ và nắm bắt thời cơ để mua.......xin chân thành cảm ơn luật sư và mong luật sư sẽ cho tôi câu trả lời sớm nhất có thể......xin chân thành cảm ơn
    Cập nhật bởi KhacDuy25 ngày 15/03/2013 10:52:42 CH sửa tiêu đề
     
    5082 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #248919   15/03/2013

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1975 lần


    Thân chào bạn!

    1/ Khi bạn mua mảnh đất này, sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người ta gọi là chuyển nhượng quyền sử dụng đất chứ không phải là thuê hay thầu.

    2/ Bạn có quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp thành đất thổ cư khi phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của địa phương.

    3/ Giá tiền mua đât tùy thuộc vào địa điểm từng nơi mà Nhà nước quy định khung giá đất là khác nhau. Tuy nhiên, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất này các bên chuyển nhượng theo giá thị trường, nếu bạn thấy hợp lý thì bạn mua.

    4/ Khi bạn chuyển mục đích sang đât ở thì căn cứ khoản 3 điều 66 Luật đất đai năm 2003 đất ở được sử dụng ổn định, lâu dài.

    Trân trọng!

     

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |