DanLuat 2015

tiền bảo vệ, phát triển đất tròng lúa

Chủ đề   RSS   
  • #393593 23/07/2015

    danluat201

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/07/2015
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    tiền bảo vệ, phát triển đất tròng lúa

    Kính gửi luật sư.

    Hiện tại tôi đang làm tại Công ty Bảo vệ Thăng Long. Công ty chúng tôi có dự án xây dựng trụ sở doanh trại, trung tâm huấn luyện vệ sỹ tại xã Ninh Hiệp, huyện Gia Lâm, Hà Nội.

    Diện tích đất nhận chuyển nhượng của các hộ dân  là:  11.752M2 ( đất giao theo nghị định 64)

    đất do xã quản lý ( đất xen kẹt) là 618m2.

    Tôi muốn nhờ luật sư giúp đỡ để xác định tiền Bảo vệ, phát triển quỹ đất trồng lúa theo quy định  mà doanh nghiệp tôi phải nộp cho Sở Tài chính.

    Trân trọng cảm ơn!

     
    2283 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #394489   30/07/2015

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 357 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

    I. Về điều kiện để được nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp:

    -Theo  Khoản 5, Điều 58; Điều 193; Điều 134, Luật Đất đai 2013 thì  doanh nghiệp của bạn (bên  được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp) phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

    1. Có văn bản chấp thuận của UBND cấp tỉnh  phê duyệt dự án và quy hoạch sử dụng đất để thực hiện dự án;

    2. Mục đích sử dụng đối với diện tích đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

    3. Có trách nhiệm cải tạo đất, sử dụng đúng mục đích, nộp khoản phí cho nhà nước để bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa nước bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa theo quy định của Chính phủ.

    4. Ngoài ra, doanh nghiệp của bạn cần chứng minh:

    a) Về năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư;

    b) Ký quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư (nếu thuộc trường hợp phải thực hiện ký quỹ theo quy định của Luật Đầu tư 2014 – hiện nay chưa có văn bản hướng dẫn);

    c) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác.

    II. Thứ hai, về mức phí phải nộp:

         Theo Điều 5, Nghị định số 35/2015/NĐ-CP quy định, người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng từ đất chuyên trồng lúa nước sang mục đích phi nông nghiệp phải thực hiện quy định của pháp luật về đất đai và phải nộp một số tiền nhất định để bảo vệ, phát triển đất trồng lúa. Tùy theo điều kiện của địa phương, UBND cấp tỉnh sẽ quyết định khoản tiền phải nộp cụ thể nhưng không được thấp hơn 50% số tiền được xác định theo diện tích đất trồng lúa nước phải chuyển sang đất phi nông nghiệp nhân (x) với giá của loại đất trồng lúa theo Bảng giá đất được ban hành tại thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất.

    Bạn tìm hiểu khung giá đất do UBND tỉnh ban hành để xác định số tiền phải nộp nhé.

    Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 hoặc 1900 2118 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn và công ty sức khỏe, thành công.

    Trân trọng.

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn daolienluatsu vì bài viết hữu ích
    danluat201 (31/07/2015)
  • #394549   31/07/2015

    danluat201
    danluat201

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/07/2015
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Trân trọng cảm ơn luật sư.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

Website: luattienphong.net

0 Thành viên đang online
-