Xin các luật sư tư vấn giúp trường hợp của tôi,

Tôi có một mảnh đất (có GCNQSDĐ) cho người bạn mượn xây nhà cấp 4 để ở đã hơn 15 năm (không có hợp đồng gì hết), nay tôi muốn lấy lại phần đất của mình để sử dụng nhưng bạn tôi yêu cầu đòi bồi thường giá trị căn nhà, nhưng đưa ra giá quá cao so với giá trị thực tế của căn nhà, do 2 bên không thương lượng được nên tôi đã làm đơn gửi toà án quận nhờ giải quyết.

Lúc tôi gửi đơn là đầu tháng 3/2014, sau vài lần lên toà để lấy lời khai và cung cấp chứng từ thì đến tháng 8 thì toà có mời 2 bên đến để hoà giải nhưng không thành, sau đó toà yêu cầu tôi làm thủ tục đo vẽ hiện trạng căn nhà và đến giữa tháng 9 thì mời tôi đóng lệ phí để lập hội đồng thẩm định giá trị tài sản căn nhà, nhưng từ lúc đóng tiền đến hiện tại không thấy tiến triển gì, tôi có lên toà vài lần để hỏi thăm thì chỉ nhận được câu trả lời là đã gửi giấy mời cho uỷ ban quận để cử người lập hội đồng định giá, đang chờ họ trả lời, yêu cầu tôi nên kiên nhẫn chờ đợi, cứ thế đã hơn 3 tháng trôi qua làm tôi rất sốt ruột, tôi có cảm giác vụ kiện của tôi sẽ không có hồi kết.

Xin các luật sư cho tôi hỏi trường hợp của tôi từ lúc nộp lệ phí lập hội đồng đến khi thẩm định giá phải mất bao lâu.

Trong trường hợp toà án quận cứ kéo dài thời gian không xử lý vụ kiện của tôi thì tôi có thể làm gì, tôi có thể gửi đơn lên toà án cấp cao hơn được không hoặc tôi có thể nộp tiếp một lá đơn khởi kiện với nội dung bạn tôi chiếm đoạt tài sản được không?

Tôi xin chân thành cám ơn.