Tôi có 1 trường hợp sang giấy quyền sử dụng đất nhờ luật sư tư vấn giúp tôi

Chủ đề   RSS   
  • #547318 28/05/2020

    Myduyen2020

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/05/2020
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Tôi có 1 trường hợp sang giấy quyền sử dụng đất nhờ luật sư tư vấn giúp tôi

    Gia đình tôi gồm 5 thành viên: ba,mẹ,anh,chị và tôi. Ba tôi có 1 mảnh đất và căn nhà vài năm trước ba mẹ tôi có sang tên cho tôi quyền sử dụng đất và căn nhà. Khi sang tên cho tôi ba mẹ và chị tôi có kí tên nhưng thiếu chữ kí anh tôi ( khi đó anh tôi đi làm xa không có nhà ). Vậy việc sang giấy quyền sử dụng đất và căn nhà có hợp lệ không. Nhờ luật sư tư vấn giúp tôi. Tôi thành thật biết ơn.

     

     
    236 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Myduyen2020 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (29/05/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #547492   30/05/2020

    Trong trường hợp mảnh đất nhà bạn đứng tên là hộ gia đình thì theo căn cứ tại Điều 64 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:

    Điều 64. Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

    1. Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình phải được người có tên trên Giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự ký tên.

    2. Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của nhóm người sử dụng đất, nhóm chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải được tất cả các thành viên trong nhóm ký tên hoặc có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự, trừ trường hợp các chủ sở hữu căn hộ cùng sử dụng chung thửa”

    Và khoản 1 Điều 64 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được hướng dẫn bởi Khoản 5 Điều 14 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT

    Điều 14. Quy định bổ sung về nộp hồ sơ, thủ tục khi đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

    ...

    5. Người có tên trên Giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự quy định tại Khoản 1 Điều 64 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP chỉ được thực hiện việc ký hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi đã được các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý bằng văn bản và văn bản đó đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật. Thông tư 02/2015/TT-BTNMT”

    Như vậy, khi mảnh đất nhà bạn đứng tên là hộ gia đình thì khi tiến hành chuyển nhượng phải có đầy đủ các chứ ký của tất cả các thành viên hoặc có văn bản ủy quyền theo đúng quy định pháp luật.

     

     
    Báo quản trị |