Em có một thắc mắc cần được mọi người giúp đỡ, vì em chưa có cơ hội có sát thực tế nhiều nên em chưa rõ vấn đề này.

Tinh huống như sau:

DNTN Minh Như (trụ sở quận 3, ông Minh chủ doanh nghiệp) vay của Ngân Hàng Công thương Quận Phú Nhuận một số tiền để kinh doanh. Vợ chồng ông Minh và bà Như thế chấp căn nhà tại Q7 thuộc sở hữu chung. Đến hạn bên vay không trả nên bên cho vay khởi kiện tòa án

Tòa án có thẩm quyền giải quyết theo Điều 35 là tòa án nơi bị đơn cư trú, trường hợp này là tòa nơi doanh nghiệp có trụ sở là tòa quận 3.

Nếu có thỏa thuận thì có thể là tòa nơi nguyên đơn có trụ sở là tòa quận phú nhuận.

Vậy thì tòa án quận 7 nơi ông Minh cư trú có thẩm quyền hay không? giải thích giúp em với ạ.

Em cám ơn