Tòa yêu cầu làm đơn thẩm định có đúng không?

Sau khi tòa và các bên gồm Thẩm phán Tòa An Huyện, TNMT Huyện, Cán bộ địa chính thị trấn và nhiều ban ngành khác đến thẩm định và định giá tại hiện trường (tôi phải chịu toàn bộ chi phí thẩm định và định giá). Biên bản thể hiện  rõ là phần đất nằm trong QSD đất số ..., do ông ..B ..  đứng tên. Tuy nhiên, cho đến nay tôi vẩn chưa chuyển nhượng được phần đất này do thực tế vị trí thửa đất này không nằm trong QSD đất như trong các biên bản và bản án của tòa đã nêu.

Trong vụ kiện này tôi căn cứ thông tin thửa đất nằm trong QSD đất do ông B đứng tên, đã đồng ý thỏa thuận riêng với ông B và đã rút đơn khởi kiện, đóng toàn bộ án phí. 

Như vậy, với trách nhiệm thẩm định thông tin sai này là của ai? Tôi có quay lại khởi kiện tiếp tục được không? án phí thế nào?

Theo điều 101 BLTTDS 2015 thì xem xét thẩm định tại chỗ cũng phải làm đơn, còn trong trường hợp cần thiết Tòa án sẽ tiến hành thẩm định tại chỗ.

Khoản 1 điều 155 BLTTDS 2015 quy định: " Tiền tạm ứng chi phí xem xét , thẩm định tại chỗ là tiền mà tòa án tạm ứng để tiến hành việc xem xét thẩm định tại chỗ" Số tiền này dựa trên giá trị của tài sản thực tế để tiến hành thẩm định chứ không căn cứ vào hợp đồng.

Khoản 2 điều 158 BLTTDS 2015 cũng quy định :".... Nếu số tiền tạm ứng đã nộp chưa đủ cho chi phí, xem xét thẩm định tại chỗ thực tế thì họ phải nộp thêm phần còn thiếu ..." Chứ mình không thấy quy định trong thời gian bao lâu từ lúc nộp tiền tạm ứng thì tòa án ra quyết định và thẩm định.