Thuế, phí, lệ phí khi xin cấp GCNQSSĐ, GCNQSHNO/công trình xây dựng, tặng cho, mua bán nhà đất, chuyển mục đích sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #13507 25/04/2008

    TUANOANH1972

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/04/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thuế, phí, lệ phí khi xin cấp GCNQSSĐ, GCNQSHNO/công trình xây dựng, tặng cho, mua bán nhà đất, chuyển mục đích sử dụng đất

    khi mua đất thi sẽ phải đóng những loại tiền, thuế  gi? cách tính ra sao? có được miễn giảm theo hạn mức nào không. Văn bản mới nhất về tính thuế là văn bản nào có hiệu lực từ ngày nào. nếu đất mua sử dụng từ trước 15/10/1993 thì được tính thế nào
    Cập nhật bởi rongcon83 ngày 20/03/2010 05:19:01 PM
     
    312310 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

23 Trang «<567891011>»
Thảo luận
  • #20485   24/11/2008

    ngoctnmt2008
    ngoctnmt2008

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/11/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thuế chuyển quyền đổi đất ở

    Hiện nay, theo quy định của Luật đất đai năm 2003 và Nghị định 181 hướng dẫn thi hành Luật đất đai thì không có trình tự thủ tục về chuyển đổi QSD đất ở vì vậy, việc chuyển đổi 2 thửa đất ở vẫn phải thực hiện 2 lần thuế chuyển quyền và lệ phí trước bạ như trường hợp chuyển nhượng bình thường. Tuy nhiên, trong NĐ 181 có quy định về trình tự, thủ tục về chuyển đổi đất nông nghiệp (trường hợp đồn điền, đổi thửa).
     
    Báo quản trị |  
  • #20486   25/11/2008

    phucdat
    phucdat

    Sơ sinh

    Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    nộp thuế chuyển quyền

    LUẬT SỐ 35-L/CTN NGÀY 22/06/1994 CỦA QUỐC HỘI VỀ THUẾ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
    Tại Chương 2, Điều 7, khoản 3 nêu "Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chuyển đổi đất cho nhau mà có chênh lệch về trị giá do khác nhau về diện tích đất, vị trí đất hoặc hạng đất, thuế suất là 5% (năm phần trăm) trên phần chênh lệch về trị giá". Như vậy Luật đất đai năm 2003 và Nghị định 181 hướng dân thi hành luật ĐĐ có phủ nhận Luật thuế chuyển quyền trên không trong khi đang chờ Lật thuế thu nhập cá nhân có hiệu lực.

     
    Báo quản trị |  
  • #20496   15/12/2008

    xuanpm84
    xuanpm84

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/11/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khác nhau như thế nào

    Tôi đang làm việc trong lĩnh vực bất động sản, xin cho hỏi tiền sử dụng đất và tiền thuê đất là như thế nào. Cảm ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #20497   28/11/2008

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Chúng đều giống nhau ở chỗ là tiền mà người sử dụng đất phải bỏ ra để nộp cho Nhà nước .
    Nhưng chúng khác nhau ở chỗ, tiền sử dụng đất là tiền mà người sử dụng phải nộp cho Nhà nước để được giao đất và người được giao có các quyền theo quy định, còn người thuê đất thì bị hạn chế. Trường hợp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần thì tiền thuê đất và tiền sử dụng đất có thể được xem là giống nhau.
     
    Báo quản trị |  
  • #20498   14/12/2008

    diuvoigialai
    diuvoigialai

    Sơ sinh

    Gia Lai, Việt Nam
    Tham gia:09/10/2008
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    giao đất với thuê đất khác nhau chỗ nào?

    em không hiểu giữa việc giao đất với thuê đất khác nhau cho nào?
     
    Báo quản trị |  
  • #20539   15/12/2008

    haiyen79
    haiyen79

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/11/2008
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    DIỆN TÍCH ĐẤT ĐỂ TÍNH TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI NHÀ NƯỚC GIAO ĐẤT

    Xin cho biết khi nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất,diện tích để tính tiền sử dụng đất có được trừ phần giao thông và cây xanh không. Đối với các công trình hạ tầng xã hội có được miễn tiền sử dụng đất không? Như vậy diện tích để tính tiền sử dụng đất là diện tích chia lô xây dựng phải không? Em có xem Nghị định 198/2004/NĐ-CP và các Thông tư hướng dẫn không thấy có nói rõ về trường hợp này. Nhưng theo Nghị định 02/2006/NĐ-Cp thì Điều 26 có thấy nói miễn tiền sử dụng đất đối với các trường hợp trên nhưng đối với khu đô thị mới. Vậy trường hợp là khu nhà ở thì sao. Xin tư vấn giùm. Cảm ơn nhiều
     
    Báo quản trị |  
  • #20540   15/12/2008

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Đối với đất giao thông, thủy lợi, đất công trình văn hóa (công viên), đất công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất (Điều 33 Luật ĐĐ). Đối với đất dự án thì phải xác định từng phần diện tích trong dự án, trong đó phần diện tích được sử dụng để bố trí nền, nhà và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Phần diện tích này được Nhà nước tính thu tiền sử dụng đất.
     
    Báo quản trị |  
  • #20547   10/12/2008

    diem_xuan85
    diem_xuan85

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:27/11/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mua bán nhà đất

    Gia đình em hiện muốn bán 01 mãnh đất ở quận 12 thuộc thành phố HCM nhưng là đất nông nghiệp khoảng 100 m2. Vậy trong quá trình giao dịch mua bán thì phải đóng các khoảng thuế nào cho nhà nước cả bên mua lẫn bên bán. Ngoài ra, còn  phải đóng phí công chứng và thuế thu nhập từ mua bán nhà đất thì bên nào chịu( em không hiểu thuế 28% là gì).Đồng thời việc mua bán nhà đất phải cần hoàn tất hồ sơ như thế nào.
    Ngoài ra, Em muốn chuyền đổi khoảng 100 m2 đất nông nghiệp khác sang đất thổ cư thì chi phí bao gồm những gì, và nếu không có khả năng thanh toán 01 lần thì nhà nước có chính sách hỗ trợ thanh toán thành nhiều lần hay không.
    Bên cạnh đó, bố em muốn chia cho 5 đứa con trên phần đất thuộc quyền sở hữu của bố là 376 m2 ( trong đó, 100 m2 đất nông nghiệp và 276 m2 đất thổ cư  có nhà ở từ hơn trước giải phóng tới giờ nhưng chưa làm sổ hồng thì phải đóng chi phí gì hay không. và thủ tục hồ sơ bao gồm những gì.
    Chân thành cảm ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #20548   10/12/2008

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Nếu đáp ứng được đầy đủ các điều kiện để chuyển quyền thì hai bên lập hợp đồng chuyển nhượng đất, đến Phòng Công chứng hoặc UBND cấp xã nơi có đất để chứng thực hợp đồng. Lệ phí công chứng được thu theo quy định tại Thông tư liên tịch số 93/2001/TTLT-BTP-BTC và được UBND cấp tỉnh cụ thể hóa (tùy theo giá trị chuyển nhượng nhưng cũng không bao nhiêu). Sau đó đến VP. Đăng ký quyền sử dụng đất nơi có đất để lập thủ tục.

    Khi chuyển nhượng, theo quy định mới thì phải nộp thuế thu nhập cá nhân, bạn có thể chọn cách thu theo 2% giá trị chuyển nhượng. Thuế áp dụng mức thu 28% là thuế thu nhập doanh nghiệp và chỉ áp dụng đối với doanh nghiệp. Ngoài ra phải nộp thuế trước bạ là 0,5%. Theo quy định người “bán” nộp thuế thu nhập, người "mua" nộp lệ phí trước bạ (hoặc có thể thỏa thuận).

    Khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở thì phải nộp tiền chênh lệch giữa giá đất ở và đất nông nghiệp, đồng thời phải nộp thêm lệ phí trước bạ đối với phần chênh lệch đó. Nếu không có khả năng bạn có thể đề nghị được nợ tiền chuyển mục đích. Số tiền này sẽ được trả theo giá đất tại thời điểm trả nợ.

    Theo bạn trình bày, phần đất thổ cư đã được sử dụng ổn định từ trước năm 1993 nên không phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận nhưng phải nộp lệ phí trước bạ (0,5% giá trị). Khi có giấy chứng nhận thì ba bạn làm thủ tục tặng cho các anh em bạn. Theo quy định thì cha mẹ cho con đất không phải nộp thuế thu nhập cá nhân cũng như lệ phí trước bạ.

     
    Báo quản trị |  
  • #20567   06/03/2009

    long1do
    long1do

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/11/2008
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tôi phải nộp những loại thuế gì khi được cho tặng quyền sử dụng đất từ Bố tôi, và mức thuế là bao nhiêu?

    tôi được bố tôi cho 1 mảnh đất, tôi muốn biết tôi phải làm thủ tục gì? đóng những loại thuế nào? và mức thuế như thế nào? xin nhờ chỉ giúp
     
    Báo quản trị |  
  • #20568   01/12/2008

    luonglawyer
    luonglawyer
    Top 200
    Male
    Cao Đẳng

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2007
    Tổng số bài viết (323)
    Số điểm: 31058
    Cảm ơn: 39
    Được cảm ơn 143 lần


    trả lời bạn

    Trường hợp này bạn và bố làm một hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
    Trường hợp này bạn ko phải nộp nghĩa vụ tài chính gì cả.

    --------------------------

    Luật sư Lê Ngọc Lương

    Điện thoại: 090.2112.383

    Email: luonglawyer@gmail.com

    * Tư vấn, hỗ trợ pháp lý, tham gia tố tụng trong các lĩnh vực Đầu tư, Doanh nghiệp, Đất đai - BĐS, Dân sự, Lao động, Hành chính, Hôn nhân - Gia đình;

    * Soạn thảo, thẩm định, kiểm tra tính pháp lý của Hợp đồng, Quy chế, Văn bản thỏa thuận....

    * Đại diện ngoài tố tụng theo yêu cầu khách hàng.

    * Dịch vụ pháp lý khác theo yêu cầu.

     
    Báo quản trị |  
  • #20569   18/01/2009

    long1do
    long1do

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/11/2008
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    vấn đề thuế trước bạ


    Bác tôi(anh trai bố) không có vợ, không có con, trước khi chết Bác ấy nói cho tôi ngôi nhà mà Bác ấy đang ở (có sổ đỏ) có 3 người làm chứng,vậy xin hỏi tôi phải làm gì để được chuyển quyền sử dụng ngôi nhà đó, và tôi có phải nộp thuế trước bạ không ? xin cảm ơn Luật sư
     
    Báo quản trị |  
  • #20570   23/01/2009

    maixuanhuong
    maixuanhuong
    Top 150
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2008
    Tổng số bài viết (466)
    Số điểm: 2097
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 9 lần


    Long1do thân mến

    Như bạn nói thì chúng tôi chưa thể xác định được hình thức Bác bạn "nói" và có 3 người làm chứng có phải là văn bản hay không. Nếu không được lập thành văn bản thì chúng không có một giá trị pháp lý gì cả, còn 3 người kia chỉ có thể gọi là "chứng kiến" chứ không phải là làm chứng.
    Nếu như được lập thành văn bản cũng cần phân ra 2 dạng:
    Thứ nhất: Di chúc. Nếu đảm bảo đẩy đủ các yêu cầu về hình thức cũng như nội dung di chúc thì bạn là người thừa hưởng theo quy định của pháp luật.
    Thứ 2: Không phải là di chúc, Chỉ đơn giản là giấy cho tài sản thì nó sẽ rơi vào trường hợp trên (không lập văn bản). Như vậy tài sản đó không thuộc về bạn mà phải chia theo pháp luật vì theo quy định, hợp đồng tặng cho nhà, đất phải được lập thành văn bản và có công chứng, chứng thực.

    CÔNG TY LUẬT NAM AN
    VPGD: Tầng 3, số 10 Thái Thịnh II - Đống Đa - Hà Nội
    ĐT: 04.35625193  04.22020422   DĐ: 0912.481.114
    Email: namanlaw@gmail.com   luatnaman@gmail.com
    Giám đốc: Luật sư Mai Xuân Hương
     
    Báo quản trị |  
  • #20571   06/03/2009

    phuhuongvietanh
    phuhuongvietanh

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/11/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Về nộp thuế khi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    tôi xin muốn được biết khi tôi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì tôi phải nộp những loại thuế gì? thuế định mức phải nộp quy định như thế nào? cánh tính thuế định mức ra sao? Đối tượng như thế nào thì phải chịu nộp thuế định mức.
     
    Báo quản trị |  
  • #20207   26/10/2008

    duythuan24122003
    duythuan24122003

    Sơ sinh

    Kiên Giang, Việt Nam
    Tham gia:23/10/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đất vườn tạp chịu Thuế sử dung đất nông nghiệp theo cây hàng năm, hay cây lâu năm?

    Tôi có mảnh đất vườn tạp xin cho tôibiết tôi phải khai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp theo cây hàng năm, hay cây lâu năm.
     
    Báo quản trị |  
  • #20208   25/10/2008

    nguyenquan78
    nguyenquan78
    Top 500
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/09/2008
    Tổng số bài viết (142)
    Số điểm: 2879
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 12 lần


    Đất vườn tạp chịu Thuế sử dung đất nông nghiệp theo cây hàng năm, hay cây lâu năm?

    Bác không nói rõ là chồng cây gì trên đất vườn tạp. Nên rất khó để trả lời cụ thể.
    Bác có thể tham khảo quy định của Luật thuế sử dụng đất nông nghiệp năm 1993 và
    NGHỊ ĐỊNH CỦA CHÍNH PHỦ SỐ 129/2003/NĐ-CP NGÀY 03 THÁNG 11 NĂM 2003 QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH NGHỊ QUYẾT SỐ 15/2003/QH11 NGÀY 17 THÁNG 6 NĂM 2003 CỦA QUỐC HỘI VỀ MIỄN, GIẢM THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP.

    Điều 9: Luật thuế sử dụng đất nông nghiệp quy định:

    1. Đối với đất trồng cây hàng năm và đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản:

     Hạng đất

    #d4d0c8; WIDTH: 120.5pt; PADDING-TOP: 0in; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="161">

    Định suất thuế

    #d4d0c8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0in; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 92.15pt; PADDING-TOP: 0in; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="123">

    1

    #d4d0c8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0in; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 120.5pt; PADDING-TOP: 0in; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="161">

    550

    #d4d0c8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0in; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 92.15pt; PADDING-TOP: 0in; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="123">

    2

    #d4d0c8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0in; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 120.5pt; PADDING-TOP: 0in; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="161">

    460

    #d4d0c8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0in; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 92.15pt; PADDING-TOP: 0in; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="123">

    3

    #d4d0c8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0in; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 120.5pt; PADDING-TOP: 0in; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="161">

    370

    #d4d0c8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0in; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 92.15pt; PADDING-TOP: 0in; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="123">

    4

    #d4d0c8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0in; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 120.5pt; PADDING-TOP: 0in; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="161">

    280

    #d4d0c8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0in; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 92.15pt; PADDING-TOP: 0in; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="123">

    5

    #d4d0c8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0in; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 120.5pt; PADDING-TOP: 0in; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="161">

    180

    #d4d0c8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0in; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 92.15pt; PADDING-TOP: 0in; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="123">

    6

    #d4d0c8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0in; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 120.5pt; PADDING-TOP: 0in; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="161">

    50

     2. Đối với đất trồng cây lâu năm:

     Hạng đất

    #d4d0c8; WIDTH: 141.75pt; PADDING-TOP: 0in; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="189">

    Định suất thuế

    #d4d0c8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0in; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 120.5pt; PADDING-TOP: 0in; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="161">

    1

    #d4d0c8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0in; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 141.75pt; PADDING-TOP: 0in; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="189">

    650

    #d4d0c8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0in; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 120.5pt; PADDING-TOP: 0in; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="161">

    2

    #d4d0c8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0in; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 141.75pt; PADDING-TOP: 0in; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="189">

    550

    #d4d0c8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0in; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 120.5pt; PADDING-TOP: 0in; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="161">

    3

    #d4d0c8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0in; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 141.75pt; PADDING-TOP: 0in; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="189">

    400

    #d4d0c8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0in; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 120.5pt; PADDING-TOP: 0in; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="161">

    4

    #d4d0c8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0in; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 141.75pt; PADDING-TOP: 0in; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="189">

    200

    #d4d0c8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0in; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 120.5pt; PADDING-TOP: 0in; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 19.25pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="161">

    5

    #d4d0c8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0in; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 141.75pt; PADDING-TOP: 0in; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 19.25pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="189">

    80

     3. Đối với cây ăn quả lâu năm trồng trên đất trồng cây hàng năm chịu mức thuế như sau:

    - Bằng 1,3 lần thuế đất trồng cây hàng năm cùng hạng, nếu thuộc đất hạng 1, hạng 2 và hạng 3;

    - Bằng thuế đất trồng cây hàng năm cùng hạng, nếu thuộc đất hạng 4, hạng 5 và hạng 6.

    4. Đối với cây lấy gỗ và các loại cây lâu năm thu hoạch một lần chịu mức thuế bằng 4% giá trị sản lượng khai thác.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #20219   31/10/2008

    letri739
    letri739

    Male
    Sơ sinh

    Đồng Tháp, Việt Nam
    Tham gia:25/10/2008
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    xin hỏi thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất vườn sang thổ cư. Đất đã có nhà ở trước năm 1980

    Tôi có một mảnh đất vườn canh tác từ trước năm 1975. Sau đó xây dựng nhà ở cấp 4 vào năm 1980. Nay tôi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì phải nộp thuế là bao nhiêu %. Đồng thời tôi có thể xin cấp chủ quyền nhà không. Mặt khác, nhà ở của tôi như vậy có được xem là hợp pháp không?
     
    Báo quản trị |  
  • #20627   08/12/2008

    hathanhhien
    hathanhhien

    Sơ sinh

    Yên Bái, Việt Nam
    Tham gia:04/12/2008
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mức thu tiền sử dụng đất trướcngày 15/10/1993.

          Cho tôi được hỏi ?.
         
    Thời bao cấp,hộ gia đình là công nhân,được cơ quan đồng ý cho phép làm nhà ở trên đất thuộc cơ quan quản lí.Nguồn gốc lô đất này là: đất cơ quan được UBND tỉnh giao với hình thức đất giao không thu tiền.Mục đích lả:làm chỗ ở cho khu hộ gia đình công nhân của cơ quan.
       Hộ gia đình đó đã làm nhà ở và sử dụng đất trước ngày 15/10/1993.
       Nay lô đất này, được quy hoạch thành khu dân cư đô thị, và cho phép các hộ gia đình đang ở đây làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
        Vậy những trường hợp,hộ gia đình đã sử dụng đất trước ngày 15 /10/1993 trên lô đất này thì phải nộp tiền sử dụng đất, ở mức bao nhiêu %là đúng? 
        Hoặc là: Hộ gia đình đã được cơ quan cho phép sử dụng đất cơ quan quản lí để làm nhà ở trước 15/10/1993,thì có phải nộp tiền sử dụng đất không?.
     
    Báo quản trị |  
  • #20628   06/12/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 84 lần


    Trường hợp của bạn căn cứ điểm d khoản 1 điều 50 Luật đất đai 2003 thì không phải nộp tiền sử dụng đất khi được cấp GCNQSDĐ. Tuy nhiên, điểm a khoản 1 điều 14 của Nghị định 84/2007/NĐ-CP ( Nghị định hướng dẫn thi hành Luật đất đai 2003 ) lại quy định là chỉ không phải nộp tiền sử dụng đất cho diện tích đất ở trong hạn mức ( hạn mức đất ở do địa phương qui định ), phần ngoài hạn mức đất ở phải đóng theo qui định của pháp luật tại điểm a khoản 3 điều 8 Nghị định 198/2004/NĐ-CP. Ví dụ, Tỉnh Yên Bái qui định hạn mức đất ở trong Tỉnh là 200m2, bạn xin cấp GCNQSDĐ 300m2 đất ở thì 200m2 khỏi phải đóng tiền SDĐ, còn 100m2 kia phải đóng. 
            Tôi lưu ý bạn là qui định vừa nêu của Nghị định 84 áp dụng cho trường hợp Cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà không có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 50 của Luật Đất đai. Trường hợp của bạn thì có một trong các loại giấy tờ qui định tại khoản 1 điều 50 luật đất đai 2003 ( giấy tờ chuyển nhượng QSDĐ từ Cơ quan sang cho hộ gia đình công nhân ) nên theo tôi là không áp dụng theo qui định này, tức không phải nộp tiền SDĐ cho 1m2 nào cả. Bạn nên chú ý theo dõi sát sao quá trình cấp GCNQSDĐ của mình để kịp thời khiếu nại khi cần thiết vì cơ quan chức năng rất hay nhầm khiến bạn đang từ không đóng trở nên phải đóng tiền SDĐ.

     
    Báo quản trị |  
  • #20629   07/12/2008

    hathanhhien
    hathanhhien

    Sơ sinh

    Yên Bái, Việt Nam
    Tham gia:04/12/2008
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm nhận khi được trả lời.

      Kinh gửi: ban biên tập báo điện tử và toàn thể các thành viên:
                Xin chân thành cám ơn ban biên tập và các thành viên,luật sư đã tham gia trang báo điện tử này.Tôi thấy hiện nay nhiều người dân rất cần được hiểu biết và cần tháo gỡ các vấn đề liên quan luật pháp  mà trong cuộc sống đang gặp phải.Mong thư viện ngày càng phát triển mạnh mẽ và rộng rãi hơn nữa.
     
    Báo quản trị |