DanLuat 2015

Tính pháp lý trên sổ hồng

Chủ đề   RSS   
  • #388768 22/06/2015

    phongth0357

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tính pháp lý trên sổ hồng

    Thưa Luật sư 

    Tôi có mua một miếng đất lịch sử như sau 

    Ông T bán cho Bà X, Bà X bán cho tôi 

    Trong sổ đỏ ngoài bìa vẫn để tên ông T , chỗ phần thay đổi tính pháp lý thể hiện như sau 

    1.Thông tin bán chuyển nhượng cho bà X theo hợp đồng công chứng số 

    2. Thông tin bán chuyển nhượng của bà X cho tôi theo hợp đồng công chứng số 

    vậy cho hỏi tính pháp lý của sổ đỏ này như thế nào, có khác gì nhiều so với khi tôi đứng tên ngoài bìa , và khi thay đổi sổ mới tên tôi sẽ như thế nào và đóng phí ra sao , có ảnh hưởng gì không ! 

    Cảm ơn luật sư

    Cập nhật bởi phongth0357 ngày 22/06/2015 12:45:06 CH
     
    2815 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #388861   23/06/2015

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3241)
    Số điểm: 20992
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1070 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    - Trường hợp bạn nêu thì: Người mua chỉ có quyền sở hữu khi đã nộp hồ sơ sang tên hợp lệ (trong thực tế là phải sang tên xong) và sau đó mới có thể thực hiện quyền định đoạt của mình. Ghi nhận trên sổ đỏ không phải là hình thức cấp sổ đỏ cho người mua nên bạn chưa phải là chủ sở hữu quyền sử dụng đất.

    - Các loại phí: Bạn có thể tham khảo trực tiếp tại ủy ban.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #388865   23/06/2015

    phongth0357
    phongth0357

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào luật sư 

    các giao dịch mua bán sang tên vẫn đầy đủ công chứng và đăng bộ hợp lệ, chỉ có điều sổ đỏ chỉ cập nhật thêm vào phần thay đổi là đã chuyển nhượng cho tôi thôi theo hợp đồng công chứng số XXXX, không thay đổi sổ mới, Tôi muốn hỏi tính pháp lý giữa thay sổ mới sang tên tôi hoàn toàn với việc chỉ cập nhật thêm vào phần thay đổi tính pháp lý của sổ (Tên ngoài bìa vẫn giữ của ông T vì chỉ cập nhật thêm vào không thay sổ mới)!. 

    Do vậy sau này khi xây nhà tôi muốn thay đổi lại sổ mới có vướng mắt gì không !

    Cảm ơn luật sư

     
    Báo quản trị |  
  • #389213   24/06/2015

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3241)
    Số điểm: 20992
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1070 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Về pháp lý không vấn đề gì, kể cả làm hồ sơ xây nhà. Nếu bạn muốn đổi sổ để tên mình trong trang đầu thì bạn đề nghị ủy ban, thủ tục cụ thể bạn có thể tham khảo khi nhận hồ sơ từ cơ quan chức năng.

     

    Trân trọng!

     

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com

0 Thành viên đang online
-