Thuế, phí, lệ phí khi xin cấp GCNQSSĐ, GCNQSHNO/công trình xây dựng, tặng cho, mua bán nhà đất, chuyển mục đích sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #13507 25/04/2008

    TUANOANH1972

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/04/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thuế, phí, lệ phí khi xin cấp GCNQSSĐ, GCNQSHNO/công trình xây dựng, tặng cho, mua bán nhà đất, chuyển mục đích sử dụng đất

    khi mua đất thi sẽ phải đóng những loại tiền, thuế  gi? cách tính ra sao? có được miễn giảm theo hạn mức nào không. Văn bản mới nhất về tính thuế là văn bản nào có hiệu lực từ ngày nào. nếu đất mua sử dụng từ trước 15/10/1993 thì được tính thế nào
    Cập nhật bởi rongcon83 ngày 20/03/2010 05:19:01 PM
     
    309853 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

23 Trang «<1920212223>
Thảo luận
  • #22884   22/08/2009

    MAIHANHDUNG
    MAIHANHDUNG

    Sơ sinh

    Bình Phước, Việt Nam
    Tham gia:09/08/2009
    Tổng số bài viết (71)
    Số điểm: 273
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 6 lần


    theo khoản 3 điều 36 luật đất đai năm 2003 thì khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản chế độ sử dụng đất ,quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng,có nghĩa là theo chế độ pháp lý của loại đất mới.Như vậy bạn sẽ nộp tiền thuế nhà đất
     
    Báo quản trị |  
  • #22885   22/08/2009

    lethigam_ms
    lethigam_ms
    Top 150
    Lớp 1

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2008
    Tổng số bài viết (423)
    Số điểm: 2783
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 82 lần


    Nộp tiền sử dụng đất

    Trong trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất, khoản tiền sử dụng đất phải nộp là khoản tiền tính trên giá trị chênh lệch giữa giá đất nông nghiệp và đất ở.
    Giá đất này căn cứ vào giá đất của UBND Tp Hồ Chí Minh ban hành trên cơ sở vị trí đất, hạng đất nữa.
    Anh/chị có thể tham khảo thêm quy định tại Nghị định 198/2004/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất, Quyết định số 89/2008/QĐ-UBND ngày 20/12/2008 của UBND TP.Hồ Chí Minh về  ban hành giá đất áp dụng cho năm 2009 (nếu anh/chị chuyển mục đích sử dụng đất năm 2009).
    Một vài thông tin trao đổi cùng anh/chị và các bạn.
    Thân.


     
    Báo quản trị |  
  • #22886   22/08/2009

    phapquyen
    phapquyen
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2009
    Tổng số bài viết (113)
    Số điểm: 565
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Ý kiến

    #f4f4f4; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #f4f4f4; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #f4f4f4; WIDTH: 442.8pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: #f4f4f4; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="590">

    Theo khoản 2, điều 6 nghị định 198/2004 NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất( khi chuyển mục đích sử dụng đất):
    a) Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở sang làm đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;

    #f4f4f4; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #f4f4f4; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #f4f4f4; WIDTH: 442.8pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: #f4f4f4; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="590">

    b) Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;

    #f4f4f4; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #f4f4f4; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #f4f4f4; WIDTH: 442.8pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: #f4f4f4; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="590">

    c) Chuyển mục đích sử dụng đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng của người sử dụng đất hợp pháp sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất như sau:

    #f4f4f4; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #f4f4f4; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #f4f4f4; WIDTH: 442.8pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: #f4f4f4; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="590">

    - Đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất nông nghiệp thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;

    #f4f4f4; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #f4f4f4; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #f4f4f4; WIDTH: 442.8pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: #f4f4f4; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="590">

    - Đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp.
    như vậy anh có thể nói rõ hơn là đất đó anh óc được do nhà nước giao hay là anh nhận chuyển nhượng từ người khác. anh trình bày rõ hơn thì tôi mới có thể trả lời chính xác cho anh được anh cần tư vấn thêm xin liên hệ : 0914307992 V.Thành (VPLS Thái Hùng)

    CÔNG TY LUẬT TNHH THÀNH LUẬT SƯ

    HOTLINE: 0914307992

     
    Báo quản trị |  
  • #22916   27/08/2009

    phuonglhd
    phuonglhd

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/08/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin hỏi về việc tiền thuế sử dụng đất cho nhà và đất ở ổn định trước 1993

    Kính chào các Quý Luật sư. Tôi xin được tư vấn về vấn đề nhà đất. Nội dung như sau:

     Khi đến UBND QPN TPHCM để nhận giấy CNQSDĐ và QSHNO của gia đình tôi vào tháng 10/2007 thì nhận được thông báo của chi cục thuế QPN thông báo hồ sơ gia đình tôi tạm thời chưa thể xác định nghĩa vụ tài chính. Nguyên văn như sau :" Lý do : theo phiếu chuyển của UBNDQPN thì diện tích đất để xác định nghĩa vụ tài chính là 279,50 m2 (trong đó giấy tờ hợp lệ là 00,00 m2 và đất chưa có giấy tờ hợp lệ là 279,50 m2). Căn cứ theo điều 14 NĐ 84/2007/NĐ-CP quy định: tr/hợp đất ở sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993, nay được cấp giấy CN thì kg phải nộp tiền SD đất đ/v phần dt trong hạn mức đất ở, phần dt ngoài hạn mức đất ở phải nộp tiền SD đất theo mức thu quy định tại điểm a khoản 3 điều 8 NĐ 198/2004/NĐ-CP. Hiện nay, bộ TC chưa có thông tư hướng dẫn thực hiện NĐ-CP và cục thuế TPHCM có công văn xin ý kiến Tổng cục để giải quyết các vướng mắc về thu tiền SDĐ khi thực hiện NĐ 84/2007/NĐ-CP. Khi có hướng dẫn, chi cục thuế QPN sẽ giải quyết và thông báo kết quả theo quy trình." Nhưng cho đến ngày gia đình tôi đến để xin lấy GCNQSDD (tháng 07/2009) vì cần để xin giấy phép sửa chữa nhà thì nhận được thông báo đóng tiền sử dụng đất là trên 200 trăm triệu đồng cho 119 m2 đất ngoài hạn mức. Gia đình tôi không có khả năng để số nộp tiền sử dụng đất trên nên ghi nợ lại.

    Theo khoản 1 và khoản 4 điều 50 của Luật đất đai qui định:"Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất". Gia đình chúng tôi đã sinh sống ổn định tại khu đất+nhà từ thời xa xưa từ ông bà cố (bà cố tôi để lại cho ông bà ngoại tôi nhưng không có di chúc, có giấy tờ trích sao điền thổ thửa đất có tên bà ngoại tôi, năm 1935 ông bà ngoại tôi xây nhà trên đất này để ở cho đến nay) đã có xác nhận của UBND phường 8 QPN là nhà ở ổn định trước năm 1993 không vi phạm QH, không lấn chiếm, không tranh chấp. Theo Luật đất đai trên thì chúng tôi không phải đóng tiền SDĐ khi đi xin cấp GCNQSDĐ và SHN. Vậy xin cho hỏi Nghị định 84/2007 và Luật đất đai đã ban hành thì Luật phải cao hơn NĐ chứ? Sao lại áp dụng NĐ 84/2007 đối với đất ở ổn định trước 1993? Và khi áp dụng mức thuế SDĐ đối với dt ngoài hạn mức của gia đình tôi như vậy có hợp lý ? cho đến thời điểm này (08/2009) gia đình chúng tôi cũng không hề được thông báo có thông tư hướng dẫn nào để hướng dẫn thực hiện NĐ 84/2007, chỉ nhận được giấy nợ tiền sử dụng đất với sổ tiền lên đến hàng trăm triệu đồng? Theo tôi nghĩ NĐ cũng phải xem xét cụ thể cho trường hợp sinh sống ổn định từ xa xưa của gia tộc ( khi chưa có bộ luật nào của nước CHXHCN Việt Nam ra đời) chứ không thế áp dụng cho mọi trường hợp khiến cho nhân dân thiệt thòi cho những người kể từ năm 2007 xin cấp GCNQSDĐ thì vướng NĐ 84/2007  này. Nếu làm đơn xin xem xét lại thì tôi phải gửi đến các cơ quan có thẩm quyền nào để được giải quyết?

    Xin vui lòng phúc đáp, chân thành cám ơn Quý vị. Rất mong nhận được trả lời sớm.

    Phương. 

    Cập nhật bởi phuonglhd vào lúc 25/08/2009 16:21:27
     
    Báo quản trị |  
  • #22917   26/08/2009

    phapquyen
    phapquyen
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2009
    Tổng số bài viết (113)
    Số điểm: 565
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Ý kiến!

    Chào bạn!
    trường hợp khi nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSDĐ ở, trước khi nhận được GCN thì bạn phải đóng lệ phí trước nhà đất, tiền sử dụng đất. nhưng đất gia đình bạn sử dụng ổn định lâu dài trước 15 tháng 10 năm 1993 mà UBND phường xác nhận là thời điểm sử dụng là trước 1993 và không có tranh chấp, đây là bước đầu tiên bạn cần làm. tôi không biết là gia đình bạn có còn giữ những biên lai đóng thuế nhà đất từ năm 1993 trở về đây không?
    chi cục thuế sẽ căn cứ theo phiếu chuyển của PTNMT quận Phú Nhuận cùng những giấy tờ có liên quan để xác định nghĩa vụ tài chính cho bạn.và chi cục thuế sẽ căn cứ theo nghị định 198/2004 NĐ-CP ngày 03 /12 /2004 quy định về thu tiền sử dụng đất) Cần tư vấn thêm xin liên hệ :0914307992 V.Thành( Văn phòng luật sư Thái Hùng)

    CÔNG TY LUẬT TNHH THÀNH LUẬT SƯ

    HOTLINE: 0914307992

     
    Báo quản trị |  
  • #22918   26/08/2009

    phuonglhd
    phuonglhd

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/08/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Gởi LS Thành ý kiến về việc đất ở ổn định trước 1993

    K/Gởi LS Thành
    Gia đình tôi vẫn giữ các biên lai đóng thuế đất trước đến giờ, năm nào gia đình tôi vẫn đóng thuế đầy đủ cho nhà nước, bây giờ lại nói đất của gia đình tôi nguồn gốc không hợp lệ? Vô lý !!! Tiền thuế trước bạ gia đình tôi đã đóng, nhưng tiền thuế sử dụng đất thì không có khả năng đóng. Nay phía sau tờ giấy hồng của gia đình tôi ghi "chưa thanh toán nghĩa vụ tiền nợ sử dụng đất". Vậy xin hỏi nếu gửi đơn xin xem xét tiền nợ sử dụng đất  thì tôi phải gửi cho các cơ quan nào?
     
    Báo quản trị |  
  • #22919   26/08/2009

    phapquyen
    phapquyen
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2009
    Tổng số bài viết (113)
    Số điểm: 565
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Ý kiến!

    Chào anh Phương!
    do tôi không xem rõ ràng hồ sơ của anh nên tôi chưa thể khẳng định là gia đình anh phải đóng tiền sử dụng đất là đúng hay sai? tôi chỉ có thể tư vấn với anh như sau:
    1/theo quyết định64/QĐ-UB ngày 30/07/2001 của UBND TP.HCM quy định về hạn mức giao đất ở :Nay ban hành hạn mức đất ở tại địa bàn thành phố Hồ Chí Minh như sau:

    Khu vực áp dụng

    Hạn mức (m2/hộ)

    - Các quận nội thành (1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Gò Vấp)

    Không quá 160m2

    - Các quận mới 2, 7, 9, 12, Thủ Đức và thị trấn (các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè)

    Không quá 200m2

    - Khu quy hoạch phát triển đô thị

    Không quá 250m2

    - Huyện Cần Giờ và các khu dân cư nông thôn

    Không quá 300m2

    nhưng năm 2003 UBND TP.HCM lai ra 1 quyết định 225/2003QĐ-UB quy định về hạn mức giao đất ở khác:Trường hợp sử dụng đất trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 thì diện tích đất ở có vườn, ao được xác định bằng năm (05) lần hạn mức diện tích giao đất ở theo Quyết định số 64/2001/QĐ-UB ngày 30 tháng 7 năm 2001 của Ủy ban nhân dân thành phố.
    2/theo như tôi được biết gia đình bạn bị thu tiền sử dụng đất do vượt quá hạn mức được giao là 119m2 và chi cục thuế đã thu theo điểm a, khoản 3, điều 8 nghị định 198/2004NĐ-CP)
    a) Thu tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở; quy định này chỉ được thực hiện một lần đối với hộ gia đinh, cá nhân; lần giao đất sau thu 100% tiền sử dụng đất

    cái khúc mắc của anh chính là chỗ 119m2 ngoài hạn mức được giao như vậy tôi muốn biết chính xác gia đình anh ở từ 1935 đến giờ mà có 1giấy tờ nào chứng minh và có ghi diện tích trên đất là 279m2 hay không? nếu có anh hãy liên lạc với tôi để tôi có thể hướng dẫn anh khiếu nại.
    còn việc anh hỏi muốn gửi đơn để xem xét tiền nợ sử dụng đất thì cơ quan anh phải gửi đó là Chi cục thuế quận Phú Nhuận, TP.HCM.
    cần tư vấn thêm xin liên hệ :0914307992 V.Thành(VPLS Thái Hùng)    

    Trân Trọng !

    CÔNG TY LUẬT TNHH THÀNH LUẬT SƯ

    HOTLINE: 0914307992

     
    Báo quản trị |  
  • #22920   26/08/2009

    phuonglhd
    phuonglhd

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/08/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin LS tư vấn tiếp về việc đất nhà ở ổn định trước 1993 mà phải đóng tiền sử dụng đất

    K/Gởi LS Thành
    Gia đình tôi vẫn giữ các biên lai đóng thuế đất trước đến giờ, năm nào gia đình tôi vẫn đóng thuế đầy đủ cho nhà nước, bây giờ lại nói đất của gia đình tôi nguồn gốc không hợp lệ? Vô lý !!! Tiền thuế trước bạ gia đình tôi đã đóng, nhưng tiền thuế sử dụng đất thì không có khả năng đóng. Nay phía sau tờ giấy hồng của gia đình tôi ghi "chưa thanh toán nghĩa vụ tiền nợ sử dụng đất". Vậy xin hỏi nếu gửi đơn xin xem xét tiền nợ sử dụng đất  thì tôi phải gửi cho các cơ quan nào? Các bước thực hiện ra sao?
    Rất cám ơn LS.

     
    Báo quản trị |  
  • #22940   27/08/2009

    conmathansam
    conmathansam

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/08/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đóng thuế trước bạ nhà đất

    Nhà tôi thuộc diện gia đình liệt sĩ( có người hi sinh trong kháng chiến chống Pháp), là diện hộ nghèo; đã có sổ đỏ nhưng chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế thì có phải đóng thuế có phải nộp lệ phí trước bạ nhà đất không? Nếu có thì phải đóng là bao nhiêu và được miễn giảm là bao nhiêu?
    Khu vực tôi sống ở ngoại thành Hà Nội.
    Luật sư có thể ghi rõ là đó là ghi trong điều nào, thông tư số bao nhiêu, bộ luật nào, ban hành ngày bao nhiêu không?
    Rất cám ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #22941   27/08/2009

    MAIHANHDUNG
    MAIHANHDUNG

    Sơ sinh

    Bình Phước, Việt Nam
    Tham gia:09/08/2009
    Tổng số bài viết (71)
    Số điểm: 273
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 6 lần


    Ý KIẾN

    Khoản 3 điều 8 nghị định 94/NĐ-CP ngày 25/08/1994 của chính phủ thì  tạm miễn thuế đất đối với đất ở của gia đình thương binh loại 1/4,2/4 và gia đình liệt sĩ được hưởng chế độ trợ cấp cảu nhà nước,đất xây dựng nhà tình nghiã cho các đối tượng chính sách xã hội.Những đối tượng này chỉ được miễn thuế đối với một nơi ở với diện tích không được quá mức chính phủ quy định.
    Còn lệ phí trước bạ là khoản tiền mà các chủ thể phải nộp cho Nhà nước khi đăng ký quyền sở hữu tài sản hoặc đăng ký quyền sử dụng đất.Gia đình bạn không thuộc trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ theo quy định tai khoản 1,2 mục III phần I thông tư 95/2005/TT-BTC và quy đinh về sửa đổi khoản 3 mục III phần I của thông tư 95/2005/TT-BTC bằng thông tư 02/2007/TT-BTC
     
    Báo quản trị |  
  • #23077   25/09/2009

    thanhhapn
    thanhhapn

    Sơ sinh

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    nộp tiền sử dụng đất

    gia đình tôi đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào tháng 8/2003, khi đó diện tích đất là 383 mét vuông. lúc làm hồ sơ có giấy cấp đất của UBND thị xã năm 1991 là 300 mét vuông, số đất không có giấy tờ là 83 mét vuông. khi làm giấy chứngnhận quyền sử dụng đất gia iình tôi phải nộp 8.300.000đồng cho phần đất dôi ra đó. tôi thấy theo luật đất đai năm 2003 quy iịnh, đất đai sử dụng ổn định trước 15/10/1993, không tranh chấp thì không phải nộp tiền, tuy nhiên khi tôi có hỏi thì cơ quan thuế trả lời do thời điểm gia đình chúng tôi nộp tiền luật chưa có hiệu lực. Vậy cho tôi hỏi, gia đình tôi nộp tiềnnhư vậy có được hoàn trả lại hay không? xin luật sư tư vấn giúp gia đình chúng tôi.

     
    Báo quản trị |  
  • #23078   25/09/2009

    LawSoft07
    LawSoft07

    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2009
    Tổng số bài viết (88)
    Số điểm: 1090
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Nộp tiền sử dụng đất

               

    Chào bạn !


    Qua nội dung của bạn trình bày, thì theo nhận thức của mình, cách giải quyết của cơ quan đó là hợp lý, vì theo suy luận của mình thì 83 m2 đất thừa ra đó có thể cơ quan địa chính xác định là đất công ích và thời điểm bạn nộp số tiền đó thì Luật đất đai 2003 chưa có hiệu lực là chính xác.
    Mong bạn hiểu và giải tỏa bức xúc .
     
    Báo quản trị |  
  • #42024   06/10/2009

    nghianamphan
    nghianamphan

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2008
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 220
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Lệ phí trước bạ nhà đất

    Xin cho biết:
    Trường hợp mẹ tôi tặng tôi 1 căn nhà ( tại thời điểm này) thì tôi có phải nộp lệ phí trước bạ không?
    Và theo quy định tại văn bản nào?
    cảm ơn
     
    Báo quản trị |  
  • #42025   06/10/2009

    lawyerhien
    lawyerhien
    Top 150
    Lớp 6

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (517)
    Số điểm: 7457
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 35 lần


    Chào bạn.
    Trường hợp của bạn phải nộp lệ phí trước bạ là 0,5%. Quy định tại Thông tư số 79/2008/TT-BTC ngày 15/08/2008.
    Thân mến.

    Cập nhật bởi lawyerhien vào lúc 06/10/2009 21:47:04

    Luật s­ư L­ưu Thị Thu Hiền

    Tr­ưởng VP Luật s­ư Hiền và Liên danh

    374 Phan Bội Châu - Buôn Ma Thuột - Đăk Lăk.

     
    Báo quản trị |  
  • #23123   01/10/2009

    phuonguyenca
    phuonguyenca

    Sơ sinh

    Bình Thuận, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    sổ đỏ tên chồng cho thêm vợ đứng tên có nộp thuế nhà đất?

    Ông bà nội em đi Mỹ nên làm giấy cho ba mẹ em ngôi nhà. Vừa rồi ba mẹ đi làm sổ đỏ, người ta không chịu cấp sổ có tên cả ba lẫn mẹ mà nói là chỉ cấp được sổ đỏ có tên ba thôi vì trên tờ giấy cho nhà không có tên của mẹ, người ta bảo khi nào có sổ đỏ có tên ba đứng rồi bổ sung tên mẹ vào.

    Vừa rồi sổ đỏ ba em đứng tên đã xong và ba lên đóng thuế nhà đất. Sau đó, ba mẹ lên lại một cửa xin được bổ sung tên mẹ vào sổ và có hỏi phải đóng thuế gì nữa không, họ bảo là không, chỉ đóng 100.000 phí cấp lại sổ mới thôi. Vậy mà hôm qua lại nghe nói là sổ sắp xong nhưng đang chờ tính thuế nhà đất.

    Em thắc mắc không biết thuế họ tính là thuế gì nữa trong khi mới đây 2 tháng làm sổ đứng tên ba đã đóng rồi, chẳng lẽ bây giờ sổ đỏ chồng đứng tên bổ sung thêm tên vợ mình lại phải đóng thêm lần nữa sao? Nếu tính thuế thêm lần nữa là đúng hay sai

    Xin luật sư tư vấn giúp em. Em xin thành thật cảm ơn
     
    Báo quản trị |  
  • #23124   01/10/2009

    phapquyen
    phapquyen
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2009
    Tổng số bài viết (113)
    Số điểm: 565
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    ý kiến!

    Trường hợp hộ gia đình sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất là tài sản chung của cả vợ và chồng thì ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng; trường hợp hộ gia đình đề nghị chỉ ghi họ, tên vợ hoặc họ, tên chồng thì phải có văn bản thoả thuận của vợ và chồng có chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn(điểm a, khoản 3, điều 43 nghị định 181/2004 NĐ-CP hướng dẫn thi hành luật đất đai) nếu như ba mẹ bạn xác nhận đây là tài sản chung thì có quyền đứng tên trên GCN và không phải đóng thuế nhà đất) kể cả cha mẹ tặng QSDĐ cho con ruột, con dâu rể .chồng tặng cho QSDĐ cho vợ thì không phải đóng thuế)
    cần tư vấn thêm xin liên hệ :0914307992 V.Thành (Văn phòng Luật sư Thái Hùng)

    CÔNG TY LUẬT TNHH THÀNH LUẬT SƯ

    HOTLINE: 0914307992

     
    Báo quản trị |  
  • #23128   03/10/2009

    anhem81
    anhem81

    Sơ sinh

    Hà Giang, Việt Nam
    Tham gia:26/08/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hiện tại mua bán quyền sử dụng đất thì phải nộp những khoản thuế nào

    Xin cho biết đến tháng 10 năm 2009 khi mua bán quyền sử dụng đất  nhà ở thì phải nộp những kkhoản thuế gì . xin chân thành cám ơn
     
    Báo quản trị |  
  • #23129   03/10/2009

    rongcon83
    rongcon83
    Top 500
    Chồi

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1347
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 16 lần


    thuế khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân

    KHi chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bên chuyển nhượng (bên bán) phải nộp thuế thu nhập cá nhân theo thuế suất 25% của giá bán trừ giá mua nếu có chứng từ xác định được giá mua trước đây. Nếu không xác định được giá mua trước đây thì tính theo thuế suất là 2% giá trị chuyển nhượng theo hợp đồng.

    Bên nhận chuyển nhượng (bên mua) nộp lệ phí trước bạ là 0,5%.
     
    Báo quản trị |  
  • #42058   03/10/2009

    hannahnguyen
    hannahnguyen

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    thuế cho thuê nhà đất

    Xin chào! tôi có một căn nhà muốn cho thuê để làm văn phòng công ty. tôi muốn hỏi người cho thuê nhà sẽ phải chịu những loại thuế gì khi kí hợp đồng cho thuê với bên thuê và thuế suất là bao nhiêu % ?

    Cập nhật bởi lethigam_ms vào lúc 03/10/2009 08:37:32
     
    Báo quản trị |  
  • #42059   03/10/2009

    LawSoft07
    LawSoft07

    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2009
    Tổng số bài viết (88)
    Số điểm: 1090
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thuế cho thuê nhà


    Chào bạn !

    Theo nội dung câu hỏi, mình thấy rằng khi bạn cho thuê nhà thì bạn phải nộp loại thuế thu nhập cá nhân theo tỉ lệ 25 0/0 thu nhập sau khi trừ chi phí hợp lý.
     
    Báo quản trị |