DanLuat 2015

Thuê nhà không đúng như trong hợp đồng

Chủ đề   RSS   
  • #484681 08/02/2018

    Boybanhbeo263

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/02/2018
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Thuê nhà không đúng như trong hợp đồng

    Chào các anh chị, em là sinh viên có đi thuê nhà để ở và học tập ở Hà Nội . Nay em gặp chút chuyện như này . Nhà của em thuê khi ở trong hợp đồng có ghi bao gồm những vật chất như giường , ghế , ... và có cả bình nóng lạnh . Nhưng đến đoạn thời gian này em mới phát hiện ra là bình nóng lạnh phòng em là bị dùng chung với phòng bên cạnh . Thành ra khi e bật nước bên cạnh có thể tắm mà k cần bật . Vậy em không biết là liệu như vậy bên cho thuê có vi phạm hợp đồng không . Vì khi thuê nhà là em đã thuê bao gồm cả những đồ đạc vật chất như vậy r , mà bây giờ phải chịu cảnh dùng chung . Mong anh chị tư vấn cho em , để em còn vịn cớ đó em trả nhà vì hợp đồng thuê là 1 năm mà em ở chưa nổi nửa năm 😂 Đã thế lắm lúc bật xong k có nước dùng nghĩ bình hỏng phải bật lại rất tốn tiền điện mà sau mới biết là do bên cạnh tắm hết nước nữa 😂 Em cám ơn ạ
    Cập nhật bởi Boybanhbeo263 ngày 08/02/2018 10:54:16 PM
     
    960 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Boybanhbeo263 vì bài viết hữu ích
    MayDuong (14/09/2018)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #484706   09/02/2018

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1084)
    Số điểm: 8763
    Cảm ơn: 124
    Được cảm ơn 786 lần
    Moderator

    Chào em,

    Vậy em xem kỹ trong Hợp đồng ghi như thế nào ? "Có nước nóng cho người thuê nhà tắm" hay "có đủ nước nóng cho người thuê nhà tắm", nếu chỉ ghi là "có nước nóng cho người thuê tắm" thì khó để em vịn vào đó mà trả nhà trước hạn em nhé. Sau này đi thuê phòng, về khoản này em nhớ là nên thỏa thuận "bảo đảm đủ nước nóng cho người thuê nhà tắm", kỹ hơn nữa thì em phải thỏa thuận ngày em tắm bao nhiêu lần, mỗi lần tắm bao nhiêu lâu, cần phải có bao nhiêu lượng nước nóng cho một lần tắm ..v..v...

    Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  
  • #484708   09/02/2018

    caythongnoel
    caythongnoel
    Top 50
    Male
    Lớp 11

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:29/05/2011
    Tổng số bài viết (1547)
    Số điểm: 15623
    Cảm ơn: 224
    Được cảm ơn 494 lần
    Moderator

    Chào bạn,

    Đây có lẽ là tình huống xảy ra khá phổ biến, trước hết là một phần lỗi của bạn khi thuê nhà đã không xem kỹ cho nên mới có sự cố này, và chủ nhà cũng có một phần lỗi. Cho nên việc khẳng định chủ nhà vi phạm cũng không đơn giản. 

    Bạn nên xem thỏa thuận về việc đơn phương chấm dứt HĐ tại HĐ đã ký, nếu không có thỏa thuận thì bạn vẫn có quyền đơn phương chấm dứt HĐ theo quy định pháp luật. 

    Trân trọng!

     

    Điện thoại liên hệ: Nguyễn Văn Xuyên

    SĐT: 0913010679

     
    Báo quản trị |  
  • #502216   14/09/2018

    Việc này cần phải xem xét thỏa thuận trong hợp đồng của bạn, nếu có quy định bình nóng lạnh của từng phòng thì bạn có thể áp dụng quy định của Bộ luật Dân sự 2015, cụ thể tại khoản 2 điều 476 "Trường hợp bên cho thuê chậm giao tài sản thì bên thuê có thể gia hạn giao tài sản hoặc hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại; nếu tài sản thuê không đúng chất lượng như thỏa thuận thì bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê sửa chữa, giảm giá thuê hoặc hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại."

    Và tại điều 477 cũng có quy định "Bên cho thuê phải bảo đảm tài sản thuê trong tình trạng như đã thỏa thuận, phù hợp với mục đích thuê trong suốt thời gian cho thuê; phải sửa chữa những hư hỏng, khuyết tật của tài sản thuê, trừ hư hỏng nhỏ mà theo tập quán bên thuê phải tự sửa chữa."

    Nghĩa là bạn vẫn có quyền chấm dứt hợp đồng hoặc bạn có thể đề nghị giảm giá thuê, hoặc đề nghị chủ nhà đổi bình nóng lạnh cho riêng từng phòng, hoặc cũng có thể đòi bồi thường thiệt hại bằng với số tiền mà bạn đã chi trả nhưng không sử dụng được nước và bình nóng lạnh. Tuy nhiên điều quan trọng nhất là phải dựa vào hợp đồng. 

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-