DanLuat 2015

Thuế TNCN 2 lần trong ủy quyền chuyển nhượng bất động sản

Chủ đề   RSS   
  • #425602 26/05/2016

    thuntm82

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/05/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thuế TNCN 2 lần trong ủy quyền chuyển nhượng bất động sản

    Kính gửi quý cơ quan,

     

    Tôi có mua một căn nhà ở HVB-P13-PN-HCM. Căn nhà nhà do ông NCH và bà NTQT được thừa kế từ bố mẹ (người đứng tên trong chủ quyền hồng) để lại. Hiện nay, ông NCH và bà NTQT đang sinh sống và cư trú tại Đức. Do đó ông bà NCH và NTQT đã ủy quyền việc mua bán cho ông NXL thực hiện.

     

    Vợ chồng tôi và ông NXL có cùng đến ngân hàng UOB nộp tiền mua nhà vào tài khoản của ông bà NCH và NTQT. Sau đó cùng đi ra phòng công chứng.

     

    Sau khi công chứng xong, vợ chồng tôi mang giấy tờ đến chi cục thuế quận PN thì được tư vấn là chúng tôi phải nộp thuế TNCN 2% cho phần của ông NXL (người được ủy quyền). và thuế TNCN của ông NCH và bà NTQT đang sống ở Đức.

     

    Nếu không muốn nộp thuế TNCN của vợ chồng ông bà NCH và NTQT thì ông NCH và NTQT phải sang đại sứ quán của VN ở bên Đức để xác nhận chỉ có 1 căn nhà duy nhất.

     

    Xin quý cơ quan vui lòng giải đáp cho tôi 1 số thắc mắc như sau:

     

    1. Việc xác nhận (cam kết) ông NCH và bà NTQT có nhất thiết phải xác nhận tại đại sứ quán Việt Nam tại Đức hay ko?

     

    2. Biên lai nộp tiền vào tài khoản của ông bà  NCH và NTQT có thể được xem là một chứng cứ để xác minh việc mua bán của chúng tôi là ngay tình được ko?

     

    Vì nhân viên cục thuế nói, bây giờ có nhiều trường hợp mua bán nhưng nhằm trốn thuế mà chỉ làm hợp đồng ủy quyền. Do vậy, cục thuế vẫn phải truy thu thuế TNCN người được ủy quyền (cụ thể trong trường hợp của tôi là ông NXL)

     

    Tôi rất mong nhận được câu trả lời từ quý cơ quan.

     

    Kính thư

    Thu

     
    2571 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #425620   26/05/2016

    VTCoTo
    VTCoTo
    Top 500
    Male
    Chồi

    Tuyên Quang, Việt Nam
    Tham gia:27/10/2015
    Tổng số bài viết (206)
    Số điểm: 1405
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 67 lần


    Dù là trường hợp nào thì một bất động sản được chuyển nhượng cũng chỉ được thu thuế một lần.

    Trường hợp người có quyền sử dụng bất động sản ủy quyền cho người khác bán hộ thì cũng chỉ có một lần nộp thuế, chủ thể nộp thuế có thể là bên chuyển nhượng hoặc bên nhận chuyển nhượng.

    Việc xác nhận có một bđs duy nhất chỉ phát sinh để được miễn thuế thu nhập cá nhân, còn ngay cả trường hợp có một bđs duy nhất mà ko cần hưởng việc miễn thuế thì vẫn đóng 2% bình thường.

    Nói tóm lại, vc bác chỉ phải nộp thuế thay cho người có quyền chuyển nhượng 1 lần thôi nhé

    Lighthouse LAW Co.,ltd

    Tel: 046.2966.777. Email: contact@lighthouselaw.vn. Website: lighthouselaw.vn

    Add: Tầng 5, Green Office, A4D6 KĐT Cầu Giấy, p. Dịch Vọng, q.Cầu Giấy, HN

    Lawyer: Vũ Anh Tuấn

    Hotline: 096.2899.659 Email: lstvtuananh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-