Thuế, phí, lệ phí khi xin cấp GCNQSSĐ, GCNQSHNO/công trình xây dựng, tặng cho, mua bán nhà đất, chuyển mục đích sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #13507 25/04/2008

    TUANOANH1972

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/04/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thuế, phí, lệ phí khi xin cấp GCNQSSĐ, GCNQSHNO/công trình xây dựng, tặng cho, mua bán nhà đất, chuyển mục đích sử dụng đất

    khi mua đất thi sẽ phải đóng những loại tiền, thuế  gi? cách tính ra sao? có được miễn giảm theo hạn mức nào không. Văn bản mới nhất về tính thuế là văn bản nào có hiệu lực từ ngày nào. nếu đất mua sử dụng từ trước 15/10/1993 thì được tính thế nào
    Cập nhật bởi rongcon83 ngày 20/03/2010 05:19:01 PM
     
    311194 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

23 Trang 12345>»
Thảo luận
  • #13508   25/04/2008

    hieplak28
    hieplak28

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:29/01/2007
    Tổng số bài viết (38)
    Số điểm: 345
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Chào bạn TuanOanh!

    Hiện có 6 khoản thuế, lệ phí đối với đất đai, bao gồm:

    1. Lệ phí địa chính;

    2. Lệ phí trước bạ;

    3. Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất (đối với cơ sở sản xuất - kinh doanh);

    4. Thuế chuyển quyền sử dụng đất (đối với cá nhân);

    5. Thuế nhà, đất.

    6. Thuế sử dụng đất nông nghiệp.

    Khi mua đất, bạn sẽ phải đóng Lệ phí trước bạ và Thuế chuyển quyền sử dụng đất

    Cách tính:

    - Lệ phí trước bạ: Căn cứ để tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất và mức thu lệ phí. Mức thu lệ phí trước bạ hiện hành đối với nhà, đất là 1%. Giá đất tính lệ phí trước bạ là giá do UBND cấp tỉnh quy định theo khung giá đất của Chính phủ.

    - Thuế chuyển quyền sử dụng đất: 4% giá đất do UBND cấp tỉnh quy định theo khung giá đất của Chính phủ.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hieplak28 vì bài viết hữu ích
    linh57 (13/09/2018)
  • #13509   26/04/2008

    LS_TheMinh
    LS_TheMinh
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2008
    Tổng số bài viết (127)
    Số điểm: 691
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 9 lần


    Thuế khi mua đất

    Khi mua đất anh/chị phải đóng thuế trước bạ là 01% tính trên giá chuyển nhượng trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

    Luật sư Trương Thế Minh

    Luật sư Trương Thế Minh

    Di động 0909097070

    Email: minh@luatsuminh.com

    www.luatsuminh.com

     
    Báo quản trị |  
  • #13510   15/05/2008

    luonglawyer
    luonglawyer
    Top 200
    Male
    Cao Đẳng

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2007
    Tổng số bài viết (323)
    Số điểm: 31058
    Cảm ơn: 39
    Được cảm ơn 143 lần


    khi bạn mua đất thì sẽ phải đóng lệ phí trước bạ là 1% và thuế chuyển quyền sử dụng đất là 4%.
    hiện nay , văn bản tính các loại thuế và lệ phí này là : NĐ 19-2000 quy định chi tiết thi hành luật thuế chuyển quyền sd đất và luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật thuế chuyển quyền sử dụng đất,TT 104 - 2000 hướng dẫn thi hành NĐ 19-2000 về thuế chuyển quyền sử dụng đất; NĐ 176-1999 về lệ phí trước bạ; NĐ 47-2003 sửa đổi điều 47 NĐ 176-1999 về lệ phí trước bạ; TT 95-2005 hướng dẫn về lệ phí trước bạ và TT 02-2007 sửa đổi, bổ sung một số điều của TT 95-2005 về lệ phí trước bạ

    --------------------------

    Luật sư Lê Ngọc Lương

    Điện thoại: 090.2112.383

    Email: luonglawyer@gmail.com

    * Tư vấn, hỗ trợ pháp lý, tham gia tố tụng trong các lĩnh vực Đầu tư, Doanh nghiệp, Đất đai - BĐS, Dân sự, Lao động, Hành chính, Hôn nhân - Gia đình;

    * Soạn thảo, thẩm định, kiểm tra tính pháp lý của Hợp đồng, Quy chế, Văn bản thỏa thuận....

    * Đại diện ngoài tố tụng theo yêu cầu khách hàng.

    * Dịch vụ pháp lý khác theo yêu cầu.

     
    Báo quản trị |  
  • #19138   28/10/2008

    lamnguyen678
    lamnguyen678

    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2008
    Tổng số bài viết (23)
    Số điểm: 3410
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 7 lần


    Nhà mua mới có phải đóng lệ phí trước bạ?

    Tôi có một căn nhà nằm trên đường Trường Chinh bị nhà nước thu hồi vào năm 2000 phục vụ cho việc giải phóng mặt bằng để xây dựng lại đường mới, nhà thuộc sở hữu hợp pháp có đóng thuế, lệ phí trước bạ đầy đủ, sau khi có quyết định thu hồi tôi được nhà nước đền bù với số tiền là 1,2 tỉ đồng, nay tôi dùng 1 tỉ đồng để mua một căn nhà khác tại Q.12 như vậy, căn nhà mua ở Q.12 có phải nộp lệ phí trước bạ không? nếu có thì bao nhiêu % trên tổng giá trị của căn nhà?
    xin cám ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #19139   24/04/2008

    Mai_Y_Nguyen
    Mai_Y_Nguyen
    Top 500
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:31/10/2007
    Tổng số bài viết (271)
    Số điểm: 4781
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 83 lần


    Chỉ nộp lệ phí trước bạ phần chênh lệch nếu nhà mua có diện tích lớn hơn nhà đất bị thu hồi.

    Nhà, đất được đền bù (kể cả nhà, đất mua bằng tiền được đền bù) khi Nhà nước thu hồi nhà, đất mà nhà, đất bị thu hồi đã nộp lệ phí trước bạ thuộc trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ.

    Trường hợp mua nhà, đất khác với diện tích lớn hơn phần diện tích nhà, đất bị thu hồi thì chỉ được miễn nộp lệ phí trước bạ tương ứng với phần diện tích nhà, đất bị thu hồi. Trường hợp này, tổ chức, cá nhân kê khai lệ phí trước bạ phải cung cấp hồ sơ:

    - Quyết định thu hồi nhà đất cũ và quyết định giao nhà đất mới của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (bản sao).

    - Chứng từ nộp lệ phí trước bạ của chủ nhà đất bị nhà nước thu hồi (bản gốc, hoặc bản sao, hoặc xác nhận của cơ quan quản lý hồ sơ nhà đất) hoặc quyết định được miễn nộp lệ phí trước bạ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (trường hợp không có bản gốc thì dùng bản sao có công chứng).

    - Hoá đơn hoặc hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà, đất hợp pháp theo quy định của pháp luật, kèm theo chứng từ nhận tiền đền bù của cơ quan thu hồi nhà, đất trả (đối với trường hợp nhận đền bù bằng tiền).

    Ti lệ % lệ phí trước bạ đối với nhà đất là 1%. Giá trị tài sản tính theo giá ghi trong hợp đồng nhưng không thấp hơn giá do UBND thành phố quy định.

     Bạn tìm các văn bản này để tham khảo nè:

    - Nghị định 47/2003/NĐ-CP về lệ phí trước bạ do Chính phủ ban hành ngày 12/5/2003, để sửa đổi, bổ sung Điều 6 Nghị định số 176/1999/NĐ-CP về lệ phí trước bạ

    -
    Nghị định số 176/1999/NĐ-CP về lệ phí trước bạ do Chính phủ ban hành ngày 2112/1999

    - Thông tư số 95/2005/TT-BTC về việc hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ do Bộ Tài chính ban hành ngày 26/10/2005

    - Thông tư số 02/2007/TT-BTC, ngày 08/01/2007 về lệ phí trước bạ do Bộ Tài chính ban hành, để sửa đổi, bổ sung Thông tư số 95/2005/TT-BTC

     
    Báo quản trị |  
  • #19140   24/04/2008

    lamnguyen678
    lamnguyen678

    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2008
    Tổng số bài viết (23)
    Số điểm: 3410
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 7 lần


    cám ơn bạn Mai_Y_Nguyen

    câu trả lời của bạn rất hay! cám ơn bạn rất nhiều!
     
    Báo quản trị |  
  • #19145   29/07/2008

    thunam
    thunam

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thuế chuyển quyền sử dụng đất đối với căn hộ chung cư

    tôi muốn biết thuế chuyển quyền sử dụng đất khi mua căn hộ chung cư. đối với tầng 13 thì thuế chuyển quyền sử dụng đất như thế nào? Cảm ơn
     
    Báo quản trị |  
  • #19146   18/05/2008

    thangcct
    thangcct

    Sơ sinh

    Nam Định, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2008
    Tổng số bài viết (17)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    TRẢ LỜI

    - Đối tượng nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất là người có quyền sử dụng đất chuyển nhượng (nghĩa là người bán).
    - Thuế suất 4%
    - Giá để tính thuế bạn phải hỏi cơ quan thuế địa phương nơi bạn mua căn hộ, vì mỗi địa phương có quy định về giá tính thuế khác nhau. (VD: 10 triệu/m2).
    Công thức tính:
    Thuế CQSDĐ = Diện tích * giá đất/m2 * 4%
                            50m *10 triệu *4% = 20 triệu
     
    Báo quản trị |  
  • #19172   29/07/2008

    hoa1979
    hoa1979

    Sơ sinh

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin luật sư cho biết các trường hợp được miễn, giảm thuế chuyển quyền sử dụng đất và phí trước bạ?

    Xin luật sư cho biết các trường hợp được miễn, giảm thuế chuyển quyền sử dụng đất và phí trước bạ?
     
    Báo quản trị |  
  • #13867   10/10/2009

    banvatoi8234
    banvatoi8234

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục và chi phí chuyển nhượng sang tên quyền sử dụng nhà đất.

    Xin cho hỏi:
    Thủ tục và chi phí chuyển nhượng sang tên quyền sử dụng nhà đất.
     
    Báo quản trị |  
  • #13868   05/06/2008

    DANGTHANHLIEM
    DANGTHANHLIEM
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/01/2007
    Tổng số bài viết (292)
    Số điểm: 1532
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 20 lần


    Chuyển nhượng nhà đất

    #ff3399; LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'">

    #ff3399; LINE-HEIGHT: 140%; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'">Chào bạn;

    #ff3399; LINE-HEIGHT: 140%; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'">Việc chuyển nhượng nhà, đất phải được lập thành hợp đồng có công chứng hoặc chứng thực của UBND. Sau khi lập xong hợp đồng mua bán nhà, hai bên phải làm thủ tục sang tên trước bạ.

    #ff3399; LINE-HEIGHT: 140%; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'">1. Bộ hồ sơ chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất gồm:

    #ff3399; LINE-HEIGHT: 140%; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'">- Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất;

    #ff3399; LINE-HEIGHT: 140%; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'">- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở;

    #ff3399; LINE-HEIGHT: 140%; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'">- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở;

    #ff3399; LINE-HEIGHT: 140%; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'">- Hộ khẩu thường trú của người mua;

    #ff3399; LINE-HEIGHT: 140%; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'">- Trích lục thửa đất;

    #ff3399; LINE-HEIGHT: 140%; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'">- Hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực;

    #ff3399; LINE-HEIGHT: 140%; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'">2. Các loại thuế phải nộp:

    #ff3399; LINE-HEIGHT: 140%; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'">- Thuế chuyển quyền sử dụng đất ở;

    #00b050; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'">Đối với đất ở, đất xây dựng công trình thuế suất là 4% .

    #ff3399; LINE-HEIGHT: 140%; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'">- Lệ phí trước bạ nhà ở, đất ở.

    #00b050; LINE-HEIGHT: 140%; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'">Nhà, đất: 1%;

    #ff3399; LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'">Thân.

     
    Báo quản trị |  
  • #13869   10/10/2009

    damhienintracom
    damhienintracom

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/07/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    TÔI CẦN VĂN BẢN PHÁP LUẬT QUY ĐỊNH THỦ TỤC VÀ PHÍ CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ ĐẤT

    LUẬT SƯ VUI LÒNG GIÚP TÔI TÌM VĂN BẢN TRÊN. TÔI XIN CẢM ƠN
     
    Báo quản trị |  
  • #13870   10/10/2009

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 150
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (472)
    Số điểm: 2530
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 78 lần


        Vấn đề này đựơc trao đổi , thảo luận nhiều rồi mà, bạn chịu khó tìm đi. Lưu ý với bạn một số vấn đề trước khi bạn đặt cọc.
     - Nếu phải tách thửa thì phải đủ Dt 30m2 trở lên sau khi tách . Không tách đất ở từ dự án, từ đấu giá quyền Sd để làm đất ở.
     - Kể từ 01/01/2008 đất phải có GCN mới được chuyển quyền nhượng
     - Nhà , đất chuyển nhượng có nguy cơ bị kiện chia tài sản chung hay không, có nợ tiền Sd đất , cầm cố ,thế chấp... 
     - Hợp đồng chuyển nhượng phải công chứng, chứng thực.
     - Thủ tục , chi phí chuyển nhương ( nếu thuê luật sư ) hai bên có thể thoả thuận.
     - Thuế thu nhập bên bán chịu 2% giá chuyển nhượng ( hoặc 25% ) giá chuyển nhượng sau khi trừ giá vốn.
     - Lệ phí trước bạ bên mua chịu 0,5%, lệ phí công chứng ...
     Nếu cần tư vấn thêm bạn LH : LS Tuấn DT 0903293928 ,Email luatnguye12298@yahoo.com.vn. Bạn cũng có thể thuê chúng tôi để tránh mọi rủi ro không đáng có.

      

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #19173   05/05/2008

    rongcon83
    rongcon83
    Top 500
    Chồi

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1347
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 16 lần


    Các trường hợp được miễn, giảm thuế chuyển quyền sử dụng đất

    Điều 14 và 15 Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất năm 1994 được sửa đổi bổ sung năm 1999 quy định:

    Miễn thuế chuyển quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

    1. Hộ gia đình, cá nhân chuyển quyền sử dụng đất để di chuyển đến định cư tại các vùng kinh tế mới, miền núi, hải đảo theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

    2. Người được Nhà nước phong tặng danh hiệu "Bà mẹ Việt Nam anh hùng" chuyển quyền sử dụng đất;

    3. Chuyển quyền sử dụng các loại đất thuộc xã nông thôn ở miền núi, hải đảo do Chính phủ quy định;

    4. Chuyển đổi đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối cho nhau để phù hợp với điều kiện canh tác;

    5. Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để đầu tư xây dựng nhà ở để bán, xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng có chuyển quyền sử dụng đất gắn với nhà, với kết cấu hạ tầng."

    Giảm 50% (năm mươi phần trăm) thuế chuyển quyền sử dụng đất đối với những đối tượng sau đây:

    1. Cá nhân thương binh hạng 1/4, hạng 2/4 và bệnh binh hạng 1/3, hạng 2/3;

    2. Thân nhân liệt sỹ được hưởng chế độ trợ cấp của Nhà nước;

    3. Người tàn tật không còn khả năng lao động, người chưa đến tuổi thành niên và người già cô đơn mà không có nơi nương tựa."

     
    Báo quản trị |  
  • #19248   29/07/2008

    huanvt
    huanvt

    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:08/06/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đối tượng miễn, giảm tiền sử dụng đất.

    Xin quý Luật sư cho tôi hỏi:
    Tôi là con ruột của liệt sĩ, tôi có được hưởng chính sách về miễn giảm tiền sử dụng đất hay không?
    Thành thật Cám ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #19249   08/06/2008

    duonghien
    duonghien
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2008
    Tổng số bài viết (190)
    Số điểm: 1509
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 11 lần


    Kể từ ngày Quyết định số 117/2007/QĐ-TTg có hiệu lực thi hành, các trường hợp hộ gia đình có thân nhân liệt sỹ quy định tại Khoản 1, Điều 14 Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng (bao gồm cả người không được hưởng trợ cấp hàng tháng), chưa được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo pháp luật ưu đãi người có công với cách mạng thì khi mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước hoặc được Nhà nước giao đất để cải thiện nhà ở, được xem xét giảm một lần 70% tiền sử dụng đất theo quy định, trong trường hợp:

    - Thân nhân liệt sỹ đang sống cùng hộ gia đình, nhưng thân nhân liệt sỹ đó và các thành viên trong hộ gia đình chưa được hưởng miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất lần đầu theo quy định của pháp luật ưu đãi người có công với cách mạng.

    - Đối với thân nhân liệt sỹ đã lập hộ gia đình riêng tính từ ngày Quyết định 117/2007/QĐ-TTg có hiệu lực thi hành, nhưng trước khi lập hộ riêng, bản thân thân nhân liệt sỹ chưa được hưởng miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật ưu đãi người có công với cách mạng.

    Nguyên tắc, thủ tục miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với thân nhân liệt sỹ thực hiện phải đảm bảo theo đúng quy định tại Điều 11 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP và Khoản 8, Điều 2 Quyết định số 118/QĐ-TTg ngày 27/02/1996.

    Điều 14 Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng quy định thân nhân liệt sĩ được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp "Giấy chứng nhận gia đình liệt sĩ" bao gồm:

    a) Cha đẻ, mẹ đẻ;

    b) Vợ hoặc chồng;

    c) Con;

    d) Người có công nuôi dưỡng khi liệt sĩ còn nhỏ.

    Như vậy trường hợp của bạn cũng được áp dụng các quy định về miễn giảm tiền sử dụng đất theo các  quyết định của Thủ tướng.

     
    Báo quản trị |  
  • #19250   10/06/2008

    huanvt
    huanvt

    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:08/06/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cảm ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #19257   29/07/2008

    huanvt
    huanvt

    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:08/06/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đối tượng được miễn giảm tiền sử dụng đất

    Xin các anh chị cho tôi hỏi:
    Tôi được Nhà nước giao đất (thổ cư) từ năm 2000, đến nay tôi đang làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi là con ruột của liệt sĩ, vậy tôi có được hưởng chế độ chính sách đãi ngộ đối với con liệt sĩ hay không? Cám ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #19258   10/06/2008

    rongcon83
    rongcon83
    Top 500
    Chồi

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1347
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 16 lần


    Tùy trường hợp mà bạn được miễn hay được giảm tiền sử dụng đất

    Bạn là con của liệt sỹ và đang hưởng tiền tuất nuôi dưỡng hàng tháng được miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở.

    Nếu bạn không thuộc trường hợp đang hưởng tiền tuất nuôi dưỡng hàng tháng thì bạn được giảm 70% tiền sử dụng đất phải nộp. (Điểm d tiểu mục 3 Mục II và tiểu mục 2 Mục III Phần C Thông tư 117/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 hướng dẫn thi hành Nghị định 198/2004/NĐ-CP  ngày 03/12/2004 về tiền sử dụng đất).


    Tôi xin nêu ra đây một số trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử đất để bạn tham khảo:

    Những trường hợp được miễn:

    a- Người gia nhập tổ chức cách mạng từ ngày 31 tháng 12 năm 1935 về trước được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất;

    b- Người gia nhập tổ chức cách mạng trong khoảng thời gian từ ngày 1 tháng 1 năm 1936 đến ngày 31 tháng 12 năm 1944, được tặng thưởng Huân chương Sao Vàng hoặc Huân chương Hồ Chí Minh hoặc Huân chương Độc lập hạng nhất được miễn tiền sử dụng đất với diện tích không quá 300 mét vuông (m2);

    c- Người gia nhập tổ chức cách mạng trong khoảng thời gian từ ngày 1 tháng 1 năm 1936 đến ngày 31 tháng 12 năm 1944, không thuộc diện quy định tại điểm b, khoản này được miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định;

    d- Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân, Bà mẹ Việt Nam anh hùng, Anh hùng lao động; thương binh, bệnh binh, người hưởng chính sách như thương binh bị mất sức lao động từ 81% trở lên được miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở;

    Những trường hợp được giảm:

    - Thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh bị mất sức lao động từ 61% đến 80% được giảm 90% tiền sử dụng đất phải nộp;

    - Thương binh, người hưởng chính sách như thương binh bị mất sức lao động từ 41% đến 60%, cán bộ hoạt động Cách mạng tiền khởi nghĩa (người gia nhập tổ chức cách mạng trong khoảng thời gian từ ngày 1 tháng 1 năm 1945 đến trước Tổng khởi nghĩa Tháng Tám năm 1945) được giảm 80% tiền sử dụng đất phải nộp;

    - Người có công giúp đỡ cách mạng đang hưởng trợ cấp hàng tháng, thương binh và người hưởng chính sách như thương binh bị mất sức lao động từ 21% đến 40% được giảm 70% tiền sử dụng đất phải nộp;

    - Người hoạt động cách mạng, làm nghĩa vụ quốc tế được tặng thưởng Huân chương Kháng chiến hạng I hoặc Huân chương Chiến thắng hạng I được giảm 65% tiền sử dụng đất phải nộp.

     
    Báo quản trị |  
  • #19351   01/08/2008

    tph006
    tph006

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thuế chuyển quyền sử dụng đất

    hiện nay tôi đang mua một căn nhà giá 700 triệu ở Q12 nay làm thủ tục chuyển quyền sở hữu tôi phải đóng 2 loại thuế :
    1. Thuế chuyển quyền SD đất : 4%
    2.Thuế trước bạ: 1%
    Theo tôi được biết tất cả 2 loại thuế này được tính dựa trên khung giá do UBND.TPHCM ban hành, nhưng tôi có thắc mắc là:
    Khi làm hợp đồng chuyển nhựơng tại phòng công chứng tôi phải viết vào hợp đồng giá trị chuyển nhượng là bao nhiêu (theo giá 700 triệu hay theo giá của UBNDTP ban hành)? trong trường hợp tôi viết vào hợp đồng là 700 triệu thì khi tính 02 loại thuế trên sẽ vẫn dựa vào khung giá nhà nước hay tính trên 700 triệu?
    chân thành cám ơn,
     
    Báo quản trị |