Tiền sử dụng đất vượt hạn mức

Chủ đề   RSS   
  • #80089 20/01/2011

    hapup2001

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/01/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tiền sử dụng đất vượt hạn mức

    Tôi mua 1 mảnh đất ở quận 7, TPHCM đã có sổ hồng tháng 4/2010 nhưng đang ghi nợ tiền sử dụng đất (đã được chi cục thuế tính ra là 118 triệu nhưng chủ đất chưa có tiền nên xin ghi nợ).

    Bây giờ khi ra xin đóng thuế để sang tên thì chi cục thuế trả lời rằng chờ hướng dẫn mới để tính lại thuế cho đất vượt hạn mức (vì chủ đất đã có nhà hơn 200m2).

    Theo 1 số văn bản tôi đọc được thì giá đất để tính tiền sử dụng đất cho đất vượt hạn mức là do UBND TP quyết định vậy thì tại sao chúng tôi phải chờ vì UBND phải có trách nhiệm đưa ra giá chứ. Tôi được biết có rất nhiều người dân gặp vướng mắc như tôi.

    Cho tôi hỏi là Chi cục thuế trả lời cho tôi như vậy có hợp lí không và nghị định 120 mới được ban hành và có hiệu lực từ ngày 01/3/2011 có giải quyết được những trường hợp như tôi không?

    Xin chân thành cảm ơn.

     

     
    5988 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #168014   24/02/2012

    truongviet2
    truongviet2

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/02/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Trường hợp của tôi như sau:

    Tôi mua 1 miếng đất ở hóc môn, đã giao tiền gần như đầy đủ, hồ sơ tách thửa tạm thời đã ok, chỉ chờ bên bên bán đóng tiền thuế sử dụng đất nữa là chuyển thành hồ sơ mua bán chính thức (hiện giờ chỉ là công chứng hợp đồng đặt cộc và đồng ý mua bán).

    Vì bên bán nói chưa đóng tiền thuế được, phải chờ nhà nước, nên chưa thể hoàn tất giấy tờ mua bán. Lý do là bên bán có đất vượt định mức 4m (qui định là 375m2, bên bán có 379m2). Tôi chờ bên bán đến giờ đã gần 1 năm (từ đầu tháng 5/2011) mà vẫn chưa xong được nên lấy làm lo lắng.

    Nếu bên bán đi thẩm định giá để đóng thuế thì có được không?

    Tôi phải làm thế nào thì được?

    Xin chân thành cảm ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #170966   09/03/2012

    trinhbkhue
    trinhbkhue

    Sơ sinh

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:06/03/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Thông tư 93 có sự mâu thuẫn về giải nợ tiền sử dụng đất. Nghị định 120 cho nợ 5 năm tính theo giá đất cũ, nhưng thông tư 93 lại quy định khi giải nợ phải áp theo hạn mức, trong hạn mức thì tính giá cũ tại thời điểm ghi nợ, ngoài hạn mức thì tính theo giá nhận với hệ số k. Tính kiểu này thì chỉ có lợi cho Nhà nước.
     
    Báo quản trị |