DanLuat 2015

Thuế tncn cho thuê nhà

Chủ đề   RSS   
  • #246852 04/03/2013

    Thuế tncn cho thuê nhà

    Công ty chúng tôi có thuê nhà của hộ tư nhân. Thời gian thuê là 3 năm trả tiền trước, tổng số tiền  720.000.000đ. Khi bên cho thuê đi kê khai thuế để đóng và xin xuất hóa đơn cho công ty chúng tôi thì được tính thuế như thế này:

    Đội thuế phường tính:

        Thuế Môn bài 1.000.000đ x3 = 3.000.000đ

       Thuế giá trị gia tăng 32%   X doanh thu 3 năm = 32.040.000đ đ

      Thuế thu nhập cá nhân :

    Thu nhập chịu thuế một năm:

         720.000.000/3  X 35% -48.000.000= 36.000.000đ

        thuế thu nhập cá nhân đóng một lần: 36.000.000 X 5% x3= 5.400.000đ

    Tổng thuế phải đóng:  3Tr+ 32, 04tr + 5,4tr=  40, 4 triệu đồng

    Phòng thuế thành phố tính lại

    Thuế Môn bài 1.000.000đ x3 = 3.000.000.000 đ

       Thuế giá trị gia tăng 32%   X doanh thu 3 năm = 32.040.000đ đ

    Thu nhập chịu thuế : (lý luận rằng thu nhập 1 lần nên chỉ tính trong 1 năm)

    720.000.000đ x 35%    - 48.000.000= 204.000.000đ

    Thuế TNCN phải đóng là: 204.000.000đ x35%= 71. 400.000đ

    Tổng thuế phải đóng là : 2tr+ 32.04tr+ 71.4 tr=  105,55 triệu đồng

    Tôi thấy choáng quá không biết ai đúng ai sai.

    Xin luật sư tư vấn giúp:

    1/đóng thuế như thế nào là đúng.

    2/ nếu trả trước số thu nhập sau 1/7/2013 thì có được tính theo thuế lũy tuyến thei luật 26 -luât thuế thu nhập cá nhân sửa đổi không?

     

     

     

     

    Cập nhật bởi anlocson2010 ngày 04/03/2013 06:21:48 CH
     
    6129 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #276274   18/07/2013

    hieuntvv
    hieuntvv
    Top 75
    Lớp 4

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:30/12/2008
    Tổng số bài viết (654)
    Số điểm: 5435
    Cảm ơn: 119
    Được cảm ơn 258 lần


    anlocson2010 viết:

    Công ty chúng tôi có thuê nhà của hộ tư nhân. Thời gian thuê là 3 năm trả tiền trước, tổng số tiền  720.000.000đ. Khi bên cho thuê đi kê khai thuế để đóng và xin xuất hóa đơn cho công ty chúng tôi thì được tính thuế như thế này:

    Đội thuế phường tính:

        Thuế Môn bài 1.000.000đ x3 = 3.000.000đ

       Thuế giá trị gia tăng 32%   X doanh thu 3 năm = 32.040.000đ đ

      Thuế thu nhập cá nhân :

    Thu nhập chịu thuế một năm:

         720.000.000/3  X 35% -48.000.000= 36.000.000đ

        thuế thu nhập cá nhân đóng một lần: 36.000.000 X 5% x3= 5.400.000đ

    Tổng thuế phải đóng:  3Tr+ 32, 04tr + 5,4tr=  40, 4 triệu đồng

    Phòng thuế thành phố tính lại

    Thuế Môn bài 1.000.000đ x3 = 3.000.000.000 đ

       Thuế giá trị gia tăng 32%   X doanh thu 3 năm = 32.040.000đ đ

    Thu nhập chịu thuế : (lý luận rằng thu nhập 1 lần nên chỉ tính trong 1 năm)

    720.000.000đ x 35%    - 48.000.000= 204.000.000đ

    Thuế TNCN phải đóng là: 204.000.000đ x35%= 71. 400.000đ

    Tổng thuế phải đóng là : 2tr+ 32.04tr+ 71.4 tr=  105,55 triệu đồng

    Tôi thấy choáng quá không biết ai đúng ai sai.

    Xin luật sư tư vấn giúp:

    1/đóng thuế như thế nào là đúng.

    2/ nếu trả trước số thu nhập sau 1/7/2013 thì có được tính theo thuế lũy tuyến thei luật 26 -luât thuế thu nhập cá nhân sửa đổi không?

    Chào bạn!

    Ở đây mình chỉ đề cập tới cách tính thuế TNCN của 2 trường hợp trên.

    Tiền thuế TNCN phải nộp dựa trên sự lựa chọn hình thức kê khai trên tờ khai mẫu 08/KK-TNCN của người nộp thuế, như vậy nếu người nộp thuế đã chọn khai theo cách của đội thuế phường tính thì cơ quan thuế không thể ép buộc tính lại theo cách tính thứ 2.

    Bạn tham khảo công văn hướng dẫn số 2755/TCT-TNCN ngày 10/08/2011 trên TVPL nhe, mình đính kèm file nhưng lâu quá nên đành thôi

    Ở cách tính thứ 2: Thuế TNCN phải đóng là: 204.000.000đ x35%= 71. 400.000đ - mình thấy cách tính này chưa đúng, phải là 204tr x biểu thuế lũy tiến = 61.550.000 mới đúng.

    2/ nếu trả trước số thu nhập sau 1/7/2013 thì có được tính theo thuế lũy tuyến thei luật 26 -luât thuế thu nhập cá nhân sửa đổi không? => tại thời điểm tính thuế TNCN thì quy định hiện hành sẽ được áp dụng

     

     

     

    Vợ cả, vợ hai, cả hai đều là vợ cả. he.he.he

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-