tìm hiểu về chữ kí của trưởng phòng khi kí hợp đồng cho thuê

Chủ đề   RSS   
  • #304352 27/12/2013

    LNH2013

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:27/12/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tìm hiểu về chữ kí của trưởng phòng khi kí hợp đồng cho thuê

    nhà e có 1 hợp đồng thuê đấy  kí vs 1 trưởng phòng của của 1 đơn vị xin nhà nước được dấu tên , hợp đồng có ghi rõ 6 năm từ ngày kí , và từ năm 2 sẽ tăng 20% tiền thue đất , nhưng bây giờ vị trưởng phòng này lại chuyển lên chức cao hơn, và 1 ông   khác về làm trưởng phòng, ông này bây giờ lại muốn tăng tiền thuê lên quá 20% ko phải theo hợp đồng.  ( ý ông là ông kia đi rồi nên giấy tờ đã kí ko còn hiệu lực, bây giờ là ông này đang quản lý phần đất nhà e thuê )  , vậy e xin hỏi nếu ông ấy mời e lên thì e sẽ phải lý luận vs ông ấy như thế nào , dựa vào 1 số điều luật cơ bản thế nào ?  E XIN CHÂN THÀNH CẢM ƠN. 

     
    3372 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #304586   31/12/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4951)
    Số điểm: 29193
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1830 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Trường hợp này Luật sư tư vấn như sau:

    Về nguyên tắc ký kết hợp đồng với pháp nhân, tổ chức thì người đại diện của cơ quan tố chức đó mới đủ tư cách để ký hợp đồng. Trường hợp người khác ký như trưởng phòng, phó giám đốc... ký phải có sự ủy quyền của người đại diện.

    Sau khi ký hợp đồng các bên thực hiện quyền và nghĩa vụ theo nội dung hợp đồng em lưu ý quan hệ này là quan hệ thuê giữa gia đình em với cơ quan tố chức đó, không phải thực hiện với người trưởng phòng vì vậy nếu có yêu cầu thay đổi nội dung của Hợp đồng cần phải có ý kiến bằng văn bản của cơ quan tố chức. Nếu đồng ý các bên sẽ ký phụ lục hợp đồng.

    Vậy nên làm việc với cơ quan tố chức đó, em cần nêu rõ gia đình em ký hợp đồng với tố chức, không phải ký riêng với cá nhân trưởng phòng.

    Điều 139. Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định: Đại diện

    1. Đại diện là việc một người (sau đây gọi là người đại diện) nhân danh và vì lợi ích của người khác (sau đây gọi là người được đại diện) xác lập, thực hiện giao dịch dân sự trong phạm vi đại diện.

    2. Cá nhân, pháp nhân, chủ thể khác có thể xác lập, thực hiện giao dịch dân sự thông qua người đại diện. Cá nhân không được để người khác đại diện cho mình nếu pháp luật quy định họ phải tự mình xác lập, thực hiện giao dịch đó.

    3. Quan hệ đại diện được xác lập theo pháp luật hoặc theo ủy quyền.

    4. Người được đại diện có quyền, nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch dân sự do người đại diện xác lập.

    5. Người đại diện phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 143 của Bộ luật này.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của em.

    Chúc em mạnh khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281