DanLuat 2015

Tình huống luật đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #248982 16/03/2013

    buidiemthanh

    Female
    Sơ sinh

    Bến Tre, Việt Nam
    Tham gia:15/11/2011
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Tình huống luật đất đai

    Nhờ diễn đàn tư vấn giúp em tình huống sau:

    Năm 1979 ông A thuê 900 m2 đất công ích của UBND xã X để canh tác nông nghiệp, đến năm 1987 ông A xin UBND xã X cho cất căn nhà 50m2 (trên phần đất 1000m2 thuê của ub) để ở tạm. Thời điểm đó UBNd xã X đồng ý cho ông A cất nhà ở tạm, về sau ông A tự ý phân chia đất thuê của UBND xã X để bán cho nhiều người, số tiền bán đất ông A bỏ túi riêng không nộp vào ngân sách nhà nước:

    - Năm 1989 ông A bán phần đất có nhà ở 50m2 và 500 m2 đất nông nghiệp cho ông B, năm 1992 ông B cho 02 người con của ông cất hai căn nhà trên phần diện tích đã mua, mỗi người con cất được căn nhà 100m2 và 175 m2 còn lại trồng cây lâu năm. Hai người con của ông B sử dụng nhà ở và canh tác đất ổn định đến nay.

    - Năm 1996 ông A bán cho ông N 200m2 và bán cho bà M 150m2. Đến năm 1997 bà M bán lại cho ông N 150m2 đất đã mua của ông A. Trong năm 1997 ông N sử dụng 350m2 đất mua được để cất nhà ở và trồng trọt cho đến nay.

     Hiện nay, địa phương xã X có chủ trương giải quyết phần đất công nêu trên. Họ mời các gia đình đang sử dụng phần đất công đến kê khai quá trình sử dụng đất công, và yêu cầu đóng tiền sử dụng đất để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hỏi các trường hợp nêu trên phải đóng tiền sử dụng đất hay không? mức đóng là bao nhiêu?

    Cập nhật bởi buidiemthanh ngày 16/03/2013 02:37:28 CH
     
    6437 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn buidiemthanh vì bài viết hữu ích
    leanhkhuong89 (12/04/2013)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #260369   10/05/2013

    Leeminho2603
    Leeminho2603

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tình huống đất đai

    Ngày 25/10/2010 gia đình ông H nhận được thông báo của UBND xã M thuộc huyện Y về việc tháng 12/2010 UBNd huyện Y sẽ thu hồi diện tích 1200 m2 đất của gia đình ông để xây dựng trung tâm văn hóa huyện. Kèm theo thông báo này là quyết định phê duyệt phương án bồi thường ,hỗ trợ tái định cư cho các hộ gia đình thuộc diện bị thu hồi(trong đó có gia đình ông H) và danh mục về mức bồi thường,hỗ trợ ,tái định cư cụ thể đối với từng hộ. Đất ông H sử dụng có 500 m2 đất ở ,còn lại là đất trồng rau và đào ao thả cá . Đất này ông H sử dụng từ năm 1991 do bố mẹ ông chết năm đó để lại,song hiện tại ông H không có bất kì giấy tờ gì ngoại trừ biên lai thu thuế sử dụng đất mà gia đình ông nộp từ năm 1994 đến nay.

    Ông H không đồng ý với mức bồi thường và hỗ trợ mà huyện Y phê duyệt nên đã làm đơn khiếu nại lên UBND xã M yêu cầu tăng mức bồi thường cho gia đình ông . UBND xã M không chấp nhận yêu cầu của gia đình ông H và có văn bản trả lời rằng : nếu không chấp hành việc bồi thường và di chuyển theo kế hoạch của nhà nước thì UBND xã sẽ cưỡng chế vào tháng 12/2010 khi huyện thu hồi đất ,toàn bộ chi phí cho việc cưỡng chế di dời gia đình ông H phải chi trả.Hỏi:

    1) Anh (chị) có nhận xét gì về việc làm của UBND xã M và UBND huyện Y về quá trình thực hiện việc thu hồi đất và bồi thường ,hỗ trợ ,tái định cư đối với gia đình ông H?

    2) Anh (chị ) hãy tư vấn cho gia đình ông H phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình khi UBND huyện Y thu hồi đất và cưỡng chế?

    In đứng
     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-