DanLuat 2015

Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #495271 28/06/2018

    vancong.nd

    Male
    Sơ sinh

    Lào Cai, Việt Nam
    Tham gia:23/10/2010
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 1 lần


    Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất

    Luật sư cho tôi hỏi: Trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng lúa trong thửa đất có đất ở, đất vườn, đất ao, đất lúa đã được thể hiện trên bản đồ 299 (bản đồ đo đạc năm 1980) thì tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sang đất ở như thế nào?

     
    878 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #495592   30/06/2018

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn Vancong.nd!

    Về nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Về nguyên tắc khi chuyển mục đích sử dụng đất từ loại đất này sang đất khác người sử dụng đất sẽ phải nộp toàn bộ tiền sử dụng đất tương ứng với giá trị chênh lệch giữa hai loại đất. Nếu thuộc trường hợp được miễn, giảm theo quy định của pháp luật về người có công thì người sử dụng đất sẽ được miễn giảm với từng đối tượng chính sách cụ thể.

    Bên cạnh đó việc chuyển mục đích sử dụng đất cần phải được sự chấp thuận của UBND cấp huyện đối với trường hợp người sử dụng đất là cá nhân bạn nhé.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #495840   02/07/2018

    vancong.nd
    vancong.nd

    Male
    Sơ sinh

    Lào Cai, Việt Nam
    Tham gia:23/10/2010
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 1 lần


    Về nguyên tắc khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở thì phải nộp tiền sử dụng đất mà phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép; tuy nhiên cho tôi hỏi khi tính tiền sử dụng đất, chủ sử dụng đất phải nộp 50% hay 100% tiền sử dụng đất trong hạn mức đất ở đối với trường hợp CMĐ đất trồng lúa trong  cùng thửa có đất ở, đất vườn, đất ao, đất lúa được thể hiện trên bản đồ 299 (bản đồ đo đạc năm 1980)

     
    Báo quản trị |  
  • #495857   02/07/2018

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Luật sư tiếp tục tư vấn cho bạn như sau:

    Theo quy định tại điểm a, khoản 2, Điều 5, Nghị định số 45/2014/NĐ- CP thì:

    "Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai sang làm đất ở; chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền".

    Trường hợp của bạn thuộc đối tượng được áp dụng điểm a, khoản 2, Điều 5, Nghị định số 45/2014/NĐ- CP thì khi chuyển mục đích sử dụng bạn sẽ chỉ phải nộp 50% giá trị chênh lệch của hai loại đất.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bạn hỏi.

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    vancong.nd (02/07/2018)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-