DanLuat 2015

Thuế VAT xây dựng cơ bản không được khấu trừ

Chủ đề   RSS   
  • #133522 23/09/2011

    hieuntvv
    Top 75
    Lớp 4

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:30/12/2008
    Tổng số bài viết (654)
    Số điểm: 5435
    Cảm ơn: 119
    Được cảm ơn 258 lần


    Thuế VAT xây dựng cơ bản không được khấu trừ

    Chào cả nhà!
    Cty mình đang bị kiểm tra thuế và bị vướng phải vấn đề sau:
     - Cty xây dựng nhà xưởng tại chi nhánh ở Long An giai đoạn 1 bắt đầu từ tháng 01/2010 và hoàn thành vào tháng 02/2011
     - Nhà xưởng được xây dựng trên đất thuê của cá nhân (01 thành viên trong cty) nhưng hợp đồng thuê đất có công chứng làm trong tháng 03/2011, (vậy mới chết), thuê 10 năm. (mình bùa lại hợp đồng thuê đất 05 tháng có xác nhận của xã cho thời điểm từ T01/2010 đến 02/2011)
     - Giấy phép xây dựng đứng tên cá nhân (người cho thuê đất)

    Cơ quan thuế nói rằng giấy phép xây dựng đứng tên cá nhân nên phần thuế VAT của hoạt động xây xưởng không được khấu trừ (khoảng 400tr ), còn phần chi phí thì không được khấu hao. Nhưng mình không thấy có văn bản nào quy định phải có GPXD mới được khấu trừ thuế, như vậy mình bị cắt thuế và chi phí có oan không?
    Cả nhà cho ý kiến giúp với, cảm ơn nhiều lém.

    Vợ cả, vợ hai, cả hai đều là vợ cả. he.he.he

     
    22270 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

2 Trang 12>
Thảo luận
  • #133528   23/09/2011

    thuythuythao
    thuythuythao
    Top 200
    Lớp 1

    Lai Châu, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2010
    Tổng số bài viết (289)
    Số điểm: 2692
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 77 lần


    Nói có sách, mách có chứng. Nếu cơ quan thuế không khấu trừ cho bạn vì không có GPXD thì bạn nên yêu cầu CQ thuế có văn bản quy định, hướng dẫn việc không được khấu trừ thuế đó chứ.
     
    Báo quản trị |  
  • #133533   23/09/2011

    hieuntvv
    hieuntvv
    Top 75
    Lớp 4

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:30/12/2008
    Tổng số bài viết (654)
    Số điểm: 5435
    Cảm ơn: 119
    Được cảm ơn 258 lần


    thuythuythao viết:
    Nói có sách, mách có chứng. Nếu cơ quan thuế không khấu trừ cho bạn vì không có GPXD thì bạn nên yêu cầu CQ thuế có văn bản quy định, hướng dẫn việc không được khấu trừ thuế đó chứ.

    Mình có tham khảo công văn 1212/2011/TCT-CS và đã gửi cho cơ quan thuế xem, nhưng không biết có ép phê gì hông nữa.

    Vợ cả, vợ hai, cả hai đều là vợ cả. he.he.he

     
    Báo quản trị |  
  • #133529   23/09/2011

    CCCCCCC
    CCCCCCC

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/07/2011
    Tổng số bài viết (50)
    Số điểm: 496
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 15 lần


    đung rồi bác. Cái nhà đó bắc chứng minh là tài sản của bác không. Nên tax nó chụp bác đúng rồi.
    TT 130

    #0000ff;">2.2. #0000ff;">Chi khấu hao tài sản cố định thuộc một trong các trường hợp sau:

    #0000ff;">a) Chi khấu hao đối với tài sản cố định không sử dụng cho hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hoá, dịch vụ.

    #ff0000;">Riêng tài sản cố định phục vụ cho người lao động làm việc tại doanh nghiệp như: nhà nghỉ giữa ca, nhà ăn giữa ca, nhà thay quần áo, nhà vệ sinh, bể chứa nước sạch, nhà để xe, phòng hoặc trạm y tế để khám chữa bệnh, xe đưa đón người lao động, cơ sở đào tạo, dạy nghề, nhà ở cho người lao động do doanh nghiệp đầu tư xây dựng được trích khấu hao tính vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế.

    #ffff00; text-align: justify;">#0000ff;">b) Chi khấu hao đối với tài sản cố định không có giấy tờ chứng minh được thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp (trừ tài sản cố định thuê mua tài chính).

    Nhận cung cấp thiết bị đưa ông táo về trời.

     
    Báo quản trị |  
  • #133544   23/09/2011

    CCCCCCC
    CCCCCCC

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/07/2011
    Tổng số bài viết (50)
    Số điểm: 496
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 15 lần


    Cái CV của bác ko áp dung trong trường hợp này. GPXD ko phải cấp cho bạn=> Tài sản trên đất( công trình XD) không thuộc sở hữu( Cơ sở pháp lý ko có). Thì sao bạn khấu trừ đuợc, sao đưa vào chi phí hợp lý đuợc.

    Nhận cung cấp thiết bị đưa ông táo về trời.

     
    Báo quản trị |  
  • #133564   23/09/2011

    thuythuythao
    thuythuythao
    Top 200
    Lớp 1

    Lai Châu, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2010
    Tổng số bài viết (289)
    Số điểm: 2692
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 77 lần


    Theo mình nghĩ vấn đề ở đây là cái hợp đồng thuê đất của bạn ấy. Nếu hợp đồng ký vào thời điểm trước khi công trình được xây dựng thì việc giải trình tài sản trên đất là của CT bạn sẽ dễ dàng hơn.
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thuythuythao vì bài viết hữu ích
    hieuntvv (23/09/2011)
  • #133573   23/09/2011

    hieuntvv
    hieuntvv
    Top 75
    Lớp 4

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:30/12/2008
    Tổng số bài viết (654)
    Số điểm: 5435
    Cảm ơn: 119
    Được cảm ơn 258 lần


    CCCCCCC viết:
    Cái CV của bác ko áp dung trong trường hợp này. GPXD ko phải cấp cho bạn=> Tài sản trên đất( công trình XD) không thuộc sở hữu( Cơ sở pháp lý ko có). Thì sao bạn khấu trừ đuợc, sao đưa vào chi phí hợp lý đuợc.

    Mình thuê đất mục đích để xây dựng nhà xưởng, trên hợp đồng có ghi rõ, các hợp đồng xây dựng, thanh lý hợp đồng, hóa đơn, quyết toán công trình đều mang tên cty mình => nhà xưởng là tài sản cty.
    Còn phần GPXD mình nghĩ đó chỉ là thủ tục quản lý của bên xây dựng thui, sao quan trọng với bên thuế vậy ta?

    Vợ cả, vợ hai, cả hai đều là vợ cả. he.he.he

     
    Báo quản trị |  
  • #133566   23/09/2011

    CCCCCCC
    CCCCCCC

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/07/2011
    Tổng số bài viết (50)
    Số điểm: 496
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 15 lần


    Cho dù hợp đồng có truơc, nhung GPXD ko cấp cho công ty cua bạn. Thi ko thể CM đuợc TS thuoc ve ban duoc ban ah.

    Nhận cung cấp thiết bị đưa ông táo về trời.

     
    Báo quản trị |  
  • #133570   23/09/2011

    thuythuythao
    thuythuythao
    Top 200
    Lớp 1

    Lai Châu, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2010
    Tổng số bài viết (289)
    Số điểm: 2692
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 77 lần


    Theo mình thì mình nghĩ như thế này. Hợp đồng thuê đất cũng phải kèm theo tài sản trên đất là không, và nếu ko có tranh chấp gì về công trình đó thì mình nghĩ bên thuế sẽ chấp nhận cho TS đó là của CT ban.
    Một điều mở với cái CV mà bạn hieuntvv đưa ra là:

    Trường hợp doanh nghiệp có mua hàng hoá, dịch vụ để hình thành TSCĐ đáp ứng các quy định về khấu trừ thuế GTGT tại tiết c.3, điểm 1.2 và điểm 1.3 mục III, phần B Thông tư số 129/2008/TT-BTC nêu trên thì được khấu trừ thuế GTGT đầu vào theo quy định. TSCĐ hình thành không có giấy phép xây dựng thì Cục Thuế xem xét hồ sơ cụ thể và phối hợp với cơ quan có thẩm quyền để xử lý theo quy định.

    Vấn đề là sự tế nhị của CT bạn với cq thuế như thế nào thôi. Đó là ý kiến cá nhân mình thôi nhé.
     
    Báo quản trị |  
  • #133574   23/09/2011

    CCCCCCC
    CCCCCCC

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/07/2011
    Tổng số bài viết (50)
    Số điểm: 496
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 15 lần


    Nhưng giấy tờ chứng Minh quyền sở hữu. Mình ví dụ nhé, Nếu bạn mua cái ô tô cua ngừoi nào đó vẫn có hóa đơn đàng hoàng. Nhưng bạn không sang tên, thì đâu đưa vào chi phí hợp lý đuợc, đâu có cơ sở pháp lý chắc chắn cho quyền sở hữu.

    Nhận cung cấp thiết bị đưa ông táo về trời.

     
    Báo quản trị |  
  • #133577   23/09/2011

    hieuntvv
    hieuntvv
    Top 75
    Lớp 4

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:30/12/2008
    Tổng số bài viết (654)
    Số điểm: 5435
    Cảm ơn: 119
    Được cảm ơn 258 lần


    thuythuythao viết:
    Theo mình thì mình nghĩ như thế này. Hợp đồng thuê đất cũng phải kèm theo tài sản trên đất là không, và nếu ko có tranh chấp gì về công trình đó thì mình nghĩ bên thuế sẽ chấp nhận cho TS đó là của CT ban.
    Một điều mở với cái CV mà bạn hieuntvv đưa ra là:

    Trường hợp doanh nghiệp có mua hàng hoá, dịch vụ để hình thành TSCĐ đáp ứng các quy định về khấu trừ thuế GTGT tại tiết c.3, điểm 1.2 và điểm 1.3 mục III, phần B Thông tư số 129/2008/TT-BTC nêu trên thì được khấu trừ thuế GTGT đầu vào theo quy định. TSCĐ hình thành không có giấy phép xây dựng thì Cục Thuế xem xét hồ sơ cụ thể và phối hợp với cơ quan có thẩm quyền để xử lý theo quy định.

    Vấn đề là sự tế nhị của CT bạn với cq thuế như thế nào thôi. Đó là ý kiến cá nhân mình thôi nhé.


    Khi có QD kiểm tra thì bên mình đã có tế nhị rùi (ko thì chỉ có nước chết), nhưng vẫn còn vướng phần này, sẽ thêm nếu ok

    Vợ cả, vợ hai, cả hai đều là vợ cả. he.he.he

     
    Báo quản trị |  
  • #133581   23/09/2011

    thuythuythao
    thuythuythao
    Top 200
    Lớp 1

    Lai Châu, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2010
    Tổng số bài viết (289)
    Số điểm: 2692
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 77 lần


    Vấn đề này mãi chưa ra nhỉ?
    Hợp đồng thuê đất thì phải ghi rõ mục đích thuê để CT xây dựng nhà xưởng chứ.
     
    Báo quản trị |  
  • #133583   23/09/2011

    hieuntvv
    hieuntvv
    Top 75
    Lớp 4

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:30/12/2008
    Tổng số bài viết (654)
    Số điểm: 5435
    Cảm ơn: 119
    Được cảm ơn 258 lần


    CCCCCCC viết:
    Nhưng giấy tờ chứng Minh quyền sở hữu. Mình ví dụ nhé, Nếu bạn mua cái ô tô cua ngừoi nào đó vẫn có hóa đơn đàng hoàng. Nhưng bạn không sang tên, thì đâu đưa vào chi phí hợp lý đuợc, đâu có cơ sở pháp lý chắc chắn cho quyền sở hữu.


    Vấn đề ở đây là mình thuê đất nên không thể chuyển quyền sở hữu được rồi.

    Vợ cả, vợ hai, cả hai đều là vợ cả. he.he.he

     
    Báo quản trị |  
  • #133587   23/09/2011

    hieuntvv
    hieuntvv
    Top 75
    Lớp 4

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:30/12/2008
    Tổng số bài viết (654)
    Số điểm: 5435
    Cảm ơn: 119
    Được cảm ơn 258 lần


    thuythuythao viết:
    Theo mình nghĩ vấn đề ở đây là cái hợp đồng thuê đất của bạn ấy. Nếu hợp đồng ký vào thời điểm trước khi công trình được xây dựng thì việc giải trình tài sản trên đất là của CT bạn sẽ dễ dàng hơn.

    Thì mình có bùa thêm hợp đồng thuê trùng thời điểm công trình bắt đầu tiến hành, nhưng hợp đồng này chỉ có xác nhận của xã thôi. Hợp đồng thuê 5 tháng và sẽ gia hạn thêm nếu hết hạn.

    Vợ cả, vợ hai, cả hai đều là vợ cả. he.he.he

     
    Báo quản trị |  
  • #133588   23/09/2011

    CCCCCCC
    CCCCCCC

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/07/2011
    Tổng số bài viết (50)
    Số điểm: 496
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 15 lần


    Bạn xem lại luật dân sự, Luật xây dựng, .....Theo bạn thế nào đuợc coi là tài Sản thuộc sở Hữu của bạn:
    #0000ff;">b) Chi khấu hao đối với tài sản cố định không có giấy tờ chứng minh được thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp (trừ tài sản cố định thuê mua tài chính).

    Bạn nói thế Sao thang Thuế vẫn loại. Bên tôi vướng vụ này rồi, khi thuê đất để xây VP, nhưng chủ đất bắt buộc nhà Đứng tên ông ấy( nghia la toan bo thu tuc, giấy phép XD, chung nhan sở huu nhà deu thuoc ong) Vậy Thi sao Thue no chấp nhận khoản nay duoc.

    Nhận cung cấp thiết bị đưa ông táo về trời.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn CCCCCCC vì bài viết hữu ích
    hieuntvv (23/09/2011)
  • #133589   23/09/2011

    thuythuythao
    thuythuythao
    Top 200
    Lớp 1

    Lai Châu, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2010
    Tổng số bài viết (289)
    Số điểm: 2692
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 77 lần


    TỔNG CỤC THUẾ
    ******

    CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
    Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
    ********

    Số: 3238TCT-PCCS
    V/v: Khấu trừ thuế GTGT và trích  khấu hao TSCĐ trên đất thuê

    Hà Nội, ngày 19 tháng 09 năm 2005 

     

    Kính gửi: Cục thuế Thành phố Khánh Hòa

    Trả lời công văn số 218/CT – THHT ngày 26/1/2005 và công văn số 1234 ngày 9/6/2005 của Cục thuế tỉnh Khánh Hòa về việc khấu trừ thuế giá trị gia tăng, trích khấu hao tài sản cố định trên đất thuế, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

    Theo quy định tại tiết c điểm 1.2 mục III phần B Thông tư số 120/2003/TT-BTC ngày 12/12/2003 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 158/2003/NĐ-CP ngày 10/12/2003 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế giá trị gia tăng và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật thuế giá trị gia tăng; điểm 1.1. mục III phần B Thông tư số 128/2003/TT-BTC ngày 22/12/2003 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 164/2003/NĐ-CP ngày 22/12/2003 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế thu nhập doanh nghiệp; Điều 3 Chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định ban hành kèm theo Quyết định số 206/2003/QĐ-BTC ngày 12/12/2003 của Bộ trưởng Bộ Tài chính về ban hành Chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định: Doanh nghiệp có thuê đất của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân (không trực tiếp thuê đất của Nhà nước hoặc thuê đất trong khu công nghiệp) để xây dựng công trình trên đất thuê đó phục vụ cho kinh doanh đủ tiêu chuẩn là tài sản cố định thì được kê khai khấu trừ thuế giá trị gia tăng đầu vào và trích khấu hao tài sản cố định để xác định thu nhập chịu thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định hiện hành nếu đáp ứng được các yêu cầu sau:

    - Hợp đồng thuê đất có công chứng nhà nước.

    - Hóa đơn thanh toán khối lượng xây lắp bàn giao kèm theo hợp đồng xây dựng công trình, thanh lý hợp đồng, quyết toán giá trị công trình xây dựng cơ bản mang tên, địa chỉ và mã số thuế của doanh nghiệp;

    - Công trình được quản lý, theo dõi hạch toán theo quy định hiện hành về quản lý tài sản cố định;

    - Thời gian trích khấu hao tài sản cố định của các công trình trên đấ thuê phải phù hợp với khung thời gian sử dụng các loại tài sản cố định quy định tại phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định số 206/2003/QĐ-BTC ngày 12/12/2003 của Bộ trưởng Bộ Tài chính.

    Tổng cục Thuế trả lời để Cục thuế biết và thực hiện.

     

    Nơi nhận:
    - Như trên,
    - Lưu: VT ,PCCS (3)

    KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG
    PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG



     
    Phạm Duy Khương

     
    Báo quản trị |  
  • #133591   23/09/2011

    thuythuythao
    thuythuythao
    Top 200
    Lớp 1

    Lai Châu, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2010
    Tổng số bài viết (289)
    Số điểm: 2692
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 77 lần


    BỘ TÀI CHÍNH
    TỔNG CỤC THUẾ
    -------

    CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
    Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
    ---------

    Số: 4031/TCT-KK
    V/v hoàn thuế GTGT

    Hà Nội, ngày 24 tháng 10 năm 2008

     

    Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Khánh Hoà

    Trả lời công văn số 544/CT-THNVDT ngày 20/02/2008 và công văn số 2949/CT-THNVDT ngày 25/7/2008 của Cục Thuế tỉnh Khánh Hoà về vướng mắc hoàn thuế giá trị gia tăng (GTGT), Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

    1. Về việc xử lý thuế đối với trường hợp của Doanh nghiệp tư nhân (DNTN) Thanh Vy đầu tư tài sản cố định trên đất thuộc quyền sử dụng chung, của 2 vợ chồng:

    Căn cứ quy định tại Khoản 1, Điều 141 và Khoản 3, Điều 142 Luật doanh nghiệp năm 2005, thì:

    - "Doanh nghiệp tư nhân là doanh nghiệp do một cá nhân làm chủ và tự chịu trách nhiệm bằng toàn bộ tài sản của mình về mọi hoạt động của doanh nghiệp".

    - "Trong quá trình hoạt động, chủ doanh nghiệp tư nhân có quyền tăng hoặc giảm vốn đầu tư của mình vào hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Việc tăng hoặc giảm vốn đầu tư của chủ doanh nghiệp phải được ghi chép đầy đủ vào sổ kế toán".

    Theo hướng dẫn về đối tượng và trường hợp được hoàn thuế GTGT tại Điểm 1 (a) và Điểm 2, Mục I, Phần D Thông tư số 120/2003/TT-BTC ngày 12/12/2003 và Thông tư số 32/2007/TT-BTC ngày 09/4/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn về thuế GTGT và công văn số 3620/TCT-DNK ngày 17/10/2005 của Tổng cục Thuế về chính sách thuế;

    Theo báo cáo của Cục Thuế tỉnh Khánh Hoà tại các công văn nêu trên;

    Căn cứ các quy định và hướng dẫn trên, trường hợp DNTN Thanh Vy đầu tư tài sản cố định là Khách sạn Thanh Vy trên đất thuộc quyền sử dụng chung của 2 vợ chồng thì thực hiện theo hướng dẫn tại điểm 2 công văn số 3620/TCT-DNK ngày 17/10/2005 của Tổng cục Thuế.

    Trường hợp DNTN Thanh Vy đã được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng Khách sạn Thanh Vy trước ngày vợ của chủ doanh nghiệp đồng ý cho chồng được sử dụng toàn bộ nhà đất tại địa chỉ có liên quan để xây dựng khách sạn và hoạt động kinh doanh. Do vậy, DNTN Thanh Vy nếu đảm bảo được các điều kiện theo hướng dẫn tại Điểm 2 công văn số 3620/TCT-DNK ngày 17/10/2005 của Tổng cục Thuế thì được xét khấu trừ hoàn thuế GTGT đối với hàng hoá, dịch vụ mua vào có hoá đơn, chứng từ hợp pháp đứng tên và mã số thuế của doanh nghiệp phát sinh kể từ ngày doanh nghiệp được cấp giấy phép xây dựng khách sạn Thanh Vy. Khi tài sản này chuyển sang mục đích ngoài mục đích kinh doanh thì doanh nghiệp phải kê khai, nộp thuế GTGT trên phần giá trị còn lại của tài sản.

    2. Về trường hợp cơ sở kinh doanh đầu tư xây dựng trên đất thuê:

    Căn cứ quy định tại Khoản 1 (b), Điều 128 Luật đất đai năm 2003 về trình tự, thủ tục đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, thì: "Hồ sơ cho thuê quyền sử dụng đất gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất".

    Tại công văn số 3238/TCT-PCCS ngày 19/9/2005 của Tổng cục Thuế đã hướng dẫn điều kiện để được kê khai khấu trừ thuế GTGT đầu vào đối với TSCĐ đầu tư xây dựng trên đất thuê của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân (không trực tiếp thuê đất của Nhà nước hoặc thuê đất trong khu công nghiệp), trong đó bao gồm: "Hợp đồng thuê đất có công chứng nhà nước".

    Căn cứ các quy định và hướng dẫn nêu trên, việc khấu trừ thuế GTGT đối với TSCĐ đầu tư xây dựng trên đất thuê của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân (không trực tiếp thuê đất của Nhà nước hoặc thuê đất trong khu công nghiệp) để phục vụ cho kinh doanh đủ tiêu chuẩn là TSCĐ được thực hiện theo đúng hướng dẫn tại công văn số 3238/TCT-PCCS nêu trên. Việc xét khấu trừ thuế GTGT trong trường hợp này chỉ được áp dụng đối với các hoá đơn chứng từ có liên quan phát sinh kể từ ngày công chứng nhà nước hoặc Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất chứng thực trên Hợp đồng thuê đất theo quy định.

    Tổng cục Thuế thông báo để Cục thuế tỉnh Khánh Hoà biết và thực hiện./.

     

     

    KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG
    PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG




    Phạm Văn Huyến



    Bạn tham khảo thêm nhé!


    Lời nhắn: Bạn cố gắng viết viết những nội dung cùng ý vào một bài viết đi, tôi phải ghép bài của bạn nhiều quá

    Cập nhật bởi BachThanhDC ngày 23/09/2011 04:32:40 CH Ghép bài
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thuythuythao vì bài viết hữu ích
    hieuntvv (23/09/2011)
  • #133600   23/09/2011

    hieuntvv
    hieuntvv
    Top 75
    Lớp 4

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:30/12/2008
    Tổng số bài viết (654)
    Số điểm: 5435
    Cảm ơn: 119
    Được cảm ơn 258 lần


    thuythuythao viết:

    BỘ TÀI CHÍNH
    TỔNG CỤC THUẾ
    -------

    CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
    Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
    ---------

    Số: 4031/TCT-KK
    V/v hoàn thuế GTGT

    Hà Nội, ngày 24 tháng 10 năm 2008

     

    Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Khánh Hoà

    Trả lời công văn số 544/CT-THNVDT ngày 20/02/2008 và công văn số 2949/CT-THNVDT ngày 25/7/2008 của Cục Thuế tỉnh Khánh Hoà về vướng mắc hoàn thuế giá trị gia tăng (GTGT), Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

    1. Về việc xử lý thuế đối với trường hợp của Doanh nghiệp tư nhân (DNTN) Thanh Vy đầu tư tài sản cố định trên đất thuộc quyền sử dụng chung, của 2 vợ chồng:

    Căn cứ quy định tại Khoản 1, Điều 141 và Khoản 3, Điều 142 Luật doanh nghiệp năm 2005, thì:

    - "Doanh nghiệp tư nhân là doanh nghiệp do một cá nhân làm chủ và tự chịu trách nhiệm bằng toàn bộ tài sản của mình về mọi hoạt động của doanh nghiệp".

    - "Trong quá trình hoạt động, chủ doanh nghiệp tư nhân có quyền tăng hoặc giảm vốn đầu tư của mình vào hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Việc tăng hoặc giảm vốn đầu tư của chủ doanh nghiệp phải được ghi chép đầy đủ vào sổ kế toán".

    Theo hướng dẫn về đối tượng và trường hợp được hoàn thuế GTGT tại Điểm 1 (a) và Điểm 2, Mục I, Phần D Thông tư số 120/2003/TT-BTC ngày 12/12/2003 và Thông tư số 32/2007/TT-BTC ngày 09/4/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn về thuế GTGT và công văn số 3620/TCT-DNK ngày 17/10/2005 của Tổng cục Thuế về chính sách thuế;

    Theo báo cáo của Cục Thuế tỉnh Khánh Hoà tại các công văn nêu trên;

    Căn cứ các quy định và hướng dẫn trên, trường hợp DNTN Thanh Vy đầu tư tài sản cố định là Khách sạn Thanh Vy trên đất thuộc quyền sử dụng chung của 2 vợ chồng thì thực hiện theo hướng dẫn tại điểm 2 công văn số 3620/TCT-DNK ngày 17/10/2005 của Tổng cục Thuế.

    Trường hợp DNTN Thanh Vy đã được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng Khách sạn Thanh Vy trước ngày vợ của chủ doanh nghiệp đồng ý cho chồng được sử dụng toàn bộ nhà đất tại địa chỉ có liên quan để xây dựng khách sạn và hoạt động kinh doanh. Do vậy, DNTN Thanh Vy nếu đảm bảo được các điều kiện theo hướng dẫn tại Điểm 2 công văn số 3620/TCT-DNK ngày 17/10/2005 của Tổng cục Thuế thì được xét khấu trừ hoàn thuế GTGT đối với hàng hoá, dịch vụ mua vào có hoá đơn, chứng từ hợp pháp đứng tên và mã số thuế của doanh nghiệp phát sinh kể từ ngày doanh nghiệp được cấp giấy phép xây dựng khách sạn Thanh Vy. Khi tài sản này chuyển sang mục đích ngoài mục đích kinh doanh thì doanh nghiệp phải kê khai, nộp thuế GTGT trên phần giá trị còn lại của tài sản.

    2. Về trường hợp cơ sở kinh doanh đầu tư xây dựng trên đất thuê:

    Căn cứ quy định tại Khoản 1 (b), Điều 128 Luật đất đai năm 2003 về trình tự, thủ tục đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, thì: "Hồ sơ cho thuê quyền sử dụng đất gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất".

    Tại công văn số 3238/TCT-PCCS ngày 19/9/2005 của Tổng cục Thuế đã hướng dẫn điều kiện để được kê khai khấu trừ thuế GTGT đầu vào đối với TSCĐ đầu tư xây dựng trên đất thuê của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân (không trực tiếp thuê đất của Nhà nước hoặc thuê đất trong khu công nghi��p), trong đó bao gồm: "Hợp đồng thuê đất có công chứng nhà nước".

    Căn cứ các quy định và hướng dẫn nêu trên, việc khấu trừ thuế GTGT đối với TSCĐ đầu tư xây dựng trên đất thuê của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân (không trực tiếp thuê đất của Nhà nước hoặc thuê đất trong khu công nghiệp) để phục vụ cho kinh doanh đủ tiêu chuẩn là TSCĐ được thực hiện theo đúng hướng dẫn tại công văn số 3238/TCT-PCCS nêu trên. Việc xét khấu trừ thuế GTGT trong trường hợp này chỉ được áp dụng đối với các hoá đơn chứng từ có liên quan phát sinh kể từ ngày công chứng nhà nước hoặc Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất chứng thực trên Hợp đồng thuê đất theo quy định.

    Tổng cục Thuế thông báo để Cục thuế tỉnh Khánh Hoà biết và thực hiện./.

     

     

    KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG
    PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG




    Phạm Văn Huyến



    2. Về trường hợp cơ sở kinh doanh đầu tư xây dựng trên đất thuê:

    Căn cứ quy định tại Khoản 1 (b), Điều 128 Luật đất đai năm 2003 về trình tự, thủ tục đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, thì: "Hồ sơ cho thuê quyền sử dụng đất gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất".

    Vậy hợp đồng có xác nhận của UB xã thì có được xem như là đã chứng thực không?

    Cập nhật bởi BachThanhDC ngày 23/09/2011 04:30:18 CH

    Vợ cả, vợ hai, cả hai đều là vợ cả. he.he.he

     
    Báo quản trị |  
  • #133601   23/09/2011

    CCCCCCC
    CCCCCCC

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/07/2011
    Tổng số bài viết (50)
    Số điểm: 496
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 15 lần


    Pó tay các bác.

    Tui nói cái quyến sở hữu công trình trên đất bác ơi. bac đi hoi may bác bên luật ý, xem thế nòa mới là sở hữu của mình nhé. Các CV công đồ bác nêu từ cổ lai hy nào ấy nhỉ. Căn cứ cái còn hiệu Lực đi mấy bác ơi.


    Thôi minh trao đổi vay thôi. Vấn đề là chi phí và vat khong đuơc khau tru ý. May bac Tax lấy quy định tại luật định đó chứ.

    Vậy nhé, chuc thành công bác nhé

    Nhận cung cấp thiết bị đưa ông táo về trời.

     
    Báo quản trị |  
  • #133612   23/09/2011

    hieuntvv
    hieuntvv
    Top 75
    Lớp 4

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:30/12/2008
    Tổng số bài viết (654)
    Số điểm: 5435
    Cảm ơn: 119
    Được cảm ơn 258 lần


    CCCCCCC viết:
    Pó tay các bác.

    Tui nói cái quyến sở hữu công trình trên đất bác ơi. bac đi hoi may bác bên luật ý, xem thế nòa mới là sở hữu của mình nhé. Các CV công đồ bác nêu từ cổ lai hy nào ấy nhỉ. Căn cứ cái còn hiệu Lực đi mấy bác ơi.


    Thôi minh trao đổi vay thôi. Vấn đề là chi phí và vat khong đuơc khau tru ý. May bac Tax lấy quy định tại luật định đó chứ.

    Vậy nhé, chuc thành công bác nhé
    .
    Cảm ơn bác đã tham gia trao đổi.

    Chúc bác luôn khỏe và zui zẻ

    Vợ cả, vợ hai, cả hai đều là vợ cả. he.he.he

     
    Báo quản trị |  
  • #202806   23/07/2012

    damphuong100
    damphuong100

    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:09/07/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin hỏi luật sư : Khi tôi viết sai hoá đơn thì hoá đơn đó sẽ được báo cáo như thế nào? ( mất / xoá bỏ hay là huỷ )

     

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-