Thuế, phí, lệ phí khi xin cấp GCNQSSĐ, GCNQSHNO/công trình xây dựng, tặng cho, mua bán nhà đất, chuyển mục đích sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #13507 25/04/2008

    TUANOANH1972

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/04/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thuế, phí, lệ phí khi xin cấp GCNQSSĐ, GCNQSHNO/công trình xây dựng, tặng cho, mua bán nhà đất, chuyển mục đích sử dụng đất

    khi mua đất thi sẽ phải đóng những loại tiền, thuế  gi? cách tính ra sao? có được miễn giảm theo hạn mức nào không. Văn bản mới nhất về tính thuế là văn bản nào có hiệu lực từ ngày nào. nếu đất mua sử dụng từ trước 15/10/1993 thì được tính thế nào
    Cập nhật bởi rongcon83 ngày 20/03/2010 05:19:01 PM
     
    313392 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

23 Trang <123456>»
Thảo luận
  • #19352   14/07/2008

    LS_NguyenThiMinhHieu
    LS_NguyenThiMinhHieu
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (133)
    Số điểm: 679
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 15 lần


    xin trả lời như sau:  anh/ chi đang mua căn nhà giá 700.triệu đồng tại quận 12
     phải nộp tiền thuế và lệ phí như sau;
         1/ thuế chuyển quyền sd đất 4% trên khung giá đất tại địa điểmđất đó tọa lạc  theo quy định của nhà nước.
          2/ lệ phí trước bạ sang tên 1% trên giá mua bán có công chứng
      ( cụ thể nhà anh mua 700 triệu / 1% = 7 triệu.  phải đóng 7 triệu tiền lệ phí
     giá này căn cứ vào giá mua bán chứ không căn cứ vào khung giá của nhà nước quy định )
     
    Báo quản trị |  
  • #13997   16/07/2008

    Hientron
    Hientron

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:15/07/2008
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục và thuế đất mẹ cho con

    Kính hỏi luật sư!
    Mẹ tôi có một miếng đất 900m2 đã được cấp sổ đỏ trên đó ghi 150m2 đất ở, còn lại đất vườn. Nguồn gốc đất sử dụng trước năm 1982. Nay muốn chia cho 5 người con thì phải làm những giấy tờ gì và các loại thuế phải nộp là những loại thuế nào vào tỷ lệ là bao nhiêu %?

     

     
    Báo quản trị |  
  • #13998   15/07/2008

    rongcon83
    rongcon83
    Top 500
    Chồi

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1347
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 16 lần


    Tặng cho quyền sử dụng đất

    Mẹ bạn phải làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho 5 người con, hợp đồng này phải được công chứng hoặc chứng thực.

    Chuyển quyển sử dụng đất trong hợp này phải nộp lệ phí trước bạ là 1% (tính theo giá đất do UBND tỉnh quy định). không phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất.
     
    Báo quản trị |  
  • #19403   09/12/2008

    seochang
    seochang

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/05/2008
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thuế sử dụng đất được tính như thế nào?

    Xin cho biết trường hợp Tổ chức nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình nhà ở thì phải nộp những loại thuế nào? Có phải nộp thuế sử dụng đất không? Thuế sử dụng đất được tính như thế nào?căn cứ vào cơ sở pháp lý nào?

     
    Báo quản trị |  
  • #19404   22/07/2008

    chichchoe
    chichchoe
    Top 500
    Mầm

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:02/07/2008
    Tổng số bài viết (151)
    Số điểm: 565
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 8 lần


    Trả tiền thuê đất

    Liên quan đến việc xác định tiền thuê đất, bạn có thể tham khảo Nghị định 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ, Thông tư 141/2007/TT-BTC ngày 30/11/2007 và Thông tư 120/2005/TT-BTC ngày 30/12/2005 của Bộ Tài chính.
     
    Báo quản trị |  
  • #19405   09/12/2008

    hanoithu66
    hanoithu66
    Top 150
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:01/07/2008
    Tổng số bài viết (528)
    Số điểm: 2620
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 52 lần


    seochang viết:

    Xin cho biết trường hợp Tổ chức nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình nhà ở thì phải nộp những loại thuế nào? Có phải nộp thuế sử dụng đất không? Thuế sử dụng đất được tính như thế nào?căn cứ vào cơ sở pháp lý nào?


    Nhờ mọi người có kinh nghiệp giải đáp cụ thể câu hỏi này
     
    Báo quản trị |  
  • #5901   10/07/2008

    hotboy80
    hotboy80

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/06/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hiện nay, có văn bản pháp luật nào quy định mức giá thu phí dịch vụ đối với các khu chung cư cao cấp hay ko?

    Theo tôi được biết thì đây vẫn là một vấn đề gây nhức nhối trong dư luận, nhất là những hộ dân sống trong các khu chung cư. Vậy không biết thành phố Hà Nội có ban hành bất cứ một văn bản pháp luật nào quy định mức giá thu dịch vụ đối với các khu chung cư này không?
     
    Báo quản trị |  
  • #5902   11/07/2008

    bennytruc
    bennytruc

    Lớp 4

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/10/2006
    Tổng số bài viết (69)
    Số điểm: 5438
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 6 lần


    Tôi thấy báo chí dạo này nói nhiều đến "loạn" phí dich vụ ở các chung cư. Và có lẽ chưa có VB nào điều chỉnh về vấn đề này.
    Tôi cũng muốn trích 1 đoạn bài viết để mọi người cùng đọc

    Khách hàng thận trọng khi ký hợp đồng mua căn hộ chung cư

    Luật sư CỔ HIỆP, Đoàn luật sư TP.HCM: Khi bán căn hộ chung cư, các chủ đầu tư thường đưa ra mẫu hợp đồng chung, sử dụng cho nhiều khách hàng. Tất nhiên nội dung các điều khoản trong hợp đồng được các nhà đầu tư chuẩn bị rất kỹ, theo hướng có lợi cho mình. Nhưng đây là hợp đồng dân sự nên hai bên có quyền thỏa thuận, góp ý. Nội dung nào khách hàng cảm thấy không phù hợp với điều kiện của mình, có thể yêu cầu điều chỉnh hợp đồng. Trường hợp khách hàng chưa yên tâm, có thể thông qua các luật sư để được tư vấn.

    Đối với những hợp đồng có ghi là “tạm tính” phí dịch vụ, về nguyên tắc nếu không nêu rõ cơ sở để tính chính thức, thì sau này có thể tính theo phương thức của chủ đầu tư hoặc theo phương thức của khách hàng đưa ra. Nếu hai bên không thỏa thuận được cần tham khảo cách tính của một cơ quan trung gian. Với các hợp đồng đã ghi rõ giá dịch vụ, khi thay đổi phải tham khảo ý kiến khách hàng và cần có phụ lục bổ sung. Trường hợp một bên tự ý thay đổi nội dung nêu trong hợp đồng thì bên còn lại có quyền không thực hiện. (TTO)





     
    Báo quản trị |  
  • #19388   02/08/2008

    GIANGVANDANG
    GIANGVANDANG

    Sơ sinh

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:15/04/2008
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 345
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Làm sổ Đỏ

    Tôi mới mua một mảnh đất nhưng mảnh đất này chưa được cấp sổ Đỏ. Bây giờ tôi muốn làm sổ Đỏ thì làm thủ tục như thế nào và lệ phí mất bao nhiêu tiền? Xin cảm ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #19389   18/07/2008

    ducbao
    ducbao
    Top 500
    Male
    Lớp 4

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/04/2008
    Tổng số bài viết (169)
    Số điểm: 5855
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 9 lần


    Đất đó đã có giấy tờ gì rồi hả bạn? Hợp đồng giữa bạn và bên bán có được cơ quan có thẩm quyền chứng thực, chứng nhận gì không?
     
    Báo quản trị |  
  • #19390   18/07/2008

    blackeyes
    blackeyes

    Sơ sinh

    Gia Lai, Việt Nam
    Tham gia:29/02/2008
    Tổng số bài viết (59)
    Số điểm: 390
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Bạn đã mua một mảnh đất và mảnh đất này chưa được cấp sổ Đỏ. XIn hỏi bạn mua thời điểm nào trước hay sau 01/7/2004 và tôi nghĩ là mua bán bằng giấy viết tay đúng không? Nếu mua trước thời điểm 01/7/2004 thì rất đơn giản. Bạn đem giấy sang nhượng đó đến UBND xã, phường, thị trấn bạn có đất để làm thủ tục. Còn nếu mua sau thời điểm trên (chắc là trường hợp này) bạn hãy nói với người bán làm sổ Đỏ mang tên của họ trước sau đó làm hợp đồng chuyển nhương lại cho ban lô đất đó,nếu cấp trực tiểp cho bạn là rất khó (có thể nói là không được) vì họ đã chuyển nhượng Quyền sử dụng đất sai quy trình. Từ sau ngày 01/7/2004 mọi giao dịch về QSD đất đều thông qua Giấy CNQSD đất (bìa đỏ) trong đó có trường hợp chuyển nhượng QSD đất. Khi làm sổ đỏ mang tên người kia bạn phải chắc chắn sau khi làm bìa đỏ họ sẽ chuyển QSD đất sang tên bạn.

    Tomorrow never come

     
    Báo quản trị |  
  • #19406   09/12/2008

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Tổ chức nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất thì phải nộp tiền thuê đất. Giá đất cho thuê sẽ do Sở Tài chính thẩm định căn cứ theo Nghị định 142/2005/NĐ-CP về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
    Người thuê đất không phải nộp thuế nhà, đất theo quy định tại Điều 3 Nghị định 94-CP ngày 25/8/1994 của Chính phủ.

     
    Báo quản trị |  
  • #19477   16/07/2009

    nguyenthanhhuyen_vm
    nguyenthanhhuyen_vm

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:30/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Luật thuế mới nhất về thuế trước bạ và thuế chuyển quyền sử dụng đất.

    Xin chào!
    Tôi là Nguyễn Thanh Huyền muốn hỏi LS  luật thuế mới nhất về thuế trước bạ và thuế chuyển quyền sử dụng đất.
     
    Báo quản trị |  
  • #19478   31/07/2008

    lethigam_ms
    lethigam_ms
    Top 150
    Lớp 1

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2008
    Tổng số bài viết (423)
    Số điểm: 2783
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 82 lần


    Đã có Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều về lệ phí trước bạ!

    Theo tôi được biết thì ngày 29/07/2008, Chính phủ có sửa đổi, bổ sung một số điều quy định về lệ phí trước bạ theo Nghị định số 80/2008/NĐ-CP.

    Tuy nhiên, hiện tại thì Nghị định này vẫn chưa có hiệu lực. Do vậy, các nghĩa vụ về lệ phí trước bạ phát sinh tại thời điểm trước khi Nghị định 80/2008/NĐ-CP có hiệu lực thì vẫn phải áp dụng các quy định tại Nghị định 176/1999/NĐ-CPnghị định 47/2003/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định số 176.
     
    Báo quản trị |  
  • #19479   31/07/2008

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Thuế chuyển quyền (theo thời gian - còn hiệu lực)
    - Luật Thuế chuyển quyền sử dụng đất năm 1994;
    - Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế chuyển quyền sử dụng đất năm 1999.
    - Nghị định số 19/2000/NĐ-CP ngày 08/6/2000 của Chính phủ;
    - Thông tư số 104/2000/TT-BTC ngày 23/10/2000 của Bộ Tài chính
    - Thông tư 66/2008/TT-BTC ngày 21/7/2008 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Thông tư 104/2000/TB-BTC.

    Thuế trước bạ:
    - Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21/12/1999 của Chính phủ;
    - Thông tư số 95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005 của Bộ Tài chính;
    - Thông tư 02/2007/TT-BTC ngày 08/02/2007 của Bộ Tài chính.
     
    Báo quản trị |  
  • #19480   31/07/2008

    PhanAnhCuong
    PhanAnhCuong
    Top 75
    Lớp 4

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2008
    Tổng số bài viết (865)
    Số điểm: 5415
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 22 lần


    Lệ phí trước bạ nhà đất nay chỉ còn ... 0,5%!

    Đúng như lethigam đã viết, ngày 29/7/2008 vừa qua, Chính phủ ban hành NĐ 80.2008, theo đó có rất nhiều điểm mới. Đặc biệt, mức lệ phí trước bạ với nhà đất nay chỉ còn .... 0,5 % (trước là 1%)! Đọc Nghị định mới nhất về lệ phí trước bạ (NĐ 80.2008 ngày 29/7/2008) tại đây.

     
    Báo quản trị |  
  • #19481   31/07/2008

    Littlechick
    Littlechick

    Sơ sinh

    Hà Tĩnh, Việt Nam
    Tham gia:29/07/2008
    Tổng số bài viết (21)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Nếu trường hợp công ty có đất thuê 50 năm và xây dựng cơ sở hạ tầng xong rồi mới chuyển nhượng cho nhà đầu tư khác, thì có phải nộp thuế chuyển quyền SDD hay ko các bạn nhỉ?
     
    Báo quản trị |  
  • #19482   16/07/2009

    BUITHITHO
    BUITHITHO

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    VE THUE TRUOC BA

    Tôi hiện đang ở P. Hòa Minh Liên Chiểu Đà Nẵng.
    Tôi đang ở trong khu vực đất thổ cư (đất vườn) do ba mẹ cho. Nay tôi muốn làm sổ đỏ thì tôi phải đóng thuế đất là bao nhiêu với diện tích đất ở là 200m2. Nếu ai biết xin hãy giúp tôi trả lời. thanks!
     
    Báo quản trị |  
  • #19556   07/08/2008

    blackeyes
    blackeyes

    Sơ sinh

    Gia Lai, Việt Nam
    Tham gia:29/02/2008
    Tổng số bài viết (59)
    Số điểm: 390
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Hỏi về luật thuế chuyển quyền sử dụng đất?

    Tôi đọc trong WebSite http://www.hcmtax.gov.vn/huongdan.aspx?itemid=106 có ghi thuế chuyển quyền đất nông nghiệp và đât ở là khác nhau. Đất nông nghiệp là 2%, đất ở là 4%. Vậy có đúng không, tại địa phương tôi đang làm việc thì thu thuế chuyển quyền sử dụng đất không căn cứ là loại đất gì tất tuốt đều là 4%??? Vậy là sao.

    Tomorrow never come

     
    Báo quản trị |  
  • #19557   07/08/2008

    honeybee
    honeybee
    Top 500
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/06/2008
    Tổng số bài viết (129)
    Số điểm: 8789
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 5 lần


    thuế chuyển quyền sử dụng đất

    Luật số 17-1999/QH10 về Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất do Quốc Hội ban hành, để sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất số 17/1999/QH10 của Quốc hội

    2- Điều 7 được sửa đổi như sau:
    "Điều 7
    Thuế suất thuế chuyển quyền sử dụng đất quy định như sau:
    1. Đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối, thuế suất là 2% (hai phần trăm);
    2. Đất ở, đất xây dựng công trình và các loại đất khác, thuế suất là 4% (bốn phần trăm)."

    Nghị định số 19/2000/NĐ-CP về quy định chi tiết thi hành Luật Thuế chuyển quyền sử dụng đất và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế chuyển quyền sử dụng đất do Chính phủ ban hành

    Điều 7. Thuế suất
    1. Thuế suất thuế chuyển quyền sử dụng đất được quy định như sau:
    a) Đối với đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối, thuế suất là 2% (hai phần trăm);
    b) Đối với đất ở, đất xây dựng công trình và các loại đất khác không thuộc các loại đất quy định tại điểm a khoản 1 Điều này, thuế suất là 4% (bốn phần trăm).
    2. Khi xác định loại đất để áp dụng các mức thuế suất trên đây thì căn cứ vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc mục đích sử dụng đất đang kê khai, nộp thuế, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận trong hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất.

    Thông tư số 104/2000/TT-BTC về thuế chuyển quyền sử dụng đất và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất do Bộ tài chính ban hành, để hướng dẫn thi hành Nghị định số 19/2000/NĐ-CP ngày 8/6/2000 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất

     
    Báo quản trị |