Chào luật sư, bân tôi đang gặp phải một tình huống khó khăn, xin luật sư giải đáp thắc mắc giúp tôi.

Năm 2011, nhà bạn tôi có xin cấp phép xây dựng (mẹ bạn tôi đứng tên giấy phép)

Năm 2013, mẹ của bạn tôi mất mà không để lại di chúc.

Đến năm 2015, bạn tôi và 2 người chị quyết định bán nhà, nên trước đó có thực hiện văn bản thỏa thuận phần chia di sản (họ tặng cho phần di sản của mình cho bạn tôi), làm thủ tục hoàn công và sang tên cho bạn tôi. 

Kết quả là trên sổ hồng tên chủ nhà là bạn tôi và cập nhật hoàn công vào năm 2015.

Đến khi ra công chứng hợp đồng thì công chứng viên không chịu ký vì lý do trên tờ khai trước bạ hoàn công thì tên chủ nhà lại là tên mẹ bạn tôi.

Có cách nào để sửa lại tên trên tờ khai trước bạ hoàn công không?

Và công chứng viên cũng đòi chúng tôi trình ra tờ khai trước bạ lúc sang tên sau khi phân chia di sản, đòi hỏi này có đúng không khi đã có sổ hồng?

Mong luật sư giúp đỡ, xin cảm ơn!