DanLuat 2015

Tính tiền thuê đất

Chủ đề   RSS   
  • #487100 14/03/2018

    phamdangngoc

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:31/03/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Tính tiền thuê đất

    Xin LS tư vấn giúp:

    Tháng 5/2014, Công ty tôi được tỉnh A cho thuê 15.000m2 đất SXKD phi nông nghiệp, thời gian thuê là 45 năm trả tiền thuê đất một lần, giá cho thuê đất 50 năm là 10 triệu đồng/m2. Vậy Công ty tôi phải trả tiền thuê đất là bao nhiêu, kính mong LS tính giúp, xin trân trọng cảm ơn!

     
    1538 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #487661   21/03/2018

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1253)
    Số điểm: 7022
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 343 lần
    Lawyer

    Theo quy định của Luật Đất đai 2013, đất để xây dựng cơ sở kinh doanh được Nhà nước cho thuê sử dụng với thời hạn không quá 50 năm, hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê hoặc trả tiền hàng năm.

    Trường hợp thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thì số tiền thuê phải trả một lần bằng: Giá đất do UBND tỉnh quyết định cụ thể theo loại đất (đất sản xuất kinh doanh) và thời hạn cụ thể (50 năm) nhân (x) diện tích đất thuê.

    Trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm thì số tiền thuê đất phải trả hàng năm tính bằng: Giá đất sản xuất kinh doanh do UBND tỉnh quyết định nhân (x) với đơn giá thuê đất (hay tỷ lệ %) nhân (x) diện tích đất thuê.

     

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    phamdangngoc (26/03/2018)
  • #487882   26/03/2018

    phamdangngoc
    phamdangngoc

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:31/03/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cảm ơn LS đã dành thời gian trả lời. LS tư vấn giúp tôi rõ hơn được không ạ. Công ty tôi được cho thuê đất tháng 5/2014, khi đó Luật đất đai 2013 chưa có hiệu lực, thời gian thuê đất theo quyết định của tỉnh là 45 năm.

    Xin trân trọng cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #488127   28/03/2018

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1253)
    Số điểm: 7022
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 343 lần
    Lawyer

    Điều 108 Luật đất đai 2013 và Điều 3 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP đã quy định rõ căn cứ tính tiền sử dụng đất, căn cứ tính tiền cho thuê đất một cách độc lập, phụ thuộc vào những yếu tố chi phối của từng loại hình sử dụng đất như diện tích sử dụng đất, mục đích sử dụng đất hay thời hạn thuê đất, v.v… Vì thế mà việc giao đất, cho thuê đất sẽ được thực hiện một cách chặt chẽ và đảm bảo được quyền lợi của người sử dụng đất.

    Thời điểm tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là thời điểm Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất. Quy định này là hợp lý, bởi ở thời điểm Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất, đó cũng là thời điểm Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp cho người sử dụng, kể từ thời điểm này, người sử dụng đất được hưởng các quyền và phải thực hiện các nghĩa vụ đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

     

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

0 Thành viên đang online
-