DanLuat 2015

Tiền thuế đất đối với chuyển nhượng căn hộ chung cư

Chủ đề   RSS   
  • #442344 23/11/2016

    nguyenngocanhphongluu

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/06/2012
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Tiền thuế đất đối với chuyển nhượng căn hộ chung cư

    Kính gửi dân luật. Tôi xin được tư vấn trường hợp sau:

    Tôi đang chuẩn bị mua một căn hộ trung cư tại quận Cầu Giấy, về mức nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ đối với nhà đất thì tôi đã biết. Tôi chỉ băn khoăn không biết bên bán và bên mua có phải nộp thuế đối với đất không hay chỉ đối với căn hộ thôi? Và cách tính thuế đất như thế nào khi chúng tôi chỉ có một căn hộ trong khi tòa nhà chung cư cao 28 tầng, mỗi một tầng có 10 căn hộ?

    Xin trân trọng cảm ơn!

     
    3766 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #443827   13/12/2016

    saomaivang
    saomaivang
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/06/2015
    Tổng số bài viết (123)
    Số điểm: 924
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 35 lần


    Chào bạn.

    Với thắc mắc của bạn, mình xin được góp ý như sau:

    1. Khi chuyển nhượng căn hộ chung cư, bên bán vẫn phải nộp thuế TNCN đối với đất.

    2. Căn cứ Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và Thông tư 153/2011/TT – BTC hướng dẫn xác định diện tích đất tính thuế), Việc xác định mức thuế đối với đất căn hộ chung cư được xác định như sau:

    Mức thuế = (S x T x K) x 0.03 %  

    Trong đó: 

    - S là diện tích căn hộ

    - T là hệ số phân bổ

    - K là giá 1m2 đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành.

    - 0,03% là mức thuế suất áp dụng đối với đất ở nhà chung cư, công trình xây dựng dưới mặt đất.

    *Lưu ý:

    Hệ số phân bổ được xác định như sau:

    +) Trường hợp không có tầng hầm: Hệ số phân bổ = Diện tích đất xây dựng nhà chung cư / Tổng diện tích nhà của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng.

    +) Trường hợp có tầng hầm:

    Hệ số phân bổ = Diện tích đất xây dựng nhà nhiều tầng, nhiều hộ ở, nhà chung cư/(Tổng diện tích nhà của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng (phần trên mặt đất) + 50% diện tích tầng hầm của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng).

    Mọi thắc mắc cần giải đáp, xin vui lòng liên hệ: 0976850129

    Email: baotrotuphap01@gmail.com

    Ad: 17t4 Hoàng Đạo Thúy, quận Cầu Giấy, Hà Nội

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-