Tòa án giám định giá lại sau khi giao dịch xong?

Chủ đề   RSS   
  • #336049 30/07/2014

    buiduyhao

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/04/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tòa án giám định giá lại sau khi giao dịch xong?

    Thưa Luật sư, Tôi có vấn đề muốn luật sư tư vấn giúp Tôi có người chị gái đã lập gia đình, nay quyết định ly hôn nhưng tòa xử phân chia tài sản không công bằng Vợ chồng anh chị bán căn nhà (tài sản sau hôn nhân) cho tôi vào cuối năm 2009, lúc đó thỏa thuận miệng giữa anh rể và tôi là 2 tỉ, đến tháng 3 năm 2010 tôi giao đủ 2 tỉ cho chị ruột của tôi, nhưng chưa làm giấy sang tên (vì tôi đi công tác liên tục và cũng nghĩ người trong nhà không có gi mà lo), đến thang 1.2012 chính thức sang tên, việc kí giấy tờ sang nhượng chỉ có mình chị tôi giao dịch, vì giữa 2 vợ chồng đã có giấy ủy quyền cho chị tôi hoàn toàn quyết định sử dụng bán cho không đề cập chuyện giá cả (kí có công chứng ngày 1.6.2010). như vậy giao dịch nhà xem như đã hoàn thành và hợp pháp, không có phát sinh. Nhưng khi 2 người mâu thuẫn không thể tiếp tục sống chung với nhau, chị tôi nộp đơn ly hôn, thì anh rể lại nói rằng nhà đó bán 3 tỉ, không đồng ý là có chịu giá bán 2 tỉ với tôi. Tòa án viện cớ anh ta không chấp nhận giá bán là 2 tỉ (giá giao dịch), nói tôi thỏa thuận giá 2 tỉ không ai làm chứng (nếu vậy thì sao lại công nhận giao dịch mua bán), quyết định định giá lại căn nhà tại thời điểm 2010 voi giá 3 tỉ để ép chị tôi là còn giữ 1 tỉ và 1 tỉ này cấn trừ trong tài sản mà anh chi hiện có để chia theo luật định. Như vậy việc giao dịch đã kết thúc năm 2010 (2012 làm sang tên), tại sao lại bị truy hồi giong như không có hiệu lực, và tòa án trong trường hợp này đúng hay sai?, tòa án có quyền làm vậy không? (mua bán là quan hệ cung cầu tại thời điểm giao dịch, đâu thể lúc đó nói có rồi sau nói không được?, đặt trường hợp giá nhà đất xuống thì người mua có được đòi tiền lại không? không thể áp khung giá vào được, thời điểm 2010 là bất động sản đống băng không thể có giá 3 tỉ được, bản thân anh ta khi treo bảng bán nhà, từ giá 2,5 tỉ không có người mua rồi hạ xuống 2,2 tỉ cũng không có ai mặc cả luôn (để thấy mức giá tòa áp là 3 tỉ không phù hợp), rồi sau đó mới quyết định bán cho tôi 2 tỉ) Thêm nữa, tôi nhận thấy luật hôn nhân và gia đình luôn bảo vệ người phụ nữ, chị tôi có quyền yêu cầu được sử dụng căn nhà vừa là nhà nghỉ kinh doanh lưu trú (tài sản chung) và thối tiền cho anh rễ không vì chị tôi không có nơi để ở và nuôi con (vì tòa tuyên anh rễ được quyền sử dụng) Thưa luật sư, bảng án này vừa được tuyên sáng nay ở cấp sơ thẩm tại Qui Nhơn Bình Định, tôi muốn giúp chị tôi kháng cáo lên cấp phúc thẩm để công bằng hơn (vì thật ra tôi chẳng liên quan, mà chị tôi bị thiệt thòi trong chia tài sản, thay vì thực tế bán có 2 tỉ, giờ người ta đòi 3 tỉ), theo luật sư chị tôi có nên theo đuổi tiếp không, để đở tốn thời gian và án phí. Chị tôi chỉ còn 15 ngày để nộp đơn kháng cáo, biệt rang VP rất bận và có nhiều trường hợp cần tư vấn, nhưng mong luật sư tư vấn sớm để không bị trễ. (rất tiếc là tòa án không cho tôi phát biểu, để nói những điều không logic nêu trên) Cảm ơn Vp và các luật sư nhiều. buiduyhao@yahoo.com
     
    2919 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #336697   02/08/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1018 lần
    Lawyer

    thoe như em nói na8m 2012 đã sang tên nghĩa là việc mua bna1n đã hoàn thành, việc tòa xử lý như thế là sai, chị em nên kháng cáo, vì án phí kháng cáo chỉ có 200.000 đồng và phải kháng cáo toàn bộ bản án, lý do kháng cáo là toàn án cấp sở thẩm chưa thực sự công minh trong việc đánh giá chứng cứ

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #336702   02/08/2014

    buiduyhao
    buiduyhao

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/04/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin hỏi them, chị em có thể xin quyền ưu tiên để sử dụng căn nhà hiện có (tài sản chung) để ở và kinh doanh nuôi con không? vì tòa sơ thẩm tuyên anh rể được quyền sử dụng và trả tiền cho chị em Cảm ơn luật sư
     
    Báo quản trị |  
  • #336911   04/08/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1018 lần
    Lawyer

    nếu đã có quyết định của tòa án có hiệu lực thì chi em không thể xin thay dổi được, trừ trường hợp căn nhà trên bán đấu giá thì chị em có quyền mua lại

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977