DanLuat 2015

Tình huống Luật đất đai.

Chủ đề   RSS   
  • #311321 26/02/2014

    dinhnhung.k12tt

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:18/02/2014
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Tình huống Luật đất đai.

    Vợ chồng ông A và bà C có 4  con, hai ngư­ời con đã định cư­­ ở nư­­ớc ngoài, hai ng­­ời con ở trong n­­ước cùng sử dụng chung với vợ chồng ông là 18.000m2 đất nông nghiệp. Mảnh đất trên do ông A đứng tên chủ hộ, năm 1996 ông A mất, bà C làm thủ tục sang tên bà là chủ hộ. Năm 1997, bà sang tên cho con trai lớn là anh T với diện tích là 7.500m2 đất, con trai thứ hai là anh K sử dụng chung  với bà là 10.500m2.. Năm 2002 bà C chuyển về ở với anh T và muốn lấy bớt một phần đất do anh K sử dụng cho anh T, như­ng anh K không đồng ý và đòi chia thừa kế quyền sử dụng đất. Bà C gửi đơn kiện lên Toà án.

     Việc đòi chia quyền thừa kế sử dụng đất của anh K có được thực hienẹ không? Vì sao?  Vụ việc trên sẽ đư­­ợc giải quyết như­­ thế nào theo quy định của luật đất đai hiện hành. Giúp em với ạ.

     
    7541 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #311426   27/02/2014

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4080)
    Số điểm: 31561
    Cảm ơn: 918
    Được cảm ơn 1895 lần


    Chào bạn.

    Vụ việc trên sẽ đư­­ợc giải quyết như­­ thế nào theo quy định của luật đất đai hiện hành.

    Vụ việc được giải quyết như thế nào và kết quả giải quyết phụ thuộc vào thời điểm bà C nộp đơn khởi kiện. (còn thời hiệu hay không)

    hai ng­­ười con ở trong n­­ước cùng sử dụng chung với vợ chồng ông là 18.000m2 đất nông nghiệp.

    "Sử dụng chung" có được cùng cấp giấy chứng nhận cho cả hộ không ?

     

     

    Cập nhật bởi hungmaiusa ngày 27/02/2014 08:04:55 SA
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    dinhnhung.k12tt (27/02/2014)
  • #311606   27/02/2014

    dinhnhung.k12tt
    dinhnhung.k12tt

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:18/02/2014
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    vâng, em cảm ơn nhiều ạ. Vậy việc bà bà C làm thủ tục sang tên bà là chủ hộ sau khi chồng mất là không đúng quy định PL phải không ạ. Với lại phần yêu cầu của đề bài lại yêu cầu phải giải quyết theo PL đất đai hiện hành nên sẽ tương ứng với điều khoản nào trong Luật đất đai ạ

     
    Báo quản trị |  
  • #405900   10/11/2015

    Songhanhvoithanchu
    Songhanhvoithanchu

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (13)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 16
    Được cảm ơn 1 lần


    theo nhận định cá nhân thì tôi cho rằng việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cả hai trường hợp nêu trên đều sai. ở lần thứ nhất, muốn cấp giấy tờ thì trước tiên phải tiến hành khai nhận di sản thừa kế và thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. trong trường hợp những người ở hàng thừa kế thứ nhất đồng ý để bà C làm đại diện đứng tên trên giấy tờ thì p có văn bản thỏa thuận người đại diện. sau này, nếu bà c muốn tặng cho anh k thì khi đó phải tiến hành làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất rồi mới có thể tiến hành xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    anh K muốn đòi chia thừa kế quyền sử dụng đất. do ông a mất năm 1996, tại thời điểm a K đòi chia thừa kế là năm 2002 nên a K hoàn toàn có quyền đòi chia thừa kế vì thời hiệu khởi kiện phân chia di sản thừa kế là 10 năm kể từ ngày mở thừa kế. 

    do ông A mất không để lại di chúc nên sẽ chia thừa kế theo pháp luật. tuy nhiên, đề bài không nói rõ bố mẹ đẻ ông a còn k, ông a có vợ hay con đẻ nào khác không, ông a có con nuôi hay bố mẹ nuôi nào khác không nên không thể xác định chính xác những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất. giả sử chỉ có 4 người còn đẻ và duy nhất 1 bà vợ nêu trên, ông A không còn con nuôi, bố mẹ nuôi, vợ, con đẻ nào khác, bố mẹ ông A đều đã chết trước ông A thì khi đó hàng thừa kế thứ nhất gồm 5 người. như đã nêu trên tình huống.

    lúc này di sản thừa kế sẽ là 1/2 quyền sử dụng mảnh đất rộng 18.000m2 nếu trên. sẽ có 5 suất thừa kế được chia đều nhau. vậy mỗi người trong hàng thừa kế sẽ được sở hữu quyền sử dụng 1.800 m2 đất trên tổng diện tích đất nêu trên. bà C có tổng diện tích đất là 1.800+9.000

    sau đó, nếu trong hàng thừa kế có nhu cầu tặng cho hay chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình thì sẽ nêu rõ trong thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. kết thúc quá trình này có thể xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

     

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-