Thuế, phí, lệ phí khi xin cấp GCNQSSĐ, GCNQSHNO/công trình xây dựng, tặng cho, mua bán nhà đất, chuyển mục đích sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #13507 25/04/2008

    TUANOANH1972

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/04/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thuế, phí, lệ phí khi xin cấp GCNQSSĐ, GCNQSHNO/công trình xây dựng, tặng cho, mua bán nhà đất, chuyển mục đích sử dụng đất

    khi mua đất thi sẽ phải đóng những loại tiền, thuế  gi? cách tính ra sao? có được miễn giảm theo hạn mức nào không. Văn bản mới nhất về tính thuế là văn bản nào có hiệu lực từ ngày nào. nếu đất mua sử dụng từ trước 15/10/1993 thì được tính thế nào
    Cập nhật bởi rongcon83 ngày 20/03/2010 05:19:01 PM
     
    311202 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

23 Trang «<3456789>»
Thảo luận
  • #19423   19/07/2008

    PhanAnhCuong
    PhanAnhCuong
    Top 75
    Lớp 4

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2008
    Tổng số bài viết (865)
    Số điểm: 5415
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 22 lần


    Tôi cũng chưa thấy trường hợp nào lâu đến như vậy! Nhưng có lẽ một phần nào đó là do cả bạn nữa, bạn không ... đôn đốc, phải không? Nhưng bạn còn may là bạn có "ngày 12/6/1998, có giấy biên nhận hồ sơ của phường" !
     
    Báo quản trị |  
  • #19424   21/07/2008

    binhbd
    binhbd

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/07/2008
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Vâng, em thấy nghị định 84/2007/NĐ-CP ra từ tháng 5/2007, đến tận bây giờ, hơn 1 năm trôi qua vẫn chưa có hướng dẫn cho cái khoản 2 điều 4 kia. Thì người dân cũng đành chịu thôi chứ biết làm thế nào. Cơ quan nhà nước làm việc thì luôn luôn lâu. Em vẫn muốn đợi chính sách kia để :
    - Tiền thuế đóng ít đi.
    - Thấy được sự tắc trách của 1 bộ phận cán bộ.
     
    Báo quản trị |  
  • #19272   29/07/2008

    trungnghia
    trungnghia

    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đất Nông nghiệp được chuyển thành đất ở theo quy hoạch thì người sử dụng có nghĩa vụ gì?

    Một hộ gia đình sử dụng 240m2 đất nông nghiệp trong đô thị nay diện tích đó được quy hoạch thành đất ở.
    Hỏi gia đình đó có được tiếp tục sử dụng và có phải nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất đó không?
    Cập nhật bởi rongcon83 ngày 12/03/2010 11:58:21 AM Cập nhật bởi rongcon83 ngày 12/03/2010 11:48:12 AM
     
    Báo quản trị |  
  • #19273   24/06/2008

    duonghien
    duonghien
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2008
    Tổng số bài viết (190)
    Số điểm: 1509
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 11 lần


    Phải căn cứ vào quyết định về quy hoạch phần đất cũng như giấy tờ chứng minh việc sử dụng đất của hộ gia đình đó.

    Nếu hộ gia đình đó vẫn tiếp tục sử dụng theo mục đích đất đã được quy hoạch thì khi làm giấy chứng nhận QSDĐ, Thông tư số 70/2006/TT-BTC quy định như sau:

    Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở hoặc chuyển từ đất nông nghiệp đã được quy hoạch khu dân cư sang sử dụng vào mục đích làm nhà ở phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 6 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP và hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 8 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP nhưng do có khó khăn về đời sống chưa đủ khả năng nộp tiền sử dụng đất thì được ghi nợ tiền sử dụng đất phải nộp trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất: hộ nghèo theo quy định của Chính phủ; hộ có thu nhập thấp không đủ điều kiện nộp tiền sử dụng đất do UBND cấp tỉnh quy định cụ thể sau khi xin ý kiến Thường trực Hội đồng nhân dân cấp tỉnh cho phù hợp điều kiện của địa phương.

    Để được ghi nợ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hộ gia đình, cá nhân chưa đủ khả năng nộp tiền sử dụng đất phải làm đơn nêu rõ lý do chưa đủ khả năng nộp tiền sử dụng đất gửi UBND xã, phường, thị trấn nơi người sử dụng đất được chuyển mục đích sử dụng đất, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xác nhận. UBND xã, phường, thị trấn căn cứ vào quy định của UBND cấp tỉnh và thực tế đời sống khó khăn của từng trường hợp cụ thể để xác nhận và đề nghị được ghi nợ tiền sử dụng đất. Căn cứ hồ sơ hợp lệ và đơn đề nghị của hộ gia đình, cá nhân có xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn; UBND cấp huyện quyết định việc ghi nợ tiền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành.

    Giá đất để ghi nợ tiền sử dụng đất hoặc thu nợ tiền sử dụng đất là giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Chính phủ có hiệu lực thi hành tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

     
    Báo quản trị |  
  • #19512   02/08/2008

    Tomorrow
    Tomorrow

    Sơ sinh

    Gia Lai, Việt Nam
    Tham gia:15/07/2008
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở?

    Xin hỏi luật sư:
    Trường hợp đã có giấy chứng nhận QSD đất, trong đó ghi rõ: 400m2 đất ở, 200m2 đất trồng cây lâu năm. Nguồn gốc: Nhà nước công nhận QSD đất, không thu tiền sử dụng đất.
    Vậy khi chuyển đổi mục đích sử dụng 100m2 đất trồng cây lâu năm sang đất ở thì thu 50% chênh lệch 2 giá hay thu 100% chênh lệch 2 giá?
    Xin cám ơn luật sư./.
     
    Báo quản trị |  
  • #19513   04/08/2008

    Dan_khong_chuyen
    Dan_khong_chuyen

    Sơ sinh

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:04/08/2008
    Tổng số bài viết (44)
    Số điểm: 200
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    thu tiền khi chuyển mục đích sử dụng đất?

    theo mình được biết thì mỗi địa phương (cấp tỉnh) quy định hạn mức đất ở là khác nhau nên phải xem khi bạn chuyển mục đích như thế có vượt hạn mức ko. Cách tính như thế nào có lẽ các bạn nào chuyên hơn sẽ nắm rõ. Xin mời các bạn khác
     
    Báo quản trị |  
  • #19521   03/08/2008

    blackeyes
    blackeyes

    Sơ sinh

    Gia Lai, Việt Nam
    Tham gia:29/02/2008
    Tổng số bài viết (59)
    Số điểm: 390
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Chuyển mục đích sử dụng đất.Nộp tiền SDĐ như thế nào thì đúng???

    XIn hỏi LS và các bạn khi chuyển mục đích sử dụng đất ở từ đất nông nghiệp (trong cùng một thửa đất có nhà ở) sang đất ở, trong đó đã có 300m2 đất ở đô thị, vậy phần xin chuyển mục đích phải nộp tiền bao nhiêu phần trăm chênh lệch 2 giá đất.

    Tomorrow never come

     
    Báo quản trị |  
  • #19522   05/08/2008

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Trường hợp này của bạn phải xác định thửa đất có vườn ao mà có nhà ở có thuộc khu dân cư hay không.
    Trường hợp thuộc khu dân cư thì nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền chênh lệch giữa đất ở và đất nông nghiệp.
    Trường hợp thửa đất có vườn ao không nằm trong khu dân cư thì phải nộp 100% tiền chuyển mục đích.
     
    Báo quản trị |  
  • #19553   06/08/2008

    Phamvu
    Phamvu

    Sơ sinh

    Bình Thuận, Việt Nam
    Tham gia:05/06/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thời điểm nộp hồ sơ hay thời điểm xác minh hồ sơ xong là mốc để áp bảng giá đất?

    Tôi nộp hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ tại văn phòng một cửa của thành phố vào ngày 01/01/2008, sau khi xem hồ sơ văn phòng một cửa không đề nghị tôi bổ sung giấy tờ gì và viết phiếu hẹn cho tôi. Sau 2 tháng sau, tôi có nhận thông báo nộp tiền SDĐ áp theo bảng giá mới có hiệu lực từ ngày 01/02/2008, tôi khiếu nại tại sao áp giá đất mới phòng tài nguyên môi trường giải thích hồ sơ xin cấp đất của tôi thuộc điều 50 của Luật Đất đai nên cần phải có thời gian để xác minh nên khi xác minh xong thì thời gian đó nằm trong thời gian bảng giá mới có hiệu lực nên phải áp bảng giá mới.

    Luật sư cho tôi hỏi theo quy định của pháp luật thì giải thích của phòng tài nguyên môi trường có đúng không? và văn bản nào quy định cụ thể về thời điểm nộp hồ sơ hay thời điểm xác minh hồ sơ xong là mốc để áp bảng giá đất. xin cám ơn.     

     
    Báo quản trị |  
  • #19554   07/08/2008

    Mai_Y_Nguyen
    Mai_Y_Nguyen
    Top 500
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:31/10/2007
    Tổng số bài viết (271)
    Số điểm: 4781
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 83 lần


    Giải thích chưa rõ nhưng thời điểm nộp hồ sơ không phải là mốc để áp bảng giá đất.

    Theo khoản 2 điều 4 của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP, ngày 13/12/2004 về việc thu tiền sử dụng đất thì: Giá đất tính thu tiền sử dụng đất là giá đất theo mục đích sử dụng đất được giao tại thời điểm giao đất do Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi chung là Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh) ban hành theo quy định của Chính phủ

    Và điều 8 của nghị định này quy định việc Thu tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất như sau:

    1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà chưa nộp tiền sử dụng đất thì phải nộp tiền sử dụng đất theo căn cứ quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 4 và điểm b, c khoản 2 Điều 6 Nghị định.

    2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất thuộc trường hợp quy định tại khoản 6 Điều 50 của Luật Đất đai 2003 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thu tiền sử dụng đất được tính theo giá bằng 50% giá đất do Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Thông tư số 70/2006/TT-BTC hướng dẫn nghị định cũng nêu: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 8 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP nhưng do có khó khăn về đời sống chưa đủ khả năng nộp tiền sử dụng đất thì được ghi nợ tiền sử dụng đất phải nộp trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giá đất để ghi nợ tiền sử dụng đất hoặc thu nợ tiền sử dụng đất là giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Chính phủ có hiệu lực thi hành tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Do đó, không có quy định nào thời điểm nộp hồ sơ là thời điểm áp giá đất.
     
    Báo quản trị |  
  • #19555   12/08/2008

    Phamvu
    Phamvu

    Sơ sinh

    Bình Thuận, Việt Nam
    Tham gia:05/06/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cho bàn thêm

    cảm ơn bạn về những hướng dẫn trên, nhưng theo quy định thời gian kiểm tra hồ sơ theo quy định là bao nhiêu ngày (hình như là 50 ngày từ ngày nhận hồ sơ thì phải) nếu vược quá thời gian quy định thì hồ sơ đó giải quyết như thế nào
     
    Báo quản trị |  
  • #19995   23/09/2008

    tctcamau
    tctcamau

    Sơ sinh

    Cà Mau, Việt Nam
    Tham gia:18/07/2008
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    khi xin cấp giấy chứng nhận chứng nhận quyền sử dụng đất nộp những loại phí, lệ phí nào?

    phí lệ phí phải nộp khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
     
    Báo quản trị |  
  • #19996   22/09/2008

    vclong2008
    vclong2008
    Top 500
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (124)
    Số điểm: 3327
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4 lần


    Đất đai - thủ tục hành chính

    Bạn xin cấp GCN QSD đất lần đầu phải nộp các khoản sau:
    1. Thuế trước bạ 0,5% (theo NĐ 80/2008);
    2. Lệ phí cấp GCN (tức tiền trả cho giấy mực ấy mà).
    Thế thôi, còn tuỳ theo từng địa phương có thể có một vài khoản đóng góp tự nguyện, nho nhỏ nhưng nếu cán bộ yêu cầu đóng thì bạn cứ mạnh dạn bảo cho xem qui định của HĐND hoặc của cơ quan NN nào qui định xong thì hãy đóng.
    Chúc bạn thành công!
     
    Báo quản trị |  
  • #20115   25/02/2009

    thaisum
    thaisum

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/10/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhà cấp 3, cấp 4 khác nhau ra sao và đóng thuế có khác nhau ko?

    nhà em đang làm thủ tục đóng thuế để lấy sổ hồng nhưng trong bản vẽ ghi là nhà cấp 4 những em coi trong hồ sơ thấy sổ hồng là nhà cấp xin hỏi cấp 3 khác với cấp ra sao và đóng thuế có khác nhau ko?

     

     
    Báo quản trị |  
  • #20116   15/10/2008

    duonghien
    duonghien
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2008
    Tổng số bài viết (190)
    Số điểm: 1509
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 11 lần


    Theo thông tư số 05/2006/TT-BXD, về cấp (hạng) nhà ở: Ghi theo quy định tại Thông t­ư số 05-BXD/ĐT ngày 09/02/1993 của Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định diện tích sử dụng và phân cấp nhà ở.
    Nhà ở nhiều căn hộ, nhà ở riêng biệt thấp tầng hoặc cao tầng.

    Được phân thành 4 cấp (xem bảng 1). Cấp 1 là cấp cao nhất, cấp 4 là cấp thấp nhất.

    Cấp nhà

    Chất lượng sử dụng

    Chất lượng xây dựng

    và công trình

     

    Độ bền vững

    Độ chịu lửa

    Cấp I

    Bậc I: Chất lượng sử dụng cao

    Bậc I: Niên hạn sử dụng trên 100 năm

    Bậc I, II

    Cấp II

    Bậc II: Chất lượng sử dụng tương đối cao

    Bậc II: Niên hạn sử dụng trên 100 năm

    Bậc III

    Cấp III

    Bậc III: Chất lượng sử dụng trung bình

    Bậc III: Niêm hạn sử dụng trên 200 năm

    Bậc III

    Cấp IV

    Bậc IV: Chất lượng sử dụng thấp

    Bậc IV: Niêm hạn sử dụng dưới 20 năm

    Bậc V

    Đóng thuế lệ phí trước bạ nhà thì thuế suất như nhau nhưng định giá trị nhà cấp 3, cấp 4 thì khác nhau một chút. Nhà cấp 4 thì đương nhiên trị giá ít hơn nhà cấp 3.
    Bạn có thể xem tại Thông tư số 95/2005/TT-BTC, ngày 26/10/2005.
    Thân mến.
     
    Báo quản trị |  
  • #20117   25/02/2009

    quangluunguyen
    quangluunguyen

    Sơ sinh

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:25/02/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cấp hạng trường học

    Nhà lớp học 2 tầng có phải nhà cấp 3 không ?
     
    Báo quản trị |  
  • #20268   07/11/2008

    naymin101
    naymin101

    Sơ sinh

    Gia Lai, Việt Nam
    Tham gia:02/11/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    làm bìa đỏ cho đất rẫy người dân tộc có phải nộp thuế hay không?

    Tôi đang sống ở tỉnh Gia Lai.Để làm bìa đỏ đất rẫy tôi có phải nộp thuế làm bìa đỏ hay không? Nếu có thể gửi cho tôi thông tin về băn bản này. Tôi xin chân thành cảm ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #20269   07/11/2008

    rongcon83
    rongcon83
    Top 500
    Chồi

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1347
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 16 lần


    Tham khảo những văn bản sau:

    Vì thông tin anh/chị cung cấp còn thiếu nhiều nên không thể trao đổi với anh/chị được.

    Anh/chị có thể tham khảo những văn bản sau:

    1. Nghị định số 198/2004/NĐ-CP về việc thu tiền sử dụng đất do Chính phủ ban hành ngày 03/12/2004.

    2. Nghị định số 44/2008/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất do Chính phủ ban hành ngày 09/4/2008 để sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất
     
    Báo quản trị |  
  • #40203   02/11/2008

    blackeyes
    blackeyes

    Sơ sinh

    Gia Lai, Việt Nam
    Tham gia:29/02/2008
    Tổng số bài viết (59)
    Số điểm: 390
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Khi tôi mua đất năm 2003 thì đó là đất nông nghiệp, tôi phải nộp tiền sử dụng đất bao nhiêu phần trăm

    Khi tôi mua đất năm 2003 thì đó là đất nông nghiệp, tôi tự xây dựng nhà ở nhưng không xin phép chính quyền địa phương, tôi vẫn đóng thuế nhà đất hàng năm từ khi tôi xây dựng nhà ở. Đến nay tôi xin đăng ký cấp GCNQSD đất, vậy tôi phải nộp tiền sử dụng đất bao nhiêu phần trăm tiền sử dụng đất và được quy định cụ thể tại điều khoản nào, nghị định nào? Tôi chân thành cảm ơn!
    (Blackeyes)(^_^)

    Tomorrow never come

     
    Báo quản trị |  
  • #40204   30/10/2008

    nganhhong
    nganhhong
    Top 500
    Lớp 9

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/06/2008
    Tổng số bài viết (216)
    Số điểm: 12341
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 5 lần


    Tiền sử dụng đất

        Vì đất đó có nguồn gốc là loại đất nông nghiệp, nay bạn lại xây nhà ở nên phải xem xét làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở. Căn cứ tính thu tiền sử dụng đất là diện tích đất, giá đất và thời hạn sử dụng đất:
        Diện tích đất tính thu tiền sử dụng đất trong trường hợp này là diện tích đất được phép chuyển mục đích sử dụng, được được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
        Giá đất tính thu tiền sử dụng đất là giá đất theo mục đích sử dụng đất, loại đất do Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành.
        Thời hạn sử dụng đất được xác định theo quyết định giao đất, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, quyết định gia hạn sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
        1. Thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân:
        a) Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở sang làm đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;
        b) Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;
        c) Chuyển mục đích sử dụng đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng của người sử dụng đất hợp pháp sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất như sau:
        - Đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất nông nghiệp thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;
        - Đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp.
        2. Thu tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất:
        Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 50 Luật Đất đai nhưng đất đã được sử dụng từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thu tiền sử dụng đất được tính theo giá bằng 50% giá đất do Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
        Bạn cần tham khảo thêm Quy định về giá các loại đất trên địa bàn do Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có đất, từ đó sẽ xác định được cụ thể tiền sử dụng đất phải nộp.
    Cơ sở pháp lý: Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất và Nghị định 44/2008/NĐ-CP ngày 09/4/2008 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 198/2004/NĐ-CP

     
    Báo quản trị |