DanLuat 2015

Tòa án quyết định như thế này liệu có đúng

Chủ đề   RSS   
  • #331763 05/07/2014

    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (1964)
    Số điểm: 12516
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 731 lần
    Lawyer

    Tòa án quyết định như thế này liệu có đúng

    Trong một vụ án chia di sản thừa kế do người cha để lại là 1/2  mảnh đất 80 m2 cho vợ và 9 nguời con. Các con đều đã có gia đình vơ riêng, ngôi nhà chỉ có bà vợ và 1 gia đình người con trai (4 nhân khẩu) ở cùng bố mẹ trước khi bố mất.

    Khi bố còn sống gia đình người con ở một phần diện tích nhà khoảng 15 m2, ăn riêng, sau khi bố mất người con đã tự ý lấn chiếm, cơi nới và ngăn chia đôi diện tích sử dụng, để lại 1 mẹ già ở nửa phần diện tích còn lại.

    Mâu thuẫn gia đình trầm trọng, bà mẹ đã khởi kiện chia thừa kế.

    Tòa án thụ lý giải quyết nhưng phía bên gia đình người con trai không ai tham gia, 8 người con còn lại và mẹ đều đồng ý được nhận di sản bằng hiện vật và gộp lại thành tài sản chung để làm nơi sinh hoạt chung mỗi khi giỗ tết.

    Tòa án xử: Cho người con được hưởng phần di sản bằng hiện vật và thanh toán phần tiền lại cho mẹ cùng 8 đồng thừa kế khác.

    Toàn án xử như vậy có ổn không biết rằng:

    • Người con không có yêu cầu nhận bằng hiện vật, không tham gia tố tụng và không có bất cứ đề nghị nào?
    • Người con đã tự ý lần chiếm và chiếm đoạt phần diện tích này;
    • Có 8 trong số 8 đồng thừa kế là chưa có nhà ở;
    • Mẹ là người quản lý di sản từ khi tạo lập đến hiện giờ.

    Cơ sở pháp lý nào để tòa án tuyên như vậy? khi mà các đồng thừa kế đều muốn nhận tài sản bằng hiện vật, trở thành tài sản chung và sử dụng vào mục đích chung cho việc giỗ tết.

    Rất mong có sự đóng góp khách quan trên cơ sở pháp luật của các luật sư.

    Trân trọng cảm ơn!

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    2925 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #331784   05/07/2014

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6831)
    Số điểm: 76481
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3724 lần


    Vụ này tùy thuộc vào tài sản trên đất của người con ở trên đó và diện tích đất LS ạ. Nếu chia ra mà manh mún đất không thể sử dụng hoặc phải phá dỡ tài sản khác thì cần xem xét nhiều khía cạnh. 

    Bô lô ba la

     
    Báo quản trị |  
  • #331817   05/07/2014

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (1964)
    Số điểm: 12516
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 731 lần
    Lawyer

    Đó là toàn bộ phần diện tích đất là di sản do người bố chết để lại, diện tích 40m2, phần nhà cũng được chia ngăn cách cụ thể.

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #332081   07/07/2014

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6831)
    Số điểm: 76481
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3724 lần


    Em tóm lược thế này có đúng với tình tiết vụ việc không nhé:

    - Khi còn sống, cha + mẹ tạo lập/mua/thừa kế được mãnh đất diện tích 80m2.

    - Quá trình chung sống, cha mẹ cho 1 người con xây nhà trên diện tích 15m2 để ở. Cha chết (năm nào đó nhưng chắc là còn thời hiệu chia thừa kế), người con đã cơi nới lấn chiếm nên diện tích đất của người con là 40m2. 40m2 còn lại bà mẹ đang quản lý sử dụng.

    - Vì mâu thuẫn nên bà mẹ và 8 người con còn lại đòi chia thừa kế.

    Vậy đã đúng tình tiết nội dung vụ việc chưa LS?

    Cần làm rõ thêm:

    1/ Việc người con ở trên đất cơi nới, lấn chiếm đã xây dựng nhà ở, công trình trên toàn bộ diện tích 40m2 hay chưa?

    2/ Cha mẹ cho người con cất nhà trên đất theo hình thức nào? (cái này chỉ để xác định khi chia thừa kế phần còn lại). Có nói cho luôn phần đất 15m2 đó không?

    Giả sử 15m2 đất người con được cha mẹ cho xây cất nhà không phải là đất cha mẹ cho luôn thì tổng diện tích đất chia thừa kế là 40m2. Nếu chia theo pháp luật sẽ chia cho bà mẹ và 9 người con, tổng cộng 10 phần, mỗi phần 4m2. Những người con còn lại và bà mẹ nói rằng chia ra nhưng ngoài người con đang ở trên đất thì tất cả đều thống nhất nhập lại làm nhà thờ tổ tiên, vậy người con sinh sống đã lâu trên đó chỉ có 4m2 liệu có phù hợp với thực tế sử dụng đất? Kể cả công sức quản lý, tôn tạo thì nhiều lắm cũng chỉ được thêm 1 phần.

    Trong quá trình xét xử, tòa án căn cứ vào quy định của pháp luật, căn cứ vào tình hình sử dụng đất thực tế, ngoài cái lý, còn có cái tình nữa. Nếu chia đều như vậy sẽ ảnh hưởng đến đời sống của người con đang quản lý sử dụng đất, những người con khác đều đã có đất đai gia đình, bản thân họ cũng chẳng thắm thiết về đất ở/canh tác dù bản thân họ chưa có đất ở, nhưng tất cả đều ra ở riêng và đã ổn định, bà mẹ và phần đất thờ cũng tổ tiên 40m2 cũng đã đảm bảo để thực hiện.

    Thiết nghĩ, tòa án chia theo thực tế sử dụng và người sử dụng đất phải bồi hoàn theo giá trị trong trường hợp này là có cơ sở. Quan điểm của tôi là đồng ý với cách giải quyết của tòa án.

    Bô lô ba la

     
    Báo quản trị |  
  • #332089   08/07/2014

    hatrungkien1561979
    hatrungkien1561979

    Male
    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:03/07/2014
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi có hộ khẩu ở phường Thanh Miếu ban đầu với mục đích là mua đất nông nghiệp ở phường Vân Phú trong cùng thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ để sản xuất nông nghiệp. Và đến nay tôi vẫn đang sản xuất nông nghiệp trên diện tích đất trên theo giấy phép ĐKKD Hộ KD cá thể được UBND thành phố Việt Trì cấp giấy phép ngày 22 tháng 4 năm 2013. Vào thời điểm ngày 1 tháng 3 năm 2004 tôi bắt đầu làm thủ tục mua khi đó luật đất đai năm 2003 chưa có hiệu lực pháp luật. Vì tôi không cùng xã, phường, thị trấn nên để nhận chuyển nhượng QSĐ đất nông nghiệp tôi phải làm 3 thủ tục (có xác nhận của UBND xã Vân Phú trước kia nay là phường Vân Phú) gồm: Hợp đồng thuê lại hết thời gian sử dụng đất ( đến hết tháng 10 năm 2013), Biên bản đền bù đất và hoa màu trên đất ( đến hết tháng 10 năm 2013), Giấy giao quyền sử dụng ruộng đất ( đến hết tháng 10 năm 2013). Nay các hộ dân đòi đất với lý do họ bảo chỉ cho tôi thuê đất đến hết tháng 10 năm 2013 ( là thời gian Nhà nước giao đất) chứ không chuyển nhượng. Vậy tôi xin hỏi thủ tục tôi phải làm thế nào. Nếu ra Tòa tôi có phải trả lại đất không. Tôi rất muốn gửi hồ sơ đính kèm để luật sư tư vấn cho tôi được chi tiết hơn. Nếu có mail thì tôi scan gửi file đính kèm. Tôi rất mong nhận được ý kiến. Xin cảm ơn!

     

     

     

     
    Báo quản trị |  
  • #332092   08/07/2014

    danluatna
    danluatna

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:06/07/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Theo luật thừa kế của nhà nước Việt nam thì Tào tuyên như vậy hoàn taonf trái với luật cũng như Quy tắc đạo đức của văn hóa người Việt . Làm gia tăng mất niềm tin của nhân dân với cơ quan thi hành luật pháp .

     
    Báo quản trị |  
  • #332111   08/07/2014

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6831)
    Số điểm: 76481
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3724 lần


    hatrungkien1561979 viết:

    Tôi có hộ khẩu ở phường Thanh Miếu ban đầu với mục đích là mua đất nông nghiệp ở phường Vân Phú trong cùng thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ để sản xuất nông nghiệp. Và đến nay tôi vẫn đang sản xuất nông nghiệp trên diện tích đất trên theo giấy phép ĐKKD Hộ KD cá thể được UBND thành phố Việt Trì cấp giấy phép ngày 22 tháng 4 năm 2013. Vào thời điểm ngày 1 tháng 3 năm 2004 tôi bắt đầu làm thủ tục mua khi đó luật đất đai năm 2003 chưa có hiệu lực pháp luật. Vì tôi không cùng xã, phường, thị trấn nên để nhận chuyển nhượng QSĐ đất nông nghiệp tôi phải làm 3 thủ tục (có xác nhận của UBND xã Vân Phú trước kia nay là phường Vân Phú) gồm: Hợp đồng thuê lại hết thời gian sử dụng đất ( đến hết tháng 10 năm 2013), Biên bản đền bù đất và hoa màu trên đất ( đến hết tháng 10 năm 2013), Giấy giao quyền sử dụng ruộng đất ( đến hết tháng 10 năm 2013). Nay các hộ dân đòi đất với lý do họ bảo chỉ cho tôi thuê đất đến hết tháng 10 năm 2013 ( là thời gian Nhà nước giao đất) chứ không chuyển nhượng. Vậy tôi xin hỏi thủ tục tôi phải làm thế nào. Nếu ra Tòa tôi có phải trả lại đất không. Tôi rất muốn gửi hồ sơ đính kèm để luật sư tư vấn cho tôi được chi tiết hơn. Nếu có mail thì tôi scan gửi file đính kèm. Tôi rất mong nhận được ý kiến. Xin cảm ơn!

     

     

     

    Chào bạn!

    Vấn đề của bạn hiện giờ cần làm là tìm hoặc tạo lập chứng cứ. Chưa xem hết, nhưng những chứng cứ của bạn đều dước dạng thuê đất. Bạn cần chứng minh các giao dịch thuê đất là vô hiệu và việc các bên giao dịch chuyển quyền sử dụng đất với "mục đích và ý định" là chuyển nhượng chứ không phải cho thuê/thuê đất. 

    Bạn gửi toàn bộ chứng cứ lên để các LS hỗ trợ bạn. Tôi không phải LS nhưng sẽ tích cực trao đổi để cùng bạn tìm ra hướng đi đúng.

    Trân trọng!

    Bô lô ba la

     
    Báo quản trị |  
  • #332109   08/07/2014

    Unjustice
    Unjustice
    Top 50
    Lớp 10

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2010
    Tổng số bài viết (1342)
    Số điểm: 14949
    Cảm ơn: 152
    Được cảm ơn 1047 lần


    Chào mọi người

    Nếu xét theo lý trí, thì với bản án tuyên chia diện tích hơn 4m2 cho 4 nhân khẩu của gia đình người con, có thể làm cho mọi người nghĩ rằng bản án này có vấn đề với tính khả thi của nó.

    Nhưng theo mình, nếu đây là ý nguyện của gia đình họ thì bản án đã đạt được mục đích "không muốn đẩy người con ra đường chỉ muốn cho người con biết theo quy định pháp luật thì phần của người con được bao nhiêu để người con cư xử với mẹ và anh chị em cho đúng mực."

    Thân

    Luật được sinh ra để phục vụ con người chứ không phải để cai trị.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Unjustice vì bài viết hữu ích
    nguyenkhanhchinh (08/07/2014)
  • #333021   13/07/2014

    hatrungkien1561979
    hatrungkien1561979

    Male
    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:03/07/2014
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Rất cảm ơn ý kiến của bạn.

    Trong phần hỏi tôi đã gửi đính kèm các văn bản hồ sơ.

    Phiền bạn mở hoặc tải về xem và tư vấn giúp.

    Nếu không mở được tôi sẽ gửi qua email của bạn để bạn xem nhé.

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-