Thuế, phí, lệ phí khi xin cấp GCNQSSĐ, GCNQSHNO/công trình xây dựng, tặng cho, mua bán nhà đất, chuyển mục đích sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #13507 25/04/2008

    TUANOANH1972

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/04/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thuế, phí, lệ phí khi xin cấp GCNQSSĐ, GCNQSHNO/công trình xây dựng, tặng cho, mua bán nhà đất, chuyển mục đích sử dụng đất

    khi mua đất thi sẽ phải đóng những loại tiền, thuế  gi? cách tính ra sao? có được miễn giảm theo hạn mức nào không. Văn bản mới nhất về tính thuế là văn bản nào có hiệu lực từ ngày nào. nếu đất mua sử dụng từ trước 15/10/1993 thì được tính thế nào
    Cập nhật bởi rongcon83 ngày 20/03/2010 05:19:01 PM
     
    311288 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

23 Trang «<20212223>
Thảo luận
  • #42123   26/10/2009

    buithilephuong
    buithilephuong

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tính thuế cho tiền cho thuê nhà

    tôi có một căn nhà, cho thuê với giá là 10.000.000đ, tôi chỉ có một mình và không có khoản thu nhập nào khác. vậy tôi phải nộp thuế như thế nào và cách tính như thế nào?
    Cập nhật bởi LawSoft02 vào lúc 23/10/2009 11:39:38
     
    Báo quản trị |  
  • #42124   23/10/2009

    boloncon
    boloncon

    Lớp 2

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2008
    Tổng số bài viết (307)
    Số điểm: 3601
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 102 lần


    Vì bạn không nói rõ khoản tiền cho thuê nhà 10 triệu đồng này là thời gian bao lâu và ở địa bàn nào nên giả sử bạn cho thuê nhà làm văn phòng tại địa bàn nội thành Hà Nội với mức tiền cho thuê 10 triệu đồng/tháng và bạn không có người phụ thuộc thì các khoản thuế của bạn phải nộp 1 tháng như sau:

    Thu nhập tính thuế = 10 000 000 X 40% (tỷ lệ tính thuế) = 4 000 000 đồng

    -Thuế GTGT = 4 000 000 X 10% = 400.000 đồng

    -Thuế TNCN = 4 000 000 - 4 000 000 (mức giảm trừ gia cảnh bản thân) = 0 (không phải nộp)

    Như vậy, hằng tháng có thể bạn phải nộ thuế GTGT 400.000đồng

    Để tính toán chính xác, bạn nên liên hệ với Chi cục thuế sở tại vì tỷ lệ tính thuế có thể thay đổi tuỳ theo địa bàn

     
    Báo quản trị |  
  • #23226   30/10/2009

    BlackBlue
    BlackBlue

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/11/2008
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cách tính tiền sử dụng đất đối với nhà chung cư

    Tôi có dự định mua một căn hộ tại chung cư tại Phú Mỹ Hưng, không biết thông số và cách tính tiền sử dụng đất như thế nào?
    Mong các luật sư tư vấn!!!!
     
    Báo quản trị |  
  • #23227   18/10/2009

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 150
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (472)
    Số điểm: 2530
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 78 lần


      Mấy hôm nay tôi cứ thắc mắc trường hợp của bạn. Tôi thấy các quy định pl đều nói rõ chủ đầu tư phải nộp tiền sử dung đất ,  Nhưng vẫn chưa dám khẳng định vì chưa gặp trường hợp này bao giờ. Hôm nay tôi gặp được đồng minh cùng quan điểm đó là báo DÂN TRI bài viết ngày 18/10 bạn đọc thêm tham khảo nhé. LS Tuấn - Đoàn LS HN. email: luatnguyen1298@yahoo.com.vn

    Cập nhật bởi Tuanlawyer1298 vào lúc 18/10/2009 10:28:44

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #23228   19/10/2009

    BlackBlue
    BlackBlue

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/11/2008
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cám ơn Tuanlawyer1298 đã gửi bài viết tham khảo cho mình! Hiện tại, mình cần biết là đối với chung cư thì tiền sử dụng đất được tính căn cứ trên văn bản pháp lý nào ? Mình tìm nhiều mà vẫn không thể tìm ra. Mong bạn và các luật sự trợ giúp?
     
    Báo quản trị |  
  • #42125   26/10/2009

    kienoc
    kienoc

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/05/2009
    Tổng số bài viết (17)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thuế cho thuê nhà

    Trường hợp của bạn thì chắc chắn bị ấn định tỷ lệ doanh thu chiu thuế rồi! bạn xem cách tính và thuế suất tại công văn số Số: 15908/BTC-TCT   ngày 26/12/2008 nhé. Lưu ý là nếu bạn cho đối tượng là sinh viên, học sinh, lao động trong khu công nghiệp, đối tượng khó khăn thuê thì thuế GTGT năm 2009 được giảm 50% đấy.

     
    Báo quản trị |  
  • #9387   24/11/2009

    ducfusin
    ducfusin

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    THUẾ CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

    Tôi có mua 1.000 m2 đất nông nghiệp tại tỉnh Long an, hỏi tôi và người chuyển nhượng phải nộp thuế như thế nào? tiền thuế phải nộp bao nhiêu?
     
    Báo quản trị |  
  • #9388   22/11/2009

    lawyerhien
    lawyerhien
    Top 150
    Lớp 6

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (517)
    Số điểm: 7457
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 37 lần


    Chào bạn.
    - Theo quy định của pháp luật thì bạn phải nộp lệ phí trước bạ = 0,5% của giá trị tài sản chuyển nhượng.
    - Người chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Mức thuế cụ thể phụ thuộc vào tài sản chuyển nhượng (miễn thuế nếu như người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một lô đất này).
    Thân mến

    Luật s­ư L­ưu Thị Thu Hiền

    Tr­ưởng VP Luật s­ư Hiền và Liên danh

    374 Phan Bội Châu - Buôn Ma Thuột - Đăk Lăk.

     
    Báo quản trị |  
  • #23229   19/10/2009

    huynhnong
    huynhnong

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/09/2009
    Tổng số bài viết (55)
    Số điểm: 265
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Phú Mỹ Hưng là đơn vị liên doanh và chỉ được Nhà nước cho thuê đất chứ không phải giao đất như thường thấy ở các doanh nghiệp trong nước. Và như thế, các khách hàng mua nhà thuộc Phú Mỹ Hưng sẽ được Nhà nước giao đất khi xem xét cấp giấy chứng nhận. Trên cơ sở Nhà nước thu hồi đất thuê của Phú Mỹ Hưng và giao lại cho các hộ dân. Đối với chung cư thì tiền sử dụng đất được chia đều cho các hộ dân thuộc chung cư. Ví dụ: Diện tích sàn của căn hộ là A, Diện tích sàn của toàn chung cư là B, Diện tích khuôn viên đất xây dựng chung  cư là C. Như vậy là diện tích phải nộp tiền sử dụng đất sẽ là : C x A/B (C nhân A chia cho B). Cách tính này theo Văn bản số 89/UB-QLĐT ngày 06/01/2000 của UBND TPHCM (cách tính này đến nay vẫn được thực hiện, chưa có hướng dẫn khác về tính tiền sử dụng đất thuộc chung cư) . Luật sư Huỳnh Văn Nông www.shlaw.vn
    Cập nhật bởi huynhnong vào lúc 19/10/2009 12:49:23
     
    Báo quản trị |  
  • #23230   21/10/2009

    BlackBlue
    BlackBlue

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/11/2008
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Theo văn bản số 89/UB-QLĐT ngày 06/01/2000 của UBND TPHCM thì cách tính diện tích phải nộp tiền sử dụng đất chỉ áp dụng cho khu đô thị Nam thành phố Hồ Chí Minh.
    Không biết cách tính diện tích phải nộp tiền sử dụng đất áp dụng cho toàn lãnh thổ Việt Nam là thế nào?
     
    Báo quản trị |  
  • #23231   21/10/2009

    huynhnong
    huynhnong

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/09/2009
    Tổng số bài viết (55)
    Số điểm: 265
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    $0 $0Trên phạm vi toàn quốc thì chưa có quy định chi tiết cách tính tiền sử dụng đất (theo hiểu biết của tôi). Tuy nhiên, về nguyên tắc sử dụng chung một điện tích đất chung cư thì có thể tính toán như thế mà$0 $0
     
    Báo quản trị |  
  • #23232   30/10/2009

    nam0606
    nam0606

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/08/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    đối với chung cư, diện tích công cộng không phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuế đất > như vậy chỉ tính mặt sàn xây dựng chung cư thôi. tính theo cách trên làm sao mà ra mấy triệu/m2 sàn sd chung cư được nhỉ
     
    Báo quản trị |  
  • #23369   24/11/2009

    quyendao408
    quyendao408

    Sơ sinh

    Kiên Giang, Việt Nam
    Tham gia:08/11/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin tư vấn về nhà đất

    #ccc" align="justify">Em có sở hữu căn nhà cấp 4, tường gạch, mái tôn. Nguyên căn nhà này được người chủ cũ khai hoang và đến ở từ trước năm 1975, diện tích thực tế là 61,9 m2 .Do nhận thức của một số người dân lúc bấy giờ còn hạn chế, khi khai đóng thuế đất ghi diện tích càng nhỏ để đóng tiền thuế ít nên đóng thuế đất 18 m2. ( có trích lục biên lai thuế từ năm 1992)

          Đến 17/03/2002, chồng em được sang nhượng căn nhà cấp 4, tường gạch, mái tôn diện tích 61.9 m 2 bằng giấy tay với giá 50.000.000đ . Đến năm 2009, để là thủ tục xin cấp quyền sử dụng đất, chúng em tiến hành đo đạc, diện tích thực tế là 61.9m2 chệnh lệch với diện tích đóng thuế là 43,9 m2 . Chúng em đã tiến hành nộp thuế truy thu( 3 năm từ 2006-2008) và nộp phạt theo quyết định của chi cục thuế về diện tích chênh lệch trên.   

          Nay em em muốn làm thủ tục xin cấp quyền sử dụng đất.Vậy  nếu xin cấp QSD Đ, nhà em có thuộc diện nhà nước giao đất không thu tiền hay không?Và chi phí làm được sổ đỏ cho diện tích nhà đất nói trên khoảng bao nhiêu?( Khung giá đất năm 2009 tại chỗ em khoảng 800.000 đồng/ m2). Em mong được hồi âm!

    Xin chân thành cảm ơn!

         

     

     
    Báo quản trị |  
  • #23370   24/11/2009

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 150
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (472)
    Số điểm: 2530
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 78 lần


      Nếu đất nhà em ở phù hợp với quy hoạch không có tranh chấp thì được cấp GCN. Theo tôi thì chỉ phải nộp lệ phí trước bạ mà không phải nộp tiền sử dụng đất (chỉ cần HĐ viết tay đó mà không cần làm lại HĐ). Em liên hệ UBND xã hoặc phòng đ/k nhà đất để được cấp GCN.

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #9389   24/11/2009

    ctydatgia
    ctydatgia

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (85)
    Số điểm: 877
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 10 lần


    Thảo luận

    chào bạn thân mến!
    theo như câu hỏi của bạn thì bạn phải nộp những khoản thuế và phí như sau:

    1/ thuế thu nhập cá nhân

    Thu nhập tính thuế: được xác định bằng giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trừ đi giá vốn và các chi phí hợp lý liên quan. Trong đó:

    Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất

    Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất là giá thực tế ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm chuyển nhượng.

    Trường hợp không xác định được giá thực tế chuyển nhượng hoặc giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng thì giá chuyển nhượng sẽ được xác định theo bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

    Trường hợp không xác định được hoặc xác định không đúng giá vốn tại thời điểm mua thì thuế thu nhập cá nhân được tính theo thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng.

    (căn cứ Luật TTNCN; NĐ 100/2008/NĐ-CP; điểm 3 mục II, phần B Thông tư 84/2008/TT-BTC)

    * nếu trường hợp chuyển nhượng cửa bạn không thuộc trường hợp được miễn thuế như: chuyển nhượng giữa cha mẹ, con cái với nhau, anh em ... (Điều 4 Luật thuế TNCN) thì phải đóng thuế như trên.

    2/ phí trước bạ 0,5% giá trị chuyển nhượng ghi trên hợp đồng. Trường hợp giá chuyển nhượng họp đồng thấp hơn giá UBND tỉnh nơi có BĐS quy định thì áp dụng theo bảng giá đất UBND tỉnh quy định. (NĐ 80/2008/NĐ-CP)

                                                                                             Nguyễn Thắng

    chào bạn!


     
    Báo quản trị |  
  • #23431   09/12/2009

    cuongyc
    cuongyc

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/12/2009
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục và phí cho tặng nhà đất cho con, cháu.

    #ccc" align="center">Vui lòng gõ tiếng Việt có dấu!

    #ccc" align="left">Các bài viết không dấu sẽ bị xem là bài viết vi phạm!
    Bài viết vi phạm sẽ bị xóa!

    Kính chào các Luật sư LAWSOFT.

    Tôi đã nhận được giải đáp của Luật sư Thái Hùng về câu hỏi của tôi cách đây 2 ngày, tuy nhiên tôi muốn làm rõ thêm một số vấn đề liên quan như sau:

    Về trường hợp của gia đình tôi, vì hiện nay người đứng tên chủ quyền sử dụng đất là bà nội tôi, và gia đình, bao gồm bà nội tôi, các con, cháu đều thống nhất việc cho tặng cho 3 cá nhân (bao gồm một người con và hai người cháu nội của bà tôi) (có văn bản chứng thực), như vậy có phải thuộc cách thứ hai mà Luật sư nói đến không?
    cách thứ 2: Nếu các đồng thừa kế cùng thống nhất có thể lập văn bản thỏa thuận về việc phân chia di sản thừa kế của ông nội, bằng cách giao cho 01 người (bà nội) được toàn quyền quản lý sử dụng định đoạt.

    Đồng thời
     1. Theo quy định của điều 4 về thu nhập cá nhân, trường hợp của gia đình tôi có đúng là nằm trong diện được miễn thuế hay ko? (tức là các cá nhân được cho tặng tài sản được miễn đóng thuế thu nhập cá nhân)
    2.Về giá trị tài sản được cho tặng( ở đây là nhà đất): hiện tại có văn bản nào hướng dẫn việc tính toán giá trị tài sản nhà đất không? Có biểu giá nào quy định giá trị nhà đất theo khu vực, hoặc theo vùng không?

    Rất mong nhận được giải đáp của các Luật sư!
    Một lần nữa, xin chân thành cảm ơn Luật sư!

     
    Báo quản trị |  
  • #23432   09/12/2009

    blackeyes
    blackeyes

    Sơ sinh

    Gia Lai, Việt Nam
    Tham gia:29/02/2008
    Tổng số bài viết (59)
    Số điểm: 390
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Trả lời

    Bạn có thể nói rõ hơn. Trong GCNQSD đất đó ghi chủ sử dụng đất là "bà" hay "hộ bà" hay là một từ nào khác. Việc tặng cho QSD đất có phải thực hiện nộp thuế thu nhập cá nhân hay không bạn xem trường hợp của bạn là trường hợp nào sau đây.

    Điều 4. Thu nhập được miễn thuế (Luật thuế thu nhập cá nhân)

    1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

    2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.

    3. Thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất của cá nhân được Nhà nước giao đất.

    4. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

    5. Thu nhập của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, làm muối, nuôi trồng, đánh bắt thuỷ sản chưa qua chế biến thành các sản phẩm khác hoặc chỉ qua sơ chế thông thường.

    6. Thu nhập từ chuyển đổi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao để sản xuất.

    7. Thu nhập từ lãi tiền gửi tại tổ chức tín dụng, lãi từ hợp đồng bảo hiểm nhân thọ.

    8. Thu nhập từ kiều hối.

    9. Phần tiền lương làm việc ban đêm, làm thêm giờ được trả cao hơn so với tiền lương làm việc ban ngày, làm trong giờ theo quy định của pháp luật.

    10. Tiền lương hưu do Bảo hiểm xã hội chi trả.

    11. Thu nhập từ học bổng, bao gồm:

    a) Học bổng nhận được từ ngân sách nhà nước;

    b) Học bổng nhận được từ tổ chức trong nước và ngoài nước theo chương trình hỗ trợ khuyến học của tổ chức đó.

    12. Thu nhập từ bồi thường hợp đồng bảo hiểm nhân thọ, phi nhân thọ, tiền bồi thường tai nạn lao động, khoản bồi thường nhà nước và các khoản bồi thường khác theo quy định của pháp luật.

    13. Thu nhập nhận được từ quỹ từ thiện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thành lập hoặc công nhận, hoạt động vì mục đích từ thiện, nhân đạo, không nhằm mục đích lợi nhuận.

    14. Thu nhập nhận được từ nguồn viện trợ nước ngoài vì mục đích từ thiện, nhân đạo dưới hình thức chính phủ và phi chính phủ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
    Nếu người được tặng cho là bà cho cháu thì chỉ có cháu trai, cháu gái thôi nhé. Nếu có thêm vợ hoặc chồng thì sẽ khác đấy...

    Tomorrow never come

     
    Báo quản trị |  
  • #23433   06/12/2009

    Hoangtranhuy78
    Hoangtranhuy78

    Sơ sinh

    Sơn La, Việt Nam
    Tham gia:06/03/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đất đai

    Gia đình tôi mới mua được 1 mảnh đất, tuy nhiên (do tắc trách trong quản lý của nhà nước, cán bộ thoái hoá...) mảnh đất tôi mua lại liên quan đến 1 vụ tham ô, chiếm đoạt tài sản nhà nước và đã có quyết định của toà án thu hồi, giao cho đội thi hành án thực hiện, đến nay sau 2 năm (kể từ ngày có quyết định của Toà) cơ quan thi hành án (hoặc cơ quan nào đó) giao tiếp cho phòng Tài nguyên Môi trường tiến hành truy thu thuế chuyển mục đích sử dụng đất với số tiền khoảng trên 30 triệu, vì đây là số tiền lớn nên tôi kính mong luật sư làm rõ giúp tôi 1 số nội dung sau:
    1. Việc truy thu thuế chuyển mục đích sử tính cho người mua hay người bán ( toàn bộ số tiền mua đất đã được nhà nước thu hồi 240 triệu đồng)
    2. Để thực hiện cấp lại bìa đỏ cần làm những thủ tục gì?
    3. Trường hợp nào gia đình tôi được lấy lại toàn bộ số tiền mua đất (đã được người bán thừa nhận trươc toà)
    Rất mong sớm nhận được tư vấn của luật sư!
     
    Báo quản trị |  
  • #23440   10/12/2009

    Noitro
    Noitro

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:20/03/2009
    Tổng số bài viết (20)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tính và tư vấn giúp em với - gấp lắm ạ !!

    Xin chào Luật sư và các độc giả!

    Em muốn xin tư vấn chút:
    Em đang tính mua mảnh đất, chủ nhà cho 2 phương án về giá mua như sau:
    - Nếu chủ nhà trả thuế thì giá mua 3 triệu/ m2
    - Nếu em trả thuế thì 2,2 triệu/ m2

    Nói thực là đang tính mua đất nhưng em chưa biết tính toán về thuế và các khoản phải nộp khác khi mua đất như thế nào.
    Kính mong các luật sư và độc giả giúp em 2 vấn đề sau:
    Thứ nhất : Khi mua đất ở em cần thanh toán những khoản gì, người mua phải thanh toán những khoản gì?
    Thứ hai : Trong 2 phương án trên thì em nên lựa chọn phương án giá nào thì tối ưu nhất. Và thủ tục và các khoản thanh toán cho phương án đó ra sao?

    Xin tư vấn gấp giúp em với ạ.
    Em xin chân thành cảm ơn!!
     
    Báo quản trị |  
  • #23441   10/12/2009

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 150
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (472)
    Số điểm: 2530
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 78 lần


      Chủ nhà phải trả 2% thuế thu nhập trên giá trị HĐ hoặc giá trị đất theo khung giá nhà nước tùy cái nào lớn hơn; em phải trả lệ phí công chứng , phí trước bạ 0,5%. Vì vậy mua 2,2tr.
     Lần sau gấp quá nên alo cho ls ngay . Trên đây có rất nhiều số của ls mà!

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |