em/ tớ đang gặp phải 2 tình huống sau đây. mong được mọi người tư vấn giúp đỡ với ạ :

1. Tuần trước em bị mất xe đạp trị giá 500.000 đồng, do buổi sáng có anh chị nào đó mở cửa đi làm mà dắt xe em ra ngoài để lấy xe của mình, trong lúc đó chiếc xe của em bị mất. mà em không biết anh chị đã dắt xe em ra đó là ai. em báo lại với chủ nhà tìm cách giải quyết nhưng chủ nhà phủ trách nhiệm . Trong trường hợp trên , ai sẽ là người phải chịu trách nhiệm bồi thường ạ ?

2. Do chuột cắn ống nước, ống nước bị vỡ khiến vài chục khối nước bị rỉ ra ngoài , làm cho tiền nước tăng 1,2 triệu so với các tháng trước, chủ nhà không chịu trách nhiệm hoàn toàn mà số tiền đó bị chia cho tất cả số đầu người đi thuê trọ , mỗi người gánh 1 phần. 
   Hỏi chủ nhà làm vậy đúng hay sai ? vì sao?