Công ty chúng tôi có thuê nhà của hộ tư nhân. Thời gian thuê là 3 năm trả tiền trước, tổng số tiền  720.000.000đ. Khi bên cho thuê đi kê khai thuế để đóng và xin xuất hóa đơn cho công ty chúng tôi thì được tính thuế như thế này:

Đội thuế phường tính:

    Thuế Môn bài 1.000.000đ x3 = 3.000.000đ

   Thuế giá trị gia tăng 32%   X doanh thu 3 năm = 32.040.000đ đ

  Thuế thu nhập cá nhân :

Thu nhập chịu thuế một năm:

     720.000.000/3  X 35% -48.000.000= 36.000.000đ

    thuế thu nhập cá nhân đóng một lần: 36.000.000 X 5% x3= 5.400.000đ

Tổng thuế phải đóng:  3Tr+ 32, 04tr + 5,4tr=  40, 4 triệu đồng

Phòng thuế thành phố tính lại

Thuế Môn bài 1.000.000đ x3 = 3.000.000.000 đ

   Thuế giá trị gia tăng 32%   X doanh thu 3 năm = 32.040.000đ đ

Thu nhập chịu thuế : (lý luận rằng thu nhập 1 lần nên chỉ tính trong 1 năm)

720.000.000đ x 35%    - 48.000.000= 204.000.000đ

Thuế TNCN phải đóng là: 204.000.000đ x35%= 71. 400.000đ

Tổng thuế phải đóng là : 2tr+ 32.04tr+ 71.4 tr=  105,55 triệu đồng

Tôi thấy choáng quá không biết ai đúng ai sai.

Xin luật sư tư vấn giúp:

1/đóng thuế như thế nào là đúng.

2/ nếu trả trước số thu nhập sau 1/7/2013 thì có được tính theo thuế lũy tuyến thei luật 26 -luât thuế thu nhập cá nhân sửa đổi không?