Thuế và phí khi mua nhà chung cư

Chủ đề   RSS   
  • #104037 20/05/2011

    duynam2011

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/05/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Thuế và phí khi mua nhà chung cư

    Tôi muốn hỏi thông tin về những giấy tờ pháp lý khi mua nhà chung cư (mới có hợp đồng góp vốn với chủ đầu tư) và khi có phát sinh quyền chuyển nhượng thì 2 bên phải nộp những thuế phí gì. Xin tư vấn giúp!

    Trân trọng.
     
    9710 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #104046   20/05/2011

    luatsuanthai
    luatsuanthai
    Top 200
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/01/2011
    Tổng số bài viết (417)
    Số điểm: 2575
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 103 lần


    Chào bạn.
    Việc chuyển nhượng nhà chung cư giữa chủ đầu tư và người mua phải thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà.
    Hợp đồng góp vốn của bạn chỉ thể hiện quyền ưu tiên mua khi nhà được chủ đầu tư bán, khi bạn chuyển nhượng thì bạn phải nộp lệ phí trước bạ, thuế GTGT

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - CEO: Luật sư NGUYỄN ĐẮC THỰC

    Hotline: 0972.805588 - 0975.205588 - 0996.025588

    Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@hotmail.com.vn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuanthai vì bài viết hữu ích
    duynam2011 (20/05/2011)
  • #105442   26/05/2011

    ctydatgia
    ctydatgia

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (85)
    Số điểm: 877
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 10 lần


    Qua câu hỏi của bạn, có thể hiểu rằng việc chuyển nhượng của bạn cho người khác khi chưa nhận bàn giao nhà, chưa có chủ quyền (chuyển nhượng dưới dạng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai).
    Nếu  việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà của bạn đáp ứng đủ điều kiện theo quy định tại Nghị định 71/2010/NĐ-CP và thông tư 16/2010/TT-BXD thì khi chuyển nhượng các bên phải nộp các khoản như sau:
    - Bên chuyển nhượng: thuế TNCN
    - Bên nhận chuyển nhượng: lệ phí trước bạ, phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, Kinh phí bảo trì - 2% trên giá trị hợp đồng trước thuế (nếu là người nhận chuyển nhượng sau cùng và là người đề nghị cấp giấy chủ quyền sau này), thuế GTGT khi Chủ đầu tư xuất hóa đơn.
                Ngoài ra khi chuyển nhượng hai bên phải công chứng "văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà nhà ở (theo phụ lục 14 ban hành kèm theo Thông tư 16/2010/TT-BXD) do vậy phải nộp phí công chứng hợp đồng, giao dịch (khoản này do hai bên thỏa thuận nộp);
    Trân trọng chào bạn!
     
    Báo quản trị |